Дата принятия: 16 июня 2014г.
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
16 июня 2014 года г. Пыть-Ях
Пыть-Яхский городской суд Ханты-Мансийского автономного округа - Югры в составе:
председательствующего
Щербак О.Н.,
при секретаре
Овсянскиной О.Ю.,
с участием:
представителя истца
Бондарцовой В.А.,
представителя ответчиков
Деркач Г.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску администрации города Пыть-Яха к Таймасхановой М.Д., Алиеву Р.Д., Султановой Т.М., А.М.Р., о понуждении к принудительному исполнению обязательства,
установил:
администрация г. Пыть-Яха обратилась в суд к ответчикам с иском о понуждении к принудительному исполнению обязательства об освобождении и сдаче жилого помещения - квартиры 7 микрорайона города Пыть-Яха.
Требования мотивировала тем, что спорное жилое помещение является муниципальной собственностью, и было предоставлено по договору социального найма жилого помещения Алиеву Д.А. на основании ордера Ответчики - члены семьи нанимателя. В рамках подпрограммы «Выполнение государственных обязательств по обеспечению жильем категорий граждан, установленных федеральным законодательством» федеральной целевой программы «Жилище» ответчикам предоставлен государственный жилищный сертификат о предоставлении социальной выплаты на приобретение жилого помещения на территории Московской области Ответчики реализовали сертификат и приобрели в собственность жилое помещение Подпрограммой предусмотрена обязанность получателей меры государственной поддержки сдать (передать) ранее занимаемое жилое помещение в течение двух месяцев с даты приобретения жилого помещения по сертификату. Ответчики давали такое обязательство, однако до настоящего времени не исполнили его.
Ссылаясь на статьи 309, 310 Гражданского кодекса Российской Федерации, указывает, что обязательства должны исполняться надлежащим образом, односторонний отказ от их исполнения не допускается.
В связи с этим просит понудить Султанову Т.М., Алиева Р.Д., А.М.Р., Таймасханову М.Д. исполнить принятое обязательство освободить и передать администрации города спорное жилое помещение в установленном законодательством Российской Федерации порядке; обязать Султанову Т.М., Алиева Р.Д., А.М.Р., сняться с регистрационного учета по указанному месту жительства.
В судебном заседании представитель истца Бондарцова В.А., действующая на основании доверенности, на исковых требованиях настаивала по доводам, изложенным с иске.
Ответчики уведомлены по известным местам жительства, однако их фактическое место нахождения неизвестно, о чем представлены сведения с последних известных мест жительства. В соответствии со статьей 119 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд находит возможным рассмотрение дела в отсутствие ответчиков, с участием представителя - адвоката Деркач Г.В., назначенного судом в порядке, предусмотренном статьей 50 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации.
Представитель ответчиков, Деркач Г.В., действующая на основании ордера, не возражала против удовлетворения исковых требований, дополнив, что не наделена правом признания иска.
Заслушав пояснения участников судебного заседания, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.
Спорная квартира находится в муниципальной собственности, числится в реестре муниципальной собственности города Пыть-Яха разделе муниципальная казна, что подтверждено выпиской из реестра
В силу пункта 1 статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
Согласно статье 288 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.
Администрацией города спорное жилое помещение предоставлено по договору социального найма Алиеву Д.А. на основании ордера Дополнительными соглашениями к договору в качестве членов семьи нанимателя включены ответчики. ответчики зарегистрированы в спорной квартире по месту жительства, что следует из справок ООО и адресных справок ОУФМС в г. Пыть-Яхе.
Алиев Д.А. на основании заявления был признан участником подпрограммы «Выполнение государственных обязательств по обеспечению жильем категорий граждан, установленных федеральным законодательством» федеральной целевой программы «Жилище».
В соответствии с условиями подпрограммы ему предоставлена за счет средств федерального бюджета социальная выплата для приобретения жилого помещения на территории Московской области, а её размер рассчитан исходя из численности семьи (без учета владельца сертификата) 4 человека.
В связи с предоставлением государственного жилищного сертификата для приобретения жилого помещения на территории города Московской области он принял на себя обязательство спорное жилое помещение в двухмесячный срок с даты приобретения им жилого помещения посредством реализации государственного жилищного сертификата освободить со всеми совместно проживающими с ним членами семьи и сдать его в установленном законодательством Российской Федерации порядке. В названном обязательстве о сдаче (передаче) жилого помещения имеется согласие совершеннолетних членов семьи, совместно с ним проживавших - Султановой Т.М. (супруги), Тайсмахановой М.Д. (дочери), Алиева Р.Д. (сына).
В связи со смертью Алиева Д.А. не успевшего реализовать выданный государственный жилищный сертификат, уполномоченным органом выдан сертификат на имя супруги умершего - Султановой Т.М. на тот же состав семьи (за исключением умершего)
На основании договора купли-продажи квартиры за Султановой Т.М., А.М.Р., Алиевым Р.Д. и Таймасхановой М.Д. зарегистрировано право общей долевой собственности (по 1/4 ) на квартиру по адресу: Московская область,
Указанное жилое помещение приобретено с использованием государственного жилищного сертификата.
Таким образом, семья Алиевых реализовала право на получение государственной социальной помощи при приобретении жилого помещения.
Федеральный законодатель, закрепляя право граждан, выезжающих из районов Крайнего Севера и приравненных к ним местностей, на получение за счет средств федерального бюджета субсидии на строительство или приобретение жилья и определяя условия его возникновения, вправе, как это следует из статей 37 (ч.3), 40 и 71 (п.п. «в», «е» и «з») Конституции Российской Федерации, учитывая финансовые возможности государства и иные факторы, предусмотреть и специальное условие для выдачи субсидии - оформление обязательства о расторжении договора социального найма жилого помещения всеми совершеннолетними членами семьи гражданина, изъявившего намерение получить жилищную субсидию, размер которой рассчитывается с учетом состава его семьи.
Согласно пункту 16 Правил выпуска и реализации государственных жилищных сертификатов в рамках реализации подпрограммы «Выполнение государственных обязательств по обеспечению жильем категорий граждан, установленных федеральным законодательством» федеральной целевой программы «Жилище» на 2011 - 2015 годы (утв.Постановлением Правительства РФ от 21.03.2006 № 153) норматив общей площади жилого помещения для расчета размера социальной выплаты устанавливается по 18 кв. м на каждого члена семьи при численности семьи 3 человека и более.
Как видно из корешка государственного жилищного сертификата норматив общей площади жилого помещения рассчитан 72 кв.м. на состав семьи 4 человека, что соответствует требованиям пункта 16.
При таких обстоятельствах, в силу подпункта «б» пункта 16.1 указанных Правил, гражданином - участником подпрограммы и членами его семьи, проживающими на основании договора социального найма в жилом помещении, находящемся в государственном или муниципальном жилищных фондах, принимается обязательство о расторжении указанного договора и об освобождении занимаемого жилого помещения.
Взятые на себя обязательства ответчики не исполнили, ранее занимаемое жилое помещение не освободили и в установленном законом порядке не передали администрации города Пыть-Яха. А.М.Р., Султанова Т.М., Алиев Р.Д. значатся зарегистрированными по месту жительства в спорном жилом помещении. Договор социального найма не расторгнут, жилое помещение не освобождено и не передано по акту приема-передачи собственнику.
Учитывая изложенное, требование истца о понуждении ответчиков исполнить принятое на себя обязательство по освобождению жилого помещения и передаче его собственнику суд находит обоснованным.
Также с ответчиков подлежит взысканию в соответствии с частью 1 статьи 103 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации государственная пошлина, от уплаты которой истец освобожден.
Поскольку заявленные требования взаимосвязаны суд исчисляет размер государственной пошлины как за единое требование имущественного характера, не подлежащего оценке.
На основании изложенного, руководствуясь статьями 194 - 198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
решил:
понудить Султанову Т.М., А.М.Р. Алиева Р.Д., Таймасханову М.Д., исполнить принятое обязательство освободить и передать администрации города жилое помещение - квартиру микрорайона города Пыть-Яха Ханты-Мансийского автономного округа - Югры в установленном законодательством Российской Федерации порядке.
Обязать Султанову Т.М., А.М.Р., Алиева Р.Д., сняться с регистрационного учета по месту жительства по адресу: квартира микрорайона города Пыть-Яха Ханты-Мансийского автономного округа - Югры.
Взыскать с Султановой Т.М., А.М.Р., Алиева Р.Д., Таймасхановой М.Д., государственную пошлину в размере 4 000 (четыре тысячи) рублей в равных долях по 1 000 (тысяче) рублей с каждого.
На решение может быть подана апелляционная жалоба в суд Ханты-Мансийского автономного округа - Югры через Пыть-Яхский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.
Председательствующий подпись О.Н. Щербак
Мотивированное решение изготовлено 20 июня 2014 года.
Председательствующий подпись О.Н. Щербак
Верно:
Председательствующий О.Н. Щербак
