Дата принятия: 16 июля 2014г.
Дело № 2-444/2014г.
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
«16» июля 2014г. п.г.т. Анна
Воронежской области
Аннинский районный суд Воронежской области в составе:
председательствующего - судьи Пысенкова Д.Н.,
с участием истца Акмалова С.И.,
представителя ответчика – Администрации Новокурлакского сельского поселения Аннинского муниципального района Воронежской области – У,
третьего лица – А,
при секретаре Каменеве А.Ю.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Акмалова Сергея Ивановича к Территориальному Управлению Федерального агентства по управлению федеральным имуществом по Воронежской области, Администрации Новокурлакского сельского поселения Аннинского муниципального района Воронежской области о признании права собственности на жилой дом,
Установил:
Акмалов С.И. обратился в суд с иском к Территориальному Управлению Федерального агентства по управлению федеральным имуществом по Воронежской области, Администрации Новокурлакского сельского поселения Аннинского муниципального района Воронежской области о признании права собственности на жилой дом, указывая, что на основании регистрационного удостоверения № от ДД.ММ.ГГГГ он является собственником <данные изъяты> в праве общей долевой собственности на жилой дом по адресу: <адрес>
Сособственником оставшейся <данные изъяты>, ранее являлся колхоз «имени Димитрова», который в настоящее время прекратил свое существование и правопреемники, которого отсутствуют.
С ДД.ММ.ГГГГ, т.е. уже более 15 лет он проживает в указанном жилом доме и пользуюсь всеми помещениями жилого дома как его единственный собственник.
В <данные изъяты> он обратился к Администрации Новокурлакского сельского поселения Аннинского муниципального района Воронежской области с просьбой передать ему в собственность <данные изъяты>, ранее принадлежащую колхозу, для ее приватизации, но получил отказ.
Такой отказ ответчик - Администрация Новокурлакского сельского поселения Аннинского муниципального района Воронежской области объяснял тем, что в настоящее время у него нет никаких правоустанавливающих документов на указанную выше <данные изъяты> в жилом доме и получить их ответчик возможности не имеет.
При его обращении в отдел по управлению муниципальным имуществом в Аннинском районе ему было разъяснено, что <данные изъяты> в праве общей долевой собственности на данный жилой дом муниципальной собственностью не является и не находиться на балансе Аннинского муниципального района Воронежской области.
Таким образом, он оказался лишен возможности осуществить свое право на приватизацию жилого помещения, которое находиться в его пользовании, по изложенным выше причинам.
В соответствии с Законом РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» в случае нарушения прав гражданина при решении вопросов приватизации жилых помещений он вправе обратиться в суд. В настоящее время на спорную долю в жилом доме право собственности не оформлено, указанная доля в жилом доме под арестом, запретом и другим обременением не состоит. Свое право на приватизацию он не может реализовать по не зависящим от него обстоятельствам, поэтому ему необходимо судебное решение.
Определением Аннинского районного суда Воронежской области от ДД.ММ.ГГГГ для участия в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета споры была привлечен Аннинский отдел Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Воронежской области.
Истец Акмалов С.И. в судебном заседании поддержал заявленные исковые требования, просил признать за ним право собственности на индивидуальный жилой дом, общей площадью <данные изъяты> в том числе жилой площадью – <данные изъяты>., расположенный по адресу: <адрес>.
Представитель ответчика Администрации Новокурлакского сельского поселения Аннинского муниципального района Воронежской области – У, полностью признал заявленные исковые требования и не возражал против их удовлетворения.
Представитель ответчика - Территориального Управления Федерального агентства по управлению федеральным имуществом по Воронежской области в судебное заседание не явился, был уведомлен надлежащим образом о времени и месте судебного заседания.
Третье лицо – А согласна с заявленными требованиями.
Представитель третьего лица – Аннинского отдела Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Воронежской области в судебное заседание не явился, согласно телефонограммы просил рассмотреть дело в его отсутствие, не возражая против удовлетворения заявленных исковых требований.
Выслушав истца, представителя ответчика, третье лицо, исследовав и оценив представленные доказательства в отдельности, и в совокупности, суд нашел заявленные Акмаловым С.И. требования подлежащими удовлетворению.
Из материалов дела следует, что на основании регистрационного удостоверения № от ДД.ММ.ГГГГг., выданного на основании постановления главы администрации Аннинского района Воронежской области от ДД.ММ.ГГГГг. № за Акмаловым С.И. зарегистрировано по праву собственности <данные изъяты> жилого дома в <адрес> /л.д. 14/.
Согласно выписки № из похозяйственной книги № лицевой счет №, стр. № хранящейся в администрации Новокурлакского сельского поселения Аннинского муниципального района Воронежской области, <данные изъяты> домовладения расположенная по адресу: <адрес> принадлежит на праве частной собственности Акмалову С.И. /л.д. 13/.
В ходе рассмотрения дела установлено, что сособственником другой <данные изъяты> под номером № является колхоз <данные изъяты> который в настоящее время прекратил свое существование.
Данное обстоятельство подтверждается техническим паспортом на жилой дом по состоянию на ДД.ММ.ГГГГг. /л.д. 16-17/.
Истец Акмалов С.И. указал, что длительное время проживает в указанном доме, что подтверждается домовой книгой для прописки граждан, проживающих в <адрес>. Согласно данной домовой книги истец Акмалов С.И. был зарегистрирован в указанном домовладении ДД.ММ.ГГГГг. /л.д. 4-5/. Вместе с ним также зарегистрирована жена – А /л.д. 11/.
В другой части дома под номером № никто не проживает, что подтверждается справкой администрации Новокурлакского сельского поселения Аннинского муниципального района Воронежской области /л.д. 10/.
Согласно технического паспорта на жилой дом индивидуального жилищного фонда по состоянию на ДД.ММ.ГГГГг. жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, имеет общую площадь <данные изъяты>., в том числе жилую – <данные изъяты>. /л.д. 16-17/.
Как указал Акмалов С.И. он не использовал право бесплатной приватизации жилого помещения. На спорный жилой дом право собственности не оформлено, что подтверждается уведомлением об отсутствии в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним запрашиваемых сведений от ДД.ММ.ГГГГг. /л.д. 8/.
На основании п.2 ч.2 ст. 19 ЖК РФ государственный жилищный фонд - совокупность жилых помещений, принадлежащих на праве собственности РФ (жилищный фонд РФ), и жилых помещений принадлежащих на праве собственности субъектам РФ (жилищный фонд субъектов РФ).
По правилам пункта 2 части 3 статьи 19 ЖК РФ специализированный жилищный фонд - совокупность предназначенных для проживания отдельных категорий граждан и предоставляемых по правилам раздела IV ЖК РФ жилых помещений государственного и муниципального жилищных фондов.
В соответствии с п.1 ч.2 ст. 92 ЖК РФ - к жилым помещениям специализированного жилищного фонда (специализированные жилые помещения) относятся служебные жилые помещения.
По данным администрации Новокурлакского сельского поселения Аннинского муниципального района Воронежской области, <данные изъяты> дома, расположенного по адресу: <адрес>, не состоит на балансе администрации Новокурлакского сельского поселения /л.д. 6/.
Кроме того, как видно из сообщения Комитета по управлению муниципальным имуществом Администрации Аннинского муниципального района <адрес> от ДД.ММ.ГГГГг., <данные изъяты> дома, расположенного по адресу: <адрес>, не значится в реестре муниципального имущества /л.д. 7/.
Таким образом, Акмалов С.И. не может воспользоваться своим правом на приобретение в собственность жилого помещения, что соответственно нарушает положения статьи 35 Конституции РФ и статьи 2 Закона РФ о приватизации жилищного фонда в РФ».
В соответствии со статьей 8 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» в случае нарушения прав гражданина при решении вопросов приватизации жилых помещений он вправе обратиться в суд.
Если государство устанавливает в законе право граждан на получение жилья в собственность, то оно обязано обеспечить возможность реализации этого права.
Следовательно, если жилые помещения, предоставленные гражданам для проживания до 01.03.2005 года, фактически не переданы в муниципальную собственность, то право собственности на указанные жилые помещения может быть признано за гражданином в судебном порядке. В соответствии со статьей 35 Конституции РФ каждый вправе иметь имущество в собственности.
Согласно статье 217 ГК РФ имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, может быть передано его собственником в собственность граждан и юридических лиц в порядке, предусмотренном законами о приватизации государственного и муниципального имущества.
Статьей 11 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» предусмотрено, что каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда один раз.
По правилам статьи 1 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» приватизация жилья - бесплатная передача в собственность граждан РФ на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде.
Статья 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» предусматривает, что граждане РФ, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе приобрести эти помещения в собственность.
Право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации жилого помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда предполагает создание гражданам равных правовых условий для реализации данного права.
Поскольку во внесудебном порядке истец не может реализовать свое право по приватизации жилого помещения, суд признает за истцом право собственности на него в порядке приватизации.
Согласно справки БТИ Аннинского района Воронежской области № от ДД.ММ.ГГГГг. стоимость жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, составляет <данные изъяты> /л.д. 9/.
На основании изложенного, руководствуясь <данные изъяты> ГПК РФ,
р е ш и л:
Исковое заявление Акмалова Сергея Ивановича удовлетворить.
Признать за Акмаловым Сергеем Ивановичем право собственности на индивидуальный жилой дом, общей площадью <данные изъяты>., в том числе жилой площадью – <данные изъяты> расположенный по адресу: <адрес>.
Решение может быть обжаловано в Воронежский областной суд в течение месяца с момента изготовления решения в окончательной форме.
Председательствующий Д.Н. Пысенков
Решение изготовлено в окончательной форме 22 июля 2014 года.
