Дата принятия: 16 июля 2014г.
Дело № 2-618/14
Р Е Ш Е Н И Е
именем Российской Федерации
16 июля 2014 года. Буинский городской суд РТ в составе: председательствующего судьи П.В.Романчука, при секретаре М.С. Замалиевой, рассмотрев в открытом судебном заседании в зале суда гражданское дело по иску С.К.А. к Филиалу ФГБУ «ФКП Росреестра» по РТ о признании права собственности на недвижимое имущество,
у с т а н о в и л:
С.К.А. обратилась в суд с иском к Филиалу ФГБУ «ФКП Росреестра» по РТ о признании права собственности на жилой дом, общей площадью 35,9 кв.м., расположенный по адресу: РТ, <адрес> указав в заявлении, что ей на праве собственности принадлежит земельный участок, общей площадью 2763 кв.м. расположенный по адресу: РТ, <адрес>, о чем имеется свидетельство о государственной регистрации права от (Дата). На указанном земельной участке находится жилой дом, общей площадью 35,9 кв.м. Однако она не может зарегистрировать права на жилой дом по вышеуказанному адресу в связи с ошибками в технической документации.
В судебном заседании истица иск поддержала, на замену ненадлежащего ответчика надлежащим не согласился.
Ответчик в судебное заседание представителя не направил, в отзыве на исковое заявление иск не признал, просил в удовлетворении иска отказать, в связи с тем, что он является ненадлежащим ответчиком по данному иску.
Выслушав объяснения сторон, исследовав материалы дела, суд считает иск не подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.
В соответствии с ч.2. ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
В соответствии с п. 1 ст. 222 ГК РФ самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей, в порядке, установленном законом и иными нормативными актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил. Пунктом 3 данной статьи в редакции Федерального закона от (Дата) N 93-ФЗ установлено, что право собственности на самовольную постройку может быть признано за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка.
В этом случае лицо, за которым признано право собственности на постройку, возмещает осуществившему ее лицу расходы на постройку в размере, определенном судом.
Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.
Судом установлено, что истицей заявлен иск к ненадлежащему ответчику, так как филиал ФГБУ «ФКП Росреестра» по РТ в данном случае не является ни наследником в отношении спорного имущества, ни органом выдающим разрешение на строительство, и определяющим соответствие самовольной постройки существующим градостроительным нормам.
Истице было разъяснено право на замену ненадлежащего ответчика, однако, на замену ненадлежащего ответчика она не согласилась, в связи с чем судом дело рассмотрено по предъявленному требованию. Предъявление иска к ненадлежащему ответчику является самостоятельным основанием для отказа в удовлетворении иска.
Учитывая изложенное, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд
р е ш и л:
В удовлетворении иска С.К.А. к филиалу Федерального государственного бюджетного учреждения «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по <адрес> о признании права собственности на жилой дом, общей площадью 35,9 кв.м., расположенной по адресу: <адрес>, отказать.
Решение может быть обжаловано в Верховный суд РТ в апелляционном порядке в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме через Буинский городской суд.
Судья: П.В.Романчук
<данные изъяты>
<данные изъяты>
