Дата принятия: 16 июля 2014г.
Дело №2-1100/2014
З А О Ч Н О Е Р Е Ш Е Н И Е
именем Российской Федерации
г. Саяногорск 16 июля 2014 года
Саяногорский городской суд Республики Хакасия в составе
председательствующего судьи Емельянова А.А.,
при секретаре Скрипкиной Е.Ю.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Величко А.А. к Ленец Л.Л. о признании прекратившей право пользования жилым помещением,
УСТАНОВИЛ:
Величко А.А. обратился в суд с иском к Ленец Л.Л. о признании прекратившей право пользования жилым помещением.
Требования мотивировал тем, что на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ является собственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес>. Ленец Л.Л., продавшая ему квартиру, продолжает состоять на регистрационном учёте в ней, в добровольном порядке с учёта не снялась. С момента заключения договора ответчик выехала из квартиры, в ней не проживает, личных вещей не имеет, расходов по её содержанию не несёт, членом его семьи она не является, соглашений о праве пользования квартирой у него с ней нет.
Истец Величко А.А. в судебном заседании исковые требования поддержал в полном объёме по изложенным в иске основаниям, настаивал на их удовлетворении.
Ответчик Ленец Л.Л. в судебное заседание не явилась, о времени и месте его проведения извещена надлежащим образом (повестки, направленные адресату, не получены ею и возвращены в суд по истечении срока хранения, что в соответствии со ст. 117 ГПК РФ признаётся надлежащим извещением), об уважительности причин неявки не сообщила, о рассмотрении дела в её отсутствие не просила.
С согласия истца дело рассмотрено в отсутствие ответчика в порядке заочного производства.
Выслушав истца, изучив материалы дела и представленные доказательства в их совокупности, суд приходит к следующему.
В соответствии со ст. 209, 288 ГК РФ, п. 1 ст. 30 ЖК РФ собственнику жилого помещения принадлежат права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением, в том числе право беспрепятственного личного проживания в нём и проживания членов его семьи.
Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
В силу ч. 2 ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.
Защита нарушенных жилищных прав осуществляется судом путём прекращения или изменения жилищного правоотношения (ч. 1 и п. 5 ч. 3 ст. 11 ЖК РФ).
В судебном заседании установлено, что Величко А.А. является собственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес> Это подтверждается договором купли-продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ, свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ, а также ответом Саяногорского отдела Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Хакасия от ДД.ММ.ГГГГ
Как следует из финансово-лицевого счёта и адресной справки отделения УФМС по Республике Хакасия в г. Саяногорске от ДД.ММ.ГГГГ, в указанной квартире зарегистрирована бывший собственник - ответчик Ленец Л.Л., которая в соответствии со ст. 31 ЖК РФ членом семьи настоящего собственника не является.
Согласно акту ООО «<данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ, составленному в присутствии соседей истца ФИО1 и ФИО2 засвидетельствовавших его своими подписями, ответчик в квартире не проживает с момента продажи ДД.ММ.ГГГГ, её личных вещей в квартире нет.
В силу ст. 20 ГК РФ местом жительства гражданина признается место, где он постоянно или преимущественно проживает.
В соответствии со ст. 2, 3 Закона РФ от 25.06.1993 №5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и места жительства в пределах Российской Федерации» установлен регистрационный учёт граждан РФ по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации. Под местом жительства понимается жилой дом, квартира, а также иное жилое помещение, в котором гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма (поднайма), договору аренды либо на иных основаниях, предусмотренных законодательством Российской Федерации.
Принимая во внимание вышеизложенное и учитывая, что Величко Л.Л. является единственным собственником спорного жилого помещения, ответчик Ленец Л.Л., не являющаяся членом семьи собственника, продала квартиру истцу и, добровольно выехав из неё в другое постоянное место жительства, фактически прекратила пользоваться ею, в квартире не проживает, личных вещей в ней не имеет, суд считает исковые требования Величко А.А. к Ленец Л.Л. о признании прекратившей право пользования жилым помещением обоснованными и подлежащими удовлетворению.
В силу ст. 7 указанного выше Закона РФ, пп. «е» п. 31 Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учёта по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию, утверждённых Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 №713, вступившее в законную силу решение суда о выселении гражданина из занимаемого им жилого помещения или признание его утратившим (прекратившим) право пользования жилым помещением является основанием для снятия его с регистрационного учёта по месту жительства органом регистрационного учёта.
На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Величко А.А. к Ленец Л.Л. о признании прекратившей право пользования жилым помещением удовлетворить.
Признать Ленец Л.Л., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженку <данные изъяты>, прекратившей право пользования жилым помещением - квартирой, расположенной по адресу: <адрес>
Решение является основанием для снятия Ленец Л.Л. с регистрационного учёта по адресу: <адрес>
Взыскать с Ленец Л.Л. в пользу Величко А.А. государственную пошлину в размере <данные изъяты>
Копию заочного решения направить ответчику, не присутствовавшему в судебном заседании, и разъяснить, что он вправе подать заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии решения.
Заочное решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Судебную коллегию по гражданским делам Верховного Суда Республики Хакасия через Саяногорский городской суд в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Судья А.А. Емельянов
Резолютивная часть решения объявлена 16 июля 2014 года.
Мотивированное решение изготовлено 21 июля 2014 года.
