Дата принятия: 16 июля 2014г.
Дело № 2 – 989 / 2014 Принято в окончательной форме ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА <адрес>
Фрунзенский районный суд г. Ярославля в составе председательствующего судьи Тарасовой Е.В., при секретаре Орининой М.Ю., с участием
истца Хромовой Е.В.,
представителя ответчика Тютрюмовой И.В. по доверенности (л.д. ),
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Хромовой Е.В. к Товариществу собственников жилья «Холодильник-3» о предоставлении квитанций, ключа, решений общего собрания,
УСТАНОВИЛ:
В соответствии с уточненным и дополнительным исковыми заявлениями (л.д. ) Хромова Е.В. обратилась в суд с иском к ТСЖ «Холодильник-3», в котором указала, что является обладателем доли в праве собственности на квартиру по адресу <адрес>. В нарушение закона ряд квитанций на оплату за жилое помещение и коммунальные услуги ответчик истцу не передал. Кроме того, в подъезде была произведена замена домофона, ключи от нового домофона истцу также не переданы. Хромова Е.В. просит обязать ТСЖ «Холодильник-3» передать ей квитанции для оплаты жилищно-коммунальных услуг за ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА г., ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА г., ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА г., обязать ответчика в дальнейшем передавать данные квитанции не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим, обязать ответчика передать ключи от домофона, истребовать у ответчика решения общего собрания ТСЖ за период с ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА по ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА г.г., в том числе о предоставлении жителям платежных документов только после фактической оплаты услуг ЖКХ, об утверждении тарифа на содержание и ремонт жилья в размере ... руб. за кв.м., об утверждении тарифа на инф-вычислительное обслуживание, взыскать расходы на составление искового заявления в сумме ... руб.
В судебном заседании истец Хромова Е.В. иск поддержала. Пояснила, что квитанции на оплату ТСЖ ей ежемесячно не предоставляет, его представитель Тютрюмова И.В. ссылается на то, по решению общего собрания квитанции передаются только после оплаты. В ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА г. истец полностью оплатила задолженность по оплате за жилищно-коммунальные услуги в сумме ... руб., и ей выдали только одну квитанцию за ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА г., сообщив, что за предыдущие месяцы квитанций нет. Истцу необходимы квитанции, чтобы перепроверить правильность начислений, для этих же целей необходимы решения общего собрания ТСЖ. За период ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА г. – ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА г. Тютрюмова И.В. прислала квитанции по почте после обращения истца в суд.
Представитель ответчика Тютрюмова И.В. в судебном заседании не возражала предоставить истцу документы, не согласилась с взысканием судебных расходов, полагая их завышенными. Пояснила, что квитанции выдала истцу в ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА г., но доказательств этого нет. За последующий период послала их по почте. В почтовые ящики квитанции не кладут, так как они там теряются.
Выслушав истца и представителя ответчика, исследовав письменные доказательства, суд приходит к выводу, что иск подлежит частичному удовлетворению, исходя из следующего.
Судом установлено, что Хромовой Е.В. принадлежит доля в праве собственности на двухкомнатную квартиру по адресу <адрес> (выписка из Единого государственного реестра юридических лиц – л.д. , свидетельство о расторжении брака, которым изменена фамилия истца – л.д. ).
В силу ст. 153 Жилищного кодекса Российской Федерации (ЖК РФ) истец несет обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги.
Согласно п. 2 ч. 2 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов (в том числе платежных документов в электронной форме, размещенных в системе), представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива.
С учетом приведенных норм, истец в целях исполнения обязанности по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги вправе требовать предоставления ей соответствующих платежных документов ежемесячно в установленный срок.
Поскольку квитанции за указанные в исковом заявлении месяцы Хромовой Е.В. в ходе судебного разбирательства получены (частично от ответчика, частично от МКП «Информационно-расчетный центр» - л.д. ), то в данной части исковые требования следует считать исполненными и необходимости их повторного удовлетворения не имеется.
Вместе с тем, из объяснений сторон усматривается, что в настоящее время ответчик добровольно не исполняет свою обязанность по ежемесячному предоставлению платежных документов. В связи с чем исковые требования о возложении на ТСЖ «Холодильник-3» обязанности передавать истцу платежные документы для оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги в срок не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, или в иной срок, установленный решением общего собрания членов ТСЖ «Холодильник-3», являются обоснованными и подлежат удовлетворению.
Ключ от домофона передан ответчиком истцу добровольно (акт – л.д. ), в связи с чем необходимость удовлетворения требований о передаче ключа отсутствует.
В соответствии со ст. 143.1 ЖК РФ члены ТСЖ и не являющиеся членами ТСЖ собственники помещений в многоквартирном доме имеют право получать от органов управления товарищества информацию о деятельности товарищества в порядке и в объеме, которые установлены ЖК РФ и уставом товарищества, обжаловать в судебном порядке решения органов управления товарищества. Члены ТСЖ и не являющиеся членами ТСЖ собственники помещений в многоквартирном доме имеют право ознакомиться, в том числе с протоколами общих собраний членов товарищества.
С учетом приведенной нормы, суд приходит к выводу, что ТСЖ «Холодильник-3» следует обязать выдать истцу запрошенные ею заверенные копии решений общего собрания членов ТСЖ «Холодильник-3» за период с ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА г. по ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА г.
На основании п. 1 ст. 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (ГПК РФ) с ответчика в пользу истца подлежат взысканию расходы на составление искового заявления в сумме ... руб., которые документально подтверждены (квитанция – л.д. ) и признаются судом необходимыми.
Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Хромовой Е.В. удовлетворить частично:
Обязать Товарищество собственников жилья «Холодильник-3» передавать платежные документы для оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги Хромовой Е.В. в срок не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, или в иной срок, установленный решением общего собрания членов Товарищества собственников жилья «Холодильник-3».
Обязать Товарищество собственников жилья «Холодильник-3» выдать Хромовой Е.В. заверенные копии решений общего собрания членов Товарищества собственников жилья «Холодильник-3» за период с ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА г. по ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА г.
Взыскать с Товарищества собственников жилья «Холодильник-3» в пользу Хромовой Е.В. судебные расходы в сумме ... рублей.
В удовлетворении остальной части исковых требований отказать.
Решение может быть обжаловано в Ярославский областной суд через Фрунзенский районный суд г. Ярославля в течение месяца со дня принятия его в окончательной форме.
Судья Е.В. Тарасова
