Дата принятия: 16 июля 2014г.
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
г. Дудинка 16 июля 2014 года
Дудинский районный суд Красноярского края в составе председательствующего судьи Васильева А.В.,
при секретаре Гонштейн С.Е.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-823, по иску администрации города Дудинки к Фальковой <данные изъяты> о признании утратившей право пользования жилым помещением,
УСТАНОВИЛ:
Администрация города Дудинки обратилась в суд с иском к Фальковой Е.Н., ссылаясь на следующие обстоятельства.
Фалькова Е.Н. зарегистрирована по месту жительства в жилом помещении, расположенном по адресу: <адрес>. Комната была предоставлена ответчику по договору найма специализированного жилого помещения в общежитии от ДД.ММ.ГГГГ №. Указанная выше комната находится в муниципальной собственности г. Дудинки. Истец полагает, что Фалькова Е.Н. утратила право пользования жилым помещением, поскольку Фалькова Е.Н. длительное время не проживает в спорном помещении, местонахождение её неизвестно, свои обязанности, как нанимателя жилого помещения она не исполняет, в связи с чем, образовалась задолженность по жилищно-коммунальным услугам, которая по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ составляет <данные изъяты>. Регистрация ответчика по месту жительства в комнате <адрес>, препятствует администрации г. Дудинки предоставить данное жилое помещение другим гражданам по договору найма специализированного жилого помещения. Актом обследования от ДД.ММ.ГГГГ установлено, что в комнате находятся личные вещи Фальковой Е.Н., однако, со слов дежурной вахты общежития, последняя не проживает в комнате на протяжении более трёх лет, жилое помещение пустует, двери выбиты, что создаёт пожарную ситуацию.
Представитель истца - администрации г. Дудинка, Фадеев Д.А., действующий по доверенности от ДД.ММ.ГГГГ, в зале судебного заседания исковые требования поддержал в полном объёме по вышеуказанным обстоятельствам.
Ответчик Фалькова Е.Н. в судебное заседание не явилась, судом приняты все необходимые меры с целью уведомления ответчика о явке в суд. По адресу, указанному в иске направлялось заказное письмо с уведомлением о вручении, которое вернулось в суд по истечении срока его хранения, однако, по месту регистрации ответчик не проживает, место её жительства неизвестно, в связи с чем, суд находит возможным рассмотреть иск в отсутствие ответчика с участием его представителя, назначенного судом в порядке ст. 50 ГПК РФ - адвоката Чернышук Л.П., которая с исковыми требованиями не согласилась, просила суд отказать в удовлетворении иска.
Выслушав мнение участников процесса, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.
На основании ст. 100 ЖК РФ, по договору найма специализированного жилого помещения одна сторона - собственник специализированного жилого помещения (действующий от его имени уполномоченный орган государственной власти или уполномоченный орган местного самоуправления) или уполномоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) данное жилое помещение за плату во владение и пользование для временного проживания в нем. К пользованию специализированными жилыми помещениями по договорам найма таких жилых помещений применяются правила, предусмотренные статьей 65, частями 3 и 4 статьи 67 и статьей 69 ЖК РФ, за исключением пользования служебными жилыми помещениями, к пользованию которыми по договорам найма таких помещений применяются правила, предусмотренные частями 2 - 4 статьи 31, статьей 65 и частями 3 и 4 статьи 67 ЖК РФ.
В соответствии с ч. 3 ст. 101 ЖК РФ, договор найма специализированного жилого помещения может быть расторгнут в судебном порядке по требованию наймодателя при неисполнении нанимателем и проживающими совместно с ним членами его семьи обязательств по договору найма специализированного жилого помещения, а также в иных предусмотренных статьей 83 ЖК РФ случаях.
Согласно ч. 3, 4 ст. 83 ЖК РФ, в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда, если иное не предусмотрено федеральным законом. Расторжение договора социального найма жилого помещения по требованию наймодателя допускается в судебном порядке, в том числе, в случае невнесения нанимателем платы за жилое помещение и (или) коммунальные услуги в течение более шести месяцев; разрушения или повреждения жилого помещения нанимателем или другими гражданами, за действия которых он отвечает.
Согласно имеющейся в материалах дела выписки из реестра объектов муниципального имущества, общежитие <адрес> на основании решения Совета городского поселения г. Дудинка № от ДД.ММ.ГГГГ внесено в реестр объектов муниципального имущества, то есть собственником указанного общежития является администрация г. Дудинка (л.д. 6).
Согласно выписки из протокола № о предоставлении жилой площади в общежитии администрацией города Дудинка от ДД.ММ.ГГГГ, Фальковой Е.Н., по ходатайству Ассоциации КМНС, на состав семьи 1 человек была предоставлена комната в общежитии, расположенном по адресу: <адрес> (л.д.9).
ДД.ММ.ГГГГ, между администрацией г. Дудинки и Фальковой Е.Н. заключён договор № найма специализированного жилого помещения в общежитии, расположенном по вышеуказанному адресу. Пунктом 2.2 указанного договора предусмотрено, что наниматель обязан соблюдать правила пользования жилым помещением, обеспечивать сохранность жилого помещения, поддерживать надлежащее состояние жилого помещения, своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Одновременно с этим, пунктом 4.3. договора предусмотрено право наймодателя расторгнуть договор в судебном порядке в случае не внесения нанимателем платы за жилое помещение и (или) коммунальные услуги в течение более 6 месяцев; разрушения или повреждения жилого помещения нанимателем или членами его семьи (л.д.7-8).
Согласно справке формы № 4 ОАО «Таймырбыт» от 30.05.2014, квартиросъёмщик Фалькова Е.Н. зарегистрирована по месту жительства в комнате <адрес> «б» ( л.д. 14).
В соответствии со ст. 3 Закона Российской Федерации от 25 июня 1993 г. N 5242-1 "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации" регистрация или отсутствие таковой не могут служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан, предусмотренных Конституцией Российской Федерации, федеральными законами и законами субъектов Российской Федерации. Наличие или отсутствие у лица регистрации в жилом помещении является лишь одним из доказательств по делу, которое подлежит оценке судом наряду с другими доказательствами.
На основании ч. 1 ст. 103 ЖК РФ, в случаях расторжения или прекращения договоров найма специализированных жилых помещений граждане должны освободить жилые помещения, которые они занимали по данным договорам.
Согласно представленному акту комиссионного обследования жилого помещения расположенного по адресу: <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, санитарно-техническое состояние жилого помещения не удовлетворительное, в комнате обнаружены личные вещи Фальковой Е.Н. Со слов дежурной вахты общежития ФИО5, наниматель Фалькова Е.Н. в жилом помещении не проживает, жилое помещение стоит брошенным, двери выбиты, что создаёт пожароопасную ситуацию, оплату за жилое помещение и оказанные коммунальные услуги ФИО1 не производит. На ДД.ММ.ГГГГ задолженность за жилое помещение составляет <данные изъяты>, что подтверждается ведомостью расчёта квартплаты по задолженности по лицевому счёту № открытому на имя Фальковой Е.Н. (л.д. 13, 34-35).
Также, в материалах дела имеется письмо заместителя генерального директора ОАО «Таймырбыт» ФИО6 и заведующей общежития № ФИО7 от ДД.ММ.ГГГГ, где указано, что Фалькова Е.Н. в общежитии фактически не проживает, бесхозяйственно обращается с жилым помещением (в комнате нет надлежащего порядка, дверь открыта, так как нет замка), периодически в комнате находятся посторонние люди (л.д. 12).
Таким образом, в судебном заседании установлено, что, несмотря на то, что Фалькова Е.Н. продолжает быть зарегистрирована по адресу: <адрес>, она фактически перестала проживать в предоставленном ей жилом помещении. Об этом свидетельствуют те факты, что Фалькова Е.Н. не оплачивает жилищно-коммунальные услуги, входная дверь в комнату открыта, комната находится в антисанитарных условиях.
Других лиц, состоящих на регистрационном учете по указанному выше адресу и проживающих совместно с Фальковой Е.Н., не имеется, что подтверждается справкой Формы №4 от 30.05.2014 и выпиской из финансово-лицевого счета (л.д. 14, 15).
В связи с вышеизложенным, суд находит, что при таких обстоятельствах исковое заявление администрации г. Дудинка о признании Фалькову Е.Н. утратившей право пользования специализированным жилым помещением в общежитии, является обоснованным и подлежит удовлетворению.
Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования администрации города Дудинки удовлетворить.
Признать Фалькову <данные изъяты>, ДД.ММ.ГГГГ рождения, уроженку <данные изъяты> утратившей право пользования специализированным жилым помещением в общежитии, расположенном по адресу: Красноярский край, Таймырский Долгано-Ненецкий муниципальный район, <адрес>.
Решение является основанием для снятия Фальковой <данные изъяты> с регистрационного учета по адресу: Красноярский край, Таймырский Долгано-Ненецкий муниципальный район, город Дудинка, улица <данные изъяты>.
Решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Красноярский краевой суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме, путём подачи апелляционной жалобы через канцелярию Дудинского районного суда.
Судья А.В. Васильев
