Решение от 16 июня 2014 года

№2(1)-1419/2014
 
РЕШЕНИЕ
 
Именем Российской Федерации
 
г. Бузулук                      16 июня 2014 года
 
    Бузулукский районный суд Оренбургской области в составе председательствующего судьи Долговой И.А., при секретаре Мостовских И.Б., с участием:
 
    истца Ж.В.А.,
 
    ответчика ФИО6,
 
    рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Ж.В.А. к ФИО6 о взыскании полученных по недействительной сделке денежных средств и процентов,
 
УСТАНОВИЛ:
 
    Ж.В.А. обратилась в суд с иском о взыскании полученных по недействительной сделке денежных средств и процентов. В обосновании заявленных требований истец указал, что в ** ** **** года между ней и ответчицей состоялась устная договоренность о продаже жилого дома расположенного по адресу: <адрес>. Договорились о цене <данные изъяты>. Позднее по требованию ответчика истица передала ей в счет оплаты за проданный дом денежную сумму в размере <данные изъяты>. В подтверждении получения денежных средств ответчица выдала расписку от ** ** **** года. Через некоторое время истица обратилась в УФМС России, для того чтобы зарегистрироваться в вышеуказанном жилом доме. Однако ей было отказано, поясняя, что собственником дома истица не является и им не была ответчица. После чего, истица обратилась к ответчице с вопросом о возврате денежных средств, на что она ответила отказом. На неоднократные требования о возврате денежных средств, ответчица никак не реагирует, а последнее время избегает встреч с истицей, на телефонные звонки не отвечает, место жительство ответчицы ей не известно. До настоящего времени денежная сумма не возвращена, в связи с чем, истица вынуждена обратиться в суд с заявлением. Согласно ст. 549 ГК РФ по договору купли-продажи недвижимого имущества продавец обязуется передать в собственность покупателя земельный участок, здание, сооружение, квартиру или другое недвижимое имущество. Соответственно отчуждение имущества по договору купли-продажи может быть осуществлено только собственником имущества, которому принадлежит право распоряжения. Следовательно, вышеуказанное соглашение о продаже дома заключено с нарушением требований закона. Поскольку ответчица собственником дома не является, то правовое основание на получение денежной суммы в качестве оплаты за продаваемое жилое помещение отсутствовало. Поскольку между истицей и ответчицей письменный договор купли-продажи не заключался, тем более не регистрировался в учреждении федеральной службы государственной регистрации, то правовое основание для передачи денежной суммы в качестве оплаты за продаваемый жилой дом отсутствовало. Устное соглашение о продаже не оформленного на ответчика дома носит недействительный характер. Учитывая данное обстоятельство, заключенный устный договор купли-продажи жилого дома, в силу норм 168 ГК РФ является ничтожной сделкой. Поскольку данная сделка является ничтожной в силу закона, то целесообразность заявлять аналогичное исковое требование отсутствует, а необходимо заявить требование о применении последствий недействительности ничтожной сделки и взыскании неосновательно переданной по ней денежной суммы.
 
    Просит взыскать с ответчицы неосновательно переданную ей по недействительной сделке денежную сумму в размере <данные изъяты>, судебные расходы, в том числе сумму оплаченной государственной пошлины <данные изъяты>, расходы за составление искового заявление в сумме <данные изъяты>.
 
    В судебном заседании истица поддержала исковые требования и просила их удовлетворить в полном объеме.
 
    Ответчица ФИО6 исковые требования признает в полном объеме.
 
    Суд, заслушав объяснения стороны, исследовав в судебном заседании представленные доказательства, полагает, что исковые требования подлежат удовлетворению.
 
    Статья 56 ГПК РФ предусматривает: каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.
 
    Доказательствами по делу в соответствии со ст.55 ГПК РФ являются полученные в предусмотренном законом порядке сведения о фактах, на основе которых суд устанавливает наличие или отсутствие обстоятельств, обосновывающих требования и возражения сторон, а также иных обстоятельств, имеющих значение для правильного рассмотрения и разрешения дела.
 
    Эти сведения могут быть получены из объяснений сторон и третьих лиц, показаний свидетелей, письменных и вещественных доказательств, аудио- и видеозаписей, заключений экспертов.
 
    В силу п.1 ст.67 ГПК РФ суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств.
 
    Согласно положениям ст.ст.420-422, 431-433 ГК РФ договором признается соглашение двух или нескольких лиц об установлении, изменении или прекращении гражданских прав и обязанностей. Договор должен соответствовать обязательным для сторон правилам, установленным законом. Договор считается заключенным, если между сторонами, в требуемой в подлежащих случаях форме, достигнуто соглашение по всем существенным условиям. Договор считается заключенным с момента передачи соответствующего имущества.
 
    В силу п.1 ст.454 ГК РФ по договору купли-продажи одна сторона (продавец) обязуется передать вещь (товар) в собственность другой стороне (покупателю), а покупатель обязуется принять этот товар и уплатить за него определенную денежную сумму (цену).
 
    Согласно статье 209 ГК РФ следует, что собственнику принадлежит право владения пользования, распоряжения своим имуществом.
 
    В соответствии со статьей 550 ГК РФ договор продажи недвижимости заключается в письменной форме путем составления одного документа, подписанного сторонами (пункт 2 статьи 434).Несоблюдение формы договора продажи недвижимости влечет его недействительность.
 
    В соответствии со статьей 168 ГПК РФ за исключением случаев, предусмотренных пунктом 2 настоящей статьи или иным законом, сделка, нарушающая требования закона или иного правового акта, является оспоримой, если из закона не следует, что должны применяться другие последствия нарушения, не связанные с недействительностью сделки.
 
    В соответствии со статьей 167 ГПК РФ при недействительности сделки каждая из сторон обязана возвратить другой все полученное по сделке, а в случае невозможности возвратить полученное в натуре (в том числе тогда, когда полученное выражается в пользовании имуществом, выполненной работе или предоставленной услуге) возместить его стоимость, если иные последствия недействительности сделки не предусмотрены законом.
 
    В соответствии со статьей 1102 ГК РФ лицо, которое без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований приобрело или сберегло имущество (приобретатель) за счет другого лица (потерпевшего), обязано возвратить последнему неосновательно приобретенное или сбереженное имущество (неосновательное обогащение), за исключением случаев, предусмотренных статьей 1109 настоящего Кодекса.
 
    Правила, предусмотренные настоящей главой, применяются независимо от того, явилось ли неосновательное обогащение результатом поведения приобретателя имущества, самого потерпевшего, третьих лиц или произошло помимо их воли.
 
    В соответствии со статьей 1103 ГК РФ поскольку иное не установлено настоящим Кодексом, другими законами или иными правовыми актами и не вытекает из существа соответствующих отношений, правила, предусмотренные настоящей главой, подлежат применению также к требованиям:
 
    1) о возврате исполненного по недействительной сделке;
 
    2) об истребовании имущества собственником из чужого незаконного владения;
 
    3) одной стороны в обязательстве к другой о возврате исполненного в связи с этим обязательством;
 
    4) о возмещении вреда, в том числе причиненного недобросовестным поведением обогатившегося лица.
 
    В силу части 1 статьи 1105 ГК РФ, в случае невозможности возвратить в натуре неосновательно полученное или сбереженное имущество приобретатель должен возместить потерпевшему действительную стоимость этого имущества на момент его приобретения, а также убытки, вызванные последующим изменением стоимости имущества, если приобретатель не возместил его стоимость немедленно после того, как узнал о неосновательности обогащения.
 
    Согласно общим положениям о цене, предусмотренным статьи 424 ГК РФ, исполнение договора оплачивается по цене, установленной соглашением сторон, в случаях, когда в возмездном договоре цена не предусмотрена и не может быть определена исходя из условий договора, исполнение договора может быть оплачено по цене, которая при сравнимых обстоятельствах обычно взимается за аналогичные товары, работы или услуги.
 
    В соответствии с п.1 ст.407 ГК РФ обязательство прекращается полностью или частично по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими законами, иными правовыми актами или договором.
 
    На основании ст.307 ГК РФ в силу обязательства одно лицо (должник) обязано совершить в пользу другого лица (кредитора) определенное действие, как-то: передать имущество, выполнить работу, уплатить деньги и т.п., либо воздержаться от определенного действия, а кредитор имеет право потребовать от должника исполнения его обязанности.
 
    В соответствии со ст.ст. 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, односторонний отказ от исполнения обязательства не допускается.
 
    На основании п. 2 ст. 401 ГК РФ отсутствие вины доказывается лицом, нарушившим обязательство.
 
    В соответствии со ст.1109 ГК РФ не подлежат возврату в качестве неосновательного обогащения:
 
    1) имущество, переданное во исполнение обязательства до наступления срока исполнения, если обязательством не предусмотрено иное;
 
    2) имущество, переданное во исполнение обязательства по истечении срока исковой давности;
 
    3) заработная плата и приравненные к ней платежи, пенсии, пособия, стипендии, возмещение вреда, причиненного жизни или здоровью, алименты и иные денежные суммы, предоставленные гражданину в качестве средства к существованию, при отсутствии недобросовестности с его стороны и счетной ошибки;
 
    4) денежные суммы и иное имущество, предоставленные во исполнение несуществующего обязательства, если приобретатель докажет, что лицо, требующее возврата имущества, знало об отсутствии обязательства либо предоставило имущество в целях благотворительности.
 
    Как следует из материалов дела, между ФИО6 и Ж.В.А. была достигнута договоренность о продаже жилого дома по адресу: <адрес> за <данные изъяты>. Ж.В.А. передала ФИО6 <данные изъяты>, о чем была выдана расписка. Данные обстоятельства сторонами не отрицались.
 
    Из расписки от ** ** **** также следует, что ФИО6 имела намерение продать Ж.В.А. жилой дом, за что получила <данные изъяты>.
 
    Однако доказательств, подтверждающих право собственности на жилой дом по указанному адресу за ответчиком и регистрации права собственности за ФИО6 суду не представлено.
 
    Договор между Ж.В.А. и ФИО6 не заключался, что сторонами не отрицалось.
 
    Доказательств того, что истица имела намерение передать ответчице денежные средства безвозмездно, либо в целях благотворительности, материалами дела не подтверждается.
 
    В предмет доказывания по возникшему спору входит лишь факт получения ответчиком денежных средств и отсутствие договора между истцом и ответчиком. Оба указанных юридических факта были доказаны истцом и не опровергнуты ответчиком. Поэтому у ответчика возникла обязанность по возврату полученных денежных средств.
 
    Отсутствие заключенного договора купли-продажи свидетельствует о получении ответчиком денежных средств без законных оснований. Ответчицей не было представлено доказательств, подтверждающих наличие правовых оснований для получения ею денежных средств от Ж.В.А. которыми она распорядилась по собственному усмотрению.
 
    ФИО6 не являлась собственницей жилого дома. Таким образом, продавая указанный дом, не имея прав на это имущество, получая денежные средства, Ж.В.А.неосновательно без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований за счет другого лица получила денежные средства <данные изъяты>. в связи с чем они подлежат возврату Ж.В.А.
 
    Таким образом, предъявляя данный иск, истица доказала, что является потерпевшей стороной в обязательстве вследствие неосновательного обогащения, тогда как ответчиком не было представлено доказательств, подтверждающих наличие правовых оснований для получения им денежных средств от Ж.В.А.
 
    Суд приходит к выводу о неосновательном сбережении ФИО6 денежных средств в сумме <данные изъяты>.
 
    Ответчица не возражала возвратить жилой дом по вышеуказанному адресу, при возврате переданных ей денежных средств в сумме <данные изъяты>.
 
    Согласно ст. 39 ГПК РФ ответчик вправе признать иск, суд не принимает признание иска ответчиком, если это противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц.
 
    ФИО6 иск признан. Суд принимает признание иска ответчиком – ФИО6, поскольку оно не противоречит закону, не нарушает права и законные интересы других лиц. Судом разъяснялись последствия признания иска.
 
    В соответствии с ч. 3 ст.173 ГПК РФ при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.
 
    Согласно ч.1 ст.98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.
 
    Из материалов дела видно, что истец понес расходы по уплате государственной пошлины в сумме <данные изъяты>, <данные изъяты> за составление искового заявлении, что подтверждается квитанцией № от ** ** **** года. Ее иск по существу удовлетворен, соответственно с ответчика подлежат взысканию в пользу Истца судебные расходы в сумме <данные изъяты>- государственная пошлина, <данные изъяты>- за составления искового заявления.
 
    Суд приходит к выводу об удовлетворении требований истца в полном объеме- взыскании неосновательно переданной денежной суммы в размере <данные изъяты>, взыскании с ФИО6 в пользу Ж.В.А. судебных расходов –сумму оплаченной госпошлины-<данные изъяты> и расходы за составление искового заявления- <данные изъяты>.
 
    На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд
 
РЕШИЛ:
 
    Исковые требования Ж.В.А. к ФИО6 о взыскании денежных средств удовлетворить в полном объеме.
 
    Взыскать с ФИО6 в пользу Ж.В.А. неосновательно переданную денежную сумму в размере <данные изъяты>, судебные расходы в том числе сумму оплаченной государственной пошлины <данные изъяты>, и расходы за составление искового заявления в сумме <данные изъяты>.
 
    Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Оренбургский областной суд через Бузулукский районный суд Оренбургской области в течение одного месяца со дня его принятия в окончательной форме.
 
    Судья И.А. Долгова
 
    Решение в окончательной форме составлено ** ** ****.
 
    Подлинник решения подшит в гражданском деле №2(1)-1419/2014, находящемся в производстве Бузулукского районного суда Оренбургской области.