Дата принятия: 16 июля 2014г.
Дело № 2-984/2014
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
16 июля 2014 года в городе Кингисеппе
Кингисеппский городской суд Ленинградской области в составе:
Председательствующего судьи Мицюк В.В.,
При секретаре Тастуховой А.О.,
Рассмотрев в открытом судебном заседании с участием истца Гусаров М.К., истицы Гусарова Н.М., представителя ответчиков Наумовой Н.В., Наумов Д.С., Наумов Т.С., Наумова И.С., Наумова С.В. - адвоката Хохлова С.Г.,
гражданское дело по иску Гусарова М.К., Гусарова Н.М. к Наумовой Н.В., Наумов Д.С., Наумову Т.С., Наумову И.С., Наумову С.В., Управлению Федеральной миграционной службы по Санкт-Петербургу и Ленинградской области о признании утратившими право пользования жилым помещением, обязании снять с регистрационного учета,
У С Т А Н О В И Л:
Гусаров М.К. и Гусарова Н.М. обратились в суд с иском к Наумовой Н.В., Наумов Д.С., Наумова Т.С., Наумова И.С., Наумова С.В., УФМС по Санкт-Петербургу и Ленинградской области о признании утратившими право пользования жилым помещением – домом № по <адрес> и обязании снять с регистрационного учета.
В судебном заседании истцы поддержали исковые требования, указав, что истец являются собственниками по <данные изъяты> доле в праве общей долевой собственности на <адрес>. В ДД.ММ.ГГГГ они приобрели по договору купли-продажи данный жилой дом с земельным участком у ответчиков, в установленном законом порядке зарегистрировали право собственности. Согласно условиям договора купли-продажи ответчики обязались сняться с регистрационного учета в срок до ДД.ММ.ГГГГ, однако до настоящего времени бывшие собственники жилого помещения не снялись с регистрационного учета. Ответчики в доме не проживают, их личных вещей в жилом помещении нет. Фактическое место жительства ответчиков не известно. Жилое помещение необходимо для личного пользования и проживания истцов. Наличие регистрации ответчиков в доме нарушает права истцов как собственников жилого помещения. Просили иск удовлетворить и признать ответчиков утратившими право пользования жилым помещением, обязать УФМС по Санкт-Петербургу и Ленинградской области снять их с регистрационного учета.
Ответчики Наумова Н.В., Наумов Д.С., Наумов Т.С., Наумов И.С., Наумов С.В. в судебное заседание не явились, о дате, времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом. Почтовая корреспонденция возвращена с отметкой «адресат выбыл» (л.д. 45-49, 51-55).
Назначенный судом в порядке статьи 50 ГПК РФ в качестве представителя ответчиков адвокат Хохлов С.Г. возражал относительно заявленных исковых требований.
Представитель ответчика - Управления Федеральной миграционной службы по Санкт-Петербургу и Ленинградской области о времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом, в судебное заседание не явился, просил о рассмотрении дела в его отсутствие. Указал, что вступившее в законную силу решение суда о признании гражданина утратившим право пользования жилым помещением относится к основанию для снятия гражданина с регистрационного учета (л.д. 43-44, 50).
Выслушав лиц, участвующих в деле, проверив материалы дела, суд находит, что иск обоснован на законе и подлежит удовлетворению.
Согласно ст.ст. 35,40 Конституции РФ право частной собственности охраняется законом. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.
Согласно ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.
В соответствии со ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Согласно ч. 1 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.
Согласно ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).
Судом установлено, что на основании договора купли-продажи земельного участка и жилого дома от ДД.ММ.ГГГГ Наумова Н.В., Наумов Д.С., Наумов Т.С., Наумов И.С., Наумов С.В. продали, а Гусаров М.К. и Гусарова Н.М. приобрели в общую долевую собственность по <данные изъяты> доле каждый в праве общей долевой собственности жилой дом <адрес> (л.д. 6-10).
ДД.ММ.ГГГГ Гусарову М.К. и Гусарова Н.М. выданы свидетельство о государственной регистрации права собственности на <данные изъяты> доле каждый в праве общей долевой собственности жилой дом <адрес> и земельный участок (л.д. 12, 13,, ).
Согласно справке о регистрации, выданной паспортной службой <данные изъяты> ДД.ММ.ГГГГ в спорном жилом доме зарегистрированы бывшие собственники Наумова Н.В., Наумов Д.С., Наумов Т.С., Наумов И.С., Наумов С.В. (л.д. 11).
Согласно п.12 договора купли-продажи ответчики обязались сняться с регистрационного учета в срок до ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 9).
Между истцом и ответчиками договора найма спорного жилого помещения не заключался.
При таких обстоятельствах суд полагает возможным удовлетворить исковые требования и признать ответчиков утратившими право пользования жилым помещением.
В силу статьи 7 Закона РФ от 25 июня 1993 года N 5242-1 "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации" снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в следующих случаях: выселение из занимаемого жилого помещения или признание утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.
В соответствии с Административным регламентом предоставления Федеральной миграционной службой государственной услуги по регистрационному учету граждан Российской Федерации по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденному приказом ФМС РФ от 20 сентября 2007 года N 208 снятие с регистрационного учета без непосредственного участия гражданина производится в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим (не приобретшим) право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.
Таким образом, вступившее в законную силу решение суда о признании гражданина утратившим право пользования жилым помещением является безусловным основаниям для снятия его с регистрационного учета по месту жительства.
Поэтому требования истцов об обязании УФМС по Санкт-Петербургу и Ленинградской области снять ответчиков с регистрационного учета удовлетворению не подлежат.
На основании изложенного, руководствуясь статьями 56, 194-199 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Иск Гусарова М.К., Гусарова Н.М. к Наумовой Н.В., Наумову Д.С., Наумову Т.С., Наумову И.С., Наумову С.В., Управлению Федеральной миграционной службы по Санкт-Петербургу и Ленинградской области о признании утратившими право пользования жилым помещением, обязании снять с регистрационного учета удовлетворить частично.
Признать Наумову Н.В., Наумова Д.С., Наумова Т.С., Наумова И.С., Наумова С.В. утратившими право пользования жилым помещением – домом № по <адрес>.
В удовлетворении остальной части исковых требований отказать.
Решение может быть обжаловано в Ленинградский областной суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме с подачей апелляционной жалобы через Кингисеппский городской суд.
Судья
