Решение от 16 июля 2014 года

Дело № 2-2425/2014
 
Р Е Ш Е Н И Е
 
Именем Российской Федерации
 
    Первомайский районный суд г. Омска в составе
 
    председательствующего судьи Макарочкиной О.Н.
 
    при секретаре Ивановой О.М.
 
    рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Омске 16 июля 2014 года
 
    гражданское дело по иску Болотов А.Н. к обществу с ограниченной ответственностью «Еврокомфорт» о защите прав потребителей,
 
У С Т А Н О В И Л:
 
    Истец Болотов А.Н. обратился в суд с иском к обществу с ограниченной ответственностью «Еврокомфорт» (далее по тексту ООО «Еврокомфорт», ответчик) о защите прав потребителей, ссылаясь на то, что с ДД.ММ.ГГГГ без разрешения собственников дома на торце <адрес> в г. Омске ответчик разместил рекламу следующего содержания: «Управляющая Компания «Еврокомфорт». С праздниками, жители Советского округа». При устном обращении к заместителю директора ООО «Еврокомфорт» ФИО3 получен ответ о том, что это поздравление и рекламой не является.
 
    ДД.ММ.ГГГГ им вручена претензия в ООО «Еврокомфорт», до настоящего времени ответа не получено. С собственниками дома договор по размещению рекламы не заключен, разрешение на установку рекламы не получено, реклама с торца дома не убрана.
 
    Со ссылкой на ст.4 Закона РФ от 07.02.1992 года № 2300-1 «О защите прав потребителей», постановление Пленума Верховного Суда РФ от 28 июня 2012 года № 17 «О рассмотрении судами гражданских дел по спорам о защите прав потребителей» просит признать незаконность установки рекламной конструкции, возложить на ответчика обязанность снять рекламную конструкцию в течение 10 дней после вынесения решения суда, взыскать с ООО «Еврокомфорт» в счет денежной компенсации морального вреда <данные изъяты>, причиненный материальный ущерб в сумме <данные изъяты>, наложить на ООО «Еврокомфорт» штраф в сумме <данные изъяты>.
 
    В судебном заседании истец исковые требования поддержал в полном объеме. Суду пояснил, что является собственником <адрес> в г.Омске, обслуживанием их дома занимается ООО «Еврокомфорт». В ДД.ММ.ГГГГ управляющая компания самовольно разместила на торце дома рекламную конструкцию, на размещение которой не было получено решение общего собрания собственников помещений жилого дома. Просил исковые требования удовлетворить.
 
    Представитель ответчика ООО «Еврокомфорт» Просвирнина А.С., действующая на основании доверенности № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.8), в судебном заседании исковые требования не признала, поддержав доводы, изложенные в возражениях на исковое заявление. Суду пояснила, что ООО «Еврокомфорт» оказывает услуги по обслуживанию <адрес> в г. Омске на основании договора оказания услуг от ДД.ММ.ГГГГ. Перед ДД.ММ.ГГГГ на торце дома разместили конструкцию, которая содержит поздравление и рекламой не является. Просила в удовлетворении исковых требований отказать в полном объеме.
 
    Заслушав стороны, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.
 
    В соответствии со ст. 11 ГК РФ на суд возложена защита нарушенных пли оспоренных прав.
 
    Согласно п. 1 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 17 января 1997 года № 2 «О внесении изменений и дополнений в постановление Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29 сентября 1994 года № 7 «О практике рассмотрения судами дел о защите прав потребителей» отношения, регулируемые законодательством о защите прав потребителей, могут возникать, в частности из договоров оказания услуг по обеспечению надлежащей эксплуатации жилого дома, в котором находится данное жилое помещение, по предоставлению или обеспечению предоставления нанимателю необходимых коммунальных услуг, проведению текущего ремонта общего имущества дома и устройств для оказания коммунальных услуг.
 
    Закон РФ от 07.02.1992 года № 2300-1 «О защите прав потребителей» регулирует отношения, возникающие между потребителями и изготовителями, исполнителями, импортерами, продавцами при продаже товаров (выполнении работ, оказании услуг), устанавливает права потребителей на приобретение товаров (работ, услуг) надлежащего качества и безопасных для жизни, здоровья, имущества потребителей и окружающей среды, получение информации о товарах (работах, услугах) и об их изготовителях (исполнителях, продавцах), просвещение, государственную и общественную защиту их интересов, а также определяет механизм реализации этих прав.
 
    Согласно ст. 4 указанного Закона продавец (исполнитель) обязан передать потребителю товар (выполнить работу, оказать услугу), качество которого соответствует договору. При отсутствии в договоре условий о качестве товара (работы, услуги) продавец (исполнитель) обязан передать потребителю товар (выполнить работу, оказать услугу), соответствующий обычно предъявляемым требованиям и пригодный для целей, для которых товар (работа, услуга) такого рода обычно используется… Если законами или в установленном ими порядке предусмотрены обязательные требования к товару (работе, услуге), продавец (исполнитель) обязан передать потребителю товар (выполнить работу, оказать услугу), соответствующий этим требованиям.
 
    В судебном заседании установлено, что истец Болотов А.Н. является собственником <адрес> в г. Омске, что ответчиком в судебном заседании не оспаривалось.
 
    Собственники помещений многоквартирного дома, расположенного по адресу: <адрес>, в лице уполномоченного представителя собственников М.Т.И., действующие на основании решения общего собрания собственников помещений многоквартирного дома от ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ заключили с ООО «Еврокомфорт» договор оказания услуг и (или) выполнения работ по содержанию и ремонту общего имущества (л.д.21-26).
 
    В соответствии с п.3.2. указанного договора Управляющая организация приняла на себя обязательства предоставлять услуги и выполнять работы по надлежащему содержанию и текущему ремонту общего имущества многоквартирного дома с надлежащим качеством и с соблюдением установленных действующим законодательством норм и правил, ГОСТов, стандартов, а также соблюдением условий настоящего договора.
 
    Согласно Уставу ООО «Еврокомфорт» основными видами деятельности общества являются управление эксплуатацией жилого и нежилого фонда, удовлетворение общественных потребностей и получение на этой основе прибыли (л.д.106-120).
 
    Истцом заявлены требования о демонтаже рекламной конструкции, размещенной на торце <адрес> в г. Омске.
 
    В силу ст. 161 ЖК РФ управление многоквартирным домом должно обеспечивать благоприятные и безопасные условия проживания граждан, надлежащее содержание общего имущества в многоквартирном доме, решение вопросов пользования указанным имуществом, а также предоставление коммунальных услуг гражданам, проживающим в таком доме. Собственники помещений в многоквартирном доме обязаны выбрать один из способов управления многоквартирным домом, которым, в том числе, является управление управляющей организацией.
 
    Частью 2 ст. 162 ЖК РФ предусмотрено, что по договору управления многоквартирным домом одна сторона (управляющая организация) по заданию другой стороны (собственников помещений в многоквартирном доме, органов управления товарищества собственников жилья либо органов управления жилищного кооператива или органов управления иного специализированного потребительского кооператива) в течение согласованного срока за плату обязуется оказывать услуги и выполнять работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в таком доме, предоставлять коммунальные услуги собственникам помещений в таком доме и пользующимся помещениями в этом доме лицам, осуществлять иную направленную на достижение целей управления многоквартирным домом деятельность.
 
    Протоколом внеочередного общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, расположенном по адресу: <адрес>, проведенного в форме заочного голосования в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ (л.д.18-20) принято решение об избрании М.Т.И. <данные изъяты> и наделении ее правами, предусмотренными ст.161.1 ЖК РФ, а также от имени и в интересах собственников без доверенности представлять интересы собственников в органах исполнительной и судебной власти Российской Федерации (в соответствии со ст.54 ГПК РФ), правоохранительных и иных уполномоченных государственных органах и организациях, а также от имени собственников заключать договоры на исполнение, эксплуатацию и ремонт общего имущества многоквартирного дома, представлять интересы собственников перед физическими и юридическими лицами. Выбран способ управление многоквартирным домом – непосредственное управление (п.5).
 
    Письмом от ДД.ММ.ГГГГ М.Т.И. уведомили о том, что <данные изъяты>» не производит оплату на размещение рекламной конструкции на фасаде дома и ООО «Еврокомфорт» демонтирует указанный рекламный баннер, разместив вместо него поздравительный, а в случае появления потенциального клиента на заключение возмездного договора обязуются незамедлительного демонтировать свой поздравительный баннер. На письме есть отметка уполномоченного собственниками дома лица - М.Т.И. о том, что она не возражает разместить поздравительный баннер (л.д.29).
 
    Статья 161.1. ЖК РФ предусматривает, что в случае, если в многоквартирном доме не создано товарищество собственников жилья либо данный дом не управляется жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом и при этом в данном доме более чем четыре квартиры, собственники помещений в данном доме на своем общем собрании обязаны избрать совет многоквартирного дома из числа собственников помещений в данном доме. Регистрация совета многоквартирного дома в органах местного самоуправления или иных органах не осуществляется. Из числа членов совета многоквартирного дома на общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме избирается председатель совета многоквартирного дома (п. 6 указанной статьи).
 
    Председатель совета многоквартирного дома осуществляет руководство текущей деятельностью совета многоквартирного дома и подотчетен общему собранию собственников помещений в многоквартирном доме (п. 7 названной статьи).
 
    Председатель совета многоквартирного дома на основании доверенности, выданной собственниками помещений в многоквартирном доме, заключает на условиях, указанных в решении общего собрания собственников помещений в данном доме, договор управления многоквартирным домом или договоры, указанные в частях 1 и 2 статьи 164 настоящего Кодекса. По договору управления многоквартирным домом приобретают права и становятся обязанными все собственники помещений в многоквартирном доме, предоставившие председателю совета многоквартирного дома полномочия, удостоверенные такими доверенностями. Собственники помещений в многоквартирном доме вправе потребовать от управляющей организации копии этого договора, а при непосредственном управлении многоквартирным домом собственниками помещений в данном доме копии договоров, заключенных с лицами, осуществляющими оказание услуг и (или) выполнение работ по содержанию и ремонту общего имущества в данном доме, от указанных лиц (п. 8 ст. 161.1).
 
    В силу п. 3.1 ст. 44 ЖК РФ принятие решений об определении лиц, которые от имени собственников помещений в многоквартирном доме уполномочены на заключение договоров об использовании общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме (в том числе договоров на установку и эксплуатацию рекламных конструкций) на условиях, определенных решением общего собрания;
 
    В судебном заседании было установлено, что конструкция, установленная ООО «Еврокомфорт», что последним не отрицалось, установлена с разрешения представителя собственников многоквартирного <адрес> в г. Омска М.Т.И. на безвозмездной основе, что следует из письма общества от ДД.ММ.ГГГГ.
 
    В соответствии с п. 1 ст. 3 Федерального закона «О рекламе» № 38-ФЗ от 13.03.2006 года реклама - информация, распространенная любым способом, в любой форме и с использованием любых средств, адресованная неопределенному кругу лиц и направленная на привлечение внимания к объекту рекламирования, формирование или поддержание интереса к нему и его продвижение на рынке.
 
    Из п. 6 ст. 2 указанного закона следует, что настоящий Федеральный закон не распространяется на объявления физических лиц или юридических лиц, не связанные с осуществлением предпринимательской деятельности.
 
    Согласно представленным суду документам следует, что на фасаде <адрес> в г. Омска ООО «Еврофомфорт» установило конструкцию с текстом «Управляющая компания «Еврокомфорт» С праздниками, жители Советского округа».
 
    Исследовав содержание указанного текста, суд приходит к выводу о том, что данный текст не является рекламой, имеющей целью привлечь большее количество собственников с целью заключения с ответчиком договоров на обслуживание их домов, как на это указывает истец. Признаков рекламы не содержит, а является поздравлением.
 
    В соответствии с требованиями ст. ст. 12, 35, 39, 55-57 ГПК РФ правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон. Каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом. Доказательства представляются сторонами и другими лицами, участвующими в деле.
 
    Болотов А.Н. не представлено доказательств того, что размещение поздравления ответчиком имеет цель привлечь к себе наибольшее количество контрагентов, в связи с чем суд находит исковые требования не подлежащими удовлетворению.
 
    Оснований для признания размещения баннера с поздравлением незаконным у суда не имеется, поскольку он был установлен с согласия представителя собственников <адрес> в г. Омске, уполномоченной давать такое согласие М.Т.И.
 
    Истцом также заявлено требование о взыскании с ООО «Еврокомфорт» ущерба в размере <данные изъяты>, причиненный установкой поздравительного баннера.
 
    В силу ст. 12 ГК РФ возмещение убытков относится к одному из способов защиты нарушенных или оспоренных гражданских нрав.
 
    В силу ч. 2 ст. 15 ГК РФ под убытками понимаются расходы, которые лицо, чье право нарушено, произвело или должно будет произвести для восстановления нарушенного права, утрата или повреждение его имущества (реальный ущерб), а также неполученные доходы, которые это лицо получило бы при обычных условиях гражданского оборота, если бы его право не было нарушено (упущенная выгода).
 
    Вред, причиненный личности или имуществу гражданина, а также вред, причиненный имуществу юридического лица, подлежит возмещению в полном объеме лицом, причинившим вред. Лицо, причинившее вред, освобождается от возмещения вреда, если докажет, что вред причинен не по его вине. Законом может быть предусмотрено возмещение вреда и при отсутствии вины причинителя вреда (ст. 1064 ГК РФ).
 
    Для применения ответственности в виде взыскания убытков, предусмотренных статьями 15,1064 Гражданского кодекса Российской Федерации, необходимо наличие состава правонарушения, включающего наступление вреда, противоправность поведения, вину причинителя вреда и причинно-следственную связь между действиями причинителя и наступившими у истца неблагоприятными последствиями, доказанность размера убытков.
 
    Требование о взыскании убытков может быть удовлетворено только при установлении всех указанных элементов деликтной ответственности в совокупности.
 
    Поскольку поздравительный баннер установлен уполномоченным собственниками лицом, размер причиненного ущерба истцом не доказан, то оснований для возложения такой ответственности на ответчика у суда не имеется.
 
    Болотов А.Н. заявлено требование о взыскании в его пользу в счет компенсации морального вреда <данные изъяты>
 
    В соответствии со ст. 15 ФЗ «О защите прав потребителей» моральный вред, причиненный потребителю вследствие нарушения исполнителем прав потребителя, подлежит компенсации причинителем вреда при наличии его вины. Размер компенсации морального вреда определяется судом.
 
    В соответствии со статьей 151 Гражданского кодекса Российской Федерации если гражданину причинен моральный вред (физические или нравственные страдания) действиями, нарушающими его личные неимущественные права либо посягающими на принадлежащие гражданину другие нематериальные блага, а также в других случаях, предусмотренных законом, суд может возложить на нарушителя обязанность денежной компенсации указанного вреда.
 
    С учетом обстоятельств дела, суд не находит оснований для удовлетворения требования истца компенсации морального вреда.
 
    Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ,
 
РЕШИЛ:
 
    Исковые требования Болотов А.Н. к обществу с ограниченной ответственностью «Еврокомфорт» о защите прав потребителей оставить без удовлетворения.
 
    Решение может быть обжаловано в Омский областной суд в течение месяца со дня принятия мотивированного решения, путем подачи жалобы в Первомайский районный суд города Омска.
 
    Решение вступило в законную силу 24.09.2014г.