Дата принятия: 16 июля 2014г.
дело № 2-1560/2014
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
г. Луга, Ленинградская область 16 июля 2014 года
Лужский городской суд Ленинградской области в составе:
председательствующего судьи Степановой Е.Г.
при секретаре Бассель Е.А.
при прокуроре Виноградовой Т.М.
с участием представителя ответчика Гуровой Н.А.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Марфичева С.А. к Христенко Л.В. о выселении,
УСТАНОВИЛ:
Марфичев С.А. обратился в Лужский городской суд с иском к Христенко Л.В. о выселении.
В обоснование заявленных требований истец указал, что ДД.ММ.ГГГГ между сторонами был заключен договор купли-продажи однокомнатной квартиры, расположенной по адресу: <адрес> При заключении договора купли-продажи квартиры ответчик в ней не проживала, но сохраняла регистрацию. Фактическое место жительства ответчика истцу неизвестно. Ссылаясь на положения ст. 30, 35 ЖК РФ, истец просит выселить ответчика, указывая, что решение о выселении необходимо для снятия ответчика с регистрационного учета в квартире истца.
Истец в судебное заседание не явился, просил о рассмотрении дела в его отсутствие, на удовлетворении заявленных требований настаивал.
Ответчик – Христенко Л.В. в суд не явилась, по месту регистрации не проживает, судебные извещения не получает. В соответствии со ст. 119 ГПК РФ при неизвестности места пребывания ответчика суд приступает к рассмотрению дела после поступления в суд сведений об этом с последнего известного места жительства ответчика. Суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившегося ответчика, назначив в порядке ст. 50 ГПК РФ качестве его представителя - адвоката Гурову Н.А., которая в судебном заседании против удовлетворения заявленных требований возражала.
Выслушав представителя ответчика, исследовав материалы дела, заслушав заключения прокурора, полагавшего, что заявленные требования подлежат удовлетворению, суд приходит к следующему.
В процессе судебного разбирательства установлено, что Марфичеву С.А. на основании договора купли-продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ принадлежит на праве собственности однокомнатная квартира, расположенная по адресу: <адрес>, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним ДД.ММ.ГГГГ сделана запись регистрации №.
Ответчик Христенко Л.В. имеет регистрацию по месту жительства в принадлежащей истцу квартире с ДД.ММ.ГГГГ, родственных отношений с истцом не имеет.
Истец настаивает на выселении Христенко Л.В. из жилого помещения по месту регистрации.
В соответствии со статьей 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
В силу пункта 2 статьи 292 Гражданского кодекса Российской Федерации переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.
Согласно части 1 статьи 35 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.
Как следует из материалов дела, ответчик Христенко Л.В. на основании договора купли-продажи продала Марфичеву С.А. однокомнатную квартиру, расположенную по адресу: <адрес>
Поскольку Христенко Л.В. произвела отчуждение принадлежащего ей жилого помещения Марфичеву С.А., она утратила право на указанное помещение.
В настоящее время Христенко Л.В. в силу положений ст. 31 ЖК РФ не является членом семьи Марфичева С.А., так как совместно с ним в жилом помещении не проживает, соглашения о пользовании спорным жилым помещением между сторонами заключено не было.
При установленных обстоятельствах суд считает, что ответчик утратил право на жилое помещение по месту регистрации и подлежит выселению из указанного помещения.
На основании изложенного и руководствуясь ст. 194-197 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковое заявление Марфичева С.А. к Христенко Л.В. о выселении – удовлетворить.
Выселить Христенко Л.В. из жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение месяца с момента изготовления решения суда в окончательной форме в Ленинградский областной суд через Лужский городской суд.
Председательствующий:
Решение в окончательной форме изготовлено 21 июля 2014 года
Председательствующий:
