Решение от 16 июня 2014 года

Р Е Ш Е Н И Е
 
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
 
    Гор. Кизилюрт 16 июня 2014 года.
 
    Кизилюртовский городской суд в составе:
 
    председательствующего судьи Хамидова М.Ш.,
 
    при секретаре Омарове Р.К.,
 
    с участием:
 
    представителя истицы Расулова Р.А.,
 
    представителя администрации МО «Город Кизилюрт» Вагабова А.М.,
 
    рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело, возбужденное по иску Алибековой Патимат Умаровны к Каскаду Сулакских ГЭС и администрации МО «Город Кизилюрт» о признании ее права собственности на недвижимое имущество,
 
У С Т А Н О В И Л:
 
    Алибекова П.У. обратилась в суд с иском к Каскаду Сулакских ГЭС и администрации МО «Город Кизилюрт» о признании ее право собственности на жилой дом <адрес> общей площадью 117 кв.м. на летнюю кухню площадью 12 кв.м., на сарай площадью 28 кв.м. и на земельный участок площадью 1015 кв.м., на котором возведены, указанные строения, по следующим основаниям:
 
    истица со своими членами семьи проживает по указанному адресу с 1977 года и с указанного времени она постоянно открыто и беспрепятственно пользуется указанным земельным участком. По договору приватизации от 19 января 1994 года, заключенного между истицей и ответчиком –Каскадом Сулакских ГЭС, кому принадлежало данное жилье, дом передан в личную собственность истице. При регистрации права собственности на жилой дом после приватизации ГУП «Дагтехинвентаризация» ошибочно указала собственником дома покойного супруга истицы, по этому, Кизилюртовский межрайонный отдел Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии отказала в регистрации права собственности истицы на жилой дом. Более 37 лет истица и ее члены семьи пользуются беспрепятственно земельным участком площадью 1015 кв.м., на котором возведен дом и другие строения. По этому, она вынуждена была обратиться в суд об установлении права собственности, в том числе и на земельный участок согласно ст. 234 ГК РФ по приобретательской давности.
 
    Представитель истца Расулов Р.А. в суде полностью подтвердил исковые требования истицы, изложенные в ее заявлении, и просит суд их удовлетворить в полном объеме.
 
    Представители Касакада Суласких ГЭС и Кизилюртовского межрайонного отдела Управления Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии, извещенные судом надлежащим образом о месте и времени рассмотрения дан6ного дела, на судебное заседание не явились и причину не явки суду не сообщили, по этому, судом принято решение о рассмотрении данного дела без не явившихся представителей ответчика и третьего лица без самостоятельных требований.
 
    Представитель администрации МО «Город Кизилюрт» Вагабов А.М., с выездом на место, убедившись, что истица на самом деле с 1977 года со своими членами семьи проживает постоянно в указанном доме и беспрепятственно пользуется указанным земельным участком, не нарушая интересы третьих лиц, суду показал, что администрация МО «Город Кизилюрт» исковые требования признает обоснованными и против их удовлетворения не возражает.
 
    Выслушав сторон и исследовав письменные доказательства по делу, суд пришел к выводу об удовлетворении исковых требований, по следующим основаниям:
 
    согласно протокола № 13 заседания Исполнительного Комитета и Президиума Кизилюртовского Горсовета н/д и решения № 238 «а» от 05 августа 1992 года «Об утверждении протоколов администраций и профкомов предприятий по приватизации ведомственного жилья», указанный дом выделен в личную собственность истице;
 
    согласно договора передачи жилого помещения в собственность граждан от 19.01.1994 года, заключенного между директором бывшего производственного объединениям энергетики и электрофикации «Дагэнерго»- «Каскад Сулакских ГЭС» (ныне Каскад Суласких ГЭС» Магомедовым З.А. и истицей, жилой дом, расположенный по адресу: гор. Кизилюрт пос. Бавтугай ул. Окружная № 2 «а», передан в индивидуальную собственность истице, в соответствии с приказом № 45 от 02.03.1992 года «О приватизации ведомственного жилого фонда»;
 
    согласно домовой книги на указанный дом истица прописана и проживает по указанному адресу с 23.02.1977 года;
 
    согласно плана-схемы и технического паспорта на указанный дом, составленные 05 августа 1993 года, по указанному адресу расположен жилой дом общей площадью 117 кв.м., летняя кухня площадью 12.кв.м. и сарай площадью 28 кв.м.;
 
    представитель администрации- начальник отдела архитектуры и градостроительства администрации МО «Город Кизилюрт» Вагабов А.М., по поручению суда с выездом на место определил, что истица и члены ее семьи действительно проживая по указанному адресу с 1977 года, беспрепятственно пользуется и распоряжается земельным участком на котором возведен указанный дом. Участок полностью огорожен и изолирован и претензий третьих лиц не имеются и чьи либо права этим не нарушены. По этому, администрация МО «Город Кизилюрт» иск признает обоснованным и против их удовлетворения не возражает;
 
    согласно ст. 68 ГПК РФ, признание стороной обстоятельств, на которых другая сторона основывает свои требования или возражения, освобождает последнюю от необходимости дальнейшего доказывания этих обстоятельств;
 
    согласно ст. 4 Федерального закона от 25.10.2001 года № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного Кодекса РФ», граждане РФ, имеющие в фактическом пользовании земельные участки с расположенными на них жилыми домами, приобретенные ими в результате сделок, которые были совершены до вступления в силу Закона ССР от 06 марта 1990 года № 1305-1 «О собственности в СССР», но которые не были надлежащам образом оформлены и зарегистрированы, имеют право бесплатно приобрести право собственности на указанные земельные участки в соответствии с правилами, установленными ст. 36 ЗК РФ. А согласно ст. 36 ЗК РФ, граждане и юридические лица, имеющие в собственности здания, строения, сооружения, расположенные на земельных участках, находящихся государственной или муниципальной собственности, приобретают права на эти земельные участки в соответствии с настоящим Кодексом. Судом установлено, что истица проживает в жилом доме, расположенный по указанному адресу и распоряжается земельным участком, на котором возведен дом с 1977 года. Жилой дом приватизирован и передан в собственность истице по договору от 19 января 1994 года;
 
    согласно ст. 234 ГК РФ, лицо-гражданин, не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательская давность). Судом установлено, что истица владеет как своим собственным добросовестно, открыто и непрерывно указанным земельным участком, в течение более 37 лет.
 
    На основании изложенного и руководствуясь ст. 36 ЗК РФ, ст. 234 ГК РФ и ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд
 
Р Е Ш И Л:
 
    Признать право собственности Алибековой Патимат Умаровны ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженки <адрес>, на жилой дом общей площадью 117 кв.м., летную кухню площадью 12 кв.м., сараем площадью 28 кв.м. и на земельный участок площадью 1015 кв.м., на котором возведены указанные строения, расположенные по адресу: <адрес>
 
    Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Дагестан, в течение одного месяца со дна вынесения в окончательной форме.
 
    Решение составлено и отпечатано в совещательной комнате.
 
    Председательствующий: Хамидов М.Ш.