Дата принятия: 16 июля 2014г.
... Р Е Ш Е Н И Е Именем Российской Федерации
16 июля 2014 года город Ноябрьск ЯНАО
Ноябрьский городской суд Ямало-Ненецкого автономного округа в составе:
председательствующего судьи Русиной Л.Г.,
при секретаре Тихоновой Е.Ю.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску Бунаковой Т.С. к Гаджиеву Н.Б. о признании не приобретшим права пользования жилым помещением,
У С Т А Н О В И Л:
Бунакова Т.С. обратилась в суд с иском к Гаджиеву Н.Б.о. не приобретшим права пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>. В обосновании иска Бунакова Т.С. указала, указанная квартира принадлежит ей на праве собственности, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации от ДД.ММ.ГГГГ. Ответчик был зарегистрирован в спорной квартире для проживания до трудоустройства, однако в квартиру никогда не вселялся и фактически не проживал. Бремя расходов по оплате жилищно-коммунальных услуг несет истец. Поскольку, регистрация ответчика в квартире, нарушает права истца, как собственника и причиняет убытки, связанные с оплатой жилищно-коммунальных услуг, истец просит признать ответчика не приобретшим права пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес> как основание для снятия с регистрационного учета.
Истец Бунакова Т.С. в судебное заседание не явилась, просила рассмотреть дело в её отсутствие.
В судебное заседание ответчик не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом и своевременно.
Представитель ответчика – адвокат Кузнецов А.А., назначенный судом в соответствии со статьей 50 ГПК РФ, просил принять решение на основании имеющихся доказательств, с соблюдением требований закона.
Выслушав представителя ответчика, исследовав материалы дела, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
Согласно ст. 35 Конституции РФ, право частной собственности охраняется законом. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им.
В соответствии с п.п.5 и 6 ст.11 ЖК РФ защита жилищных прав может осуществляться судом путем прекращения или изменения жилищных правоотношений и иными способами, предусмотренными настоящим Кодексом, другими федеральными законами.
Согласно ст.30 Жилищного кодекса РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования. На собственника жилого помещения возлагается и бремя содержания (ч.3 ст.30 ЖК РФ).
Аналогичные положения содержаться в статье 209 Гражданского кодекса РФ.
В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранение всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Из материалов дела следует, что спорная квартира принадлежат на праве собственности истцу Бунаковой Т.С. Право собственности на квартиру зарегистрировано ДД.ММ.ГГГГ в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним за № Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ямало – Ненецкому автономным округам.
Так, согласно справки о регистрации по адресу: <адрес>, ответчик зарегистрирован по месту жительства как знакомый истицы.
В судебном заседании установлено, что ответчик членом семьи собственника не является, договор найма, договор безвозмездного пользования или иные письменные договоры о предоставлении спорного жилого помещения во владение и пользование ответчику между сторонами не заключались.
Ответчик был зарегистрирован в жилом помещении собственником, однако, в спорное жилое помещение ответчик не вселился, никогда в нем совместно с истцом не проживал, личных вещей его в квартире нет, оплату жилищно-коммунальных услуг не производит, вместе с тем с регистрационного учета не снимается в добровольном порядке.
В силу ст. 35 Конституции РФ право частной собственности охраняется законом. Собственник, в том числе в жилищной сфере, владеет, пользуется и распоряжается своим имуществом по своему усмотрению и в своем интересе. Регистрация ответчика в квартире нарушает права истца как собственника жилого помещения.
Регистрация ответчиков в спорном жилом помещении создает истцу препятствия в пользовании, владении и распоряжении своим имуществом.
Истец является собственником спорной квартиры и вправе в силу ст. 304 ГК РФ требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения квартирой.
При таких обстоятельствах ответчик не имеет права пользования спорным жилым помещением, не приобрел данное право, в связи с чем, исковые требования являются законными, обоснованными и подлежат удовлетворению в полном объеме.
Решение суда о прекращении жилищных прав ответчика является основанием для снятия его с регистрационного учета в силу пп. "е" п. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства в пределах Российской Федерации и Перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию, утв. Постановлением Правительства РФ от 17 июля 1995 года N 713).
Дополнительного судебного решения в этой части не требуется.
На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л :
Признать Гаджиева Н.Б. не приобретшими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: Ямало-Ненецкого автономный округ <адрес>.
Решение может быть обжаловано путем подачи апелляционной жалобы в суд Ямало-Ненецкого автономного округа через Ноябрьский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.
Судья подпись Русина Л.Г.
Решение в окончательной форме принято ДД.ММ.ГГГГ.
Подлинник решения хранится в Ноябрьском городском суде в гражданском деле №
Копия верна:
Судья Русина Л.Г.
Секретарь суда
