Решение от 16 июля 2014 года

    Дело № 2-1103/2014
 
Мотивированное решение изготовлено 21 июля 2014 года
 
РЕШЕНИЕ
 
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
 
    16 июля 2014 года город Березовский
 
    Березовский городской суд Свердловской области в составе председательствующего судьи Фаламовой Л.С., при секретаре Шабриной А.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Гурдина А. А.ча к Минакову П. Л. о прекращении права собственности,
 
УСТАНОВИЛ
 
    Истец Гурдин А.А. обратился в суд с иском к Минакову П.Л., просил прекратить право собственности ответчика на садовый дом, расположенный по адресу <адрес>, площадью 20,9 квадратных метров, исключить из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним запись регистрации на объект права садовый дом площадью 20,9 квадратных метров, кадастровый номер № расположенный по адресу Российская Федерация, <адрес> а также исключить из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним запись регистрации о субъекте права Минакове П.Л. на названный садовый дом.
 
    В обоснование заявленных исковых требований истец указал, что дата приобрел по договору купли-продажи у Минакова П.Л. земельный участок по адресу <адрес> и расположенный на участке садовый дом, передал продавцу предусмотренную договором денежную сумму в счет оплаты стоимости приобретенного имущества, которое было передано ему ответчиком в пользование и владение. В связи с уклонением Минакова П.Л. от государственной регистрации перехода права собственности на земельный участок и садовый дом он дата обратился в суд с заявлением о государственной регистрации перехода права собственности на земельный участок, поскольку к этому времени садового дома, пришедшего в негодность, не существовало. На основании решения Березовского городского суда от дата зарегистрировано его право собственности на земельный участок. В связи с установлением фактического сноса садовый дом снят с технического учета БТИ. Сведения о садовом доме в государственном кадастре недвижимости отсутствуют. В соответствии с выпиской из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним от дата право собственности на садовый дом зарегистрировано за Минаковым П.Л. Сохранение в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним записи о ликвидированном объекте недвижимости, о его правообладателе препятствует ему распорядиться земельным участком.
 
    В судебном заседании истец Гурдин А.А. исковые требования поддержал, сослался на доводы и обстоятельства, изложенные в исковом заявлении.
 
    Ответчик Минаков П.Л. в судебное заседание не явился.
 
    Представитель третьего лица Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Свердловской области в судебное заседание не явился.
 
    Суд, заслушав пояснения истца Гурдина А.А., исследовав материалы дела, считает исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
 
    В силу части 1 статьи 235 Гражданского Кодекса Российской Федерации право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом.
 
    Как установлено в судебном заседании, подтверждено материалами дела, по договору купли-продажи недвижимого имущества, заключенному дата между Минаковым П. Л., продавцом, и Гурдиным А. А.чем, покупателем, продавец продал, а покупатель купил недвижимое имущество земельный участок площадью 592 квадртаных метров и расположенный на участке садовый брусчатый дом площадью 20,9 квадртаных метров. Отчуждаемое недвижимое имущество продано покупателю за *** рублей, уплачиваемых покупателем продавцу полностью до подписания настоящего договора. Передача недвижимого имущества между покупателем и продавцом произведена до подписания настоящего договора. Деньги получены полностью до подписания договора.
 
    Договор подписан обеими сторонами, удостоверен нотариусом города Березовского Свердловской области Макаровой Т.Д., зарегистрирован в реестре под номером №
 
    Решением Березовского городского суда от 06 ноября 2013 года, вступившим в законную силу, удовлетворены исковые требования Гурдина А.А. о государственной регистрации перехода права собственности к нему на земельный участок площадью 600 квадратных метров по адресу <адрес> имеющий кадастровый номер №
 
    дата зарегистрировано право собственности Гурдина А.А. на названный земельный участок на основании решения Березовского городского суда от дата, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним сделана запись регистрации №
 
    Как следует из выписки из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним от дата № № право собственности на садовый дом площадью 20,9 квадратных метров, расположенный по адресу <адрес> зарегистрировано за Минаковым П.Л., запись регистрации №
 
    По данным технического обследования по состоянию на дату дата на земельном участке, расположенном по адресу <адрес> отсутствует садовый дом (литер А) общей площадью 20,9 квадратных метров, подлежащий технической инвентаризации. В связи установлением фактического сноса объект снят с технического учета.
 
    Поскольку объект, на который зарегистрировано право собственности ответчика, отсутствует в натуре, а также учитывая, что сохранение зарегистрированного права собственности ответчика на фактически не существующий объект нарушает интересы истца, которому земельный участок принадлежит на праве собственности, суд признает исковые требования Гурдина А.А. обоснованными и подлежащими удовлетворению на основании части 1 статьи 235 Гражданского Кодекса Российской Федерации.
 
    В силу части 1 статьи 98 Гражданского Процессуального Кодекса Российской Федерации расходы по оплате госпошлины подлежат взысканию с ответчика в пользу истца.
 
    На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-199 Гражданского Процессуального Кодекса Российской Федерации, суд
 
РЕШИЛ
 
    Исковые требования Гурдина А. А.ча удовлетворить.
 
    Прекратить право собственности Минакова П. Л. на садовый дом площадью 20,9 квадратных метров, расположенный по адресу <адрес> с кадастровым номером №
 
    Разъяснить, что настоящее решение является основанием для внесения соответствующих записей в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним об исключении из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним записей о регистрации права собственности на объект права садовый дом площадью 20,9 квадратных метров, расположенный по адресу <адрес>, за субъектом права Минаковым П. Л..
 
    Взыскать с Минакова П. Л. в пользу Гурдина А. А.ча расходы по оплате госпошлины в сумме *** рублей.
 
    Решение может быть обжаловано в Свердловский областной суд в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Березовский городской суд.
 
    Судья Л.С. Фаламова