Решение от 16 июля 2014 года

    Дело № 2-1102/2014
 
Мотивированное решение изготовлено 21 июля 2014 года
 
РЕШЕНИЕ
 
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
 
    16 июля 2014 года город Березовский
 
    Березовский городской суд Свердловской области в составе председательствующего судьи Фаламовой Л.С., при секретаре Шабриной А.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Резниковой О. Ф. к Резникову С. В., Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Свердловской области о признании права собственности,
 
УСТАНОВИЛ
 
    Истица Резникова О.Ф. обратилась в суд с иском к Резникову С.В., Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Свердловской области, просила признать за ней право собственности на садовый дом, расположенный на объединенном земельном участке № и № в коллективном саду №, указав в обоснование исковых требований, что дата Резниковым С.В. было принято решение об объединении двух участков № и № в коллективном саду № в один земельный участок. В тот же день между ней и Резниковым С.В. был заключен договор дарения объединенного земельного участка и расположенного на нем садового дома. Право собственности на земельный участок зарегистрировано за ней дата. При регистрации права собственности на садовый дом неверно указан его адрес, фактически садовый дом расположен на объединенном земельном участке № и №, а не на участке №
 
    В судебном заседании истица Резникова О.Ф. исковые требования поддержала в полном объеме.
 
    Ответчик Резников С.В. в судебное заседание не явился.
 
    Представитель ответчика Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Свердловской области в судебное заседание не явился.
 
    Суд, заслушав пояснения истицы, исследовав материалы дела, считает исковые требования Резниковой О.Ф. обоснованными и подлежащими удовлетворению.
 
    В силу статьи 218 Гражданского Кодекса Российской Федерации право собственности, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
 
    В силу части 1 статьи 131 Гражданского Кодекса Российской Федерации право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре.
 
    В соответствии с подпунктом 5 пункта 1 статьи 1 Земельного кодекса Российской Федерации настоящий Кодекс и изданные в соответствии с ним иные акты земельного законодательства основываются, в том числе, на принципе единства судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов, согласно которому все прочно связанные с земельными участками объекты следуют судьбе земельных участков, за исключением случаев, установленных федеральными законами.
 
    Согласно абзацу 5 п. 4 статьи 35 Земельного кодекса Российской Федерации не допускается отчуждение земельного участка без находящихся на нем здания, строения, сооружения в случае, если они принадлежат одному лицу.
 
    Как следует из материалов дела, дата между Резниковым С.В., дарителем, и Резниковой О.Ф., одаряемой, заключен договор дарения земельного участка № и №, расположенного в коллективном саду № <адрес>, и расположенного на нем садового дома площадью 11,7 квадратных метров.
 
    дата за Резниковой О.Ф. зарегистрировано право собственности на земельный участок № и №, расположенный в коллективном саду № <адрес>, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним сделана запись регистрации №, выдано повторное свидетельство о государственной регистрации права №
 
    Поскольку договор дарения земельного участка № и № в коллективном саду № и расположенного на нем садового дома от дата состоялся, сторонами договора исполнен, право собственности на земельный участок зарегистрировано за истицей, то, исходя из принципа единства судьбы земельного участка и прочно связанных с ним объектов, суд приходит к выводу о возникновении у истицы права собственности на садовый дом, расположенный на данном объединенном участке № и №
 
    Решение суда о признании права собственности является основанием для государственной регистрации права собственности на спорное имущество применительно к п. 1 статьи 17, п. 1 статьи 18, статьи 28 Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним». Помимо решения суда для государственной регистрации права представляются также иные документы, необходимые для внесения записи в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним.
 
    Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Свердловской области является ненадлежащим ответчиком по делу, в иске к нему следует отказать, поскольку права и законные интересы истицы данным ответчиком не были нарушены.
 
    На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-199 Гражданского Процессуального Кодекса Российской Федерации, суд
 
РЕШИЛ
 
    Исковые требования Резниковой О. Ф. удовлетворить.
 
    Признать за Резниковой О. Ф. право собственности на садовый дом, литер А, площадью 11,7 квадратных метров, расположенный на участке № и № в коллективном саду № <адрес>.
 
    Разъяснить, что настоящее решение является основанием для внесения соответствующих записей в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним.
 
    В иске к Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Свердловской области отказать.
 
    Решение может быть обжаловано в Свердловский областной суд в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Березовский городской суд.
 
    Судья Л.С. Фаламова
 
    ***