Решение от 16 июня 2014 года

Дата принятия: 16 июня 2014г.
Раздел на сайте: Суды общей юрисдикции
Тип документа: Решения

Р Е Ш Е Н И Е
 
Именем Российской Федерации
 
    <адрес> ДД.ММ.ГГГГ
 
    Старопромысловский районный суд <адрес> в составе председательствующего – судьи Гакаевой З.М.
 
    при секретаре – ФИО2,
 
    рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Комитета имущественных и земельных отношений (КИЗО) Мэрии <адрес> к ФИО1 о расторжении договора аренды земельного участка и взыскании задолженности по арендной плате
 
У С Т А Н О В И Л:
 
 
    КИЗО) Мэрии <адрес> обратился в суд с иском к ФИО1 о расторжении договора аренды земельного участка общей площадью 450 кв.м., расположенного по адресу: <адрес> и взыскании задолженности по арендной плате в сумме 520167 руб. 79 коп., мотивируя свои требования тем, что указанный земельный участок предоставлен ответчице по договору аренды № от ДД.ММ.ГГГГ г., согласно которому на арендатора возложена обязанность по ежеквартальной арендной оплате в размере 22849 руб. Данное условие ответчицей не выполнена и сумма основного долга составила 257616 руб. 20 коп. Согласно п.2.5 указанного договора в случае просрочки арендатором платежей в установленные договором сроки предусмотрена пеня в размере 0,2 % от размера невнесенной арендной платы за каждый календарный день просрочки, что составила на день обращения в суд 262551 руб. 59 коп., а всего 520167 руб. 79 коп.
 
    В судебном заседании представитель истца – ФИО3 поддержала требования своего иска в части расторжения договора аренды по доводам, изложенным в исковом заявлении, и оставила его разрешение в части взыскания задолженности по арендной плате на усмотрение суда по обстоятельствам, установленным в судебном заседании.
 
    Ответчица ФИО1 исковые требования КИЗО Мэрии <адрес> признала в части расторжения договора аренды, а в части взыскания задолженности по арендной плате просит отказать, поскольку Распоряжением Администрации <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ указанный земельный участок предоставлен в постоянное (бессрочное) пользование третьему лицу и она фактически была лишена возможности использования его по назначению. В этой связи, она сама обращалась в КИЗО Мэрии <адрес> о досрочном расторжении с ней договора аренды.
 
    Исследовав материалы дела, выслушав доводы сторон, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению частично по следующим основаниям.
 
    Как усматривается из материалов дела, согласно договору аренды № от ДД.ММ.ГГГГ г., заключенного на основании Распоряжения Администрации <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ г., земельный участок общей площадью 450 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, предоставлен ответчице для строительства магазина сроком на 10 лет.
 
    Вместе с тем, согласно Распоряжению Администрации <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ указанный земельный участок закреплен на праве постоянного (бессрочного) пользования за Грозненским политехническим техникумом.
 
    При таких обстоятельствах, доводы ответчицы о том, что она фактически была лишена возможности пользоваться указанным земельным участком с момента заключения с ней договора аренды, суд находит обоснованными.
 
    На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд
 
Р Е Ш И Л:
 
    Исковые требования Комитета имущественных и земельных отношений Мэрии <адрес> к ФИО1 – удовлетворить частично.
 
    Расторгнут договор аренды земельного участка общей площадью 450 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, заключенный ДД.ММ.ГГГГ с ФИО1
 
    В удовлетворении иска Комитета имущественных и земельных отношений Мэрии <адрес> к ФИО1 в части взыскания задолженности по арендной плате в сумме 520167 руб. 79 коп. – отказать.
 
    Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд ЧР в течение месяца со дня его вынесения.
 
    Судья: З.М. Гакаева
 
    Решение вступило в законную силу: ДД.ММ.ГГГГ г.
 
    Подлинник решения хранится в деле: № 2-381/14
 
    Копия Верна:
 
    Судья: З.М. Гакаева
 

Полезная информация

Судебная система Российской Федерации

Как осуществляется правосудие в РФ? Небольшой гид по устройству судебной власти в нашей стране.

Читать
Запрашиваем решение суда: последовательность действий

Суд вынес вердикт, и вам необходимо получить его твердую копию на руки. Как это сделать? Разбираемся в вопросе.

Читать
Как обжаловать решение суда? Практические рекомендации

Решение суда можно оспорить в вышестоящей инстанции. Выясняем, как это сделать правильно.

Читать