Дата принятия: 16 июля 2014г.
Гр.дело №
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
ДД.ММ.ГГГГ
Унечский районный суд Брянской области в составе:
судьи Дмитриева А.Н.,
при секретаре Татуйко Т.А.,
с участием истицы Фомкиной Н.П.,
третьих лиц Фомкиной Л.А., Малышевой Л.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Фомкиной Н.П. к Ивайтенской сельской администрации Ивайтенского сельского поселения Унечского района Брянской области о внесении изменений в правоустанавливающие документы,
у с т а н о в и л:
Фомкина Н.П. обратилась в суд с иском к Ивайтенской сельской администрации Ивайтенского сельского поселения Унечского района Брянской области о внесении изменений в правоустанавливающие документы.
В иске утверждалось, что ей, Фомкиной Н.П., а также членам ее семьи, на основании договора на передачу квартир в собственность граждан № от ДД.ММ.ГГГГ, акта оценки общей стоимости квартиры без даты и без номера, постановления <данные изъяты> администрации от ДД.ММ.ГГГГ № регистрационного удостоверения от ДД.ММ.ГГГГ, №, распоряжения <данные изъяты> администрации от ДД.ММ.ГГГГ №, принадлежит жилой <адрес>, общей площадью <данные изъяты>., в том числе жилой площадью <данные изъяты> расположенный на <адрес> в <адрес> <адрес>.
Вместе с тем в указанных правоустанавливающих документах, за исключением распоряжения <данные изъяты> администрации от ДД.ММ.ГГГГ №, были допущены ошибки, а именно: вместо слов «жилой дом» записано «квартира». Однако данное жилое помещение фактически является жилым домом.
Муж истицы ФИО5 умер. В настоящее время она, Фомкина Н.П., желает вступить в наследство, открывшееся после его смерти, но не может этого сделать, так как отсутствуют надлежащим образом оформленные документы на недвижимое имущество.
Самостоятельно внести изменения в вышеуказааные правоустанавливающие документы в ином порядке, кроме как судебном, ей не представляется возможным, так как колхоз им. Мичурина ликвидирован, а Задубенская сельская администрация Унечского района Брянской области, утвердившая договор приватизации, была упразднена, в связи с чем, она, истица, просила суд, в иске, внести изменения в правоустанавливающие документы: договор на передачу квартир в собственность граждан <данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ., акт оценки общей стоимости квартиры без даты и без номера, постановление <данные изъяты> администрации № от ДД.ММ.ГГГГ г., регистрационное удостоверение № от ДД.ММ.ГГГГ г., а именно, заменить слово «квартира» на «жилой дом».
Представитель ответчика <данные изъяты> администрации <данные изъяты> сельского поселения <адрес> в судебное заседание не явился, но в письменном ходатайстве просил суд рассмотреть дело без его участия.
Представитель третьего лица <адрес> в судебное заседание также не явился, но направил в суд письменное ходатайство, в котором просил рассмотреть дело без его участия в судебном заседании.
Суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся вышеуказанных участников процесса.
В судебном заседании истица Фомкина Н.П. поддержала свои исковые требования.
Заслушав объяснения истицы Фомкиной Н.П., третьих лиц Фомкиной Л.А., Малышевой Л.А., изучив материалы дела, суд пришел к следующему.
Истица Фомкина Н.П. являлась супругой ФИО5, что подтверждается свидетельством о заключении брака № выданным ДД.ММ.ГГГГ <данные изъяты>.
На основании договора на передачу квартир в собственность граждан, заключенного в <адрес> ДД.ММ.ГГГГ между колхозом <данные изъяты> и гражданами Фомкиной Н.П., ФИО5, Фомкиной Л.А., Фомкиной Л.А., акта оценки, постановления <данные изъяты> администрации <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № «Об утверждении договора по приватизации квартиры граждан», регистрационного удостоверения №, выданного ДД.ММ.ГГГГ <данные изъяты> истице и членам ее семьи принадлежит квартира, расположенная по адресу: <адрес>. Однако в вышеуказанных правоустанавливающих документах была допущена ошибка: вместо слов «жилой дом» было записано «квартира», поскольку фактически жилое помещение, о котором идет речь в вышеуказанных правоустанавливающих документах, является не квартирой, а жилым домом.
ДД.ММ.ГГГГ ФИО5 умер, не успев надлежащим образом оформить свои права на недвижимое имущество, что подтверждается свидетельством о его смерти №, выданным ДД.ММ.ГГГГ руководителем Отдела ЗАГС <адрес> управления ЗАГС <адрес>.
В силу ч. 1 ст. 450 ГК РФ изменение и расторжение договора возможны по соглашению сторон, если иное не предусмотрено настоящим Кодексом, другими законами или договором. По требованию одной из сторон договор может быть изменен или расторгнут по решения суда только при существенном нарушении договора другой стороной; в иных случаях, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или договором. Существенным признается нарушение договора одной из сторон, которое влечет для другой стороны такой ущерб, что онна в значительной степени лишается того, на что была вправе рассчитывать при заключении договора (ч.2 ст.450 ГК РФ).
Требование об изменении или о расторжении договора может быть заявлено стороной в суд только после получения отказа другой стороны на предложение изменить или расторгнуть договор либо неполучения ответа в срок, указанный в предложении или установленный законом либо договором, а при его отсутствии – в тридцатидневный срок (ч. 2 ст. 452 ГК РФ).
Истица обращалась в <адрес> <адрес> с заявлением о внесении изменений в вышеуказанные правоустанавливающие документы, однако сельская администрация в своем ответе указала, что внести изменения «не может, в связи с тем, что колхоз имени <данные изъяты> ликвидирован, а <данные изъяты> администрация, утвердившая договор приватизации упразднена..».
Поскольку внести изменения в правоустанавливающие документы истице во внесудебном порядке не представляется возможным и необходимо ей для оформления своих наследственных прав, суд полагает исковое заявление Фомкиной Н.П. подлежащим удовлетворению.
Руководствуясь ст. ст. 194 – 199 ГПК РФ, суд
р е ш и л:
Иск Фомкиной Н.П. к Ивайтенской сельской администрации Ивайтенского сельского поселения <адрес> о внесении изменений в правоустанавливающие документы удовлетворить.
Внести изменения в договор на передачу квартир в собственность граждан, заключенный в <адрес> ДД.ММ.ГГГГ между колхозом <данные изъяты> в лице председателя ФИО6 и гражданами Фомкиной Н.П., ФИО5, Фомкиной Л.А., Фомкиной Л.А., а именно: в названии этого договора слово «квартир» заменить словами «жилого дома»; а в тексте (условиях) договора слово «квартира», в соответствующих падежах, заменить словами «жилой дом», в соответствующих падежах.
Внести изменения в постановление Задубенской сельской администрации <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ, а именно: в тексте постановления неоднократно встречающиеся слова «квартиры» заменить словами «жилого дома».
Внести изменения в регистрационное удостоверение, выданное <данные изъяты> ДД.ММ.ГГГГ за № о регистрации на праве собственности жилого помещения за Фомкиной Н.П., ФИО5, Фомкиной Л.А., Фомкиной Л.А., а именно: слово «квартира» заменить словами «жилой дом».
Внести изменения в акт оценки общей стоимости квартиры, расположенной в <адрес> в <адрес>, а именно: в названии этого акта слово «квартиры» заменить словами «жилого дома»; а в тексте акта неоднократно встречающееся слово «квартира», в соответствующих падежах, заменить словами «жилой дом», в соответствующих падежах.
Решение может быть обжаловано в Брянский областной суд через Унечский районный суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.
Судья А.Н. Дмитриев
Решение не вступило в законную силу.
