Дата принятия: 16 июня 2014г.
№ 2- 764/2014
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
16 июня 2014 года г. Вологда
Вологодский районный суд Вологодской области в составе судьи Коноваловой Н.Б.,
при секретаре Кузьминой Е.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Нюнина Е.А., Постниковой И.А., действующей в интересах несовершеннолетнего П.К. к администрации Вологодского муниципального района о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации,
у с т а н о в и л:
Нюнин Е. А., Постникова И.А., действующая в интересах несовершеннолетнего П.К. обратились в суд с иском к администрации Вологодского муниципального района о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации, указав в обоснование заявленных требований, что Нюнин Е.А. и П.К. проживают и постоянно зарегистрированы в доме, расположенном по адресу: <адрес>. Кроме них в доме зарегистрированы и проживают Нюнина Т.Н. и Постникова И.А. В установленном законом порядке они обратились с заявлением о приватизации данного жилого помещения в ГП ВО «Вологдатехинвентаризация» с заявлением о передаче квартиры в собственность. Письмом от ДД.ММ.ГГГГ № предприятие отказало в заключении договора приватизации, в связи с тем, что вышеуказанная квартира в реестре муниципальной собственности Вологодского муниципального района не значится. Информация по данному жилому помещению отсутствует в территориальной базе данных реестра федерального имущества, в реестре собственности Вологодской области. Сведения о правах на вышеуказанную квартиру отсутствуют в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.
Просят суд признать за ними в порядке приватизации право собственности на дом, расположенный по адресу: <адрес>.
В судебном заседании истцы Нюнин Е.А. и Постникова И.А. поддержали заявленные требования в полном объеме, дополнив, что данный жилой дом был предоставлен в 1996 году их матери Нюниной Т.Н. по месту работы СХПК «Высоковским». До 1996 года они проживали в д. <адрес>. Данное жилое помещение было приватизировано их родителями. Нюнин Е.А. и Постникова И.А. участия в приватизации данного жилого помещения не принимали.
Представитель ответчика – Комитета по управлению муниципальным имуществом Вологодского муниципального района в судебное заседание не явился, представил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие, письменный отзыв на заявление, указав, что в соответствии с Положением о комитете по управлению муниципальным имуществом ВМР, комитет распоряжается только тем имуществом, которое включено в реестр муниципальной собственности. Жилой дом по адресу: <адрес> в реестре муниципальной собственности не значится, а следовательно, комитет не обладает полномочиями по распоряжению данным недвижимым имуществом.
Представитель 3-го лица – Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра, картографии по Вологодской области, в судебное заседание не явился, представил отзыв, оставляет принятие решения на усмотрении суда, просит дела рассмотреть в его отсутствие (л.д.32-34).
Представитель 3-го лица – администрации Кубенского сельского поселения Вологодского муниципального района в судебное заседание не явился, представил письменный отзыв, в котором указал, что с исковыми требованиями согласен, просил дело рассмотреть в его отсутствие (л.д. 35-36).
Представитель 3-го лица – ГП ВО «Вологдатехинвентаризация» в судебное заседание не явился, представил письменный отзыв, просил дело рассмотреть в его отсутствие (л.д. 37-38).
Представитель 3-го лица – Управления образования Вологодского муниципального района в судебное заседание не явился, представил заявление о рассмотрении дела в отсутствие представителя, оставляя решение на усмотрение суда (л.д.59).
Представитель 3-го лица – ЗАО «Северная Ферма», извещенный о месте и времени судебного заседания, не явился, о причинах неявки не уведомил (л.д.51).
3-е лицо Нюнина Т.Н., суду показала, что данное жилое помещение было предоставлено ей по месту работы СХПК «Высоковский». До этого семья проживала в д. <адрес>, где жилое помещение было приватизировано ею и ее мужем, дети участия в приватизации не принимали. С исковыми требованиями согласна.
Суд, заслушав лиц, участвующих в деле, исследовав материалы дела, приходит к следующему.
Установлено, что Нюнин Е.А., несовершеннолетний П.К. зарегистрированы и проживают по адресу: <адрес>, в одноэтажном кирпичном доме, общей площадью 83,5 кв.м. Кроме них, в указанном жилом помещении зарегистрированы и проживают мать истца Нюнина Т.Н. и его сестра, являющаяся матерью несовершеннолетнего П.К. – Постникова И.А. (л.д.60).
Из объяснений истцов следует, что указанный жилой дом был предоставлен Нюниной Т.Н. СХПК колхоз «Высоковский» (в настоящее время ЗАО «Агрофирма «Северная ферма» (л.д.14)) в период ее работы в указанной организации, в 1996 году.
Согласно справке ТУ Росимущества в Вологодской области в территориальной базе данных реестра федерального имущества отсутствует информация об объекте недвижимости по адресу: <адрес> (л.д.11).
Согласно справке ЗАО «Агрофирма «Северная ферма» жилой дом по адресу<адрес> на балансе ЗАО «Агрофирма «Северная Ферма» не числится (л.д.12)
Согласно справке Департамента имущественных отношений Вологодской области в Реестре собственности Вологодской области информация об объекте недвижимости – жилом доме по адресу<адрес> отсутствует (л.д.13).
При обращении Нюнина Е.А. и Постниковой И.А., действующей в интересах П.К. в ГПВО «Вологдатехинвентаризация» с заявлением о передаче жилого дома <адрес> в собственность в заключении договора приватизации заявителям было отказано в связи с тем, что вышеуказанная квартира в реестре муниципальной собственности Вологодского муниципального района не значится (л.д.21).
Согласно справке Грязовецкого филиала ГП ВО «Вологдатехинвентаризация» Нюнина Т.Н., зарегистрированная по адресу: <адрес>, принимала участие в приватизации квартиры, расположенной по адресу: <адрес>. Право на приватизацию Нюниным Е.А. и Постниковой И.А. использовано не было (л.д.15).
Статьями 1, 18 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» предусмотрено, что приватизация жилых помещений – это бесплатная передача в собственность граждан РФ на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде; переход государственных и муниципальных предприятий в иную форму собственности либо их ликвидация не влияют на жилищные права граждан, проживающих в домах таких предприятий и учреждений, в том числе и на право бесплатной приватизации жилья. Гражданину не может быть отказано в праве приватизации жилого помещения в домах данных предприятий и учреждений и в том случае, если изменение формы собственности или ликвидация предприятий и учреждений имели место до вступления в силу ст.18 названного Закона (в редакции Закона от 23.12.1992), поскольку действовавшее до этого времени законодательство, регулирующее условия и порядок изменения формы собственности государственных и муниципальных предприятий и учреждений, не касалось вопросов приватизации их жилищного фонда, а законодательством, регулировавшим приватизацию жилищного фонда, не были установлены условия, которые лишили бы гражданина в указанных случаях права на получение в собственность занимаемого жилого помещения. Это положение не должно применяться лишь в том случае, если правопреемники, изменившие форму собственности государственных и муниципальных предприятий и учреждений, на свои средства построили либо приобрели незаселенное жилое помещение, которое впоследствии явилось предметом спора.
В соответствии со ст.ст. 2,8 Закона РФ от 04.07.1991 № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет. Решение вопроса о приватизации жилых помещений должно приниматься по заявлениям граждан в двухмесячный срок со дня подачи документов.
Согласно п.8 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 24.08.1993 № 8 (в ред.02.07.2009) «О некоторых вопросах применения судами Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» исходя из смысла преамбулы и ст. ст. 1, 2 Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации", гражданам не может быть отказано в приватизации занимаемых ими жилых помещений на предусмотренных этим Законом условиях, если они обратились с таким требованием. При этом необходимо учитывать, что соблюдение установленного ст. ст. 7, 8 названного Закона порядка оформления передачи жилья обязательно как для граждан, так и для должностных лиц, на которых возложена обязанность по передаче жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде в собственность граждан (в частности, вопрос о приватизации должен быть решен в двухмесячный срок, заключен договор на передачу жилья в собственность, право собственности подлежит государственной регистрации в Едином государственном реестре учреждениями юстиции, со времени совершения которой и возникает право собственности гражданина на жилое помещение).
Принимая во внимание то, что занимаемое Нюниным Е.А. и несовершеннолетним П.К. жилое помещение не подпадает под перечень жилых помещений, не подлежащих приватизации в соответствии со ст.4 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», в ЕГРП на недвижимое имущество и сделок с ним отсутствуют сведения о правах на спорное жилое помещение, Нюнин Е.А. и несовершеннолетний П.К. ранее право приватизации жилого помещения не использовали, Постникова Т.Н. право на участие в приватизации жилого помещения реализовала, Постникова И.А. в приватизации жилого помещения не участвует, исходя из положений ст.7 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», суд находит исковое требование Нюнина Е.А. и Постниковой И.А., действующей в интересах П.К. законным и обоснованным и считает, что основания для удовлетворения иска имеются.
На основании изложенного, руководствуясь ст.194-198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Исковые требования Нюнина Е.А. и Постниковой И.А., действующей в интересах несовершеннолетнего П.К. удовлетворить.
Признать право собственности Нюнина Е.А. и П.К. по ? доле каждому в праве общей долевой собственности на жилой дом по адресу: <адрес> в порядке приватизации.
Решение может быть обжаловано в Вологодский областной суд через Вологодский районный суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.
Судья подпись
Копия верна
Судья Н.Б.Коновалова
Решение в окончательной форме составлено 18.06.2014 года.
.
.
.
.
.
.
.
.
.
.
.
.
.
.
