Дата принятия: 16 июля 2014г.
Дело № 2-821/2014
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
16 июля 2014 годап. Чишмы
Чишминский районный суд Республики Башкортостан в составе:
председательствующего судьи Никонорова М.Я.,
при секретаре Кувшиновой А.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Идрисовой С.В. к Администрации Городского поселения Чишминский поссовет
муниципального района Чишминский район Республики Башкортостан о признании права
собственности на квартиру в порядке приватизации,
установил:
Идрисова С.В. обратилась в суд с иском к Администрации Городского поселения Чишминский поссовет муниципального района <адрес> Республики Башкортостан о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации. В обоснование заявленных требований указывает на то, она Идрисова С.В., ДД.ММ.ГГГГ г.р. зарегистрирована и проживает в квартире, общей площадью 37,6 кв.м., в т.ч. жилой площадью 28,8 кв.м., находящийся по адресу: <адрес>, р.<адрес>2.
ДД.ММ.ГГГГ между ОПХ «Чишминское» ГНУ БНИИСХ в лице конкурсного управляющего Ахтямова Д.А. и ею был заключен типовой договор № социального найма жилого помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда.
В графе техническое описание квартиры технического паспорта жилого помещения указано, что дом, находящийся по адресу: <адрес>, р.<адрес>2., год постройки 1963 года постройки.
Вышеуказанный объект недвижимости муниципальной, собственностью не является, не обременен правами, и не внесен в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним, что подтверждается сообщением КУС Минземимущества Республики Башкортостан по <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ и уведомлением об отсутствии в едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним от ДД.ММ.ГГГГ № №.
Согласно справке полученного с Чишминского территориального участка ГУП БТИ РБ право приватизации не использовала.
В соответствии со ст. 1 Закона РФ "О приватизации жилищного фонда в РФ"- приватизация жилья - бесплатная передача в собственность граждан на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде.
Согласно ст.11 Закона каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации жилого помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда один раз.
Абзац 1 статьи 2 Федерального Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» гласит, что граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность, на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.
Обязательность государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним установлена п.2 ст.8 ст.131, ст. 219 ГК Российской Федерации и ст.4 Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» № 122-ФЗ от 21.07.1997 года.
Статья 2 Закона Российской Федерации “О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации” предусматривает, что граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе приобрести эти помещения в собственность.
По смыслу указанного выше Закона право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации жилого помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда, включая ведомственный фонд, предполагает создание гражданам равных правовых условий для реализации данного права.
В соответствии со ст. ст. 6, 7 Закона передача в собственность граждан жилых помещений осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд. Передача жилья оформляется договором, заключаемым органами государственной власти или органами местного самоуправления поселений, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность.
В соответствии со статьей 8 Закона Российской Федерации “О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации” решение вопроса о приватизации жилых помещений должно приниматься по заявлениям граждан в двухмесячный срок со дня подачи документов.
Если гражданин по независящим от него причинам не может реализовать свое право на приватизацию принадлежащего ему по договору социального найма жилого помещения, то он вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности в судебном порядке.
Согласно статьям 17 и 28 Федерального закона “О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним” вступившие в законную силу судебные акты являются основаниями для государственной регистрации наличия, возникновения, прекращения, перехода, ограничения (обременения) прав на недвижимое имущество и сделок с ним. Права на недвижимое имущество, установленные решением суда, подлежат государственной регистрации на общих основаниях. Момент возникновения права определяется решением суда. При этом государственный регистратор не вправе отказать в государственной регистрации права, установленного вступившим в силу решением суда.
Таким образом, если жилые помещения, предоставленные гражданам по договору социального найма до 1 марта 2005 года, фактически не переданы в муниципальную собственность, то право собственности на указанные жилые помещения может быть признано за гражданином в судебном порядке и должно быть зарегистрировано органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимое имущество, на основании судебного решения.
Вышеуказанная квартира в настоящее время находится в ее владении и пользовании, которой она открыто и добросовестно владеет, несет бремя содержания, осуществляет капитальный и текущий ремонт, благоустраиваю ее, несет расходы по эксплуатации и ее содержанию.
В настоящее время возникла необходимость зарегистрировать право собственности, но правоустанавливающих документов необходимых для государственной регистрации права собственности на вышеуказанный объект недвижимости недостаточно, необходимо решение суда.
Истец просит суд признать за Идрисовой С.В. право собственности в порядке приватизации на квартиру, находящуюся по адресу: <адрес>, р.<адрес>2.
В судебном заседании истец Идрисова С.В. и ее представитель по доверенности Бикбулатов Н.Ф. исковые требования поддержали в полном объеме, просили удовлетворить.
Представитель ответчика Администрации городского поселения Чишминский поссовет муниципального района Чишминский район Республики Башкортостан Бадретдинова Р.М. надлежащим образом извещенная о времени и месте судебного заседания в суд не явилась, имеется заявление, исковые требования признают в полном объеме, дело просят рассмотреть без их участия.
Суд, выслушав объяснения истца и его представителя, исследовав представленные материалы дела, оценив все собранные доказательства по делу, считает требования истца обоснованными и подлежащими удовлетворению.
В силу ч. 4 ст. 198 ГПК Российской Федерации в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом.
Ответчиком иск признан, суд принимает признание иска ответчиком, поскольку это не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц.
На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд,
решил:
исковое заявление Идрисовой С.В. к Администрации Городского поселения Чишминский поссовет муниципального района Чишминский район Республики Башкортостан о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации - удовлетворить.
Признать за Идрисовой С.В. право собственности в порядке приватизации на квартиру, находящуюся по адресу: <адрес>, р.<адрес>2.
Апелляционная жалоба на решение суда может быть подана в Верховный Суд Республики Башкортостан через Чишминский районный суд Республики Башкортостан в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.
Судья (подпись).
Копия верна.
Федеральный судья Чишминского
районного суда Республики Башкортостан Никоноров М.Я.
Секретарь суда по гражданским делам
