Дата принятия: 16 июня 2014г.
2-662/2014
Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
16 июня 2014 года п. Кавалерово
Кавалеровский районный суд Приморского края в составе
председательствующего судьи – Н.И. Молчанова,
при секретаре – С.Н Пугиной,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО2 к ФИО3 о признании утратившим право пользования жилым помещением,
УСТАНОВИЛ:
ФИО2 обратилась в суд с иском к ФИО3 о признании утратившим право пользования жилым помещением. В обоснование заявленных требований, истец указала, что является собственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес>. В данной квартире зарегистрирован ответчик, который в ней не проживает, коммунальные и прочие платежи не оплачивает, добровольно сняться с регистрационного учета не желает, членом семьи не является.
В судебном заседании истец поддержала исковые требования по основаниям, изложенным в заявлении.
Ответчик ФИО3 с исковыми требованиями согласился в полном объеме.
Суд, выслушав стороны, исследовав материалы дела, полагает, что заявленные требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.
В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Согласно ст.209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
В соответствии со ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением (п. 1). Жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи (п. 2).
Согласно ч. 1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.
Как установлено в судебном заседании, на основании свидетельства о праве на наследство от ДД.ММ.ГГГГ истец является собственником 1/2 доли в праве собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>. В указанной квартире с ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирован ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, что подтверждается копией домовой книги. Ответчик более пяти лет в спорном жилом помещении не проживает, коммунальные и прочие платежи не производит. Соглашение между истцом и ответчиком о порядке и сроках пользования жилым домом не заключалось. Данные факты ответчиком не оспаривались.
При таких обстоятельствах, законные основания для проживания ответчика в спорной квартире отсутствуют. Ответчик требования истца о снятии с регистрационного учета из жилого помещения не выполняет, членом семьи истца не является. Своими действиями ответчик препятствуют владению истцом спорным жилым помещением, чем нарушаются права собственника.
Регистрация по месту жительства является административным актом, производным от права пользования жилым помещением.
Обстоятельств для применения положений ч.4 ст.31 ЖК РФ о сохранении за ответчиками на определенный срок права пользования спорным жилым помещением, принадлежащим истцу, не установлено.
Таким образом, суд приходит к выводу, что исковые требования являются обоснованными, подлежащими удовлетворению.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования ФИО2 – удовлетворить.
Признать ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения утратившим право пользования жилым помещением, находящимся по адресу:<адрес>.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке со дня его принятия в окончательной форме в течение месяца в Приморский краевой суд путем подачи жалобы через Кавалеровский районный суд Приморского края.
Судья Н.И. Молчанов
