Решение от 16 июля 2014 года

    №2-278/2014
 
РЕШЕНИЕ
 
Именем Российской Федерации
 
    город Шагонар                                16 июля 2014 года
 
    Улуг-Хемский районный суд Республики Тыва в составе:
 
    председательствующего Хертек Л.К.,
 
    с участием истца Тагва О.К.,
 
    при секретаре Нортуй-оола А.А.,    
 
    рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Тагва О.К. к Администрации муниципального района «Улуг-Хемский кожуун Республики Тыва» в лице председателя Анай-оола М.К. о признании права собственности на нежилое помещение и исключении из ЕГРП записи о наложении ареста,
 
установил:
 
    Истец Тагва О.К. обратился в суд с исковым заявлением к Администрации муниципального района «Улуг-Хемский кожуун Республики Тыва» о признании права собственности на нежилое помещение и исключении из ЕГРП записи о наложении ареста. В обоснование иска он указал, что с августа 2000 года он владеет и пользуется как своим собственным следующим имуществом - нежилым помещением по адресу <адрес>. Основанием его владения является распоряжение комитета по управлению муниципальным имуществом администрации Улуг-Хемского кожууна от 15.08.2000г. Данный объект на момент его передачи ему был в состоянии после пожара. На тот момент он был главой фермерского хозяйства «Даглюд». На сегодняшний день этого фермерского хозяйства нет и оно исключено из реестра юридических лиц. Он был его единственным участником. Согласно текста указанного выше распоряжения данное нежилое помещение было ему передано в аренду с последующим выкупом. Он намеревался использовать данное помещение под магазин. Указанным распоряжением на него была возложена обязанность по восстановлению помещения после пожара. Также он мог в течение пяти лет после его восстановления пользоваться им без уплаты арендной платы. По истечении срока аренды, он был вправе выкупить данное нежилое помещение по остаточной стоимости. Во исполнение распоряжения от ДД.ММ.ГГГГ был составлен акт передачи в аренду с последующим выкупом муниципального имущества администрации Улуг-Хемского кожууна магазина расположенного в <адрес>. Согласно указанного акта мен были переданы: магазин площадью 357 кв.м., земельный участок 1160 кв.м. В соответствии с достигнутой договоренностью между ним и администрацией Улуг-Хемского района он заключил договор с гр. ФИО1 для того чтобы он произвел в указанном нежилом помещении ремонт: демонтаж и монтаж отопительной системы, установка шиферной кровли. Согласно договоренности способом оплаты произведенных ФИО1 работ будет передача им ему в собственность автомобиля <данные изъяты>. ФИО1 он выполнили все свои обязательства друг перед другом, это подтверждается договором от 06.10.2001 года, приказом по фермерскому хозяйству «Даглюд» от 03.02.2002 года о передаче ФИО1 указанной автомашины, приемо-сдаточным актом автомобиля от фермерского хозяйства «Даглюд» гр.ФИО1 от 04.02.2002 года. 23 сентября 2002 года распоряжением председателя администрации кожууна №238-рн указанный магазин (нежилое помещение) был передан ему в личную собственность в счет погашения долга администрации передо им в размере 74004 руб., образовавшегося потому что он на своей личной автомашине по состоянию на 01.07.1998г. оказал ycлугу администрации района по перевозке угля. Распоряжение от 23.09.2002 года подписано и.о председателя администрации кожууна ФИО2. Также у него имеется еще одно распоряжение сходного содержания от 31.03.2003г. №132-рп подписанное и.о. председателя администрации кожууна ФИО3. Таким образом, со стороны собственника имеются распорядительные документы о передаче указанного имущества ему в собственность. На сегодняшний день он владеет и пользуется указанным имуществом. Он также осуществляет и распоряжение указанным имуществом - сдает в аренду другим ИП для осуществления предпринимательской деятельности. Часть помещения (помещения №15, 16, 17, 18) являются местом хранения его имущества. Помещения № сдаются им в аренду. Согласно кадастрового паспорта нежилого помещения, выданного филиалом ФГБУ «ФКП Росреестра по РТ» от 14.01.2013 года площадь нежилого помещения на которое он заявляет свое право составляет 254,1 кв.м. В первоначальных документах о передаче ему нежилого помещения указана площадь 357 или 351 кв.м. Это ошибочно указано вся площадь нежилого здания. В здании имеются помещения с 1-4, которые принадлежат другому владельцу – ФИО4. Спора между ним и ей не имеется. Поэтому в распоряжениях указана неверная площадь помещения приобретенного им и переданного ему. В соответствии со ст.218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. Считает, что между им и администрацией Улуг-Хемского района РТ был заключен договор купли-продажи указанного выше помещения. О воле сторон по совершению данной сделки свидетельствуют распоряжения от 15.08.2000 года, от 23.09.2002 года и от 31.03.2003 года, акт приема-передачи от 17.08.2000 года, фактическое положение вещей - его владение имуществом и отсутствие претензий на него со стороны владельца администрации муниципальный район «Улуг-Хемский кожуун РТ». Хоть право на данное имущество Администрация района не зарегистрировала, но согласно всем имеющимся у него документам именно Администрация осуществляет распоряжение данным имуществом, поэтому данное ЮЛ указано как ответчик. В соответствии со ст.223 ГК РФ право собственности у приобретателя вещи по договору возникает с момента ее передачи, если иное не предусмотрено законом или договором. В случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации, если иное не установлено законом. Между ними не было заключено договора купли-продажи нежилого помещения и, соответственно, не произведено его государственной регистрации. В соответствии с п.58 Постановления Пленума Верховного Суда РФ №10, Пленума ВАС РФ №22 от 29.04.2010 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» лицо, считающее себя собственником находящегося в его владении недвижимого имущества, право на которое зарегистрировано за иным субъектом, вправе обратиться в суд с иском о признании права собственности. Сегодня обратиться в регистрационный орган с заявлением о регистрации права собственности на данное имущество он и Администрация района не могут т.к. в соответствии с действующим законодательством такое имущество он должен приобрести на аукционе (ст.51 Федерального закона от 06.10.2003 №131-Ф3 «Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации», ст.12 Федерального закона от 21.12.2001 №178-ФЗ «О приватизации государственного и муниципального имущества», Федеральным законом от 29.07.1998 №135-Ф3 «Об оценочной деятельности в Российской Федерации»). Естественно аукционная цена будет большой, но он уже оплатил приобретенное имущество по ценам 1998 года. Повторно выкупать данное имущество он не может. Поэтому единственным способом признать свое право на данное имущество он может путем подачи настоящего искового заявления. В соответствии с выпиской из ЕГРП от 05.05.2014г. право собственности на спорной нежилое помещение ни за кем не зарегистрировано, но почему-то имеется запись о том, что на объект наложен арест. Он не знает, кто и зачем наложил арест, и ему такие сведения не выдадут. Просит суд, признать за ним право собственности на нежилое помещение, находящееся по адресу: <адрес> магазин площадью 254,1кв.м. с кадастровым номером №; исключить из ЕГРП запись о наложении ареста на данное имущество.
 
    В судебном заседании истец Тагва О.К. поддержал свои исковые требования, уточнив, что в части исключения записи об аресте из ЕГРП, не поддерживает, поскольку, такие сведения по запросу суда Управление Росреестра по РТ дало ответ об отсутствии, в остальном просил удовлетворить свои требования по указанным в нем основаниям.
 
    В судебном заседании от ответчика - Администрации муниципального района «Улуг-Хемский кожуун Республики Тыва» поступило письменное заявление о признании иска, и о том, что последствия признания иска им понятны.
 
    Выслушав истца, полагавшего возможным принятие признания иска ответчиком, и изучив представленные материалы гражданского дела, суд приходит к следующему.
 
    В соответствии с ч.ч.1 и 2 ст.39 ГПК Российской Федерации ответчик вправе признать иск, суд не принимает признание иска ответчиком, если это противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц.
 
    Согласно ч.1 ст.173 ГПК Российской Федерации в случае, когда признание иска выражено в адресованном суду заявлении в письменной форме, это заявление приобщается к делу.
 
    В силу ч.3 ст.173 ГПК Российской Федерации при признании ответчиком иска и принятии его судом суд принимает решение об удовлетворении заявленных истцом требований.
 
    Последствия признания иска ответчику разъяснены и понятны.
 
    Суд принимает признание иска ответчиком, поскольку оно не противоречит закону и не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, также ответчику понятны правовые последствия признания иска и принятия его судом.
 
    Согласно абзацу 2 части 4 статьи 198 ГПК Российской Федерации в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только о признании иска ответчиком и о принятии его судом.
 
    При таких обстоятельствах, суд находит, что исковое заявление Тагва О.К., подлежит полному удовлетворению.
 
    В соответствии с ч. 1 ст. 333.36 Налогового кодекса РФ, прокуроры – по заявлениям в защиту прав, свобод и законных интересов граждан, неопределенного круга лиц, и органы местного самоуправления освобождены от уплаты государственной пошлины.
 
    На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ,
 
решил:
 
    Исковые требования Тагва О.К. к Администрации муниципального района «Улуг-Хемский кожуун Республики Тыва» в лице председателя Анай-оола М.К. о признании права собственности на нежилое помещение, удовлетворить.
 
    Признать за Тагва О.К. право собственности на нежилое помещение, находящееся по адресу: <адрес>, магазин площадью 254,1кв.м. с кадастровым номером №.
 
    Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Тыва через Улуг-Хемский районный суд Республики Тыва в течение месяца со дня его вынесения.
 
    Председательствующий:                                Л.К. Хертек