Дата принятия: 16 июля 2014г.
Дело № 2-768 16 июля 2014 года
Р Е Ш Е Н И Е
именем Российской Федерации
Губахинский городской суд Пермского края
в составе: председательствующего судьи Зяблицевой Н.Б.,
при секретаре Лештаевой О.В.,
с участием истицы Лялиной Т.Ю.,
рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Губахе гражданское дело по иску Лялиной Т.Ю. к администрации городского округа «Город Губаха» о признании права собственности на жилой дом в силу приобретательной давности,
У С Т А Н О В И Л:
Истица Лялина Т.Ю. обратилась в суд с иском к ответчику администрации городского округа «Город Губаха» о признании права собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> в силу приобретательной давности, мотивируя требования тем, что приобрела дом у ФИО1 в ДД.ММ.ГГГГ. Расписка в передаче денег продавцу утрачена из-за пожара. ФИО1 уехала из г. Губахи, место ее жительства неизвестно. С ДД.ММ.ГГГГ и до настоящего времени она пользуется домом и постройками как своим собственным имуществом, следит за их сохранностью, производит необходимый ремонт.
Истица Лялина Т.Ю. в судебном заседании исковые требования поддержала.
Ответчик администрация городского округа «Город Губаха» о времени и месте судебного заседания извещена.
Суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению.
В соответствии с частью 1 статьи 213 Гражданского кодекса Российской Федерации в собственности граждан и юридических лиц может находиться любое имущество, за исключением отдельных видов имущества, которое в соответствии с законом не может принадлежать гражданам или юридическим лицам.
В соответствии с частью 3 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации, в случаях и в порядке, предусмотренных настоящим Кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.
В соответствии с частью 1 статьи 234 Гражданского кодекса Российской Федерации, лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).
В судебном заседании установлено, что истица Лялина Т.Ю. с ДД.ММ.ГГГГ владеет и пользуется жилым домом по адресу:<адрес>, приобретенным у ФИО7 в ДД.ММ.ГГГГ.
Указанные обстоятельства подтверждены в судебном заседании пояснениями истицы, показаниями свидетелей, письменными доказательствами.
Свидетель ФИО8 в судебном заседании показала, что является соседкой истицы, поэтому знает, что та владеет и пользуется жилым домом по адресу: <адрес> примерно с ДД.ММ.ГГГГ, содержит его в надлежащем состоянии, производит все необходимые платежи.
Свидетель ФИО9 показала, что знает истицу, так как является другом семьи и ей известно, что та пользуется домом по адресу: <адрес> ДД.ММ.ГГГГ содержит дом в надлежащем состоянии, делает ремонт дома, а также пользуется земельным участком на котором расположен дом, обрабатывает землю, выращивает овощи. Данный дом они приобретали вместе с мужем. Теперь, после смерти мужа, она продолжает пользоваться домом.
В сообщении ГУП «ЦТИ» от ДД.ММ.ГГГГ № указано, что <адрес> принадлежит на праве собственности, на основании договора от ДД.ММ.ГГГГ ФИО10
В сообщении Отдела УФМС по<адрес> в <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ указано, что ФИО10 по регистрации в <адрес> не значится.
В свидетельстве о смерти № от ДД.ММ.ГГГГ указано, что ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ года рождения умер ДД.ММ.ГГГГ года, о чем ДД.ММ.ГГГГ составлена запись акта о смерти №.
В свидетельстве о заключении брака № от ДД.ММ.ГГГГ указано, что ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ года рождения и ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения заключили брак ДД.ММ.ГГГГ года. Жене после заключения брака присвоена фамилия ФИО11.
В техническом паспорте, составленном на ДД.ММ.ГГГГ на жилой дом индивидуального жилищного фонда по адресу: РСФСР <адрес> собственником указан ФИО2.
В техническом паспорте <адрес> общей площадью 30,1 кв.м., с надворными постройками: холодным пристроем общей площадью 18,1 кв.м., баней площадью 13,9 кв.м., сараем общей площадью 17,2 кв.м., сараем общей площадью 10,8 кв.м., навесом общей площадью 18 кв.м., сараем общей площадью 31,7 кв.м., сараем с погребом общей площадью 25 кв.м., гаражом общей площадью 23,4 кв.м., забором площадью 215,88 кв.м. собственником дома никто не указан.
В квитанциях ОАО «Пермэнергосбыт» отделения Губахинский участок указано, что плательщиком за коммунальную услугу по электроснабжению является ФИО2.
В квитанциях за водопровод и воду указано, что за указанную услугу в <адрес> осуществлялась оплата в 2013-2014 годах.
При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу о том, что истец Лялина Т.Ю., не являющаяся собственником жилого <адрес>, добросовестно, открыто и непрерывно владела им как своим собственным недвижимым имуществом (несла бремя содержания имущества, платила налог) и земельным участком с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время, то есть в течение более пятнадцати лет.
Таким образом, в силу закона, истица приобрела право собственности на жилой дом с находящимися при нем постройками.
Иных лиц, пользовавшихся домом как своим собственным, в судебном заседании не установлено.
В связи с изложенным, в соответствии с п. 1 ст. 234 ГК РФ (в силу приобретательной давности), за истицей Лялиной Т.Ю. следует признать право собственности на спорный объект – жилой дом.
Руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
Р Е Ш И Л:
Признать право собственности на жилой дом общей площадью <данные изъяты> кв.м., с надворными постройками: холодным пристроем общей площадью 18,1 кв.м., баней площадью 13,9 кв.м., сараем общей площадью 17,2 кв.м., сараем общей площадью 10,8 кв.м., навесом общей площадью 18 кв.м., сараем общей площадью 31,7 кв.м., сараем с погребом общей площадью 25 кв.м., гаражом общей площадью 23,4 кв.м., забором площадью 215,88 кв.м., расположенный по адресу:<адрес> за Лялиной Т.Ю., ДД.ММ.ГГГГ года рождения проживающей по адресу: <адрес>.
Решение суда является основанием для регистрации права собственности в Губахинском отделе Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Пермскому краю (Управления Росреестра по Пермскому краю).
На решение может быть подана апелляционная жалоба в Пермский краевой суд через Губахинский городской суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.
Судья:
