Решение от 16 июля 2014 года

    Дело № 2-946/2014 г.                             копия
 
Р Е Ш Е Н И Е
 
Именем Российской Федерации
 
г. Александров                            «16» июля 2014 года
 
        Александровский городской суд Владимирской области в составе:     председательствующего судьи              Чернявской И.Н.,
 
    с участием прокурора Фетисова А.А.,
 
        при секретаре                          Крохмаль Е.В.,
 
    рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Александровского городского прокурора в интересах Российской Федерации, муниципального образования Александровский район к Жижимонтовой Н.А. и Комитету по управлению муниципальным имуществом администрации Александровского района Владимирской области о признании договора купли-продажи земельного участка недействительным, исключении записи о регистрации права собственности на земельный участок, применении последствий недействительности сделки,
 
У С Т А Н О В И Л:
 
    Александровский городской прокурор в порядке ч.1 ст.45 ГПК РФ в интересах Российской Федерации, муниципального образования Александровский район, обратился в суд с вышеуказанным иском, просил признать договор купли-продажи земельного участка из состава земель населенных пунктов с кадастровым № площадью <данные изъяты> кв.м., для индивидуального жилищного строительства, расположенного по адресу: <адрес>, заключенный <дата> между Комитетом по управлению муниципальным имуществом администрации Александровского района и Жижимонтовой Н.А., недействительным; исключить запись о регистрации права собственности Жижимонтовой Н.А. на указанный выше земельный участок; применить последствия недействительности договора купли-продажи земельного участка с кадастровым №, обязать Жижимонтову Н.А. возвратить земельный участок в государственную собственность, обязать Комитет по управлению муниципальным имуществом администрации Александровского района вернуть Жижимонтовой Н.А. денежные средства, полученные по договору купли-продажи земельного участка в размере <данные изъяты>.
 
    В обоснование иска указал, что <дата> Комитетом по управлению муниципальным имуществом администрации Александровского района с Жижимонтовой Н.А. был заключен договор аренды вышеуказанного земельного участка, предоставленного для индивидуального жилищного строительства, сроком на два года. <дата> в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним на основании декларации об объекте недвижимого имущества от <дата> зарегистрировано право собственности Жижимонтовой Н.А. на объект недвижимости - нежилую хозяйственную постройку площадью <данные изъяты>., расположенную на указанном выше земельном участке. Постановлением главы администрации Александровского района от <дата> № в соответствии со ст. 36 ЗК РФ данный земельный участок предоставлен Жижимонтовой Н.А. в собственность за плату. <дата> между Комитетом по управлению муниципальным имуществом администрации Александровского района и Жижимонтовой Н.А. был заключен договор купли-продажи данного земельного участка, кадастровая стоимость которого составила <данные изъяты> руб., а выкупная стоимость менее 1% от нее - <данные изъяты>. В ходе проведенной городской прокуратурой проверки соблюдения земельного законодательства установлено, что на момент приобретения вышеуказанного участка в собственность, возведенный жилой дом, либо совокупность строений хозяйственного и бытового назначения, включая строение, пригодное для постоянного проживания, на нем отсутствовали. В период действия договора аренды на земельном участке возведено строение нежилого назначения - хозяйственная постройка, при этом площадь предоставленного в собственность земельного участка явно несоразмерна площади возведенного на нем объекта недвижимости. Поскольку цель предоставления земельного участка - строительство жилого дома - не достигнута, ответчик не приобрел предусмотренное действующим законодательством право на приобретение его в собственность по льготной цене. В результате заключения сделки, противоречащей требованиям земельного законодательства, и, являющейся в силу ст.168 ГПК РФ ничтожной, земельный участок выбыл из государственной собственности, что повлекло нарушение интересов Российской Федерации и муниципального образования Александровский район в сфере проведения единой государственной политики в области имущественных и земельных отношений.
 
    В судебном заседании помощник Александровского городского прокурора Фетисов А.А. иск поддержал по основаниям, изложенным в исковом заявлении, уточнив, что денежные средства, полученные по договору купли-продажи от <дата> г., в размере <данные изъяты>. подлежат возмещению Жижимонтовой Н.А. из казны муниципального образования Александровский район без определения при этом ответственного лица.
 
    Представитель муниципального образования Александровский район, надлежащим образом извещенного о времени и месте судебного заседания, в него не явился. В поступившей в суд телефонограмме, поддерживая иск Александровского городского прокурора, просил рассмотреть данное дело в их отсутствие.
 
    Ответчик Жижимонтова Н.А., иск не признала. Пояснила, что она участвовала в аукционе по продаже права на заключение договора аренды земельного участка, по результатам которого с ней был заключен договор аренды. Отказа со стороны Комитета по управлению муниципальным имуществом администрации Александровского района в заключении договора купли-продажи и предоставлении участка в собственность не было, в связи с чем он является законным. На земельном участке имеется хозяйственная постройка на фундаменте, право собственности на которую зарегистрировано по декларации. Она используется для проживания, как летняя кухня, а также для хранения вещей и строительных материалов, которые начали завозить на участок. Разрешения на строительство жилого дома она не получала, но в дальнейшем намерена построить на земельном участке жилой дом.
 
    Представитель ответчика - Комитета по управлению муниципальным имуществом (далее - КУМИ) администрации Александровского района Пустовалов А.В., действующий по доверенности, иск также не признал, поддержал возражения администрации Александровского района, изложенные в письменном отзыве. Пояснил, что договор купли-продажи заключен в соответствии с постановлением администрации, которое не оспорено, и предусмотренных законом оснований для отказа в предоставлении земельного участка в собственность Жижимонтовой Н.А. не имелось. Считает, что иск прокурора основан не на нормах действующего законодательства, а на их расширенном толковании.
 
    Третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора - Управление Федеральной регистрационной службы по Владимирской области, надлежаще извещенное о времени и месте судебного заседания, своего представителя в него не направило. В поступившем в суд по факсимильной связи ходатайстве, оставляя разрешение спора на усмотрение суда, просили рассмотреть данное дело в их отсутствие.
 
    Представитель привлеченной к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, - администрации Александровского района Владимирской области, надлежаще извещенной о времени и месте судебного заседания, в него не явился.
 
    Ранее, в поступившем в суд письменном отзыве просил рассмотреть данное дело в их отсутствие, полагая иск не подлежащим удовлетворению. Ссылаясь на подп.8 п.1 ст.1, ст.7, ст.28 ЗК РФ, п.4 ч.2 ст.7 Федерального закона от 24.07.2007 г. № 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости», ст.ст.30,32,37, ч.17 ст.51 ГрК РФ указал, что земельный участок с кадастровым № используется по своему целевому назначению, поскольку на нем возведено вспомогательное сооружение для достижения целей индивидуального жилищного строительства. Оснований для отказа в предоставлении земельного участка в собственность, указанных в иске прокурора, ни в Земельном кодексе РФ, ни в административном регламенте предоставления муниципальной услуги «Предоставление юридическим и физическим лицам в постоянное (бессрочное) пользование, в безвозмездное пользование, аренду, собственность земельных участков на территории муниципального образования Александровский район, утвержденного постановлением администрации Александровского района от <дата> № не содержится и у администрации не имеется.
 
    В соответствии со ст. 167 ГПК РФ суд счел возможным рассмотреть данное дело в отсутствие не явившихся представителей лиц, участвующих в деле.
 
    Выслушав объяснения лиц, участвующих в деле, исследовав письменные доказательства, суд приходит к следующему.
 
    В соответствии с ч.1 ст.45 ГПК РФ прокурор вправе обратиться в суд с заявлением в защиту, в том числе интересов Российской Федерации, муниципальных образований.
 
    Исходя из положений с п.п.1,2 ст. 15 ЗК РФ, собственностью граждан и юридических лиц (частной собственностью) являются земельные участки, приобретенные гражданами и юридическими лицами по основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации. Граждане и юридические лица имеют право на равный доступ к приобретению земельных участков в собственность. Земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, могут быть предоставлены в собственность граждан и юридических лиц, за исключением земельных участков, которые в соответствии с настоящим Кодексом, федеральными законами не могут находиться в частной собственности.
 
    В соответствии с п.1 ст. 25 ЗК РФ права на земельные участки, предусмотренные главами III и IV настоящего Кодекса, возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним».
 
    Пунктом 1 статьи 28 ЗК РФ предусмотрено, что земельные участки из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности, предоставляются гражданам и юридическим лицам в собственность или в аренду.
 
    Предоставление земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, в собственность граждан и юридических лиц осуществляется за плату (п.2 ст.28 ЗК РФ).
 
    В соответствии со ст. 29 ЗК РФ предоставление гражданам и юридическим лицам земельных участков из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности, осуществляется на основании решения исполнительных органов государственной власти или органов местного самоуправления, обладающих правом предоставления соответствующих земельных участков в пределах их компетенции в соответствии со статьями 9, 10 и 11 настоящего Кодекса.
 
    Пунктом 10 ст. 3 Федерального закона от 25 октября 2001 года N 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» предусмотрено, что распоряжение земельными участками, государственная собственность на которые не разграничена, осуществляется органами местного самоуправления муниципальных районов, городских округов, если иное не предусмотрено законодательством Российской Федерации об автомобильных дорогах и о дорожной деятельности.
 
    В соответствии с п.п.1,2 ст. 30.1 ЗК РФ земельные участки для жилищного строительства из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности, предоставляются в собственность или в аренду без предварительного согласования места размещения объекта. Продажа земельных участков для жилищного строительства или продажа права на заключение договоров аренды земельных участков для жилищного строительства осуществляется на аукционах, за исключением случаев, установленных подпунктами 5 и 5.1 пункта 1 статьи 24, пунктом 2.1 статьи 30 и пунктом 27 статьи 38.1 настоящего Кодекса.
 
    Согласно п.1 ст. 36 ЗК РФ граждане и юридические лица, имеющие в собственности, безвозмездном пользовании, хозяйственном ведении или оперативном управлении здания, строения, сооружения, расположенные на земельных участках, находящихся в государственной или муниципальной собственности, приобретают права на эти земельные участки в соответствии с настоящим Кодексом.
 
    В силу п.2.2 ст. 3 Федерального закона от 25 октября 2001 года № 137-ФЗ собственники зданий, строений, сооружений вправе приобрести в собственность находящиеся у них на праве аренды земельные участки независимо от того, когда был заключен договор аренды этих земельных участков - до или после дня вступления в силу Земельного кодекса Российской Федерации.
 
    Исходя из положений ст.ст.41-42 Устава муниципального образования Александровский район, принятого решением Совета народных депутатов Александровского района Владимирской области от <дата> № (в ред. решений Совета народных депутатов Александровского района от <дата> №, от <дата> №, от <дата> №, от <дата> №) администрация Александровского района является исполнительно-распорядительным органом, наделенным в соответствии с настоящим уставом полномочиями по решению вопросов местного значения и полномочиями для осуществления отдельных государственных полномочий, переданных органам местного самоуправления Александровского района федеральными законами и законами Владимирской области, осуществляет исполнительные и распорядительные функции в целях выполнения норм действующего законодательства, обеспечивая при этом права и законные интересы всего населения и отдельных граждан Александровского района, а также органов местного самоуправления (л.д.72-77).
 
    Порядок оформления прав на земельные участки, находящиеся в муниципальной собственности, а также земельные участки государственная собственность на которые не разграничена, предусмотрен административным регламентом предоставления муниципальной услуги «Предоставление юридическим и физическим лицам в постоянное (бессрочное) пользование, в безвозмездное пользование, аренду, собственность земельных участков», утвержденных постановлением главы администрации Александровского района от <дата> № (далее - Регламент) (л.д.78-82).
 
    В соответствии с п.3 Регламента муниципальная услуга предоставляется администрацией муниципального образования Александровский район в лице комитета по управлению муниципальным имуществом администрации Александровского района.
 
    В соответствии с п. п. 2.7, 2.9 3.1.1 Положения о КУМИ администрации Александровского района, КУМИ выступает арендодателем и продавцом муниципального имущества (в т.ч. земельных участков) осуществляет приватизацию муниципального имущества (в т.ч. земельных участков),(л.д.83-85).
 
    Как установлено судом и следует из материалов дела, Жижимонтова Н.А. участвовала в аукционе по продаже права на заключение договора аренды земельного участка для индивидуального жилищного строительства, став его победителем, что подтверждается договором о задатке № от <дата> г., ее заявкой на участие в аукционе от <дата> г., протоколом приема заявок № от <дата> г., протоколом о результатах аукциона № от <дата> г.(л.д.18-21).
 
    На основании вышеназванного протокола о результатах аукциона, <дата> между КУМИ администрации Александровского района и Жижимонтовой Н.А. был заключен договор № аренды земельного участка с кадастровым №, площадью <данные изъяты> кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, сроком на два года, для индивидуального жилищного строительства, что также подтверждается выпиской из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок к ним от <дата> № (л.д. л.д. 6-9, 10).
 
    <дата> данный договор зарегистрирован за № в установленном законом порядке.
 
    <дата> Жижимонтова Н.А. на основании названного договора аренды и декларации об объекте недвижимого имущества от <дата> зарегистрировала право собственности на хоз.строение, назначение - нежилое, общей площадью <данные изъяты>., с кадастровым №, расположенное на вышеуказанном земельном участке, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от <дата> серии №, а также выпиской из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним от <дата> № (л.д.12, л.д.13).
 
    <дата> Жижимонтова Н.А. обратилась с заявлением к главе администрации Александровского района о предоставлении ей в собственность вышеуказанного земельного участка под принадлежащим ей на праве собственности хоз.строением (л.д.11).
 
    Согласно кадастровому паспорту земельного участка от <дата> №, спорный земельный участок имеет разрешенное использование: для индивидуального жилищного строительства, его кадастровая стоимость составляет <данные изъяты> руб. (л.д.44-46).
 
    По результатам рассмотрения заявления Жижимонтовой Н.А. постановлением главы администрации Александровского района от <дата> №, договор аренды от <дата> №, расторгнут, вышеуказанный земельный участок предоставлен ей в собственность за плату с установлением цены продажи - <данные изъяты> коп. (л.д.14).
 
    На основании данного постановления <дата> между КУМИ администрации Александровского района и Жижимонтовой Н.А. подписано соглашение о расторжении договора аренды земельного участка, а также заключен договор купли-продажи спорного земельного участка (л.д.15-16).
 
    Как видно из передаточного акта к договору купли-продажи, расчет между сторонами произведен полностью до подписания договора, что свидетельствует о том, что Жижимонтова Н.А. оплатила установленную вышеприведенным постановлением цену земельного участка (л.д.17).
 
    Согласно свидетельству о государственной регистрации права серии №, выданному <дата> на основании вышеназванного договора купли-продажи от <дата> г., Жижимонтова Н.А. является собственником земельного участка общей площадью <данные изъяты> кв.м., с кадастровым №, расположенного по адресу: <адрес> (л.д.57).
 
    Между тем, из смысла и содержания вышеприведенных норм земельного законодательства следует, что гражданин, владеющий земельным участком для индивидуального жилищного строительства на праве аренды, вправе приобрести такой участок в собственность на возмездной основе только после окончания строительства указанного в договоре объекта недвижимости, поскольку ни статьей 36 ЗК РФ, ни пунктом 2.2 ст. 3 Федерального закона от 25 октября 2001 года № 137-ФЗ не предусмотрено право на приобретение за плату земельного участка арендатором, имеющим на праве собственности строения, не соответствующие целевому назначению земельного участка.
 
    Такое ограничение прав арендаторов отвечает задачам стимулирования освоения земельных участков в соответствии с их целевым назначением: строительства жилья, а также целям защиты государственной и муниципальной собственности от злоупотреблений со стороны арендаторов.
 
    При этом анализ вышеприведенных правовых норм земельного законодательства, позволяет сделать вывод о том, что для предоставления земельного участка в собственность в порядке ст.36 ЗК РФ, существенным является установление не только нахождение на нем принадлежащего истцу объекта недвижимости, но и то, что земельный участок необходим для использования этого объекта и фактически используется в соответствии с требованиями земельного и градостроительного законодательства, согласно его разрешенному использованию и целевому назначению.
 
    Пунктом 14 ч.2 ст.7 Федерального закона от 24.07.2007 г. № 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» предусмотрено, что в государственный кадастр недвижимости в качестве дополнительных сведений о земельном участке вносится разрешенное использование земельного участка, на что ссылалась и администрация Александровского района в письменном отзыве.
 
    В силу положений ч.1 ст.7, ч.1 ст.42 ЗК РФ собственники земельных участков и лица, не являющиеся собственниками земельных участков обязаны использовать земельные участки в соответствии с их целевым назначением.
 
    Как следует из вышеприведенных материалов дела, спорный земельный участок был предоставлен Жижимонтовой Н.А. в аренду в соответствии со ст.ст.22, 30.1 ЗК РФ под индивидуальное жилищное строительство и его целевое назначение - строительство жилого дома, либо совокупности строений хозяйственного и бытового назначения, включая строение, пригодное для постоянного проживания, то есть жилой дом.
 
    Условиями договора аренды № от <дата> была предусмотрена обязанность арендатора использовать участок в соответствии с его целевым назначением и разрешенным использованием (п.4.4.2).
 
    Под жилищным строительством следует понимать создание зданий, строений, сооружений, в результате которого, будут созданы объекты жилищных прав, конкретные виды которых предусмотрены ст.16 ЖК РФ, в том числе жилые дома.
 
    Исходя из положений ч.2 ст. 16 ЖК РФ, жилым домом признается индивидуально-определенное здание, которое состоит из комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком доме.
 
    Часть 3 ст.48 ГрК РФ под объектами индивидуального жилищного строительства понимает отдельно стоящие жилые дома с количеством этажей не более чем три, предназначенные для проживания одной семьи.
 
    Таким образом, гражданин, владеющий земельным участком для индивидуального жилищного строительства на праве аренды, вправе приобрести такой участок в собственность на возмездной основе только после окончания строительства на нем жилого дома.
 
    Между тем, в течение срока действия договора аренды Жижимонтова Н.А. не использовала земельный участок по его целевому назначению и условия договора аренды ею исполнены не были.
 
    Доказательств наличия на спорном земельном участке на момент приобретения его в собственность возведенного жилого дома суду не представлено, в связи с чем не доказан тот факт, что цель, в соответствии с которой ответчику был предоставлен земельный участок, достигнута.
 
    Судом установлено, что на момент обращения ответчика в администрацию с заявлением о передаче в собственность земельного участка, на нем имелось хоз. строение, право собственности на которое зарегистрировано в упрощенном порядке, на основании поданной декларации об объекте недвижимости.
 
    По своему назначению хозяйственное строение является нежилым, и имеет вспомогательный характер по отношению к земельному участку и тому объекту недвижимости, который должен быть на нем возведен соответствии с его целевым назначением и разрешенным использованием.
 
    Кроме того, согласно п.2 ст.35 ЗК РФ предельные размеры площади части земельного участка, занятой зданием, строением, сооружением и необходимой для использования, определяются в соответствии с положениями п.3 ст.33 ЗК РФ, исходя из утвержденных в установленном порядке норм отвода земель для конкретных видов деятельности или правил землепользования и застройки, землеустроительной, градостроительной и проектной документации.
 
    Площадь земельного участка должна соответствовать нормам предоставления земельных участков, установленных ст.33 ЗК РФ, и должна быть достаточной для эксплуатации соответствующего здания, строения, сооружения, но не более.
 
    Исходя из этого, для использования хоз.строения общей площадью <данные изъяты> кв.м., не требуется такой площади земельного участка, которую просила предоставить Жижимонтова Н.А. - <данные изъяты> кв.м., и его передача в собственность ответчику не соответствует установленному Земельным кодексом РФ принципу правового регулирования земельных отношений.
 
    Доводы КУМИ администрации Александровского района и администрации Александровского района об отсутствии законных оснований для отказа в предоставлении спорного участка в собственность ответчика, основаны на узком и неверном толковании норм земельного законодательства к возникшим правоотношениям сторон, без учета положений о комплексном использовании земельного участка и связанного с ним объекта недвижимости.
 
    Ссылка представителя КУМИ администрации Александровского района на то, что прокурором не оспорено постановление о передаче Жижимонтовой Н.А. в собственность земельного участка не может быть принята судом во внимание, поскольку право собственности ответчика на спорный земельный участок зарегистрировано именно на основании оспариваемого договора купли-продажи.
 
    Также является несостоятельной и ссылка администрации в отзыве на ст.135 ГК РФ, поскольку главная вещь и принадлежность должны составлять единое целое и само по себе наличие на земельном участке нежилой хозяйственной постройки в отсутствие главной вещи - жилого дома, не свидетельствует о соблюдении данного условия.
 
    Таким образом, с учетом того, что цель предоставления Жижимонтовой Н.А. земельного участка - строительство индивидуального жилого дома - не достигнута и иного не доказано, то Жижимонтова Н.А. как собственник нежилого строения, не приобрела предусмотренное пунктом 1 статьи 36 ЗК РФ право на приобретение в собственность земельного участка по льготной цене.
 
    В силу п.1 ст.166 ГК РФ (в редакции, действовавшей на момент заключения оспариваемого договора) сделка недействительна по основаниям, установленным настоящим Кодексом, в силу признания ее таковой судом (оспоримая сделка) либо независимо от такого признания (ничтожная сделка).
 
    Требование о применении последствий недействительности ничтожной сделки может быть предъявлено любым заинтересованным лицом. Суд вправе применить такие последствия по собственной инициативе (ч.3 ст.166 ГК РФ).
 
    Согласно п.1 ст.167 ГК РФ недействительная сделка не влечет юридических последствий, за исключением тех, которые связаны с ее недействительностью, и недействительная с момента ее совершения.
 
    При недействительности сделки каждая из сторон обязана возвратить другой все полученное по сделке (п.2 ст.167 ГК РФ).
 
    В соответствии с п.2 ст. 168 ГК РФ сделка, не соответствующая требованиям закона или иных правовых актов, ничтожна, если закон не устанавливает, что такая сделка оспорима, или не предусматривает иных последствий нарушения.
 
    Учитывая, что спорный земельный участок незаконно выбыл из государственной собственности в результате заключения сделки, противоречащей требованиям действующего законодательства, что повлекло нарушение интересов Российской Федерации в сфере проведения единой государственной политики в области имущественных и земельных отношений, а также интересов муниципального образования в связи с реализацией земельного участка по цене ниже рыночной, суд приходит к выводу о том, что оспариваемый договор купли-продажи от <дата> является недействительным.
 
    В связи с признанием данной сделки недействительной, имеются основания для применения последствий ее недействительности в соответствии с заявленными прокурором требованиями об исключении из ЕГРП записи о регистрации права собственности Жижимонтовой Н.А. на спорный земельный участок, который она обязана возвратить в государственную собственность, а также по возмещению Жижимонтовой Н.А. денежных средств в размере <данные изъяты> коп., уплаченных ею по признанному судом недействительным договору, из казны муниципального образования Александровский район.
 
    Таким образом, исковые требования Александровского городского прокурора являются обоснованными и подлежащими удовлетворению.
 
    В соответствии со ст.103 ГПК РФ с ответчика Жижимонтовой Н.А., не освобожденной от уплаты судебных расходов, подлежит взысканию государственная пошлина в пользу местного бюджета муниципального образования Александровский район в размере 200 рублей.
 
    Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд
 
Р Е Ш И Л:
 
    Иск Александровского городского прокурора в интересах Российской Федерации и муниципального образования Александровский район удовлетворить.
 
    Признать недействительным договор купли-продажи земельного участка площадью <данные изъяты> кв.м. с кадастровым №, расположенного по адресу: <адрес>, заключенный <дата> между Комитетом по управлению муниципальным имуществом администрации Александровского района и Жижимонтовой Н.А..
 
    Применить последствия недействительности сделки.
 
    Исключить из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним запись о регистрации права собственности Жижимонтовой Н.А. на земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м. с кадастровым №, расположенный по адресу: <адрес>.
 
    Обязать Жижимонтовой Н.А. возвратить в государственную собственность земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м. с кадастровым №, расположенный по адресу: <адрес>
 
    Возместить из казны муниципального образования Александровский район в пользу Жижимонтовой Н.А. денежные средства, поступившие в казну по условиям договора купли-продажи земельного участка от <дата>, в размере <данные изъяты>.
 
    Взыскать с Жижимонтовой Н.А. в пользу местного бюджета муниципального образования Александровский район государственную пошлину в размере 200 (двести) рублей.
 
    По вступлению настоящего решения суда в законную силу, меры по обеспечению иска в виде запрета Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Владимирской области совершать регистрационные действия в отношении земельного участка площадью <данные изъяты> кв.м. с кадастровым №, расположенного по адресу: <адрес>, принятые на основании определения Александровского городского суда от <дата>, отменить.
 
    Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке во Владимирский областной суд через Александровский городской суд в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.
 
    Председательствующий судья        И.Н. Чернявская
 
    Копия верна. Судья И.Н. Чернявская
 
    Секретарь Е.В. Крохмаль
 
    Подлинный документ находится в производстве Александровского городского суда в гражданском деле №2-946/2014г.
 
    Решение вступило в законную силу «____» _____________ 2014 года.
 
    Судья                     И.Н. Чернявская