Дата принятия: 16 июля 2014г.
Дело №2-2953/2014
Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
16 июля 2014г. г.Смоленск
Ленинский районный суд г. Смоленска
В составе:
Председательствующего (судьи): Кудряшова А.В.
При секретаре: Зайцевой Е.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Ананенко Н.В., Силкиной С.А., Силкина В.Д. к ФГБУ «ФКП Росреестра» о снятии земельного участка с государственного кадастрового учета,
у с т а н о в и л :
Ананенко Н.В., Силкина С.А., Силкин В.Д. обратились в суд с иском к ФГБУ «ФКП Росреестра» о снятии с государственного кадастрового учета земельного участка с кадастровым номером № площадью <данные изъяты> находящегося по адресу: г<адрес> указав, что являлись собственниками квартир № в упомянутом четырехквартирном жилом доме, которые решением суда от ДД.ММ.ГГГГ. признаны частями данного домовладения, расположенного на упомянутом участке земли. Поскольку после принятия судебного решения названный дом утратил статус многоквартирного, а наличие кадастрового учета участка препятствует истцам сформировать участки земли, относящиеся к их частям домовладения, ввиду отсутствия сведений о правообладателях квартир № в том же доме и невозможности совместного обращения собственников жилых помещений домовладения в ФГБУ «ФКП Росреестра» по Смоленской области по вопросу снятия указанного земельного участка с государственного кадастрового учета, истцы просят осуществить снятие данного объекта недвижимости с подобного учета в судебном порядке.
Представитель истцов Ефимова Л.М. в судебном заседании поддержала заявленные требования в полном объеме.
Представитель ФГБУ «ФКП Росреестра» Филимонова Е.М. оставила разрешение спора на усмотрение суда.
Третье лицо - Департамент имущественных и земельных отношений Смоленской области своего представителя в суд не направил, возражений на иск не представил.
Заслушав объяснения участников процесса, исследовав письменные доказательства, суд приходит к следующим выводам.
В соответствии с п.1 ст.36 ЗК РФ граждане и юридические лица, имеющие в собственности, безвозмездном пользовании, хозяйственном ведении или оперативном управлении здания, строения, сооружения, расположенные на земельных участках, находящихся в государственной или муниципальной собственности, приобретают права на эти земельные участки в соответствии с настоящим Кодексом. Если иное не установлено федеральными законами, исключительное право на приватизацию земельных участков или приобретение права аренды земельных участков имеют граждане и юридические лица - собственники зданий, строений, сооружений.
На основании ч.1 ст.16 Федерального закона от 24.07.2007 №221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» кадастровый учет осуществляется в связи с образованием или созданием объекта недвижимости (постановка на учет объекта недвижимости), прекращением его существования (снятие с учета объекта недвижимости) либо изменением уникальных характеристик объекта недвижимости или любых указанных в пунктах 7, 10 - 21, 25 - 29 �G0AB8 �2� настоящего Федерального закона сведений об объекте недвижимости.
Согласно п.2 ч.2 ст.26 упомянутого Закона осуществление кадастрового учета приостанавливается в случае, если одна из границ земельного участка, о кадастровом учете которого представлено заявление, пересекает одну из границ другого земельного участка, сведения о котором содержатся в государственном кадастре недвижимости (за исключением случая, если другой земельный участок является преобразуемым объектом недвижимости).
В силу положений ст.20 Федерального закона от 24.07.2007 №221-ФЗ с заявлениями о снятии земельного участка с государственного кадастрового учета вправе обратиться собственники земельного участка или их представители.
По делу установлено, что Силкиной С.А. и Силкину В.Д. на праве общей долевой собственности принадлежала квартира №, а Ананенко Н.В. - квартира № четырехквартирном жилом доме <адрес>.
Сведения о собственниках квартир № в указанном доме отсутствуют; в муниципальной собственности данные жилые помещения не находятся.
С учетом того, что принадлежащие истцам квартиры, разделенные капитальной межквартирной стеной имеют отдельные входы и выходы на прилегающий участок, а также автономное инженерное обеспечение, решением Ленинского районного суда г.Смоленска от ДД.ММ.ГГГГ данные жилые помещения признаны самостоятельными (изолированными) частями названного жилого дома.
Из материалов дела также усматривается, что под многоквартирным домом <адрес> сформирован и поставлен ДД.ММ.ГГГГ. на государственный кадастровый учет земельный участок с кадастровым номером № площадью <данные изъяты>
Поскольку после принятия упомянутого выше судебного решения указанный жилой дом утратил статус многоквартирного, истцы обратились в межевую организацию (ООО «<данные изъяты>») с целью формирования земельных участков, относящихся к их частям домовладения.
Вместе с тем, согласно заключению кадастрового инженера названной организации государственный кадастровый учет образуемых участков невозможен, в связи с тем, границы последних пересекают границы участка с кадастровым номером №
Ввиду отсутствия сведений о правообладателях квартир № в доме <адрес> и невозможности совместного обращения собственников жилых помещений данного домовладения в ФГБУ «ФКП Росреестра» по Смоленской области по вопросу снятия указанного земельного участка с государственного кадастрового учета, исходя из того, что нахождение на данном учете упомянутого участка препятствует истцам сформировать участки земли, относящиеся к их частям домовладения, суд в целях восстановления нарушенных прав Силкиной С.А., Силкина В.Д. и Ананенко Н.В. удовлетворяет заявленные исковые требования.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд
решил:
Снять с государственного кадастрового учета земельный участок с кадастровым номером № площадью <данные изъяты> находящийся по адресу: <адрес>
Решение может быть обжаловано в Смоленский областной суд через Ленинский районный суд г. Смоленска в течение одного месяца.
Председательствующий А.В. Кудряшов
