Решение от 16 июня 2014 года

    Дело № 2-300/2014
 
Р Е Ш Е Н И Е
 
именем Российской Федерации
 
    16 июня 2014 года г. Родники
 
    Родниковский районный суд Ивановской области в составе:
 
    председательствующего судьи С.Н.А.
 
    при секретаре В.М.Е.
 
    с участием представителя истца К.М.В., действующая на основании доверенности,
 
    рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению К.Л.Е. к Администрации МО «Каминское сельское поселение Родниковского района Ивановской области», Администрации МО «Родниковский муниципальный район» о признании права собственности на недвижимое имущество,
 
у с т а н о в и л :
 
    К.Л.Е. обратилась в суд иском к администрации МО «Каминское сельское поселение Родниковского района Ивановской области» о признании права собственности, исковые требования мотивированы тем, что ДД.ММ.ГГГГ К.Л.Е. был куплен у ТОО.Ч. жилой дом, находящийся по адресу: РФ, <адрес> согласно договора купли-продажи жилого дома, удостоверенного Родниковской государственной нотариальной конторой, по реестру №, дубликат которого выдан Р.Т.Е., нотариусом Родниковского нотариального округа Ивановской области ДД.ММ.ГГГГ по реестру №. Но фактически это была половина жилого дома, в котором проживало две семьи.
 
    Вторая половина жилого дома была в 2009 году приватизирована соседями и перед приватизацией ей был присвоен статус квартиры, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним от ДД.ММ.ГГГГ № №, выданной Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ивановской области. А квартира, принадлежащая К.Л.Е. так и осталась в статусе жилого дома, что подтверждается уведомлением об отсутствии в Едином государственной реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним запрашиваемых сведений, выданным Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ивановской области от ДД.ММ.ГГГГ за№ №.
 
    Постановлением администрации муниципального образования «Каминское сельское поселение Родниковского муниципального района Ивановской области» от 12 мая 2011 года а № 34 «О присвоении почтовых адресов объектам недвижимости, расположенным населенных пунктах Каминского сельского поселения» жилой квартире, находящейся по щресу: <адрес>, принадлежащей К.Л.Е. присвоена адресная часть:<адрес>.
 
    Таким образом по адресу: РФ, <адрес>, расположен двухквартирный жилой дом и квартира под № принадлежит К.Л.Е..
 
        Истица К.Л.Е. в судебное заседание не явилась, ее интересы представлял представитель К.М.В., действующая на основании доверенности, которая заявленные исковые требования поддержала по доводам, изложенным в исковом заявлении, просила заявленные исковые требования удовлетворить.
 
    Представитель ответчика администрации МО «Каминское сельское поселение Родниковского района Ивановской области» вызывался, однако в суд не явился, просил рассмотреть дело в отсутствии представителя администрации, возражений по заявлению не представил.
 
        Представитель ответчика администрации МО «Родниковский муниципальный район» в судебное заседание не явился, извещен о времени и месте судебного заседания надлежащим образом.
 
    В силу ст.167 ГПК РФ, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствии ответчика.
 
        Свидетели К.П.А. и К.О.А. дали суду аналогичные пояснения о том, что К.Л.Е. их соседка, она проживает в соседней квартире. Дома были колхозные, когда колхоза не стало, то все дома перешли сельскому поселению, и они уже по договору социального найма пользовалась. Когда въезжали, то въезжали в дом, а потом когда стали приватизировать, то в сельском поселении дали уже документы как на квартиру. Изначально разделений на квартиры не было, не было адресной части, то есть не было <адрес>. К.Л.Е. проживает в этом доме с момента его постройки, примерно с 1977-1978 года. К.Л.Е. каких-либо перепланировок для увеличения жилой площади не делала.
 
        Суд, заслушав представителя истицы, свидетелей, изучив материалы гражданского дела, приходит к следующему.
 
        В соответствии с ч.2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
 
        В соответствии со ст.ст. 549, 550, 554, 555 ГК РФ договор продажи недвижимости заключается в письменной форме путем составления одного документа, подписанного сторонами. Несоблюдение формы договора продажи недвижимости влечет его недействительность. По договору купли - продажи недвижимого имущества продавец обязуется передать в собственность покупателя земельный участок, здание, сооружение, квартиру или другое недвижимое имущество. В договоре должны быть указаны данные, позволяющие определенно установить недвижимое имущество, подлежащее передаче покупателю по договору, в том числе данные, определяющие расположение недвижимости на соответствующем земельном участке, либо в составе другого недвижимого имущества, договор продажи недвижимости должен предусматривать цену этого имущества.
 
    В судебном заседании установлено, что ДД.ММ.ГГГГ на основании договора купли-продажи К.Л.Е., проживающая <адрес> приобрела в собственность жилой дом, состоящий из щитового строения размером полезной площади 36 кв.м, в том числе жилой пл. 21 кв.м, находящийся в <адрес>, принадлежащий ТОО.Ч., о чем свидетельствует договор купли-продажи, удостоверенный ДД.ММ.ГГГГ нотариусом Н.М.М., зарегистрированный в реестре за номером №
 
    Согласно технического и кадастрового паспорта, <адрес>, расположенная по адресу: <адрес>, с кадастровым номером №, имеет общую площадь <данные изъяты> кв.м. Субъектом права собственности на квартиру никто не значится (л.д.11, 32-48).
 
    Из выписки из Постановления администрации МО «Каминское сельское поселение Родниковского муниципального района Ивановской области» от 12.05.2011 года №34 «О присвоении почтовых адресов объектам недвижимости, расположенным в населенных пунктах Каминского сельского поселения» жилой квартире, принадлежащей К.Л.Е., находящейся по адресу: <адрес> (л.д.13).
 
    Согласно справки администрации МО «Каминское сельское поселение Родниковского муниципального района Ивановской области» от 16.04.2014 года К.Л.Е. прописана и проживает по адресу: <адрес> (л.д. 31).
 
    В Едином государственном реестре право собственности на оспариваемый объект недвижимости, согласно ответу Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ивановской области от ДД.ММ.ГГГГ за № ни за кем не зарегистрировано (л.д.16).
 
        Таким образом, суду представлено достаточно доказательств, свидетельствующих о праве собственности истицы на <адрес>, расположенную по адресу: <адрес>.
 
    Руководствуясь ст.ст.194 – 199 ГК РФ, суд
 
р е ш и л :
 
    Исковые требования К.Л.Е. удовлетворить.
 
    Признать за К.Л.Е. право собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв.м., кадастровый номер №.
 
        Решение может быть обжаловано в Ивановский областной суд, через Родниковский районный суд в течение месяца со дня изготовления в окончательной форме.
 
    Председательствующий: подпись С.Н.А.
 
    Мотивированное решение составлено 16.06.2014 года.
 
    Судья С.Н.А.