Дата принятия: 16 июля 2014г.
Дело № 2-1686/2014
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
16 июля 2014 год г. Артем
Артемовский городской суд в составе:
председательствующего судьи Юдановой С.В.,
при секретаре Никитиной Т.Ю.,
с участием прокурора Дороховой Ю.А.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску администрации Артемовского городского округа к Кривошлыковой Н.В. , Гребеник А.Н. о выселении без предоставления другого жилого помещения
Установил:
Администрация Артемовского городского округа обратилась в суд с названным иском, указав, что квартира по адресу: <адрес> является муниципальной собственностью. В указанной квартире с 1999 года зарегистрирован П. Фактически в квартире проживают ответчики, которые членами семьи П. не являются, самовольно заселились в квартиру, коммунальные платежи не оплачивают. Кривошлыкова Н.В. имеет регистрацию по другому жилому помещению. Просит выселить ответчиков из спорного жилого помещения без предоставления другого жилого помещения.
В судебном заседании представитель администрации Артемовского городского округа по доверенности Ш. заявленные требования поддержала, указала, что жилое помещение ответчикам в установленном законом порядке не предоставлялось, ответчики в качестве нуждающихся в улучшении жилищных условий на учете не состоят.
Кривошлыкова Н.В. с иском не согласилась, указала, что заселилась в спорную квартиру с согласия В. в 2005 году. П. ей не знаком, она членом его семьи не является, в спорной квартире он не проживает с момента их заселения. В спорной квартире совместно с ней проживает Гребеник А.Н. Полагает, что они приобрели право пользования квартирой.
Гребеник А.Н. в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещался судом надлежащим образом. В связи с чем, суд полагает возможным рассмотреть дело в его отсутствии.
Выслушав лиц, участвующих в судебном заседании, заключение прокурора, исследовав материалы дела, представленные сторонами доказательства, суд приходит к следующему.
В судебном заседании установлено, что квартира по адресу: <адрес> является муниципальной собственностью.
В указанной квартире с 1999 года зарегистрирован П.
Фактически в квартире проживает Кривошлыкова Н.В. и ее сожитель Гребеник А.Н.
По смыслу положений ст. 60, 61 ЖК РФ право пользования жилым помещением возникает на основании договора социального найма.
Согласно статье 60 (часть 1) ЖК РФ по договору социального найма одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных указанным Кодексом.
В силу ч. 1 ст. 63 ЖК РФ договор социального найма жилого помещения заключается в письменной форме на основании решения о предоставлении жилого помещения жилищного фонда социального использования.
Вместе с тем, как установлено в судебном заседании, решение о предоставлении ответчика спорного жилого помещения в установленном законом порядке не принималось, ответчики в качестве нуждающихся в жилых помещениях на учёте не состоят, членами семьи прежнего нанимателя не являются, в спорной квартире регистрации не имеют, расходы по оплате коммунальных платежей не несут. Как следует из пояснений Кривошлыковой Н.В., были вселены в спорную квартиру посторонним лицом.
Пунктом 28 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 года N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации" предусмотрено, что если на вселение лица в жилое помещение не было получено письменного согласия нанимателя и (или) членов семьи нанимателя, а также согласия наймодателя, когда оно необходимо (часть 1 статьи 70 ЖК РФ), то такое вселение следует рассматривать как незаконное и не порождающее у лица прав члена семьи нанимателя на жилое помещение. В таком случае наймодатель, наниматель и (или) член семьи нанимателя вправе предъявить к вселившемуся лицу требование об устранении нарушений их жилищных прав и восстановлении положения, существовавшего до их нарушения (пункт 2 части 3 статьи 11 ЖК РФ), на которое исходя из аналогии закона (часть 1 статьи 7 ЖК РФ) применительно к правилам, предусмотренным статьей 208 ГК РФ, исковая давность не распространяется. При удовлетворении названного требования лицо, незаконно вселившееся в жилое помещение, подлежит выселению без предоставления другого жилого помещения.
Учитывая изложенное, суд приходит к выводу о том, что Кривошлыкова Н.В. и Гребеник А.Н не приобрели право пользования спорной квартирой, в связи с чем подлежат выселению.
Руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ,
Решил:
Исковые требования администрации Артемовского городского округа к Кривошлыковой Н.В., , Гребеник А.Н. о выселении без предоставления другого жилого помещения удовлетворить.
Выселить Кривошлыкову Н.В. и Гребеник А.Н. из квартиры по адресу: <адрес> без предоставления другого жилого помещения.
Решение может быть обжаловано в Приморский краевой суд в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме путём подачи апелляционной жалобы через Артемовский городской суд Приморского края.
Мотивированное решение будет изготовлено 21 июля 2014 года.
Судья С.В. Юданова
