Дата принятия: 16 июля 2014г.
Дело № 2-1744-14
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
16 июля 2014 года г. Новороссийск
Приморский районный суд г.Новороссийска Краснодарского края в составе судьи Литвинова А.Н.,
при секретаре Тульневой Т.А., с участием сторон, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Тимофеева А.С. к администрации МО г.Новороссийск, Новороссийскому городскому Казачьему обществу г.Новороссийск о признании права собственности на земельный участок,
У С Т А Н О В И Л:
Тимофеев А.С. обратился в суд с иском к администрации МО г.Новороссийск и Новороссийскому городскому Казачьему обществу г.Новороссийск о признании за ней права собственности на земельный участок, площадью <адрес>, с разрешенным использованием для индивидуального жилищного строительства из земель населенных пунктов.
В судебном заседании Тимофеев А.С. поддержала заявленные требования, просила суд их удовлетворить.
Представители администрации МО г.Новороссийск - Орлова Е.В. и Новороссийского городского Казачьего общества Сидельникова Н.Г. против удовлетворения заявления не возражали.
Заслушав объяснения истца и представителей ответчиков, исследовав письменные доказательства, суд считает иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.
Согласно постановлению главы администрации Краснодарского края № 454 от 17 августа 1995 г. земельный участок площадью 42,25 га, расположенный в г.Новороссийске в с. Цемдолина был безвозмездно передан в общую долевую собственность Всекубанскому казачьему войску под строительство казачьего поселения.
Согласно постановления № 1550 от 12 июля 1995 г. главы администрации г.Новороссийска земельный участок площадью <данные изъяты> расположенный в <адрес> был безвозмездно передан Черноморской Казачьей Раде под строительство казачьего поселения.
04 августа 1997 г. НГКО Всекубанского казачьего Войска был выдан Государственный акт на право постоянного бессрочного пользования земельным участком площадью 42,25 га, расположенным в г. Новороссийске в с. Цемдолина в районе Золотой Рыбки.
Как видно из выписки из протокола заседания правления НГКО от 23 марта 2001 г. и справки выданной атаманом НГКО, 23 марта 2001 г. Тимофееву А.С. выделен земельный участок площадью 350 кв.м по адресу: <адрес>.
Специализированной организацией выполнены межевые работы, подготовлена схема расположения земельного участка в кадастровом квартале № и схема расположения земельного участка на кадастровой карте территории. Границы земельного участка согласованы со смежными землепользователями, установлена фактическая площадь земельного участка №
В соответствии со статьей 7 Федерального закона Российской Федерации от 25 октября 2001 года «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» N 137-ФЗ к земельным отношениям, возникшим до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации, Земельный кодекс Российской Федерации применяется в части тех прав и обязанностей, которые возникнут после введения его в действие, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Федеральным законом.
В соответствии с пунктом 9.1. статьи 3 Федеральный закон от 25 октября 2001 года "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" N 137-ФЗесли земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.
В случае если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на земельный участок, предоставленный ему до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства, не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права, такой земельный участок считается предоставленным указанному гражданину на праве собственности, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.
В соответствии с ч.1 ст. 35 Земельного кодекса РФ при переходе права собственности на строение, сооружение, находящееся на чужом земельном участке к другому лицу оно приобретает право на использование соответствующей части земельного участка, занятого зданием, строением, сооружением и необходимой для их использования, на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний собственник.
Согласно п. 2 ст. 271 ГК РФ при переходе права собственности на недвижимость, находящуюся на чужом земельном участке, к другому лицу оно приобретает право пользования соответствующим земельным участком на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний собственник недвижимости.
По правилам ч.1 ст. 25.2 Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» от 21 июля 1997 г. №122-ФЗ государственная регистрация права собственности гражданина на земельный участок, предоставленный до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве постоянного (бессрочного) пользования либо если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающем или удостоверяющем право гражданина на данный земельный участок, не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права, осуществляется с учетом особенностей, установленных настоящей статьей.
Основанием для государственной регистрации права собственности гражданина на указанный в пункте 1 настоящей статьи земельный участок является следующий документ: акт о предоставлении такому гражданину данного земельного участка, изданный органом государственной власти или органом местного самоуправления в пределах его компетенции и в порядке, установленном законодательством, действовавшем в месте издания такого акта на момент его издания; акт (свидетельство) о праве такого гражданина на данный земельный участок, выданный уполномоченным органом государственной власти в порядке, установленном законодательством, действовавшем в месте издания такого акта на момент его издания.
Исходя из этого, к истцу перешло право пользования земельным участком площадью 350 кв.м. в г.Новороссийске, с.Цемдолина, ул.Хопёрская, 40, с разрешенным использованием для индивидуального жилищного строительства из земель населенных пунктов, однако необходимые для государственной регистрации права собственности на земельный участок документы у него отсутствуют. При таких обстоятельствах суд, руководствуясь положениями статьи 12 ГК РФ, считает, что защита права может быть осуществлена путем его признания.
На основании изложенного, и руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ,
Р Е Ш И Л:
Иск Тимофеева А.С. удовлетворить полностью, признать за ним право собственности на земельный участок площадью <адрес>, с разрешенным использованием для индивидуального жилищного строительства из земель населенных пунктов.
Решение может быть обжаловано в Краснодарский краевой суд через Приморский районный суд г. Новороссийска в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.
Судья А.Н. Литвинов
