Дата принятия: 16 июня 2014г.
К делу № 2-822/14
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
16 июня 2014 года ст. Выселки
Судья Выселковского районного суда Краснодарского края Коба Л.Н.,
при секретаре Коноваловой И.С.,
с участием истца Крюкова А.М.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Крюкова А.М. к администрации муниципального образования Выселковский район о признании права собственности на недвижимое имущество,
У С Т А Н О В И Л:
Крюков А.М. обратился в суд с иском к администрации муниципального образования Выселковский район о признании права собственности на недвижимое имущество, мотивируя свои требования тем, что он в 1988 году построил гараж литер Г 199 общей площадью 22,3 кв.м., площадью застройки 26,6 кв.м., расположенный по адресу:..., ..., .... Строительство гаража велось хозяйственным способом за счет собственных средств, правоустанавливающая документация на гараж литер Г199 своевременно не была оформлена. Правоустанавливающей документации на земельный участок под вышеуказанным строением нет. Согласно технического заключения, выданного Филиалом государственного унитарного предприятия Краснодарского края «Краевая техническая инвентаризация – Краевое БТИ» по Выселковскому району от 31 апреля 2011 года данные строения построены в соответствии с основными строительными нормами и правилами (СНиП), предъявляемым к строениям данной категории, соответствуют требованиям противопожарных норм. Исследуемые строения используются по своему функциональному назначению. Состояние конструктивных элементов гаража удовлетворительное. Эксплуатация данного строения, на время обследования, не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, не создает угрозу жизни и здоровью людей. Во внесудебном порядке признать право собственности на указанное строение не представляется возможным. Просит суд признать за ним, Крюковым А.М., (__)____ года рождения, право собственности на гараж литер Г199, общей площадью 22,3 кв.м., площадью застройки 26,6 кв.м., расположенные по адресу:..., ..., ....
Истец – Крюков А.М. - в судебном заседании на удовлетворении исковых требований настаивал.
Представитель ответчика – администрации муниципального образования Выселковский район – Мурадова О.К. - в судебное заседание не явился, в заявлении просил суд дело рассмотреть в его отсутствие, исковые требования признает в полном объеме, составу суда доверяет.
Суд, выслушав истца, исследовав письменные документы дела, оценив в совокупности все собранные и исследованные в судебном заседании доказательства, приходит к выводу, что требования истца основаны на законе и подлежат удовлетворению по следующим основаниям.
Согласно п.1 ст.222 ГК РФ самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил.
На основании п.3 данной статьи право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.
Из содержания ст.12 ГК РФ следует, что защита гражданских прав осуществляется в частности путем признания права.
Согласно решения Исполнительного комитета Выселковского районного Совета народных депутатов Краснодарского края № 362/34 от 21 октября 1988 года «О разрешении строительства гаражей гаражному кооперативу № I проживающих по ... ...» следует, что Исполнительный комитет Выселковского районного Совета народных депутатов решил разрешить гаражному кооперативу № I строительство гаражей проживающим по ... ... на выделенном земельном участке ... в том числе и для Крюкова А.М.
Постановлением администрации муниципального образования Выселковский район № 318 от 23 марта 2012 года была утверждена схема расположения земельного участкана кадастровом плане территории, площадью 32 кв.м. (категория земель – земли населенных пунктов), по адресу:..., ..., ..., гараж ..., а также установить вид разрешенного использования земельного участка – земельные участки, предназначенные для размещения гаражей и автостоянок – для размещения гаража.
На основании технического паспорта гаража ... составленного по состоянию на (__)____, технического заключения, выполненного экспертами ФГУП «Крайтехинвентаризация – Краевое БТИ» по Выселковскому району от 31 марта 2014 года следует, что гараж ..., расположенный по адресу:..., ..., ..., соответствуют основным строительным нормам и правилам (СНиП), предъявляемым к строениям данной категории, соответствуют требованиям противопожарных норм, то есть сохранение вышеуказанного спорного строения не нарушает прав и охраняемых законом интересов других лиц, не создает угрозы жизни и здоровью граждан.
Из содержания справки ГУП КК «Крайтехинвентаризация – Краевое БТИ» № 420 от 07 апреля 2014 года следует, что объект недвижимости «...», расположенный по адресу:..., ..., ..., зарегистрированный в архиве Филиала ГУП КК «Краевая техническая инвентаризации – Краевое БТИ» по Выселковскому району за инв. № 4859, субъект права Крюков А.М.
Совокупность вышеизложенных обстоятельств, отсутствие притязаний на спорное имущество со стороны третьих лиц, дают суду основания для удовлетворения исковых требований и признания за истцом права собственности на спорное недвижимое имущество.
На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, ст. 222 ГК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Исковые требования Крюкова А.М. – удовлетворить.
Признать за Крюковым А.М., (__)____ года рождения, право собственности на гараж литер Г199, общей площадью 22,3 кв.м., площадью застройки 26,6 кв.м., расположенные по адресу:..., ..., ....
Апелляционные жалоба, представление могут быть поданы в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.
Судья Выселковского районного суда Л.Н. Коба Решение вступило в законную силу.
