Дата принятия: 16 июня 2014г.
Дело №2-911/14
Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
16 июня 2014 года суд
Железнодорожного района г. Ростова-на-Дону в составе:
Председательствующего судьи Губачевой В.А.,
При секретаре Аведиеве Л.Г.,
рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по иску Павловой АВ к Гавриковой НО, третьи лица: Управлению Росреестра по РО, Богачева МИ, о прекращении зарегистрированного в ЕГРП права на объект,
УСТАНОВИЛ:
Истица с учетом уточнения обратилась в суд с иском к Гавриковой Н.О. с требованиями о прекращении зарегистрированного в ЕГРП право ПОЭ на 3/16 доли в праве собственности на объект в виде сложной вещи: жилой дом, площадью 57,3 кв.м., в том числе жилой 37,3 кв.м., сарай, площадью 35,3 кв.м., литер «Б», расположенный по адресу: <адрес> Исключить из числа собственников ПОЭ.
Свои требования истец мотивировала тем, что ей и Богачевой М.И. принадлежит 13/16 долей в праве собственности на домовладение, расположенное по адресу: <адрес>
Определением Железнодорожного районного суда г. Ростова-на-Дону от 28.01.2013г., утверждено мировое соглашения между Павловой А.В. и Гавриковой Н.О. Определение суда вступило в законную силу (гражданское дело №2-408/13).
Истица обратилась в Управление Росреестра по Ростовской области с целью регистрации 3/16 долей в праве собственности на указанное домовладение. Однако получила отказ от 26.09.2013г. в связи с тем, что не содержится информация о прекращении зарегистрированного в ЕГРП права на Павлова О.Э.
Представитель истца по доверенности Маликов А.А. в судебное заседание явился исковые требования поддержал, просил удовлетворить.
Истец в судебное заседание не явилась, уведомлена надлежаще.
Истица, ответчик, представитель Управления Росреестра по Ростовской области в судебное заседание не явились, о дате и месте слушания извещены надлежаще.
Третье лицо Богачева М.И. в судебное заседание не явилась, о дате и месте слушания извещалась почтовой корреспонденции по последнему известному месту проживания: <адрес>
В материалах дела имеется три почтовых уведомления возвращенных в суд с отметкой «за истечением срока хранения и неявкой адресата за получением корреспонденции».
При таком положении, суд считает, что 3-е лицо отказывается принять судебную повестку.
Суд рассматривает дело в отношении не явившегося истца и ответчика в порядке ч. 5 ст. 167 ГПК РФ, в отношении 3-го лица Богачевой М.И. в порядке ст. 117, ч. 3 ст. 167 ГПК РФ.
Суд, огласив исковое заявление, выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, установил следующее.
Павловой А.В. и Богачевой М.И. принадлежит 13/16 долей в праве собственности на домовладение, расположенное по адресу: <адрес>
Определением Железнодорожного районного суда г. Ростова-на-Дону от 28.01.2013г., утверждено мировое соглашения между Павловой А.В. и Гавриковой Н.О., по которому: в собственность Павловой АВ выделено 3/16 доли в праве обшей долевой собственности на жилой дом Литер «А» общей площадью 57,3 кв.м., жилой 37,3 кв.м., сарая Литер «Б», расположенные в домовладении по адресу: <адрес>; Павлова АВ выплачивает Гавриковой НО денежную компенсацию в счет принадлежащей ей 3/16 доли в праве обшей долевой собственности на жилой дом Литер «А» общей площадью 57,3 кв.м., жилой 37,3 кв.м., сарая Литер «Б», расположенные в домовладении по адресу: <адрес> в размере 85700 руб. в срок до ДД.ММ.ГГГГ.; после выплаты денежной компенсации в размере 85700 руб. право собственности Гавриковой НО на 3/16 доли в праве обшей долевой собственности на жилой дом Литер «А» общей площадью 57,3 кв.м., жилой 37,3 кв.м., сарая Литер «Б», расположенные в домовладении по адресу: <адрес> прекращается; Павлова АВ отказывается от взыскания судебных расходов в полном объеме (гражданское дело №2-408/13).
Определение суда вступило в законную силу.
Павлова А.В. обращалась в Управление Росреестра по Ростовской области с заявлением о регистрации 3/16 долей в праве собственности на домовладение расположенное по адресу: <адрес>, и получила отрицательный ответ на свое обращение, что подтверждается ответом Управления Росреестра по Ростовской области от 26.09.2013г.
Согласно п. 1. ст. 17 Федерального Закона РФ от 21.07.1997г №122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» основаниями для государственной регистрации наличия, возникновения, прекращения, перехода, ограничения (обременения) прав на недвижимое имущество и сделок с ним являются в том числе, вступившие в законную силу судебные акты.
В соответствии с п. 1 ст. 18 вышеназванного закона документы, устанавливающие наличие, возникновение, прекращение, переход, ограничение (обременение) прав на недвижимое имущество и представляемые на государственную регистрацию прав, должны соответствовать требованиям, установленным Законодательством РФ и отражать информацию, необходимую для регистрации прав на недвижимое имущество в Едином государственном реестре прав.
Согласно п. 32 Приказа Минюста РФ от 01.07.2002г. № «Об утверждении Методических рекомендаций по порядку проведения государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» при правовой экспертизе документов, проверке законности сделки, юридической силы правоустанавливающих документов устанавливается отсутствие противоречий между заявляемыми правами и уже зарегистрированными правами на объект недвижимого имущества, проверяется действительность поданных заявителем документов, устанавливается отсутствие или наличие оснований для приостановления или отказа в государственной регистрации прав (статьи 9,13,17 Закона).
В соответствии с п. 6 Постановления Пленума ВС РФ от 10.06.1980г. выдел участнику общей собственности принадлежащей ему доли означает передачу в собственность истцу определенной изолированной части жилого дома и построек хозяйственного назначения, а также означает утрату им права на эту долю в общем имуществе (ст. 252 ГК РФ).
Вместе с тем, при утверждении мирового соглашения по гражданскому делу № истцом и ответчиком не было закреплено требование о прекращении права собственности ПОЭ, поскольку истица стала собственником в праве общей долевой собственности домовладения по адресу: <адрес> согласно свидетельству о праве на наследство по закону после смерти ПОЭ Соответственно зарегистрировать определение суда по выделенной доли, а именно - право собственности на 3/16 доли в праве собственности на домовладение, расположенные в домовладении по адресу: <адрес>, в Управлении Федеральной службы кадастра и картографии не представляется возможным.
По данным Росреестра по РО 3/16 долей спорного объекта зарегистрировано на праве общей долевой собственности за ПОЭ
В то же время по определению суда истице выделено в собственность 3/16 доли в праве обшей долевой собственности на жилой дом Литер «А» общей площадью 57,3 кв.м., жилой 37,3 кв.м., сарая Литер «Б», расположенные в домовладении по адресу: <адрес> с расчетом денежной компенсации за счет принадлежащей Гавриковой Н.О. 3/16 доли в праве обшей долевой собственности на спорное домовладение.
Наличие зарегистрированного права общей долевой собственности по 3/16 доли на спорное строение литер «А» и литер «Б» нарушает права и законные интересы истца, с которой взыскана денежная компенсация.
С учетом изложенного, исковые требования истца о прекращении зарегистрированного в ЕГРП право ПОЭ на 3/16 долей в праве собственности на объект в виде сложной вещи: жилой дом, площадью 57,3 кв.м., в том числе жилой 37,3 кв.м., сарай, площадью 35,3 кв.м., литер «Б», расположенный по адресу: <адрес> исключении из числа собственников спорного домовладения ПОЭ, подлежат удовлетворению.
Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Прекратить право собственности ПОЭ на 3/16 доли в праве собственности на объект в виде сложной вещи: жилой дом, площадью 57,3 кв.м., в том числе жилой 37,3 кв.м., сарай, площадью 35,3 кв.м., литер «Б», расположенный по адресу: <адрес>.
Исключить ПОЭ из числа собственников жилого дома, площадью 57,3 кв.м., в том числе жилой 37,3 кв.м., сарай, площадью 35,3 кв.м., литер «Б», расположенного по адресу: <адрес>
Решение может быть обжаловано в Ростовский областной суд через Железнодорожный районный суд г. Ростова-на-Дону в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.
Судья
Решение в окончательной форме изготовлено 23.06.2014 г.
Дело №2-911/14
Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
16 июня 2014 года суд
Железнодорожного района г. Ростова-на-Дону в составе:
Председательствующего судьи Губачевой В.А.,
При секретаре Аведиеве Л.Г.,
рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по иску Павловой АВ к Гавриковой НО, третьи лица: Управлению Росреестра по РО, Богачева МИ, о прекращении зарегистрированного в ЕГРП права на объект,
Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Прекратить право собственности ПОЭ на 3/16 доли в праве собственности на объект в виде сложной вещи: жилой дом, площадью 57,3 кв.м., в том числе жилой 37,3 кв.м., сарай, площадью 35,3 кв.м., литер «Б», расположенный по адресу: <адрес>.
Исключить ПОЭ из числа собственников жилого дома, площадью 57,3 кв.м., в том числе жилой 37,3 кв.м., сарай, площадью 35,3 кв.м., литер «Б», расположенного по адресу: <адрес>.
Решение может быть обжаловано в Ростовский областной суд через Железнодорожный районный суд г. Ростова-на-Дону в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.
Судья
Решение в окончательной форме изготовлено 23.06.2014 г.
