Дата принятия: 16 июля 2014г.
Дело №
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
ДД.ММ.ГГГГ Ленинский районный суд <адрес> в составе:
председательствующего Беляевой Т.А.
при секретаре Титовой Н.В.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Мутовкина С.В., Мутовкин Е.И., Мутовкин И.Е. к Администрация г. Челябинска, ОАО "Электромашина" о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации,
У С Т А Н О В И Л:
Мутовкина С.В., Мутовкин Е.И., Мутовкин И.Е.обратились с иском к Администрация г. Челябинска, ОАО "Электромашина" о признании права собственности на жилое помещение, общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенное по адресу: <адрес>. В обоснование своих требований ссылались на то, что Мутовкина С.В. является нанимателем указанного жилого помещения. Блок №, общей площадью <данные изъяты> кв.м., <адрес>, был предоставлен государственным предприятием «Электромашина» в ДД.ММ.ГГГГ. Мутовкина С.В. с семьей до настоящего времени проживают в указанном жилом помещении, несут бремя содержания имущества. Считает, что в силу действующего законодательства, жилое помещение должно находиться в муниципальной собственности, в связи с чем, он вправе приобрести его в собственность на основании ст. 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда».
Истцы Мутовкина С.В., Мутовкин Е.И., Мутовкин И.Е., в судебное заседание не явились, извещены.
Ответчики – Администрация г. Челябинска, ОАО "Электромашина" в судебное заседание не явились, извещены.
Исследовав письменные материалы дела, суд считает исковые требования Мутовкина С.В., Мутовкин Е.И., Мутовкин И.Е. подлежащими удовлетворению.
В судебном заседании установлено, что здание общежития, расположенное по адресу: <адрес>, находится на балансе ОАО "Электромашина"
Мутовкина С.В. состояла в трудовых отношениях с Челябинским производственным объединением «Электромашина» с ДД.ММ.ГГГГ, переименованное в ДД.ММ.ГГГГ в Челябинское государственное предприятие «Электромашина». Решением Комитета по управлению государственным имуществом № от ДД.ММ.ГГГГ года, Челябинское государственное предприятие «Электромашина» было преобразовано в ОАО "Электромашина"
В ДД.ММ.ГГГГ Мутовкина С.В. был предоставлен блок № общей площадью <данные изъяты> кв.м., в <адрес> на состав семьи из <данные изъяты> человек, в связи с трудовыми отношениями. ДД.ММ.ГГГГ был выдан ордер. На имя Мутовкина С.В. открыт лицевой счет №. На момент рассмотрения дела в <адрес>, по месту жительства зарегистрированы и проживают: Мутовкина С.В. – наниматель, Мутовкин И.Е. – муж нанимателя, Мутовкин Е.И. – сын нанимателя.
Право на приватизацию жилых помещений Мутовкина С.В., Мутовкин И.Е., Мутовкин Е.И. не использовали.
Указанные обстоятельства дела подтверждены письменными материалами дела: справкой ОАО "Электромашина" (л.д.7); копией ордера (л.д.12), копией паспортов (л.д.8-10); копией лицевого счета (л.д.11); кадастровым паспортом (л.д.14).
Поскольку возникшие между сторонами правоотношения по поводу предоставления Мутовкина С.В. жилого помещения в общежитии, возникли до ДД.ММ.ГГГГ, суд считает необходимым при рассмотрении дела руководствоваться не только нормами ЖК РФ, но и ЖК РСФСР.
Согласно действовавшего при предоставлении общежития жилищного законодательства (ст. 109 ЖК РСФСР, п. 10 примерного положения об общежитиях, утвержденного Постановлением Совета Министров РСФСР от 11.08.1988 г. № 328 (с изменениями от ДД.ММ.ГГГГ г.), общежития предоставлялись рабочим, служащим, студентам, учащимся и другим гражданам на период работы или учебы, по совместному решению Администрации и профсоюзного комитета, на основании которого выдавался ордер.
Поскольку Мутовкина С.В. состояла в трудовых отношениях с Государственным предприятием «Электромашина», блок №, общей площадью <данные изъяты> кв.м., в <адрес> был предоставлен с соблюдением установленного порядка предоставления жилой площади в общежитии, Мутовкина С.В. с семьей проживают до настоящего времени в указанном жилом помещении, на имя Мутовкина С.В. открыт лицевой счет, суд приходит к выводу о том, что Мутовкина С.В. приобрела право пользования комнатой № общей площадью <данные изъяты> кв.м. в <адрес>.
Из материалов дела следует, что ОАО "Электромашина" учреждено в соответствии с Указом Президента РФ «Об организационных мерах по преобразованию государственных предприятий, добровольных объединений государственных предприятий в акционерные общества» от 01.07.1992 года № 721, является правопреемником государственного предприятия – «Электромашина», находившегося в федеральной собственности. Создано на базе последнего в соответствии с Законом РФ «О приватизации государственных и муниципальных предприятий в Российской Федерации» от 28.09.1992г., зарегистрировано ДД.ММ.ГГГГ года.
В соответствии с решением Челябинского Комитета по управлению государственным имуществом № от ДД.ММ.ГГГГ и Перечнем объектов социально-культурного и коммунального - бытового назначения, стоимость которых включена в уставный фонд акционируемого предприятия объекты социальной сферы, в том числе здание общежития по адресу: <адрес> включены в уставный капитал ОАО "Электромашина"
Кроме того, здание общежития завода по адресу: <адрес>, включено в Акт оценки стоимости государственного имущества по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ года, согласованный Протоколом № заседания комиссии по приватизации по вопросу согласования Актов оценки стоимости государственного имущества по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ Государственного предприятия «Электромашина».
ДД.ММ.ГГГГ на основании Постановления Главы администрации <адрес> № Государственное предприятие «Электромашина» преобразовано в акционерное общество открытого типа «Электромашина».
В соответствии с п.4.2 «Временного положения о преобразовании государственных и муниципальных предприятий в открытые акционерные общества» (Приложение № 3 к Указу Президента РФ от 29.01.1992 года №66), со дня регистрации акционерного общества государственное предприятие считается преобразованным, а его имущество переданным на баланс акционерного общества. В состав имущества государственного предприятия, передаваемого в уставный капитал акционерного общества, не включаются и не передаются акционерному обществу по договору: объекты социально-бытового, социально-культурного назначения и другие объекты, в отношении которых комитетом по управлению имуществом было принято решение о сохранении в государственной, муниципальной собственности.
Согласно п.1 Указа Президента РФ от 10.01.1993 года № 8 «Об использовании объектов социально-культурного и коммунально-бытового назначения приватизируемых предприятий» при приватизации предприятий, находящихся в федеральной (государственной) собственности, в состав приватизируемого имущества не может быть включен жилищный фонд, который подлежит передаче в ведение администрации по месту расположения предприятия.
При переходе государственных предприятий в иную форму собственности жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий, должен быть передан в ведение органов местного самоуправления с сохранением всех прав граждан, в том числе права на приватизацию жилых помещений (ст. 18 Закона РФ от 4 июля 1991 г. N1541-1 "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации").
Согласно ст. 2 Закона Российской Федерации от 4 июля 1991 г. N1541-1 "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий, на условиях социального найма, вправе приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации, с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.
В соответствии со ст. 7 Федерального закона от 29.12.2004 года № 189-ФЗ "О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации" к отношениям по пользованию жилыми помещениями, которые находились в жилых домах, принадлежавших государственным предприятиям, использовавшихся в качестве общежитий, и переданы в ведение органов местного самоуправления, применяются нормы Жилищного кодекса Российской Федерации о договоре социального найма.
Таким образом, общежития, которые принадлежали государственным предприятиям и были переданы в ведение органов местного самоуправления, утрачивают статус общежитий в силу закона и к ним применяется правовой режим, установленный для жилых помещений, предоставленных по договорам социального найма.
Положения ст.7 вышеуказанного Закона и ст. 18 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» распространяются на тех граждан, кому предоставлены жилые помещения; в данном случае при приватизации государственного имущества общежитие подлежало передаче в муниципальную собственность, следовательно, жилые помещения в указанном общежитии используются гражданами на условиях социального найма, независимо от времени их предоставления.
Поскольку Мутовкина С.В. была вселена в общежитие в установленном законом порядке, ни ордер на право вселение, ни само право пользования спорным жилым помещением на момент рассмотрения дела не оспорены, Мутовкина С.В., Мутовкин Е.И., Мутовкин И.Е. ранее не участвовали в приватизации жилых помещений, то суд приходит к выводу, о том, что Мутовкина С.В., Мутовкин Е.И., Мутовкин И.Е. не могут быть ограничены в праве на приватизацию жилого помещения независимо от наличия либо отсутствия у них договора социального найма.
Учитывая вышеизложенное, суд считает, что исковые требования Мутовкина С.В., Мутовкин Е.И., Мутовкин И.Е. о признании права собственности на комнату №, общей площадью <данные изъяты> кв.м., <адрес>, подлежат удовлетворению.
На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Исковые требования Мутовкина С.В., Мутовкин Е.И., Мутовкин И.Е. удовлетворить.
Признать за Мутовкина С.В., Мутовкин Е.И., Мутовкин И.Е., право собственности на комнату №, общей площадью <данные изъяты> кв.м., <адрес> по <данные изъяты> доли за каждым.
Решение может быть обжаловано в <адрес> областной суд в течение месяца c момента принятия решения суда в окончательной форме.
Председательствующий Т.А. Беляева
