Дата принятия: 16 июля 2014г.
РЕШЕНИЕ Именем Российской Федерации
16 июля 2014 года г. Усть-Илимск
Усть-Илимский городской суд Иркутской области в составе:
председательствующего судьи Анисимовой У.С.,
при секретаре судебного заседания Иконниковой И.С.,
с участием представителя истца Корнеевой Л.И.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-2024/2014 по исковому заявлению Паркаевой В.Н. к Егорову Е.А. о признании прекратившим право пользования жилым помещением,
УСТАНОВИЛ:
В обоснование исковых требований Паркаева В.Н. указала, что **** приобрела у К. квартиру, расположенную по адресу: ***. На момент продажи К. гарантировала, что продаваемая квартира не имеет обременений в виде прав третьих лиц. Лица, указанные в качестве проживающих в квартире, приобретших право пользования в договоре отсутствуют. Согласно справке ** от **** в спорной квартире зарегистрирован Егоров А.Е., **** года рождения. Членом семьи истца, ответчик не является. Соглашение о порядке пользования квартирой с ответчиком не заключалось. Считает, что регистрация ответчика в спорной квартире, нарушает ее права как собственника данного жилого помещения. Просила признать ответчика прекратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: ***.
Истец Паркаева В.Н. в судебное заседание не явилась, просила о рассмотрении дела в ее отсутствие с участием представителя Корнеевой Л.И.
В судебном заседании представитель истца Корнеева Л.В. заявленные требования поддержала по доводам, изложенным в исковом заявлении.
Ответчик Егоров Е.А. в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного разбирательства извещен надлежащим образом. В ходатайстве от ****, ответчик указал, что возражений по иску не имеет, просил о рассмотрении гражданского дела в его отсутствие, в связи с постоянным проживанием в городе Т..
Заслушав объяснения представителя истца, принимая во внимание позицию ответчика, исследовав и оценив их в соответствии с требованиями статей 67, 68 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее - ГПК РФ) наряду с представленными письменными доказательствами, показаниями свидетеля суд приходит к следующему.
В соответствии с положениями пунктов 1, 2 статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.
Пунктом 2 статьи 292 ГК РФ предусмотрено, что переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.
Статьей 304 ГК РФ предусмотрено, что собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Судом установлено, что на праве собственности истцу Паркаевой В.Н. принадлежит жилое помещение, расположенное по адресу: ***. Данное обстоятельство подтверждается договором купли-продажи от ****, зарегистрированным в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Иркутской области ****, (л.д.8-9), свидетельством о государственной регистрации права ***
от **** (л.д.7).
Согласно условиям вышеуказанного договора купли-продажи от **** К. продала, а Паркаева В.Н. приобрела в собственность жилое помещение, расположенное по адресу: ***.
В соответствии со справкой Общества с ограниченной ответственностью «Усть-Илимское жилищно-коммунальное хозяйство - 2008» от **** ** вместе с Паркаевой В.Н. по указанному адресу зарегистрирован Егоров Е.А. (л.д.6).
В ходе судебного разбирательства установлено, что до заключения договора купли-продажи от **** жилое помещение, расположенное по адресу: ***, принадлежало К. на основании договора передачи квартир в собственность граждан от ****, что также подтверждается справкой Муниципального предприятия «Бюро технической инвентаризации» от **** ** (л.д. 20-21).
Ответчик Егоров Е.А. от участия в приватизации жилого спорного жилого помещения отказался (л.д.22).
Допрошенная в судебном заседании свидетель К. показала, что ответчик Егоров Е.А. приходится ей **. Его регистрация в спорной квартире носит формальный характер, поскольку он никогда не проживал там, в квартиру не вселялся. На момент продажи спорного жилого помещения был согласен сняться с регистрационного учета, но не смог из-за временного отсутствия паспорта.
Суд принимает в качестве доказательства показания свидетеля, поскольку они последовательны согласуются с письменными материалами дела. Свидетель предупрежден об уголовной ответственности за дачу ложных показаний. Личной заинтересованности свидетеля в исходе дела суд не усматривает.
Исследовав и оценив в совокупности представленные доказательства, принимая во внимание, что ответчик Егоров Е.А. возражений по иску не имеет, фактически никогда в спорном жилом помещении не проживал, в него не вселялся, а К. продала спорное жилое помещение истцу, в настоящее время право собственности в отношении спорного жилого помещения зарегистрировано за истцом, суд приходит к выводу о том, что ответчик Егоров Е.А. прекратил право пользования жилым помещением, что свидетельствует о наличии законных оснований для удовлетворения исковых требований Паркаевой Н.В.
Регистрация ответчика в спорной квартире носит формальный характер, а сохранение регистрации нарушает права собственника квартиры, который вынужден оплачивать начисляемые за ответчика коммунальные услуги.
В соответствии с пунктом 31 «Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ» и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 № 713, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае признания гражданина утратившим (или не приобретшим) право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.
Прекращение права пользования спорным жилым помещением Егорова Е.А. является самостоятельным основанием для снятия его с регистрационного учета. Регистрация и снятие с регистрации граждан носит заявительный характер.
Руководствуясь статьями 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования удовлетворить.
Признать Егорову Е.А. прекратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: ***.
Решение суда может быть обжаловано в Иркутский областной суд путем подачи апелляционной жалобы через Усть-Илимский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.
Председательствующий судья У.С. Анисимова
