Дата принятия: 16 июля 2014г.
...
...
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
16 июля 2014 года город Ноябрьск
Ноябрьский городской суд Ямало-Ненецкого автономного округа в составе:
председательствующего судьи: Шабловской Е.А.,
при секретаре Кишко Н.С.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Карих И.С. к НГДИ администрации муниципального образования г. Ноябрьск о признании права пользования жилым помещением на условиях договора социального найма,
УСТАНОВИЛ:
Карих И.С. обратился в суд с иском к НГДИ администрации муниципального образования города Ноябрьска о признании права пользования на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> на условиях договора социального найма. В обосновании иска Карих И.С. указал, что спорное жилое помещение было предоставлено ему в ДД.ММ.ГГГГ по месту работы. Лицевой счет заведен на имя истца, задолженности по оплате коммунальных услуг не имеется. Жилое помещение представляет собой отдельную однокомнатную квартиру с кухней и санузлом, с центральным отоплением, электроснабжением и водоснабжением. Данная квартира является для истца единственным жилым помещением для проживания. Истец проживает в данной квартире с момента предоставления по настоящее время. Спорная квартира передана в муниципальную собственность после его вселения, право пользования спорным жилым помещением ни кем не оспорены. Однако в связи с тем, что в ордере на спорное жилое помещение указано служебное, то ему отказывают в заключении договора передачи данной квартиры в собственность в порядке приватизации.
В судебном заседании истец Карих И.С. исковые требования поддержал, дополнив, что его квартира была передана в муниципальную собственность после его вселения. При передаче квартиры в муниципальную собственность ему пояснили в ЖЭУ, что теперь фактически квартира утратила статус служебной, и он пользуется квартирой по договору социального найма. В приватизации данной квартиры ему орган местного самоуправления отказал, так как на квартиру был выдан ордер как на служебное жилье.
Представитель истца Шоболтова Т.А. действующая на основании доверенности, исковые требования истца поддержала, привела доводы, изложенные в иске.
Представитель ответчика НГДИ муниципального образования города Ноябрьска в судебное заседание не явился, просил рассмотреть дело без их участи, представив возражения. В возражении ответчик указал, что истец проживает в служебном жилом помещении, что является препятствием для приватизации квартиры.
Выслушав мнения сторон, исследовав представленные доказательства, суд приходит к выводу об удовлетворении заявленных требований по следующим основаниям:
Согласно корешку ордера на служебное жилое помещение № серия № Карих И.С. была предоставлена квартира <адрес> на состав семьи два человека, включая супругу ...
Из определения Ноябрьского городского суда от ДД.ММ.ГГГГ следует, что производство по гражданскому делу по иску Карих И.С. к ФИО1 об исключении из договора найма жилого помещения было прекращено в виду смерти ФИО1, ...
Таким образом, пользуется данным жилым помещение только истец.
Лицевой счет на оплату коммунальных услуг по адресу: <адрес> заведен на имя истца Карих И.С., что подтверждается карточкой лицевого счета, ...
Как следует из справки о регистрации, Карих И.С. зарегистрирован с ДД.ММ.ГГГГ по адресу: <адрес>, ...
Истец фактически не только зарегистрирован, но и проживает в спорной квартире с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время, что подтверждается актом по факту проживания, ...
Спорная квартира предоставлена истцу работодателем ННГРП ОАО «Ноябрьскнефтегаз», что следует из корешка ордера, Распоряжения начальника Ноябрьской НГРЭ, и списка работников Ноябрьской нефтегазоразведочной экспедиции...
Периоды работы истца в ННГРП ОАО «Ноябрьскнефтегаз» подтверждается трудовой книжкой истца, ...
В передаче данной квартиры истцу в порядке приватизации органом местного самоуправления было отказано, так как истцу было предоставлено служебное жилое помещение, что следует из ответа НГДИ администрации муниципального образования города Ноябрьска от ДД.ММ.ГГГГ, ...
Как следует из выписки из реестра муниципального имущества муниципального образования город Ноябрьск жилое помещение, в котором проживает истец квартира <адрес> находится в муниципальной собственности, ...
Согласно Распоряжения Комитета по имуществу муниципального образования город Ноябрьск № от ДД.ММ.ГГГГ и перечня к нему многоквартирный дом <адрес> передан бывшим работодателем истца ННГРП ОАО «Ноябрьскнефтегаз» в муниципальную собственность, ...
Согласно ст.2 Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.
Поскольку фактически многоквартирный дом, вместе с квартирой истца был передан в муниципальную собственность, то у истца имеется право на приватизацию данной квартиры.
В соответствии со ст.35 Конституции Российской Федерации, каждый вправе иметь имущество в собственности.
По смыслу Закона «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации жилого помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда предполагает создание гражданам равных правовых условий для реализации данного права.
Как было установлено судом, истцу предоставлена была спорная квартира с ДД.ММ.ГГГГ, и только в ДД.ММ.ГГГГ многоквартирный дом вместе с квартирой истца был передан в муниципальную собственность.
Согласно части 2 статьи 102 Жилищного кодекса Российской Федерации переход права собственности на служебное жилое помещение, а также передача такого жилого помещения в хозяйственное ведение или оперативное управление другому юридическому лицу влечет за собой прекращение договора найма такого жилого помещения, за исключением случаев, если новый собственник такого жилого помещения или юридическое лицо, которому передано такое жилое помещение, является стороной трудового договора с работником - нанимателем такого жилого помещения.
С момента передачи многоквартирного дома истца в муниципальную собственность статус служебного жилья фактически утратил. Орган местного самоуправления работодателем по отношению к Карих И.С. не являлся и не является, что следует из трудовой книжки истца. Каких либо притязаний прежнего собственника спорной квартиры, так и настоящего собственника к истцу на спорную квартиру не было. Спорная квартира к специализированному жилому помещению новым собственником администрацией муниципального образования города Ноябрьска не отнесена. Какого либо договора коммерческого найма или найма специализированного жилого помещения с истцом на данную квартиру не заключено, сроком проживания и пользования данной квартирой истец не ограничен новым собственником.
Таким образом, фактически истец пользуется данной квартирой на условиях социального найма, что является также одним из условий для приватизации спорной квартиры.
Как следует из технического паспорта на квартиру <адрес> жилое помещение пригодно для проживания, в связи, с чем не является в силу ст.4 Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» препятствием к приватизации данной квартиры, ...
При таких обстоятельствах суд приходит к выводу об удовлетворении заявленных требований.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
РЕШИЛ:
Признать за Карих И.С. право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес> на условиях договора социального найма.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в суд Ямало-Ненецкого автономного округа в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.
Председательствующий подпись. Е.А. Шабловская
...
...
...
...
