Дата принятия: 16 июля 2014г.
Дело № 2-884/14
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
16 июля 2014 года г. Кимры
Кимрский городской суд Тверской области в составе:
председательствующего судьи Осиповой О.В.,
при секретаре судебного заседания Захаровой Т.А.
с участием истцов ФИО1, ФИО1,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1, ФИО1 к <адрес>, Администрации городского поселения <данные изъяты> о признании права общей долевой собственности на квартиру в порядке приватизации,
УСТАНОВИЛ:
Истцы обратилась в суд с вышеуказанными требованиями, мотивируя тем, что ДД.ММ.ГГГГ между администрацией поселка <данные изъяты> и истцами заключен договор о передаче квартир в собственность граждан в отношении двухкомнатной квартиры, расположенной по адресу: <адрес> общей площадью 47 кв.м.. Квартира передана в общую долевую собственность по 1\2 доле в праве каждому из истцов.
Указанный договор не был зарегистрирован в соответствии с Федеральным законом от 21.07.1997 г. № 112-ФЗ «О государственной регистрации права на недвижимое имущество и сделок с ним» по семейным обстоятельствам.
Согласно справке, выданной в <адрес>, спорная квартира в Реестре объектов муниципальной собственности <адрес> не числится.
В соответствии с <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № №№ «О разграничении муниципального имущества между <адрес>ом <адрес> и входящими в его состав поселениями» в состав перечня объектов муниципальной собственности <адрес>, передаваемых в муниципальную собственность городского поселения <адрес>, входящего в его состав, спорная квартира не включена. В государственной регистрации договора приватизации Управлением <адрес> отказано.
Подписанный истцами договор приватизации от ДД.ММ.ГГГГ соответствует требованиям ст. 432, 433, 549 и 559 ГК РФ, сторонами сделки выполнены все требуемые законом необходимые существенные условия ее заключения: выражена единая воля граждан на приватизацию жилья, договор заключен в письменной форме (в виде одного документа), не выполнено лишь формальное условие - требование закона о регистрации права. Гражданское законодательство не связывает возникновение права собственности в порядке приватизации с моментом государственной регистрации договора приватизации.
Просят признать за ними право собственности за каждым по 1/2 доли квартиры, за каждым, расположенной по адресу: <адрес> порядке приватизации.
В судебном заседании истица заявленные требования поддержала, просили удовлетворить. Пояснили, что после передачи им квартиры в собственность в порядке приватизации они как собственники осуществляют за свой счет ее содержание, оплачивают все необходимые платежи. Ранее они не принимали участия в приватизации жилья.
Представитель ответчика <адрес>, о времени и месте рассмотрения дела извещенный надлежащим образом, в суд не явился, представил заявление с просьбой рассмотреть дело в его отсутствие, против удовлетворения исковых требований не возражают.
Представитель ответчика Администрации городского поселения <данные изъяты> представитель третьего лица Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес>, в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом.
Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.
Выслушав истцов, исследовав материалы дела, оценив доказательства, суд приходит к следующему:
В соответствии со ст. 217 ГК РФ имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, может быть передано его собственником в собственность граждан, юридических лиц, в порядке, предусмотренном законами о приватизации государственного и муниципального имущества.
Статьей 2 Закона РФ от 4 июля 1991 года № 1541-I «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» (далее - Закон) установлено, что граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.
В соответствии со ст. 11 вышеприведенного Закона каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.
На основании ст. 8 этого же Закона, в случае нарушения прав гражданина при решении вопросов приватизации жилых помещений, он вправе обратиться в суд.
Статья 6 данного Закона определяет, что передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд.
В судебном заседании установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между Администрацией <данные изъяты> и ФИО1, ФИО1 договор на передачу квартир (домов) в собственность граждан в отношении <адрес>. ДД.ММ.ГГГГ договор зарегистрирован в МУП БТИ <адрес>.
В материалах дела представлено свидетельство о заключении брака между ФИО1 и ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ.
Имеется технический паспорт на указанную квартиру, составленный Кимрским филиалом ГУП «<данные изъяты>» ДД.ММ.ГГГГ.
Истцы обратились в Кимрский отдел Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> с заявлением о регистрации вышеназванного договора и перехода права собственности, получили уведомлением о приостановлении государственной регистрации со ссылкой на то, что не представлено заявление о государственной регистрации права, перехода права собственности Муниципального образования «<адрес> городок <адрес>» на указанный объект недвижимого имущества, а так же документы, свидетельствующие о наличии права муниципальной собственности Поселка Белый <адрес> и отвечающие требованиям пункта 1 ст. 18 Закона о регистрации для государственной регистрации права собственности муниципального образования «<адрес>» на указанную квартиру.
Данные обстоятельства явились основанием для обращения истцов в суд с указанными исковыми требованиями.
Спорная квартира не является объектом муниципальной собственности <адрес>, что подтверждается справкой <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № №
Ранее истицы в приватизации не участвовали. Желая приватизировать жилое помещение обратилась с соответствующим заявлением в администрацию <данные изъяты> и с ними заключен договор передачи жилого помещения в собственность. Однако получили отказ в регистрации данного договора, поскольку в ЕГРП регистрация права Муниципального образования « <адрес>» на данный объект недвижимого имущества отсутствует.
Учитывая положение ст. 18 Закона РФ « О приватизации жилищного фонда в РФ», согласно, которому при переходе государственных, муниципальных предприятия, учреждений в иную форму собственности либо при их ликвидации, жилищный фонд, находящийся в государственном ведении предприятий или оперативном управлении правопреемников этих предприятий, учреждений, если, они определены либо в ведение органов местного самоуправления поселений в установленном порядке с сохранением всех жилищных прав граждан, в том числе права на приватизацию жилых помещений, суд считает, что какие-либо субъективные факторы не могут влиять на жилищные права граждан. Ограничений в приватизации спорного дома, предусмотренных ст. 4 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» не имеется.
Право собственности в порядке приватизации подлежит признанию за истицами, споров по данному жилому помещению не имеются, прав третьих лиц не заявлено. Истцы проживают в квартире длительное время, пользуется ею, содержат квартиру в надлежащем состоянии.
С учетом изложенного, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требованийв полном объеме, что будет направлено на восстановление прав истцов в части приватизации жилья и соответствовать положениям Закона РФ от 4 июля 1991 года № 1541-I «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации».
На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 12, 194-198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Исковые требования ФИО1, ФИО1 о признании права общей долевой собственности на квартиру в порядке приватизации удовлетворить.
Признать заФИО1, ФИО1 право собственности за каждым по 1/2 доли в праве общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес> порядке приватизации.
Право собственности ФИО1, ФИО1 на 1/2 долю за каждым в праве общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, подлежит государственной регистрации в Кимрском отделе Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес>.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Тверской областной суд через Кимрский городской суд в течение месяца, со дня его принятия в окончательной форме.
Решение в окончательной форме принято ДД.ММ.ГГГГ.
Судья: подпись
Верно.
Судья: О.В. Осипова
