Дата принятия: 16 июля 2014г.
Дело №2-495/2014
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
16 июля 2014 года г.Новороссийск
Ленинский районный суд города Новороссийска Краснодарского края в составе председательствующего судьи Спорчич О.А., при секретаре Шевченко А.В., с участием истца Андреева А.М., ответчика Андриуц И.М., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Андреева А.М. к Андриуц И.М. о взыскании денежных средств по договору купли-продажи домовладения и земельного участка,
УСТАНОВИЛ:
Истец Андреев А.М. обратился в суд с иском к Андриуц И.М. о взыскании денежных средств по договору купли-продажи домовладения и земельного участка, в котором просит взыскать с Андриуц И.М. в его пользу
сумму долга по договору купли-продажи в размере 70 000 рублей и судебные расходы, а именно: по уплате государственной пошлины в размере 2 300 рублей и почтовые расходы в размере 233 рубля 45 копеек.
В обоснование исковых требований указал, что 18.07.2013 г. между ним и Андриуц И.М. был заключен договор купли-продажи домовладения и земельного участка, расположенного по адресу: ......, г......., ул......., д........ В соответствии с п.1 договора ответчик приобрела в собственность жилой дом, общей площадью 50,1 кв.м., расположенный на неприватизированном земельном участке, находящегося по адресу: ......, г......., ул......., д........ Согласно п.3 договора купли-продажи стоимость жилого дома составляет 1 000 000 рублей, из которых 700 000 рублей ответчик передала до подписания договора купли-продажи. Оставшуюся сумму в размере 300 000 рублей Андриуц И.М. обязалась передать в срок до 31.12.2013 г. В апреле 2014 г. Андриуц И.М. передала сумму в размере 230 000 рублей. В настоящее время у Андриуц И.М. имеется задолженность в размере 70 000 рублей. На письменные просьбы вернуть задолженность Андриуц И.М. никак не реагирует.
В судебном заседании истец Андреев А.М. поддержал доводы, изложенные в исковом заявлении. Уточнив исковые требования, просил взыскать с Андриуц И.М. в его пользу сумму долга по договору купли-продажи в размере 70 000 рублей и судебные расходы, а именно: по уплате государственной пошлины в размере 2 300 рублей и почтовые расходы в размере 466 рублей 90 копеек.
Ответчик Андриуц И.М. в судебном заседании исковые требования признала в полном объеме, не возражала против взыскания с неё в пользу Андреева А.М. сумму долга по договору купли-продажи в размере 70 000 рублей и судебные расходы.
Выслушав стороны, исследовав письменные доказательства, имеющиеся в материалах дела, суд приходит к выводу, что иск подлежит удовлетворению в полном объеме.
В соответствии со ст.56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.
В силу ст.309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов.
В соответствии с ч.1 ст.454 ГК РФ, по договору купли-продажи одна сторона (продавец) обязуется передать вещь (товар) в собственность другой стороне (покупателю), а покупатель обязуется принять этот товар и уплатить за него определенную денежную сумму (цену).
Согласно ч.1 ст.549 ГК РФ по договору купли-продажи недвижимого имущества (договору продажи недвижимости) продавец обязуется передать в собственность покупателя земельный участок, здание, сооружение, квартиру или другое недвижимое имущество (статья 130).
Из материалов дела установлено, что 18.07.2013 г. между Андреевым А.М. и Андриуц И.М. был заключен договор купли-продажи домовладения и земельного участка, в соответствии с условиями которого Андреев А.М. продал, а Андриуц И.М. купила в собственность жилой дом общей площадью 50,1 кв.м., кадастровый (условный) номер ......, расположенный на неприватизированном земельном участке по адресу: ......, г......., ул......., д........
На момент продажи 18.07.2013 г. спорного домовладения, общей площадью 50,1 кв.м., расположенный по адресу: ......, г......., ул......., д....... собственником домовладения, на основании решения Ленинского районного суда г.Новороссийска Краснодарского края от 25.10.2012 г., являлся Андреев А.М.
В силу п.1 ст.486 ГК РФ покупатель обязан оплатить товар непосредственно до или после передачи ему продавцом товара, если иное не предусмотрено Кодексом, другим законом, иными правовыми актами или договором купли-продажи и не вытекает из существа обязательства.
Цена продаваемого жилого помещения составила 1 000 000 рублей. Согласно п.3 договора купли-продажи домовладения и земельного участка от 18.07.2013 г. 700 000 рублей, истец получил с ответчика до подписания настоящего договора, а оставшиеся 300 000 рублей, Андриуц И.М. обязана передать Андрееву А.М. до 31.12.2013 г.
Получение Андреевым А.М. денежных средств до подписания договора участка от 18.07.2013 г., в размере 700 000 рублей, сторонами не оспаривается.
Однако установлено, что ответчик Андриуц И.М. обязательство по договору купли-продажи домовладения и земельного участка от 18.07.2013 г., по оплате за жилой дом общей площадью 50,1 кв.м., кадастровый (условный) номер ......, расположенный на неприватизированном земельном участке по адресу: ......, г......., ул......., д....... в части оплаты 300 000 рублей до 31.12.2013 г. Андрееву А.М. не исполнила в полном объеме.
Установлено, что только в апреле 2014 г. Андриуц И.М. передала Андрееву А.М. денежную сумму в размере 230 000 рублей.
В судебном заседании установлено, что сумма долга ответчика перед Андреевым А.М. по договору купли-продажи домовладения и земельного участка от 18.07.2013 г. составила 70 000 рублей.
Факт неисполнения обязательства по договору купли-продажи домовладения и земельного участка от 18.07.2013 г., по оплате за жилой дом общей площадью 50,1 кв.м., кадастровый (условный) номер ......, расположенный на неприватизированном земельном участке по адресу: ......, г......., ул......., д....... в части оплаты 70 000 рублей, ответчиком не оспаривается.
В соответствии с ч.3 ст.173 ГПК РФ при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.
Согласно ч.2 ст.68 ГПК РФ признание стороной обстоятельств, на которых другая сторона основывает свои требования или возражения, освобождает последнюю от необходимости дальнейшего доказывания этих обстоятельств.
Признание иска ответчиком Андриуц И.М. не нарушает права и законные интересы иных лиц. Поэтому признание ответчиком иска принимается судом.
Поэтому с ответчика Андриуц И.М. в пользу Андреева А.М. подлежит взысканию сумму долга по договору купли-продажи домовладения и земельного участка от 18.07.2013 г. в размере 70 000 рублей.
Согласно ст.88 ГПК РФ, судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.
В силу п.1. ст.98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.
В соответствии с ч.1 ст.100 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах.
Поэтому, суд считает необходимым взыскать с Андриуц И.М. в пользу Андреева А.М. судебные расходы по уплате государственной пошлины в размере 2 300 рублей и почтовые расходы в размере 466 рублей 90 копеек.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194 - 199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковое заявление Андреева А.М. удовлетворить в полном объеме.
Взыскать с Андриуц И.М. в пользу Андреева А.М. сумму долга по договору купли-продажи домовладения и земельного участка от 18.07.2013 г. в размере 70 000 (семьдесят тысяч) рублей, в счёт возмещения судебных расходов в размере 2766 (две тысячи семьсот шестьдесят шесть) рублей 90 копеек, а всего взыскать 72 766 (семьдесят две тысячи семьсот шестьдесят шесть) рублей 90 копеек.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Краснодарский краевой суд через Ленинский районный суд г.Новороссийска в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.
Судья Спорчич О.А.
В полном объеме решение изготовлено 18.07.2014 г.
