Дата принятия: 16 июля 2014г.
Дело № г.
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
16.07.2014 года г. Грязи Липецкой области
Грязинский городской суд Липецкой области в составе:
Председательствующего судьи Ушковой О.В.
при секретаре Игнаткиной Л.И.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Чеботаревой Н.Е. к Марчукову Н.А. об исключении из государственного кадастра недвижимости сведений об описании местоположения границ земельного участка,
УСТАНОВИЛ:
Чеботарева Н.Е. обратилась в суд с иском к Марчукову Н.А. об исключении из государственного кадастра недвижимости сведений об описании местоположения границ земельного участка, указывая, что она является собственником земельного участка №41, расположенного по <адрес> в <адрес> с кадастровым №№ Марчуков Н.А. является собственником смежного земельного участка № по <адрес> в <адрес> с кадастровым № № При проведении кадастровых работ по земельному участку истицы, кадастровым инженером Мочалиным А.А. было выявлено несоответствие местоположения границ земельного участка с кадастровым № № сделан вывод о допущенных кадастровых ошибках при проведении межевания земельного участка с кадастровым № № Споров относительно местоположения смежной границы между участками № и № по <адрес>, в <адрес> нет, акт согласования смежниками подписан. В случае, если спор по земле не разрешается в ином порядке, суд выносит решение об исправлении кадастровой ошибки в сведениях ГКН. Просит исправить кадастровую ошибку в сведениях о местоположении границ земельных участков с К№ №, исключив из ГКН сведения о местоположении границ земельного участка с №
В судебном заседании истец исковые требования поддержала, ссылаясь на доводы, изложенные в иске. Пояснила, что фактически земельный участок огорожен. Спора по границам с ответчиком нет.
Ответчик Марчуков Н.А. в судебном заседании исковые требования признал и пояснил, что спора по границам с истцом не имеется, акт согласования границ, он истцу подписал. Последствия признания иска разъяснены и понятны.
Выслушав объяснения сторон, изучив материалы дела, суд находит заявленные требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям:
Статьей 16 Федерального закона от 24.07.2007 года № 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» установлено, что кадастровый учет осуществляется в связи с образованием или созданием объекта недвижимости, прекращением его существования либо изменением уникальных характеристик объекта недвижимости. Постановка на учет, снятие с учета, а также учет в связи с изменением уникальных характеристик объекта осуществляются на основании представляемых в орган кадастрового учета заявления о кадастровом учете и необходимых в соответствии с данным Законом документов для такого учета документов.
В силу ст. 304 ГК Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Согласно ст.28 Федерального закона от 24 июля 2007 года № 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости», кадастровой ошибкой является воспроизведенная в государственном кадастре недвижимости ошибка в документе, на основании которого вносились сведения в государственный кадастр недвижимости.
Кадастровая ошибка в сведениях подлежит исправлению в порядке, установленном для учета изменений соответствующего объекта недвижимости (если документами, которые содержат такую ошибку и на основании которых внесены сведения в государственный кадастр недвижимости, являются документы, представленные в соответствии со статьей 22 настоящего Федерального закона), или в порядке информационного взаимодействия (если документами, которые содержат такую ошибку и на основании которых внесены сведения в государственный кадастр недвижимости, являются документы, поступившие в орган кадастрового учета в порядке информационного взаимодействия) либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении такой ошибки (п.4 ст. 28 Закона).
В соответствии со ст. 22 вышеуказанного ФЗ с заявлением в орган кадастрового учета должен быть представлен, в том числе, межевой план (при постановке на учет земельного участка, учете части земельного участка или кадастровом учете в связи с изменением уникальных характеристик земельного участка).
Межевой план, согласно ст. 38 вышеуказанного Закона, представляет собой документ, который составлен на основе кадастрового плана соответствующей территории или кадастровой выписки о соответствующем земельном участке и в котором воспроизведены определенные внесенные в государственный кадастр недвижимости сведения и указаны сведения об образуемых земельном участке или земельных участках, либо о части или частях земельного участка, либо новые необходимые для внесения в государственный кадастр недвижимости сведения о земельном участке или земельных участках.
Согласно п. 47 Порядка ведения государственного кадастра недвижимости, утвержденного Приказом Минэкономразвития РФ от 04.02.2010г. № 42, основанием для исправления кадастровой ошибки являются: представленные (или поступившие в порядке информационного взаимодействия) документы, необходимые для кадастрового учета изменений объекта недвижимости; вступившее в законную силу решение суда об исправлении кадастровой ошибки.
На основании Приказа Министерства экономического развития РФ от 24 ноября 2008 года №412 «Об утверждении формы межевого плана и требований к его подготовке, примерной формы извещения о проведении собрания о согласовании местоположения границ земельных участков» раздел «Заключение кадастрового инженера» включается в состав межевого плана, если в ходе кадастровых работ выявлены несоответствия кадастровых сведений о местоположении ранее установленных границ смежных земельных участков, их фактическому местоположению, наличие которых является препятствием для постановки образуемых земельных участков на государственный кадастровый учет или для кадастрового учета изменений в отношении существующих земельных участков.
В силу ст. 20 Федерального закона от 24 июля 2007 года № 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости», с заявлениями об учете изменений объектов недвижимости вправе обратиться собственники таких объектов недвижимости.
Материалами дела установлено, что Чеботарева Н.Е. на основании договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ является собственником земельного участка размером <данные изъяты> кв.м., находящегося по адресу: <адрес>, что подтверждается договором дарения от ДД.ММ.ГГГГ Данному земельному участку присвоен кадастровый номер №, что следует из кадастровой выписки о земельном участке.
В процессе проведения кадастровых работ были определены координаты поворотных точек, границ уточняемого земельного участка и его площадь. Площадь земельного участка в процессе проведения кадастровых работ, согласно фактического пользования составила - 610 кв.м На момент геодезической съемки, уточняемый земельный участок граничит: -отточки н1 до точки н2- с земельным участком с К№№ по <адрес>, от точки и2 до точки н3 - с земельным участком с К№ по <адрес>. <адрес> от точки н3 до точки н5 -н е распределенные государственные земли; от точки н5 до точки п1- с земельным участком с К№:15 по <адрес> (наложение). При установлении границ уточняемого участка с кадастровым номером № специалистами ООО «Геоиифоцентр» выявлена кадастровая ошибка в определении координат точек границ земельного участка расположенного по адресу: обл. <адрес> с К№ №, (ООО «НПО ГИСиТ», дата постановки земельного участка на государственный кадастровый учет - ДД.ММ.ГГГГ г.), правообладателем является Марчуков Н.Е.
В материалах дела имеется акт согласования границ, из которого следует, что Марчуков Н.А. указанный акт подписал, граница его земельного участка с участком с кадастровым № № согласована, возражений о местоположении границы не имеется.
Собственником земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес> является Марчуков Н.А. на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ г., что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права и выпиской из ЕГРП на недвижимое имущество и сделок с ним.
В силу ст. 39 Федерального закона от 24.07.2007 года № 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» местоположение границ земельных участков подлежит в установленном настоящим Федеральным законом порядке обязательному согласованию с лицами, указанными в части 3 настоящей статьи, в случае, если в результате кадастровых работ уточнено местоположение границ земельного участка, в отношении которого выполнялись соответствующие кадастровые работы, или уточнено местоположение границ смежных с ним земельных участков, сведения о которых внесены в государственный кадастр недвижимости.
Из представленного истцом межевого плана, объяснений истца и ответчика в судебном заседании, выписок КВ1-КВ6 на спорные земельные участки следует, что границы земельного участка истца согласованы, спор по границам на местности смежных земельных участков отсутствует, общие границы между смежными земельными участками установлены.
На основании вышеизложенного суд приходит к выводу, что в сведениях государственного кадастра недвижимости имеется кадастровая ошибка в местоположении границ земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>. Указанная кадастровая ошибка подлежит исправлению.
Согласно Письма Роснедвижимости от 21.11.2006г №ВК/1897 в случае, если в представленных для проведения кадастрового учета или учета текущих изменений характеристик земельного участка, документах о межевании (Описание земельного участка) сведения о границах земельного участка определены с инструктивной точностью и не совпадают со сведениями о границах поставленного на государственный кадастровый учет смеженного земельного участка, определенных с более низкой точностью, то сведения о местоположении таких границ уточняются на основании сведений о границах, содержащихся в представленных документах о межевании. Информация об уточненных данных о земельном участке (о месте расположении границ земельного участка) направляется в органы, осуществляющие государственную регистрацию прав, правообладателю земельного участка, границы которого были уточнены в соответствии с результатами межевании, а также правообладателям смежных земельных участков, чьи законные интересы могут быть затронуты. В случае, если письменное согласие собственника смежного земельного участка на внесение соответствующих изменений в сведения государственного земельного кадастра отсутствует, то исправление осуществляется на основании решения суда.
Поскольку документами, которые содержат кадастровую ошибку и на основании которых внесены сведения в государственный кадастр недвижимости, являются план границ земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, представленный правообладателем указанного участка в орган кадастрового учета в соответствии со статьей 22 Закона «О государственном кадастре недвижимости», то выявленная кадастровая ошибка в сведениях подлежит исправлению в порядке, установленном для учета изменений соответствующего объекта недвижимости, то есть путем подачи соответствующего заявления правообладателем такого земельного участка, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении такой ошибки.
В силу части 4 статьи 16 Федерального закона № 221-ФЗ, если иное не установлено настоящим Федеральным законом, никто не вправе требовать иначе как на основании решения суда, от собственника поставленного на учет объекта недвижимости или от иного лица осуществления учета изменений данного объекта недвижимости.
На основании изложенного суд приходит к выводу, что устранение выявленной кадастровой ошибки, препятствующей истцу в кадастровом учете его земельного участка, в порядке информационного взаимодействия невозможно.
Собственники земельного участка, №, расположенного по адресу: <адрес> соответствующим заявлением (в порядке статей 22, 28 Закона) в орган кадастрового учета не обращался. При таких обстоятельствах суд считает заявленные истцом требования об исправлении выявленной кадастровой ошибки путем исключения из государственного кадастра недвижимости сведений об описании местоположения границ земельного участка с кадастровым номером № расположенного по адресу: <адрес>, подлежащими удовлетворению, поскольку иным образом восстановить нарушенное право истца не представляется возможным.
В силу ч.3 ст. 173 ГПК Российской Федерации при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.
В судебном заседании ответчик Марчуков Н.А. исковые требования признал. Поскольку указанное признание иска не нарушает права и законные интересы других лиц, не противоречит закону, заявлено в пределах полномочий, указанных в законе, суд принимает признание иска ответчиком.
Со своей стороны ответчики вправе обратиться в ФГБУ «ФКП Росреестра» по <адрес> с заявлением об осуществлении кадастрового учета изменений объекта недвижимости (земельного участка с кадастровым номером № расположенного по адресу: <адрес> после уточнения местоположения границ ее земельного участка в порядке, установленном Федеральным законом от 24.07.2007 года № 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости».
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 173, 194-199 ГПК Российской Федерации, суд
Р Е Ш И Л:
Исковые требования Чеботаревой Н.Е. удовлетворить.
Исключить из государственного кадастра недвижимости сведения об описании местоположения границ земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, с кадастровым номером №, собственником которого является Марчуков Н.А..
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Липецкий областной суд через Грязинский городской суд Липецкой области в течение 1 месяца со дня вынесения решения в окончательной форме.
Председательствующий судья О.В. Ушкова
Мотивированное решение изготовлено 21.07.2014 г.
