Дата принятия: 16 июня 2014г.
Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
16 июня 2014 года Пущинский городской суд Московской области в составе председательствующего судьи Постыко Л.С.,
с участием адвоката Калугина Р.Г.,
при секретаре Гришиной Н.В..,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ТСЖ «...» к Михайличенко А.С., Савеловой А.П., действующей в интересах несовершеннолетней ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, о взыскании задолженности по оплате за содержание и текущий ремонт общего имущества многоквартирного дома,
у с т а н о в и л :
Истец просит суд взыскать с ответчиков задолженности по оплате расходов на содержание и ремонт многоквартирного дома (далее по тексту МКД) за период с 01 января 2011 года по 1 декабря 2013 года с Михайличенко А.С. в сумме ... рублей ... копейки за 1/2 долю собственности; с Михайличенко А.С. и Савеловой А.П., как законных представителей несовершеннолетней ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, за 1/2 долю собственности квартиры ... рублей ... копеек с каждого, расходы на оплату госпошлины пропорционально взысканию. Свои требования истец обосновывает тем, что ответчик Михайличенко А.С. и его несовершеннолетняя дочь имеют в долевой собственности (по 1/2 доли у каждого) квартиру, общей площадью 39 кв.м., расположенную по адресу: <адрес>
В судебном заседание представитель истца исковые требования поддержал в полном объеме, пояснив, что ответчики, как собственники жилого помещения, не исполняют возложенные на них законом обязанности по оплате за содержание, ремонт и коммунальные услуги указанного помещения. Дом 19 м-на «Д» обслуживает ТСЖ «...». Платежные документы за спорный период ответчику направлялись, но ответчик их не оплачивал. В настоящее время в квартире проживает Савелова А.П. с двумя несовершеннолетними детьми.
Ответчик Михайличенко А.С. в судебное заседание не явился, по месту регистрации он в настоящее время не проживает, его фактическое место жительства не известно (акт ТСЖ).
Судом в порядке ст. 50 ГПК РФ для защиты интересов ответчика в судебное заседание приглашён адвокат. В судебном заседании адвокат основания иска не оспорил, прося рассмотреть дело по имеющимся в деле доказательствам.
Представитель несовершеннолетнего ответчика Михайличенко В.А. - Савелова А.П. дважды не явилась в судебное заседание, будучи надлежащим образом извещенной о времени и месте слушания дела.
Заслушав представителя истца, адвоката, изучив материалы дела, суд считает иск подлежащим удовлетворению.
Материалами дела установлено, что ТСЖ «...» зарегистрировано 23 ноября 2005 года. В управлении истца находится многоквартирный дом 19 м-на «Д» г. Пущино (копия устава ТСЖ «...», свидетельства о регистрации юридического лица, о внесении записи в ЕГРЮЛ). Ответчикам на праве собственности принадлежит с 24 октября 2008 года по настоящее время квартира ..., расположенная в доме 19 м-на «Д» г. Пущино, общей площадью 39 кв.м. доля собственности по 1/2 доли у каждого. В указанной квартире зарегистрировано четверо человек: ответчик Михайличенко А.С., его бывшая супруга Савелова А.П., их совместный ребенок - ответчик по делу ФИО1., ДД.ММ.ГГГГ года рождения и ФИО2 - сын бывшей супруги ответчика, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (копии свидетельств, выписки из домовой книги). ТСЖ «...» заключило договоры с различными организациями на 2011 - 2013 годы на пользование тепловой энергией в горячей воде, отпуск горячей и холодной воды, прием сточных вод; на энергоснабжение, обслуживание лифтов и так далее (копии договоров и тарифов). Оплату на содержание, ремонт общего имущества МКД, а также оплату коммунальных услуг (теплоснабжение, подачу горячей и холодной воды, сточных вод, электроэнергии) ответчик не производил, хотя истец выставлял ответчикам квитанции об оплате расходов на содержание и ремонт многоквартирного дома (копии квитанций, сводные ведомости).
В соответствии со ст.ст. 37, 39 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме.
Доля обязательных расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме, бремя которых несет собственник помещения в таком доме, определяется долей в праве общей собственности на общее имущество в таком доме указанного собственника.
Согласно статьи 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья.
Удовлетворяя требования истца о взыскании с ответчиков (их законных представителей) расходов на содержание и текущий ремонт МКД, суд исходит из того, что собственники помещений в МКД обязаны нести бремя расходов на содержание и ремонт общего имущества в МКД на основании закона. Размер оплаты по квартире за период за период с 01 января 2011 года по 1 декабря 2013 года составит ... рубля ... копейки, что с каждого из ответчиков составит ... рублей ... копейки за 1/2 долю собственности (... рубля ... копейки : 2). В силу несовершеннолетнего возраста собственника 1/2 доли квартиры ФИО1. бремя расходов на содержание собственности, принадлежащей ответчику, возлагается по закону на законных представителей несовершеннолетнего (родителей), которые несут ответственность в равных долях: по ... рублей ... копеек с каждого (... рублей ... копейки : 2).
Руководствуясь ст. ст. 37, 39, 155 ЖК РФ и в соответствии со ст.ст. 194-197 ГПК РФ, суд
р е ш и л :
Иск удовлетворить. Взыскать в пользу ТСЖ «...» задолженность по оплате за содержание и текущий ремонт общего имущества многоквартирного дом по адресу: квартира ... дома №19, м-на «Д» г. Пущино, Московской области за период с 01 января 2011 года по 1 декабря 2013 года с Михайличенко А.С. в сумме ... рублей ... копейки за 1/2 долю собственности; с Михайличенко А.С. и Савеловой А.П., как законных представителей несовершеннолетней ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, за 1/2 долю собственности квартиры ... рублей А.С. копеек с каждого, расходы на оплату госпошлины: с Михайличенко Алексея Сергеевича в сумме ... рублей ... копеек, с Савеловой А.П. - 1 037 рублей 76 копеек.
Решение может быть обжаловано в Мособлсуд через Пущинский горсуд в течение месяца.
Председательствующий:
Полный текст решения изготовлен 23 июня 2014 года.
Судья:
