Дата принятия: 16 июня 2014г.
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
<адрес> ДД.ММ.ГГГГ
Старопромысловский районный суд <адрес> в составе председательствующего – судьи Гакаевой З.М.
при секретаре – ФИО2,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Комитета имущественных и земельных отношений (КИЗО) Мэрии <адрес> к ФИО1 о расторжении договора аренды земельного участка и взыскании задолженности по арендной плате
У С Т А Н О В И Л:
КИЗО) Мэрии <адрес> обратился в суд с иском к ФИО1 о расторжении договора аренды земельного участка общей площадью 450 кв.м., расположенного по адресу: <адрес> и взыскании задолженности по арендной плате в сумме 520167 руб. 79 коп., мотивируя свои требования тем, что указанный земельный участок предоставлен ответчице по договору аренды № от ДД.ММ.ГГГГ г., согласно которому на арендатора возложена обязанность по ежеквартальной арендной оплате в размере 22849 руб. Данное условие ответчицей не выполнена и сумма основного долга составила 257616 руб. 20 коп. Согласно п.2.5 указанного договора в случае просрочки арендатором платежей в установленные договором сроки предусмотрена пеня в размере 0,2 % от размера невнесенной арендной платы за каждый календарный день просрочки, что составила на день обращения в суд 262551 руб. 59 коп., а всего 520167 руб. 79 коп.
В судебном заседании представитель истца – ФИО3 поддержала требования своего иска в части расторжения договора аренды по доводам, изложенным в исковом заявлении, и оставила его разрешение в части взыскания задолженности по арендной плате на усмотрение суда по обстоятельствам, установленным в судебном заседании.
Ответчица ФИО1 исковые требования КИЗО Мэрии <адрес> признала в части расторжения договора аренды, а в части взыскания задолженности по арендной плате просит отказать, поскольку Распоряжением Администрации <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ указанный земельный участок предоставлен в постоянное (бессрочное) пользование третьему лицу и она фактически была лишена возможности использования его по назначению. В этой связи, она сама обращалась в КИЗО Мэрии <адрес> о досрочном расторжении с ней договора аренды.
Исследовав материалы дела, выслушав доводы сторон, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению частично по следующим основаниям.
Как усматривается из материалов дела, согласно договору аренды № от ДД.ММ.ГГГГ г., заключенного на основании Распоряжения Администрации <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ г., земельный участок общей площадью 450 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, предоставлен ответчице для строительства магазина сроком на 10 лет.
Вместе с тем, согласно Распоряжению Администрации <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ указанный земельный участок закреплен на праве постоянного (бессрочного) пользования за Грозненским политехническим техникумом.
При таких обстоятельствах, доводы ответчицы о том, что она фактически была лишена возможности пользоваться указанным земельным участком с момента заключения с ней договора аренды, суд находит обоснованными.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Исковые требования Комитета имущественных и земельных отношений Мэрии <адрес> к ФИО1 – удовлетворить частично.
Расторгнут договор аренды земельного участка общей площадью 450 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, заключенный ДД.ММ.ГГГГ с ФИО1
В удовлетворении иска Комитета имущественных и земельных отношений Мэрии <адрес> к ФИО1 в части взыскания задолженности по арендной плате в сумме 520167 руб. 79 коп. – отказать.
Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд ЧР в течение месяца со дня его вынесения.
Судья: З.М. Гакаева
Решение вступило в законную силу: ДД.ММ.ГГГГ г.
Подлинник решения хранится в деле: № 2-381/14
Копия Верна:
Судья: З.М. Гакаева