Решение от 16 июля 2014 года

    дело № 2-1139
 
    Р Е Ш Е Н И Е
 
    именем Российской Федерации
 
    16 июля 2014 года г.Лениногорск РТ
 
    Лениногорский городской суд Республики Татарстан в составе:
 
    председательствующего судьи Никишиной В.О.
 
    при секретаре Равиловой Р.А.,
 
    рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Ахтямова З.Л. к Ахтямову Р.З. об отмене договора дарения,
 
    У С Т А Н О В И Л :
 
    Ахтямов З.Л. обратился в суд с иском к Ахтямову Р.З. об отмене договора дарения, указав, что между ним и ответчиком ДД.ММ.ГГГГ был заключен договор дарения, согласно которому истец безвозмездно передал жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: <адрес>, а ответчик указанный дар с благодарностью принял.
 
    Договор дарения был заключен в письменной форме и удостоверен государственным нотариусом Лениногорской нотариальной конторы РТ, зарегистрирован в реестре за № в органах БТИ 24.08.1995г.
 
    Однако, ответчик постоянно в доме устраивает скандалы, злоупотребляет алкогольными напитками, курит в доме, выгоняет своего отца (истца) из дома. Истец многократно обращался в полицию с просьбой помочь в сложившейся ситуации, а полиция наказывала ответчика штрафами. Истец на протяжении всего времени совместного проживания с ответчиком постоянно обращается за медицинской помощью к врачам из-за действий ответчика.
 
    Так, ДД.ММ.ГГГГ, около 14.30 часов, ответчик в ходе ссоры с истцом причинил ему телесные повреждения в виде ссадины-кровоподтека головы, сотрясения головного мозга, которые причинили легкий вред здоровью по признаку кратковременного расстройства здоровья продолжительностью до 3 недель.
 
    Согласно заключению эксперта ГАУЗ «Республиканское бюро судебно-медицинской экспертизы» № от ДД.ММ.ГГГГ ответчик причинил истцу легкую степень тяжести вреда здоровью.
 
    ДД.ММ.ГГГГ на ответчика было возбуждено уголовное дело за № по части 1 статьи 115 УК РФ. В ходе допроса в качестве подозреваемого ответчик Ахтямов Р.З. свою вину в инкриминируемом ему деянии, предусмотренном частью 1 статьи 115 УК РФ, признал полностью, в содеянном раскаялся.
 
    ДД.ММ.ГГГГ уголовное дело прекращено пунктом 3 части 1 статьи 27 УПК РФ вследствие акта об амнистии.
 
    Акт амнистии является не реабилитирующим основанием и вина ответчика при этом была доказана.
 
    Действия ответчика небезопасны к дальнейшей эксплуатации жилого дома и надворных построек.
 
    Истец неоднократно обращался к ответчику с просьбой изменить свое отношение к дару и к нему, что ответчик полностью игнорировал.
 
    ДД.ММ.ГГГГ была проведена оценка по определению рыночной стоимости жилого дома и земельного участка, расположенных по адресу: <адрес>.
 
    Согласно отчету ООО «Фемида» № 572/14/РДЗ от ДД.ММ.ГГГГ стоимость спорного недвижимого имущества на дату оценки составляет № рублей, в том числе земельный участок - № рублей.
 
    Истец является ветераном труда, ветераном ВОВ, что подтверждаются соответствующими удостоверениями.
 
    Истец Ахтямов З.Л. просит суд отменить договор дарения и вернуть ему дар в виде жилого дома и земельного участка, расположенных по адресу: <адрес>.
 
    Прекратить государственную регистрацию права собственности на жилой дом, зарегистрированный за ответчиком Ахтямовым Р.З., запись регистрации № от ДД.ММ.ГГГГ.
 
    Прекратить государственную регистрацию права собственности на земельный участок, зарегистрированный за ответчиком Ахтямовым Р.З., запись регистрации № от ДД.ММ.ГГГГ.
 
    Признать за истцом Ахтямовым З.Л. право собственности на жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: <адрес>.
 
    В судебном заседании истец Ахтямов З.Л., представитель истца Леванова В.Н. исковые требования поддержали в полном объеме, дали пояснения согласно заявлению в суд.
 
    Ответчик Ахтямов Р.З. в судебное заседание не явился, о слушании дела извещен надлежащим образом, об уважительности неявки в суд не сообщал, об отложении дела слушанием не просил. Суд считает возможным рассмотреть дело в его отсутствие.
 
    Суд, выслушав истца, его представителя, допросив свидетеля, изучив материалы дела, считает необходимым исковые требования удовлетворить.
 
    Согласно ст.209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
 
    В силу п.1 ст.572 ГК РФ по договору дарения одна сторона (даритель) безвозмездно передает или обязуется передать другой стороне (одаряемому) вещь в собственность либо имущественное право (требование) к себе или к третьему лицу либо освобождает или обязуется освободить ее от имущественной обязанности перед собой или перед третьим лицом.
 
    На основании п.3 ст.574 ГК РФ договор дарения недвижимого имущества подлежит государственной регистрации. Договор, подлежащий государственной регистрации, считается заключенным с момента его регистрации, если иное не установлено законом (п.3 ст.433 ГК РФ).
 
    В соответствии с положениями ст.578 ГК РФ даритель вправе отменить дарение, если одаряемый совершил покушение на его жизнь, жизнь кого-либо из членов его семьи или близких родственников либо умышленно причинил дарителю телесные повреждения.
 
    Даритель вправе потребовать в судебном порядке отмены дарения, если обращение одаряемого с подаренной вещью, представляющей для дарителя большую неимущественную ценность, создает угрозу ее безвозвратной утраты.
 
    В случае отмены дарения одаряемый обязан возвратить подаренную вещь, если она сохранилась в натуре к моменту отмены дарения.
 
    Из материалов дела следует, что Ахтямову З.Л. на праве собственности принадлежал жилой дом, общей площадью 53,4 кв.м., с надворными постройками при нем, расположенный на земельном участке, общей площадью 601 кв.м., по адресу: РТ, <адрес>.
 
    ДД.ММ.ГГГГ между Ахтямовым З.Л. и Ахтямовым Р.З. был заключен договор дарения, согласно которому даритель Ахтямов З.Л. дарит одаряемому Ахтямову Р.З. в собственность жилой дом, общей площадью 53,4 кв.м., жилой площадью 40,0 кв.м., каменный гараж, кирпичную баню, бревенчатый и тесовый сарай, тесовые сооружения, расположенные на земельном участке, общей площадью 600 кв.м., по адресу: РТ, <адрес>. Данный договор удостоверен государственным нотариусом Лениногорской нотариальной конторы РТ и зарегистрирован в реестре за № 3138, в органах БТИ - ДД.ММ.ГГГГ года.
 
    ДД.ММ.ГГГГ Ахтямовым Р.З. в Управлении Росреестра по РТ на основании договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ зарегистрировано право собственности и получено свидетельство о государственной регистрации права собственности на вышеуказанные: жилой дом, общей площадью 53,4 кв.м., о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним ДД.ММ.ГГГГ сделана запись регистрации № № и земельный участок, площадью 601 кв.м., о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним ДД.ММ.ГГГГ сделана запись регистрации № №.
 
    Дар в виде жилого дома с надворными постройками при нем, расположенные на земельном участке по адресу: РТ, <адрес>, представляют для истца большую неимущественную ценность, поскольку истец прожил в указанном доме большую часть своей жизни со своей семьей, обустраивал домовладение, производил улучшения, обрабатывал и пользовался земельным участком; в настоящее время другого жилого помещения не имеет.
 
    Кроме того, согласно отчету ООО «Фемида» № 572/14/РДЗ от ДД.ММ.ГГГГ «Об определении рыночной стоимости жилого дома и земельного участка, расположенных по адресу: РТ, <адрес>», рыночная стоимость жилого дома и земельного участка составляет № рублей, в том числе, земельный участок - № рублей.
 
    В обоснование своих требований истец Ахтямов З.Л. указывает, что ответчик не содержит домовладение в порядке, везде грязь, мусор, курит в доме, злоупотребляет спиртными напитками, постоянно устраивает скандалы, выгоняет его из дома. Истец неоднократно обращался в полицию с просьбой помочь в сложившейся ситуации; на протяжении всего времени совместного проживания с ответчиком постоянно обращается за медицинской помощью к врачам из-за действий ответчика; сам несет расходы по содержанию жилого дома и земельного участка, ответчик никакого участия не принимает.
 
    Допрошенный в судебном заседании свидетель Салахов А.Х. доводы истца Ахтямова З.Л. подтвердил, пояснив, что Ахтямов Р.З. действительно не содержит домовладение в надлежащем состоянии, не принимает меры для его сохранности, испражняется прямо у себя в комнате, злоупотребляет спиртными напитками, на почве чего постоянно устраивает скандалы, агрессивно относится к отцу, обижает его.
 
    Суд приходит к выводу, что ответчик создает угрозу безвозвратной утраты подаренного недвижимого имущества.
 
    Также, из материалов дела установлено, что постановлением № от ДД.ММ.ГГГГ в отношении Ахтямова Р.З. возбуждено уголовное дело по признакам преступления, предусмотренного ч.1 ст.115 УК РФ, согласно которому 20.11.2013 года около 14.30 минут Ахтямов Р.З., находясь по адресу: РТ, <адрес>, в ходе ссоры с престарелым отцом Ахтямовым З.Л., 1927 года рождения, толкнул последнего, от чего Ахтямову З.Л. были причинены телесные повреждения.
 
    Как следует из Акта судебно-медицинского обследования Ахтямова З.Л. № 545, Ахтямову З.Л. причинены телесные повреждения в виде ссадины и кровоподтека головы, сотрясения головного мозга, причинившие легкой степени тяжести вреда здоровью по признаку кратковременного расстройства здоровья продолжительностью до трех недель, образовались от действия твердого тупого предмета или при ударе о таковой.
 
    Согласно заключению эксперта ГАУЗ «Республиканское бюро судебно-медицинской экспертизы» № от ДД.ММ.ГГГГ телесные повреждения в виде ссадины и кровоподтека головы, сотрясения головного мозга причинили Ахтямову З.Л. легкой степени тяжести вреда здоровью по признаку кратковременного расстройства здоровья продолжительностью до 3 недель, образовались от действия твердого тупого предмета (ов) или при ударе о таковой (вые), механизм удар, сдавление.
 
    В ходе допроса в качестве подозреваемого Ахтямов Р.З. свою вину в инкриминируемом ему деянии, предусмотренном частью 1 статьи 115 УК РФ, признал полностью, в содеянном раскаялся, что подтверждается протоколом допроса подозреваемого от 25.12.2013 года.
 
    Постановлением от ДД.ММ.ГГГГ уголовное дело в отношении Ахтямова Р.З. прекращено на основании пункта 3 части 1 статьи 27 УПК РФ вследствие акта об амнистии, то есть по не реабилитирующим основаниям.
 
    Поскольку по смыслу п.1 ст.578 ГК РФ характер и степень тяжести причиненных дарителю телесных повреждений не имеют значения, и основанием для отмены дарения может являться причинение вреда здоровью дарителя различной степени тяжести, включая причинение легкого вреда здоровью, но при условии наличия умысла одаряемого, а подаренный жилой дом и земельный участок не относятся к подаркам, указанным в ст.579 ГК РФ, суд, признав установленным факт совершения Ахтямовым Р.З. умышленного причинения Ахтямову З.Л. телесных повреждений, учитывая, что акт амнистии, по которому уголовное дело в отношении Ахтямова Р.З. было прекращено, является не реабилитирующим основанием, приходит к выводу о наличии законных оснований для отмены договора дарения.
 
    На основании изложенного суд считает необходимым исковые требования Ахтямова З.Л. удовлетворить в полном объеме.
 
    Руководствуясь ст.ст.12, 56, 194, 198 ГПК РФ, ст.ст. 572, 574, 578 ГК РФ, суд
 
Р Е Ш И Л :
 
    Исковые требования Ахтямова З.Л. к Ахтямову Р.З. об отмене договора дарения удовлетворить.
 
    Отменить договор дарения земельного участка общей площадью 600 кв.м. и жилого дома общей площадью 53,4 кв.м., жилой площадью 40,0 кв.м., с хозяйственными постройками: каменного гаража, кирпичной бани, бревенчатого и тесового сараев, тесовых сооружений, расположенных по адресу: <адрес>, заключенный ДД.ММ.ГГГГ между Ахтямовым З.Л. и Ахтямовым Р.З..
 
    Исключить из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним запись о государственной регистрации права собственности Ахтямова Р.З. на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, запись регистрации № от ДД.ММ.ГГГГ.
 
    Исключить из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним запись о государственной регистрации права собственности Ахтямова Р.З. на земельный участок, общей площадью 601 кв.м., кадастровый N 16:51:011901:49, расположенный по адресу: <адрес>, запись регистрации № от ДД.ММ.ГГГГ.
 
    Признать за Ахтямовым З.Л. право собственности на земельный участок общей площадью 601 кв. м, кадастровый N №, и жилой дом общей площадью 53,4 кв.м. с хозяйственными постройками, расположенные по адресу: <адрес>.
 
    Решение может быть обжаловано в течение месяца со дня ознакомления с мотивированным решением суда в Верховный Суд РТ через Лениногорский горсуд РТ.
 
    Судья Никишина В.О.
 
    копия верна:
 
    Судья
 
    Лениногорского горсуда РТ Никишина В.О.