Дата принятия: 16 июля 2014г.
Дело № 2- 2202/14
Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
16 июля 2014 годаг. Омск
Советский районный суд г. Омска в составе
Председательствующего судьи Романовой О.Б.
при секретаре Бочкаревой Р.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Келлер Любови Петровны, Келлера Андрея Александровича, Келлер Екатерины Александровны к Администрации г. Омска, Департаменту имущественных отношений Администрации г. Омска, Департаменту жилищной политики Администрации г. Омска о признании права собственности в порядке приватизации,
У С Т А Н О В И Л:
Келлер Л.П., Келлер А.А., Келлер Е.А. обратились в суд с иском о признании права собственности в порядке приватизации, указав, что квартира № <данные изъяты>была предоставлена их семье на основании ордера № 1660 серия ГНСО от 24.07.1991 г. Договор социального найма указанного жилого помещения заключен не был. На сегодняшний день они прописаны и проживают в квартире. Они обратились с пакетом документов в Администрацию г. Омска, Департамент жилищной политики по вопросу заключения договора безвозмездной передачи указанной квартиры, но им было отказано по той причине, что не предоставлен документ, отражающий сведения о регистрации по месту жительства Келлер Л.П. за период с сентября 1991 г. по январь 1992 г. Такой документ предоставить не представляется возможным. Таким образом, в настоящее время без указанного документа невозможно оформить в собственность указанное жилое помещение в порядке приватизации, что препятствует реализации их прав. Поэтому просят признать за ними право собственности на квартиру № <данные изъяты> (л.д. 6).
Истец Келлер Л.П. в судебном заседании исковые требования поддержала в полном объеме по основаниям, изложенным в иске, пояснив, что в период с сентября 1991 года по январь 1992 года она постоянно проживала и работала в г. Омске, однако ввиду того, что сведения об ее регистрации по месту жительства за указанный период не сохранились, она не может реализовать свое право на получение жилого помещения в собственность в порядке приватизации.
Истцы Келлер А.А. и Келлер Е.А. в судебном заседании исковые требования поддержали в полном объеме по основаниям, изложенным в иске.
Ответчики Администрация г. Омска, Департамент имущественных отношений Администрации г. Омска, Департамент жилищной политики Администрации г. Омска в лице своих представителей участия в судебном заседании не принимали, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом, возражений по иску не представили (л.д. 26-28).
Суд, выслушав истцов, изучив материалы гражданского дела, приходит к следующему.
Согласно ст. 3 ГПК РФ заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд с защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов
В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.
Согласно ст. 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» от 04.07.1991 г. граждане, занимающие жилые помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда по договору найма или аренды, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 15 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных законодательством. Жилые помещения передаются в общую собственность (совместную или долевую) либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе и несовершеннолетних.
Каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно в порядке приватизации жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз. Лица, участвовавшие в приватизации в несовершеннолетнем возрасте, вправе повторно участвовать в приватизации другого жилого помещения (ст. 11).
В соответствии со ст. 11 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда РФ» каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно в порядке приватизации жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз. Лица, участвовавшие в приватизации в несовершеннолетнем возрасте, вправе повторно участвовать в приватизации другого жилого помещения.
По смыслу ст. 8 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» право гражданина на приватизацию жилого помещения при наличии независящих от него обстоятельств, препятствующих приватизации, может быть реализовано путем обращения в суд.
В ходе судебного разбирательства установлено следующее.
Согласно выписке из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним (л.д. 46) сведения об объекте недвижимости, расположенного по адресу: <данные изъяты>, отсутствуют. Аналогичные сведения содержатся в справке ГП Омской области «Омский центр технической инвентаризации и землеустройства» (л.д. 45).
Установлено, что Келлеру А.А. на основании ордера № <данные изъяты> серия <данные изъяты> от 24.07.1991 г. на семью, состоящую из 4-х человек – Келлер А.А., Келлер Л.П. (жена), Келлер А.А. (сын), Келлер Е.А. (дочь), была предоставлена квартира № <данные изъяты> (л.д.8).
Келлер А.А. умер 26.05.2003 г., что подтверждается копией свидетельства о смерти (л.д. 9).
Из имеющейся в материалах дела копии лицевого счета следует, что в спорном жилом помещении в настоящее время постоянно зарегистрированы истцы: Келлер Л.П. с 17.01.1992 г., ее сын Келлер А.А. с 14.05.2002 г., а также ее дочь Келлер Е.А. с 20.03.2003 г. при этом Келлер Л.П. является нанимателем указанного жилого помещения (л.д. 17).
При таких обстоятельствах суд находит установленным, что Келлер Л.П., Келлер А.А., Келлер Е.А. в установленном законом порядке были вселены в спорное жилое помещение, продолжают в нем проживать до настоящего времени.
Из искового заявления, а также пояснений истцов в судебном заседании следует, что они намерены приватизировать квартиру, однако им отказывают в заключении договора безвозмездной передачи жилого помещения в собственность граждан, поскольку Келлер Л.П. не предоставлен документ, отражающий сведения об ее регистрации по месту жительства за период с сентября 1991 г. по январь 1992 г.
Из имеющейся в материалах дела копии уведомления Департамента жилищной политики Администрации г. Омска следует, что для рассмотрения вопроса о заключении договора безвозмездной передачи в собственность граждан квартира № <данные изъяты>, в соответствии с требованиями постановления Администрации г. Омска от 19марта 2012г. №422-п необходимо предоставить документ, подтверждающий сведения о регистрации по месту жительства Келлер Л.П. за период с сентября 1991 г. по январь 1992 г. (л.д. 7).
В соответствии с положением о Департаменте жилищной политики Администрации г. Омска, утвержденным решением Омского городского Совета от 13 февраля 2008 г. № 105, Департамент жилищной политики, как структурное подразделение Администрации г. Омска, осуществляет функции по управлению муниципальным жилищным фондом.
Согласно п. 8 главы 8 административного регламента, утвержденного постановлением Администрации г. Омска от 19марта 2012г. №422-п, в перечень документов, необходимых для заключения договора приватизации, включен документ, отражающий сведения о регистрации по месту жительства за период с сентября 1991г., содержащий следующие сведения: дату выдачи документа; адрес жилого помещения; фамилию, имя, отчество заявителя; даты регистрации и снятия с регистрационного учета по месту жительства; документ должен быть заверен уполномоченным лицом и печатью организации, выдавшей документ.
Таким образом, в судебном заседании установлено, истцы занимают спорное жилое помещение на законных основаниях, а именно на основании ордера, однако во внесудебном порядке приобрести в собственности квартиру в порядке приватизации они не имеют возможности, поскольку отсутствуют документы, подтверждающие регистрацию Келлер Л.П. по месту жительства за период с сентября 1991 г. по январь 1992 г.
Вместе с тем, установлено, что Келлер Л.П. в период с сентября 1991 г. по январь 1992 г. постоянно работала на Омском заводе СЖБ-5, что подтверждается копией трудовой книжки (л.д. 38-44), архивной копией личной карточки Келлер Л.П. (л.д. 47-48) и свидетельствует об ее проживании на территории г. Омска.
Согласно справкам Государственного предприятия Омской области «Омский центр технической инвентаризации и землеустройства» истцы в числе собственников жилых помещений не значатся, а также не использовали право бесплатной приватизации жилого помещения (л.д. 13-15).
По смыслу статьи 35 Конституции РФ и ст. 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда РФ» право граждан на приобретение в порядке приватизации в собственность жилого помещения, находящегося в государственной или муниципальной собственности, не может быть ограничено по мотиву отсутствия сведений о месте их регистрации за период, предшествовавший их обращению в компетентный орган для заключения договора безвозмездной передачи жилого помещения в их собственность в порядке приватизации, и может быть реализовано ими путем обращения в суд с иском в порядке статьи 8 Закона РФ « О приватизации жилого фонда в РФ».
На основании приведенных норм закона, совокупности доказательств по делу, суд считает, что истцы имеют право приобрести в собственность жилое помещение, которое они занимают, поскольку никаких ограничений для приватизации законом не установлено, ранее в приватизации жилого помещения не участвовали, что за Келлер Л.П., Келлером А.А., Келлер Е.А. должно быть признано право собственности на спорное жилое помещение в порядке приватизации.
Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Признать за Келлер Любовью Петровной, <данные изъяты>г. рождения, Келлером Андреем Александровичем, <данные изъяты>г. рождения, Келлер Екатериной Александровной, <данные изъяты>г. рождения, право собственности в порядке приватизации на жилое помещение - квартиру, общей площадью <данные изъяты>кв.м, расположенную по адресу (местоположение): <данные изъяты>, в равных долях по 1/3 доли в праве общей долевой собственности за каждым.
Решение может быть обжаловано в Омский областной суд путем подачи
апелляционной жалобы в Советский районный суд г. Омска в течение месяца со дня
вынесения решения в окончательной форме.
Судья подпись О.Б.Романова
Копия верна. Мотивированное решение составлено 21 июля 2014 года.
Судья О.Б.Романова
