Дата принятия: 16 июня 2014г.
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
16 июня 2014 года г. Пыть-Ях
Пыть-Яхский городской суд Ханты-Мансийского автономного округа - Югры в составе:
председательствующего
Щербак О.Н.,
при секретаре
Овсянскиной О.Ю.,
с участием:
представителя истца
Бондарцова В.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску администрации города Пыть-Яха к Шарафутдинову Р.Х. о признании не приобретшим право пользования жилым помещением,
установил:
администрация г. Пыть-Яха обратилась в суд к Шарафутдинову Р.Х. с иском о признании не приобретшим право пользования жилым помещением - квартирой 7 микрорайона города Пыть-Яха.
Требования мотивировала тем, что является собственником спорного жилого помещения, которое числится в реестре муниципальной собственности города Пыть-Яха разделе муниципальная казна. Это жилое помещение было предоставлено по договору социального найма жилого помещения А.Д.А. на основании ордера Значилось свободным от прав третьих лиц. А.Д.А. участвовал в жилищной программе по переселению из ветхого и аварийного жилья, его семья получила субсидию и должна была освободить жилое помещение. Только в феврале 2014 года, при проверке исполнения обязательств семьей Алиевых, ответчик был выявлен, как лицо, зарегистрированное в спорной квартире с 2004 года. Сведений о пользовании им этим жильем, вселении, наличии вещей, правопритязаний не имеется.
Ссылаясь на статью 304 Гражданского кодекса Российской Федерации, считает, что регистрация Шарафутдинова Р.Х. по месту жительства в спорной квартире нарушает её права собственника и свидетельствует о неисполнении ответчиком обязанности по регистрационному учету.
В судебном заседании представитель истца Бондарцова В.А., действующая на основании доверенности, на исковых требованиях настаивала.
Фактическое место нахождения ответчика неизвестно, о чем представлены сведения с последнего известного места жительства, учреждений социального обслуживания и государственных органов. В соответствии со статьей 119 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд находит возможным рассмотрение дела в отсутствие ответчика, с участием представителя - адвоката Деркач Г.В., назначенного судом в порядке, предусмотренном статьей 50 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации.
Представитель ответчика, Деркач Г.В., действующая на основании ордера, не возражала против удовлетворения исковых требований, дополнив, что не наделена правом признания иска.
Заслушав пояснения участников судебного заседания, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.
Спорная квартира находится в муниципальной собственности, числится в реестре муниципальной собственности города Пыть-Яха разделе муниципальная казна, что подтверждено выпиской из реестра
В силу пункта 1 статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
Согласно статье 288 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.
Шарафутдинов Р.Х. зарегистрирован в спорном жилом помещении по месту жительства , что следует из адресной справки ОУФМС в г. Пыть-Яхе, копии поквартирной карточки. При этом семья А. значится в другой поквартирной карточке на эту же квартиру.
Между сторонами возникли правоотношения собственника и нанимателя спорного жилого помещения.
Основанием для обращения истца с настоящим иском в суд послужило отсутствие каких-либо сведений о пользовании ответчиком указанным жилым помещением с момента регистрации.
Анализ представленных суду доказательств свидетельствует о том, что Шарафутдинов Р.Х. право пользования не реализовал, в жилое помещение фактически не вселился. Таким образом, регистрация ответчика по месту жительства носит формальный характер.
В силу статьи 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения не были соединены с лишением владения.
Регистрация Шарафутдинова Р.Х. в обозначенном жилом помещении создает истцу препятствия в реализации права собственности, в частности распоряжения (дом подлежит сносу).
При таких обстоятельствах суд приходит к выводу о не приобретении ответчиком в установленном порядке права пользования спорным жилым помещением, в связи с чем требования истца подлежат удовлетворению. Кроме того, сама по себе регистрация по месту жительства, при отсутствии правовых оснований возникновения права пользования - вселения в качестве нанимателя, жилищных прав не порождает.
Решение о признании Шарафутдинова Р.Х. не приобретшим право пользования названным жилым помещением является основанием для снятия его с регистрационного учета по месту жительства уполномоченным органом, поскольку влечет такие же последствия, как и признание лица утратившим такое право.
На основании изложенного, руководствуясь статьями 194 - 198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
решил:
признать Шарафутдинова Р.Х. не приобретшим право пользования жилым помещением - квартирой 7 микрорайона города Пыть-Яха Ханты-Мансийского автономного округа - Югры.
На решение может быть подана апелляционная жалоба в суд Ханты-Мансийского автономного округа - Югры через Пыть-Яхский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда.
Председательствующий подпись О.Н. Щербак
Копия верна:
Председательствующий О.Н. Щербак
