Дата принятия: 16 июля 2014г.
Дело № 2-2834/2014
Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
ДД.ММ.ГГГГ Ленинский районный суд <адрес> в составе:
председательствующего Беляевой Т.А.,
при секретаре Титовой Н.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Воробьев М.Ф, к ИП Вдовина Н.С. об установлении границ земельного участка,
У С Т А Н О В И Л:
Воробьев М.Ф, обратилась в Ленинский районный суд <адрес> с иском к ИП Вдовина Н.С. об устранении технической ошибки при межевании земельного участка. В обоснование своих требований указал, что является собственником жилого дома и арендатором земельного участка площадью 1200 кв.м., кадастровый номер № по адресу <адрес>. ДД.ММ.ГГГГ ИП Вдовина Н.С. было оформлено землеустроительное дело № 101, на основании которого земельный участок был поставлен на кадастровый учет. В ходе эксплуатации жилого дома, им была произведена реконструкция. Согласно техническому паспорту, реконструированный жилой дом, находится в пределах земельного участка. Однако согласно кадастровому паспорту на жилой дом, жилой дом северной стороной выходит за границу земельного участка, в связи с чем ему было отказано в регистрации права собственности на реконструированный жилой дом. Истец указывает, что ни, он ни предыдущий собственник жилого дома, границы земельного участка не меняли, забор не переносили. Считает, что при первичном координировании границ земельного участка, была допущена техническая ошибка, которая подлежит исправлению. Истец просит установить границы земельного участка в соответствии с межевым планом № №, выполненным ООО «Гео-Консалтинг» ДД.ММ.ГГГГ г.
Истец Воробьев М.Ф, в судебное заседание не явился, извещен.
Представитель истца, Б.В.А., действующий на основании доверенности, в судебном заседании поддержала заявленные требования, ссылаясь на обстоятельства, изложенные в исковом заявлении.
Ответчики ИП Вдовина Н.С. в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом, согласно телефонограмме, просила дело рассмотреть в ее отсутствие, с иском согласна.
В соответствии со ст. 11.1 Земельного кодекса Российской Федерации земельным участком является часть земной поверхности, границы которой определены в соответствии с федеральными законами.
Отношения, возникающие в связи с ведением государственного кадастра недвижимости, осуществлением государственного кадастрового учета недвижимого имущества и кадастровой деятельности регулируются Федеральным законом от ДД.ММ.ГГГГ N 221-ФЗ "О государственном кадастре недвижимости", силу ст. 7 которого описание местоположения границ земельного участка является уникальной характеристикой объекта недвижимости, включаемой в государственный кадастр.
Согласно части 1 статьи 16 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 221-ФЗ "О государственном кадастре недвижимости" кадастровый учет осуществляется в связи с образованием или созданием объекта недвижимости, прекращением его существования либо изменением уникальных характеристик объекта недвижимости.
В силу п. 2 ч. 1 ст. 28 названного Федерального закона кадастровой ошибкой является ошибка, воспроизведенная в государственном кадастре недвижимости из документа, на основании которого в кадастр вносились сведения.
В соответствии с ч. 4, 5 ст. 28 этого же закона кадастровая ошибка в сведениях подлежит исправлению в порядке, установленном для учета изменений соответствующего объекта недвижимости (если документами, которые содержат такую ошибку и на основании которых внесены сведения в государственный кадастр недвижимости, являются документы, представленные в соответствии со статьей 22 настоящего Федерального закона заявителем), или в порядке информационного взаимодействия (если документами, которые содержат такую ошибку и на основании которых внесены сведения в государственный кадастр недвижимости, являются документы, поступившие в орган кадастрового учета в порядке информационного взаимодействия) либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении такой ошибки. Суд по требованию любого лица или любого органа, в том числе и органа кадастрового учета, вправе принять решение об исправлении кадастровой ошибки в сведениях.
Как усматривается из материалов дела, земельный участок с кадастровым номером № №, площадью 1200 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, находится пользовании Воробьев М.Ф, на основании договора о передаче прав и обязанностей по договору аренды земельного участка № от ДД.ММ.ГГГГ
Указанный участок внесен в ГКН ДД.ММ.ГГГГ площадью 1200 кв.м. с описанием местоположения границ земельного участка, выполненного ИП «Вдовина Н.С.». Сведения о правах Воробьев М.Ф, внесены в ЕГРП.
Судом установлено, что границы земельного участка Воробьев М.Ф, по фактическому использованию не соответствуют документально установленным границам.
Кадастровым инженером М.К.Н. при выполнении кадастровых работ по подготовке межевого плана №, связанного с уточнением местоположения границ земельного участка с кадастровым номером №, было выявлено, что границы указанного земельного участка по фактическому местоположению не соответствуют сведениям, содержащимся в ГКН. Площадь при уточнении земельного участка не изменилась и соответствует сведениям ГКН.
Координаты поворотных точек границ земельного участка были определены с ошибкой, в дальнейшем воспроизведенной в ГКН.
Кадастровым инженером М.К.Н. был подготовлен межевой план, в который включены сведения для уточнения местоположения границ вышеуказанного земельного участка.
Таким образом, материалами дела подтверждено, что имеется кадастровая ошибка, воспроизведенная из результатов межевания земельного участка с кадастровым номером № № принадлежащего Воробьев М.Ф,, кадастровая ошибка допущена в определении координат характерных точек местоположения его границ, а, следовательно, и земельный участок в этой части поставлен на кадастровый учет с кадастровой ошибкой.
Определяя границы указанного земельного участка, суд руководствуется межевым планом № 145-М/14 от ДД.ММ.ГГГГ г.
На основании выше изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Исковое заявление Воробьев М.Ф, - удовлетворить.
Установить границы земельного участка № 74:36:03 12013:18, площадью 1 200 кв.м., расположенного по адресу: <адрес> в соответствии с межевым планом № от ДД.ММ.ГГГГ г., подготовленным кадастровым инженером М.К.Н.
Внести изменение в сведения о государственном кадастровом учете в отношении границ земельного участка № №, площадью 1 200 кв.м., расположенного по адресу: <адрес> в соответствии с межевым планом № № от ДД.ММ.ГГГГ г., подготовленным кадастровым инженером М.К.Н.
Решение может быть обжаловано в Судебную коллегию по гражданским делам Челябинского областного суда в течение месяца.
Председательствующий Т.А.Беляева
