Дата принятия: 16 июля 2014г.
Дело № 2-767 16 июля 2014 года
Р Е Ш Е Н И Е
именем Российской Федерации
Губахинский городской суд Пермского края
в составе: председательствующего судьи Зяблицевой Н.Б.,
при секретаре Лештаевой О.В.,
с участием истца Безгодова С.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Губахе гражданское дело по иску Безгодова С.А. к Налетову Н.И., ФИО6 о признании права собственности на жилой дом в силу приобретательной давности,
У С Т А Н О В И Л:
Истец Безгодов С.А. обратился в суд с иском о признании права собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> силу приобретательной давности к ответчикам Налетову Н.И., ФИО6 – собственникам дома (по 1/2 доли в праве каждый ), мотивируя требования тем, что указанный дом перешел в его владение после смерти матери ФИО1, умершей ДД.ММ.ГГГГ года. После смерти матери он владеет имуществом как своим собственным открыто и непрерывно, имущество из его владения никогда не выбывало. В течение всего срока владения недвижимым имуществом претензий от бывшего собственника, других лиц к нему не предъявлялось, право на спорное имущество никто не предъявлял, споров в отношении владения и пользования недвижимым имуществом не заявлялось.
Истец Безгодов С.А. в судебном заседании исковые требования поддержал.
Ответчица ФИО6 в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного заседания извещена, о причинах неявки суду не сообщила.
Суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению.
В соответствии с частью 1 статьи 213 Гражданского кодекса Российской Федерации в собственности граждан и юридических лиц может находиться любое имущество, за исключением отдельных видов имущества, которое в соответствии с законом не может принадлежать гражданам или юридическим лицам.
В соответствии с частью 3 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации, в случаях и в порядке, предусмотренных настоящим Кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.
В соответствии с частью 1 статьи 234 Гражданского кодекса Российской Федерации, лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).
В судебном заседании установлено, что истец Безгодов С.А. с ДД.ММ.ГГГГ владеет и пользуется 1/2 долей жилого дома по адресу:<адрес>, оставшейся после смерти матери ФИО1, которая приобрела её у Налетова Н.И. в ДД.ММ.ГГГГ. Собственником другой 1/2 доли в праве на дом является ФИО6
Указанные обстоятельства подтверждены в судебном заседании пояснениями истца, показаниями свидетелей, письменными доказательствами.
Свидетель ФИО12 в судебном заседании показала, что знает истца и то, что он проживает, владеет и пользуется жилым домом по адресу: <адрес> около 30 лет, содержит его в надлежащем состоянии. Сначала домом пользовалась его мать. После её смерти домом пользуется истец. Она это знает, так как живет по соседству.
Свидетель ФИО13 показала, что домом по <адрес> № <адрес> пользуется и содержит его в надлежащем состоянии истец. Она жила по соседству с ними. До истца домом пользовалась его мать.
В сообщении ГУП «ЦТИ» от ДД.ММ.ГГГГ № указано, что жилой дом по адресу:<адрес> принадлежит: на праве собственности (1/2 доля в праве) ФИО6. Основание: свидетельство о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ года; на праве собственности (1/2 доля в праве) Налетову Н.И.. Основание: регистрационное удостоверение МП «БТИ» от ДД.ММ.ГГГГ за №.
В уведомлении Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Пермскому краю от ДД.ММ.ГГГГ № указано, что правопритязания на жилой дом по адресу:<адрес> отсутствуют.
В расписке от ДД.ММ.ГГГГ указано, что Налетов Н.И. дал расписку о том, что он у ФИО1 получил деньги в сумме <данные изъяты> рублей.
В свидетельстве о рождении от ДД.ММ.ГГГГ указано, что Безгодов С.А. родился ДД.ММ.ГГГГ года. Матерью указана ФИО4.
В свидетельстве о смерти № от ДД.ММ.ГГГГ указано, что ФИО4 умерла ДД.ММ.ГГГГ о чем ДД.ММ.ГГГГ составлена запись акта о смерти №.
В договоре от ДД.ММ.ГГГГ указано, что Налетов Н.И. приобрел в собственность <адрес>.
В заявлении ФИО5 от ДД.ММ.ГГГГ указано, что ФИО5 дает согласие на продажу её мужем Налетовым Н.И. приобретенного ими за время их брака жилого дома, расположенного в <адрес>, под номером №.
В справке районного бюро тезнической инвентаризации <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № указано, что в <адрес> домовладение № зарегистровано в материалах бюро технической инвентаризации на праве личной собственности за гражданами Налетовым Н.И. 1/2 доли (удостоверение от ДД.ММ.ГГГГ на основании договора купли-продажи от организации от ДД.ММ.ГГГГ по реестру №); ФИО6 1/2 доли (свидетельство о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ года, выданного Губахинской нотариальной конторой по реестру №).
В доверенности от ДД.ММ.ГГГГ указано, что Налетов Н.И. уполномочил ФИО4 продать за цену и на условиях по своему усмотрению жилой дом, находящийся в <адрес>.
Согласно страховым свидетельствам и полюсам страховой компании АСКО ФИО4 за период с ДД.ММ.ГГГГ по 1998 год страховала жилой дом, по адресу: <адрес>.
В техническом паспорте домовладения <адрес> жилым домом (литера А), с надворными постройками: холодным пристроем (литера а), холодным пристроем (литера а1), холодным пристроем (литера а2), холодным пристроем (литера а3), холодным пристроем (литера а4), навесом (литера Г), сараем (литера Г1), навесом (литера Г2), навесом (литера Г3), Баней (литера Г4), навесом (литера Г5), сараем (литера Г6), туалетом (литера Г7), забором (литера 1) владельцами указаны Налетов Н.И., основание владения регистрационное удостоверение № от ДД.ММ.ГГГГ года; ФИО6 основание владения Свидетельство о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ года.
При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу о том, что истец Безгодов С.А. не являющийся собственником 1/2 доли жилого <адрес>, добросовестно, открыто и непрерывно владел им как своим собственным недвижимым имуществом (нес бремя содержания имущества) с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время, то есть в течение более пятнадцати лет.
Таким образом, в силу закона, истец приобрел право собственности на 1/2 долю жилого дома с находящимися при нем постройками.
Иных лиц, пользовавшихся 1/2 долей дома как своей собственной, в судебном заседании не установлено.
В связи с изложенным, в соответствии с п. 1 ст. 234 ГК РФ (в силу приобретательной давности), за истцом Безгодовым С.А. следует признать право собственности на спорный объект – 1/2 долю жилого дома.
Руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
Р Е Ш И Л:
Признать право собственности на 1/2 долю жилого дома (литера А), с надворными постройками: холодным пристроем (литера а), холодным пристроем (литера а1), холодным пристроем (литера а2), холодным пристроем (литера а3), холодным пристроем (литера а4), навесом (литера Г), сараем (литера Г1), навесом (литера Г2), навесом (литера Г3), Баней (литера Г4), навесом (литера Г5), сараем (литера Г6), туалетом (литера Г7), забором (литера 1), расположенного по адресу:<адрес> за Безгодовым С.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения.
Решение суда является основанием для регистрации права собственности в Губахинском отделе Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Пермскому краю (Управления Росреестра по Пермскому краю).
На решение может быть подана апелляционная жалоба в Пермский краевой суд через Губахинский городской суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.
Судья:
