Дата принятия: 16 июня 2014г.
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
Р Е Ш Е Н И Е 2-644\2014
16 июня 2014 года город Зерноград
Зерноградский районный суд Ростовской области в составе :
Председательствующего судьи Дворниковой Т.Б.
При секретаре Меланенко А.О.
Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску
Рудик ФИО7 Комченко ФИО8 к Территориальному агенству Росимущества в Ростовской области, третьим лицам Администрации Зерноградского городского поселения, Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ростовской области о включении в наследственную массу имущества умершего ФИО9 жилого дома и праве собственности по 1\2 доле за каждым в общей долевой собственности на жилой дом
У С Т А Н О В И Л :
Рудик О.В., Комченко Е.В. обратились в суд с указанным иском, мотивируя свои требования следующими обстоятельствами.
ДД.ММ.ГГГГ умер их отец ФИО10 Они являются наследниками по закону первой очереди. В установленный законом шестимесячный срок обратились к нотариусу об оформлении наследственных прав. Нотариус выдал свидетельства о праве на наследство на 1\2 доли за каждым из ним на движимое имущество. Постановлением от ДД.ММ.ГГГГ отказал в выдаче свидетельства о праве на наследство на жилой дом по адресу <адрес> на том основании, что ко дню смерти за отцом не было зарегистрировано право собственности на жилой дом литер «ГГ1Г2», права на земельный участок так же не были оформлены. Наследодатель при жизни достроил жилой дом, перешедший ему по праву наследования. Разрешение на реконструкцию не получил, то есть жилой дом имеет признаки самовольной постройки. В досудебном порядке получить акт ввода жилого дома в эксплуатацию не представляется возможным из-за смерти наследодателя. Жилой дом в реконструированном виде находится в границах приусадебного земельного участка, отвечает требованиям СНИП и не нарушает прав и законных интересов других лиц. На основании ст.222, 1110, 1112 ГК РФ просил включить в наследственную массу имущества умершего Рудик ФИО11 жилого дома и признать за ними право собственности по 1\2 доле за каждым в общей долевой собственности на жилой дом общей площадью №, жилой площадью №.м (литер ГГ1Г2) по адресу : <адрес>.
В суде Рудик О.В., действующий за себя и в интересах Комченко Е.В. по доверенности от ДД.ММ.ГГГГ года, исковые требования поддержал.
Ответчик Территориальное агенство Росимущества в Ростовской области извещен судом в порядке ст.113 ГПК РФ, явку представителя не обеспечил, ходатайств не заявлял.
Третьи лица Управление Росреестра Ростовской области, Администрация Зерноградского городского поселения просили дело рассмотреть в отсутствие их представителя.
Судом обсуждена возможность рассмотрения дела в отсутствие не явившихся процессуальных сторон.
Выслушав истца, исследовав письменные материалы дела, оценив доказательства в их совокупности по правилам ст.67 ГПК РФ, суд приходит к следующему.
Согласно ч.2 ст.218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.
Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ умер отец истцов- ФИО12. Рудик ФИО13 и Комченко ФИО14 являются наследниками по закону первой очереди.
В установленный законом № срок истцы обратились к нотариусу об оформлении наследственных прав после наследодателя Рудик В.М.
Нотариус выдал свидетельства о праве на наследство на 1\2 доли за каждым из них на движимое имущество.
Постановлением от ДД.ММ.ГГГГ нотариус отказал в выдаче свидетельства о праве на наследство на жилой дом по адресу: <адрес> по тем основаниям, что ко дню смерти за Рудик ФИО15 не было зарегистрировано право собственности на спорный жилой дом литер «ГГ1Г2», права на земельный участок так же не были оформлены.
Рудик ФИО16 при жизни являлся собственником жилого дома при жизни по праву наследования, на основании свидетельства о праве на наследство, выданного нотариусом Зерноградской нотариальной конторы от ДД.ММ.ГГГГ и от ДД.ММ.ГГГГ. Ввод в эксплуатацию этого дома значится ДД.ММ.ГГГГ год.
Рудик В.М. достроил жилой дом-пристройку к основному зданию дома, перешедший ему по праву наследования. В связи с этим увеличилась площадь жилого дома. Наследодатель разрешение на реконструкцию жилого дома не получил, то есть жилой дом в реконструированном виде имеет признаки самовольной постройки. Пристройка согласно действующему законодательству не является отдельным объектом недвижимого имущества.
Из данных технического паспорта и кадастрового паспорта на спорный жилой дом усматривается, что на ДД.ММ.ГГГГ года общая площадь жилого дома по <адрес> составляет №.м (л.д.21 ).
В соответствии со статьей 1111 Гражданского кодекса Российской Федерации наследование осуществляется по завещанию и по закону.
Принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство (ч.1 ст.1153 ГК РФ ).
Согласно ст.1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежащие наследодателю на день открытия наследства вещи, к которым согласно ст.130 ГК РФ относится недвижимое имущество, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.
В соответствии со ст.1154 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять.
Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно не заключалось и где бы оно не находилось.
Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а так же независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.
Поскольку истцы обратились к нотариусу после смерти отца Рудик В.М. в установленный законом срок, то есть приняли наследуемое имущество одним из способов, указанных ст.1153 ГК РФ в неизменном виде, как единое целое и в один и тот же момент.
Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а так же от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации (статья 1152 ГК РФ ).
Согласно статье 12 Гражданского кодекса РФ признание права является одним из способов защиты права.
При этом лицо, считающее себя собственником спорного имущества, должно доказать законность оснований возникновения права собственности на недвижимость.
В пункте 59 Постановления Пленумов Верховного Суда и Высшего Арбитражного Суда РФ от 29.04.2010 г. N 10/22 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" разъяснено, что, если иное не предусмотрено законом, иск о признании права подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права.
Пункт 3 ст. 222 ГК РФ содержит норму, которая в качестве исключения допускает возможность установления судом права собственности на самовольно возведенную постройку как первоначальный способ приобретения права собственности на недвижимое имущество.
В силу ч. 1 ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.
В п. 26 Постановления Пленумов Верховного Суда Российской Федерации и Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29 апреля 2010 г. N 10/22 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" дано разъяснение о том, что при рассмотрении исков о признании права собственности на самовольную постройку суд должен установить, допущены ли при ее возведении существенные нарушения градостроительных и строительных норм и правил, создает ли такая постройка угрозу жизни и здоровью граждан.
При производстве гражданином перечисленных изменений право на новое строение, являющееся уже новым объектом собственности, подлежит регистрации в соответствии с Федеральным законом от 21.07.1997 N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" (п. 8 Обзора судебной практики Верховного Суда РФ за I квартал 2000 года по гражданским делам, утв. Постановлением Президиума Верховного Суда РФ от 28.06.2000).
Наследники в досудебном порядке обращались в Администрацию Зерноградского городского поселения о выдаче акта ввода в эксплуатацию реконструированного дома, однако им было в этом отказано со ссылкой на отсутствие разрешения на реконструкцию дома.
Согласно технического заключения специалиста ООО «Южная экспертная компания» № 70-З\14 от 14 марта 2014 года несущие конструкции жилого находятся в работоспособном состоянии. Жилой дом отвечает требованиям СниП и пригоден к эксплуатации в существующем виде, не нарушает прав и охраняемых законом интересов других лиц, не создаёт угрозу жизни и здоровью граждан.
Иное в соответствии со ст.56 ГПК РФ никем не доказано.
При установленных судом обстоятельствах, исковые требования Рудик О.В. и Комченко Е.В. подлежат удовлетворению.
Руководствуясь ст.194-199 ГПК РФ суд
Р Е Ш И Л :
Включить жилой дом в наследственную массу имущества ФИО18 умершего ДД.ММ.ГГГГ
Признать за Рудик ФИО19 и Комченко ФИО20 право собственности по 1\2 доли в общей долевой собственности на жилой дом Литер (ГГ1Г2Г) общей площадью № кв.м, жилой площадью №.м по адресу <адрес>.
Решение может быть обжаловано в Ростовский областной суд через районный суд в течение одного месяца со дня изготовления мотивированного решения.
Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.
Судья Т.Б.Дворникова
