Решение от 16 июля 2014 года

Дело № 2-313/2014
 
РЕШЕНИЕ
 
Именем Российской Федерации
 
    с. Усть-Кан                                16 июля 2014 г.
 
    Усть-Канский районный суд Республики Алтай в составе:
 
    председательствующего судьи Шадеевой С.А.,
 
    при секретаре Тайтовой С.А.,
 
    рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску СПК «Талица» к Кеденову К.В. , Кеденовой С.Е. , кадастровому инженеру Ямангуловой Н.М. об исключении сведений из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним о зарегистрированных правах общей долевой собственности на земельные участки,
 
установил:
 
    СПК «Талица» обратился в суд с исковым заявлением к Кеденову К.В., Кеденовой С.Е., кадастровому инженеру Ямангуловой Н.М. об отмене государственной регистрации права общей долевой собственности (данные изьяты) на земельные участки с кадастровыми номерами № , государственной регистрации права общей долевой собственности (данные изьяты) на земельные участки с кадастровыми номерами № , аннулировании в ЕГРП записей от ******* о государственной регистрации № № № , мотивируя свои требования тем, что решением Усть-Канского районного суда от ******* были удовлетворены исковые требования СПК «Талица» о признании возражений относительно местоположения границ и площади земельных участков снятыми, признании размера и местоположения границ земельных участков согласованными, возражения Кеденова К.В. относительно размера и местоположения границ земельных участков выделяемых СПК «Талица» согласно извещению в газете «Голос Времени» № от *******. с кадастровыми номерами № признаны снятыми; размер и местоположение границ земельных участков, выделяемых СПК «Талица» согласно извещению в газете «Голос Времени» № от *******., с кадастровыми номерами № признаны согласованными. Указанное решение ******* вступило в законную силу. В связи с разрешением спора о местоположении границ участков и их размера СПК «Талица» продолжил выдел земельных участков в счёт своих земельных долей в соответствии ФЗ от 24.07.2002 №101-ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» и оформление своих прав на землю. Однако при осуществлении кадастрового учёта выделенных земельных участков было выяснено, что часть земельных участков, входящих в состав единого землепользования с кадастровым номером № , которые являлись предметом спора по делу № , уже выделены. Для кадастрового учета выделенных участков представлялись межевые планы, подготовленные кадастровым инженером Ямангуловой Н.М. Согласно сведениям ЕГРП на земельные участки с кадастровыми номерами № зарегистрировано право общей долевой собственности за Кеденовой СВ. размером (данные изьяты) доли и Кеденовым К.В. размером (данные изьяты) доли. В соответствии с кадастровыми выписками земельный участок с кадастровым номером № был образован при выделе из единого землепользования № его части с номером № Определением суда от *******. в отношении данного земельного участка с кадастровым номером № входящего в состав единого землепользования № по ходатайству СПК «Талица» были приняты обеспечительные меры. Кадастровому инженеру Ямангуловой Н.М. было запрещено выполнять кадастровые работы по выделу участков с кадастровыми номерами № , входящих в состав единого землепользования № . Кадастровой палате было запрещено совершать действия, связанные с преобразованием этих участков. Согласно сведениям, земельный участок с кадастровым номером № был образован при выделе из единого землепользования № его части с номером № . Кадастровые работы по выделу данного земельного участка в счет земельных долей Кеденовой С.Е., Кеденова К.В. выполняла кадастровый инженер Ямангулова Н.М. Размеры и местоположение границ земельных участков с кадастровыми номерами № являлись предметом спора в рамках дела № Согласно кадастровым выпискам на данные земельные участки кадастровый учёт земельных участков был произведен ******* после вступления в силу судебного решения от *******. Согласно сведениям ЕГРП право общей долевой собственности Кеденовой С.Е., Кеденова К.В. на указанные земельные участки зарегистрировано ******* Ответчикам Кеденовой С.Е., Кеденову К.В., Ямангуловой Н.М., было известно о вступившем в силу судебном решении, которым размер и местоположение границ указанных в решении земельных участков, в число которых входят данные участки с кадастровыми номерами № из которого после выдела и кадастрового учёта были образованы участки № , из которых после выдела и кадастрового учёта был образован участок № , были согласованы в пользу СПК «Талица». Кадастровому инженеру Ямангуловой Н.М., также было известно о запрете выполнять кадастровые работы в отношении входящего в состав единого землепользования № земельного участка с кадастровым номером № Ответчики Кеденова С.Е., Кеденов К.В. выделили земельные участки, размер и местоположение которых было согласовано судебным решением в пользу СПК «Талица». Ответчик Ямангулова Н.М. грубо нарушила прямой и персональный запрет суда на выполнение кадастровых работ со спорными земельными участками. Действия ответчиков Кеденова К.В., Кеденовой С.Е. препятствуют СПК «Талица» реализовать свои права собственника земельных долей, и зарегистрировать права СПК «Талица» на выделенные участки.
 
    В судебном заседании представители истца СПК «Талица» Семашко М.М., Мельничук В.И. исковые требования поддержали в полном объеме. Просили исключить сведения из ЕГРП на недвижимое имущество и сделок с ним о зарегистрированных правах общей долевой собственности Кеденова К.В., Кеденовой С.Е. на земельные участки с кадастровыми номерами №
 
    В судебном заседании ответчики Кеденов К.В., представитель Кыбыев Э.В. исковые требования не признавали.
 
    В судебное заседание ответчики Кеденова С.Е., Ямангулова Н.М., представители третьих лиц, не заявляющих самостоятельные требования на предмет спора ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» (филиал ФГБУ «ФКП «Росреестра» по Республике Алтай), Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Алтай не явились, о дате и времени рассмотрения дела извещены.
 
    Суд, выслушав участников процесса, исследовав материалы дела, приходит к выводу об удовлетворении исковых требований.
 
    В судебном заседании установлено, что в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним имеются сведения о зарегистрированных правах общей долевой собственности на земельные участки с кадастровыми номерами № по (данные изьяты) доли за Кеденовой С.Е. и (данные изьяты) доли за Кеденовым К.В.
 
    Из кадастровой выписки о земельном участке от ******* следует, что земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения с кадастровым номером № общей площадью (данные изьяты) кв.м. с местоположением Усть-Канский район, земельный участок расположен в юго-западной части кадастрового квартала № образован из земельного участка с кадастровыми номерами №
 
    Из кадастровой выписки о земельном участке от ******* следует, что земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения с кадастровым номером № общей площадью (данные изьяты) кв.м. с местоположением Усть-Канский район, земельный участок расположен в северо-западной части кадастрового квартала № образован из земельного участка с кадастровыми номерами №
 
    В соответствии с п.п.1-6 ст.13 Федерального закона "Об обороте земель сельскохозяйственного назначения" от 24.07.2002 г. № 101-ФЗ участник или участники долевой собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения вправе выделить земельный участок в счет своей земельной доли или своих земельных долей, если это не противоречит требованиям к образованию земельных участков, установленным Земельным кодексом Российской Федерации и настоящим Федеральным законом.
 
    Земельный участок образуется путем выдела в счет земельной доли или земельных долей на основании решения общего собрания участников долевой собственности или путем выдела земельного участка в порядке, установленном пунктами 4-6 настоящей статьи.
 
    Земельный участок может быть образован на основании решения общего собрания участников долевой собственности в случае, если данным решением утверждены проект межевания земельных участков, перечень собственников образуемых земельных участков и размер их долей в праве общей собственности на образуемые земельные участки. Если земельный участок образуется на основании решения общего собрания участников долевой собственности и в соответствии с утвержденным этим собранием проектом межевания, дополнительное согласование размера и местоположения границ образуемого земельного участка не требуется.
 
    Если указанное в пункте 3 настоящей статьи решение общего собрания участников долевой собственности отсутствует, собственник земельной доли или земельных долей для выдела земельного участка в счет земельной доли или земельных долей заключает договор с кадастровым инженером, который подготавливает проект межевания земельного участка для выдела земельного участка в счет земельной доли или земельных долей.
 
    Размер земельного участка, выделяемого в счет земельной доли или земельных долей, определяется на основании данных, указанных в документах, удостоверяющих право на эту земельную долю или эти земельные доли. При этом площадь выделяемого в счет земельной доли или земельных долей земельного участка может быть больше или меньше площади, указанной в документах, удостоверяющих право на земельную долю или земельные доли, если увеличение или уменьшение площади выделяемого в счет земельной доли или земельных долей земельного участка осуществляется с учетом состояния и свойств почвы выделяемого земельного участка и земельного участка, из которого он образуется.
 
    Размер и местоположение границ земельного участка, выделяемого в счет земельной доли или земельных долей, должны быть согласованы кадастровым инженером в порядке, установленном статьей 13.1 настоящего Федерального закона.
 
    В ст.13.1 Федерального закона № 101-ФЗ установлено, что проектом межевания земельного участка или земельных участков определяются размеры и местоположение границ земельного участка или земельных участков, которые могут быть выделены в счет земельной доли или земельных долей (далее также - образуемые земельные участки). Проект межевания земельных участков, подлежащий утверждению общим собранием участников долевой собственности, также должен содержать сведения о земельных участках, выделяемых в счет земельных долей, находящихся в муниципальной собственности (при их наличии), и о земельном участке или земельных участках, право общей собственности на которые сохраняется или возникает.
 
    Проект межевания земельного участка или земельных участков подготавливается кадастровым инженером. Заказчиком такого проекта межевания может являться любое лицо.
 
    Требования к проекту межевания земельных участков устанавливаются федеральным органом исполнительной власти, уполномоченным на осуществление функций по нормативно-правовому регулированию в сфере ведения государственного кадастра недвижимости, осуществления кадастрового учета и кадастровой деятельности.
 
    Проект межевания земельного участка или земельных участков утверждается решением общего собрания участников долевой собственности либо в случае, указанном в пункте 4 статьи 13 настоящего Федерального закона, решением собственника земельной доли или земельных долей.
 
    Одновременно с решением общего собрания участников долевой собственности об утверждении проекта межевания земельных участков должно быть принято решение об утверждении перечня собственников образуемых земельных участков и размеров их долей в праве общей собственности на образуемые земельные участки.
 
    При подготовке проекта межевания, подлежащего утверждению общим собранием участников долевой собственности, кадастровый инженер обеспечивает правообладателям земельного участка или земельных участков, из которых будут выделяться земельные участки в счет земельной доли или земельных долей (далее также - исходный земельный участок или исходные земельные участки), органу местного самоуправления поселения или городского округа по месту расположения каждого исходного земельного участка и, если заказчик кадастровых работ не является правообладателем исходного земельного участка или исходных земельных участков, заказчику кадастровых работ возможность ознакомиться с этим проектом до его утверждения и представить предложения о его доработке. Срок ознакомления с проектом межевания земельных участков не может быть менее чем тридцать дней до дня его утверждения.
 
    Извещение о месте и порядке ознакомления с проектом межевания земельных участков направляется участникам долевой собственности или опубликовывается в средствах массовой информации, определенных субъектом Российской Федерации.
 
    Извещение, указанное в пункте 7 настоящей статьи, должно содержать:
 
    1) сведения о заказчике работ по подготовке проекта межевания земельных участков, в том числе почтовый адрес и номер контактного телефона;
 
    2) сведения о кадастровом инженере, подготовившем проект межевания земельных участков, в том числе почтовый адрес, адрес электронной почты и номер контактного телефона;
 
    3) кадастровый номер и адрес каждого исходного земельного участка;
 
    4) порядок ознакомления с проектом межевания земельных участков, место или адрес, где с этим проектом можно ознакомиться со дня получения или опубликования извещения;
 
    5) сроки и почтовый адрес для вручения или направления заинтересованными лицами предложений о доработке проекта межевания земельных участков после ознакомления с ним.
 
    Проект межевания земельного участка, утверждаемый решением собственника земельной доли или земельных долей, подлежит обязательному согласованию с участниками долевой собственности. Предметом согласования являются размер и местоположение границ выделяемого в счет земельной доли или земельных долей земельного участка.
 
    Извещение о необходимости согласования проекта межевания земельного участка направляется участникам долевой собственности или опубликовывается в средствах массовой информации, определенных субъектом Российской Федерации.
 
    Извещение, указанное в пункте 10 настоящей статьи, должно содержать сведения, предусмотренные подпунктами 1- 4 пункта 8 настоящей статьи, а также сроки и почтовый адрес для вручения или направления заинтересованными лицами обоснованных возражений относительно размера и местоположения границ выделяемого в счет земельной доли или земельных долей земельного участка.
 
    В случае, если в течение тридцати дней со дня надлежащего извещения участников долевой собственности о согласовании проекта межевания земельного участка в соответствии с пунктами 9-11 настоящей статьи от участников долевой собственности не поступят возражения относительно размера и местоположения границ выделяемого в счет земельной доли или земельных долей земельного участка, проект межевания земельного участка считается согласованным. Кадастровый инженер обязан составить заключение об отсутствии возражений относительно размера и местоположения границ выделяемого в счет земельной доли или земельных долей земельного участка.
 
    Возражения относительно размера и местоположения границ выделяемого в счет земельной доли или земельных долей земельного участка должны содержать фамилию, имя и отчество лица, выдвинувшего эти возражения, реквизиты документа, удостоверяющего его личность, обоснование причин его несогласия с предложенными размером и местоположением границ выделяемого в счет земельной доли или земельных долей земельного участка, кадастровый номер исходного земельного участка. К этим возражениям должны быть приложены копии документов, подтверждающих право лица, выдвинувшего эти возражения, на земельную долю в исходном земельном участке.
 
    Возражения относительно размера и местоположения границ выделяемого в счет земельной доли или земельных долей земельного участка направляются кадастровому инженеру, подготовившему соответствующий проект межевания земельного участка, а также в орган кадастрового учета по месту расположения такого земельного участка.
 
    Споры о размере и местоположении границ выделяемого в счет земельной доли или земельных долей земельного участка рассматриваются в суде.
 
    СПК «Талица» являясь участником общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером № из земель сельскохозяйственного назначения реорганизованного совхоза «Талицкий», в соответствии с п. п. 4-6 Федерального закона «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» подготовил проект межевания земельных участков, выделяемых в счет земельной доли с кадастровыми номерами №
 
    В газете «Голос времени» от ******* № опубликовано извещение об ознакомлении с данным проектом межевания. Указано, что проект межевания подготовлен кадастровым инженером Б. С проектом межевания земельных участков можно ознакомиться по адресу: <адрес>
 
    На данное объявление от Кеденова К.В. поступили возражения от ******* на все выделяемы СПК «Талица» земельные участки относительно их размера и местоположения границ.
 
    Решением Усть-Канского районного суда от ******* по делу № № вступившего в законную силу ******* признаны возражения Кеденова К.В. относительно размера и местоположения границ земельных участков, выделяемых СПК «Талица» согласно извещению в газете «Голос времени» № от ******* с кадастровыми номерами № снятыми.
 
    Признаны размер и местоположения границ земельных участков, выделяемых СПК «Талица» согласно извещению в газете «Голос времени» № от ******* с кадастровыми номерами № согласованными.
 
    В удовлетворении исковых требований Кеденова К.В. к СПК «Талица» о признании извещения в газете «Голос времени» от ******* № противоречащим ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» отказано.
 
    В удовлетворении иска Кеденова К.В. , Кеденовой С.Е. к СПК «Талица», кадастровому инженеру Б. о признании проекта межевания от ******* незаконным и противоречащим ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения», взыскании судебных расходов в размере (данные изьяты) рублей отказано.
 
    После согласования в судебном порядке размера и местоположения границ земельных участков СПК «Талица» продолжил работы по их выделению и ******* обратилось в ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по РА с заявлением об осуществлении кадастрового учета.
 
    Решением от ******* осуществление кадастрового учета было приостановлено по причине того, что граница образуемого земельного участка № пересекает границу уточненного земельного участка с кадастровым номером № , граница образуемого земельного участка № пересекает границу уточненного земельного участка с кадастровым номером №
 
    Ответчики Кеденов К.В., Кеденова С.Е., кадастровый инженер Ямангулова Н.М. несмотря на то, что спор о размере и местоположении выделяемых земельных участков был решен в суде в пользу СПК «Талица» продолжили кадастровые работы и межевой план от ******* был сдан в Филиал ФГБУ Росреестра по РА ******* для осуществления кадастрового учета. Земельные участки с кадастровыми номерами № образуемые из земельных участков с кадастровыми номерами соответственно № и № были поставлены на кадастровый учет и впоследствии Кеденовы С.Е. и К.В. зарегистрировали права общей долевой собственности на них.
 
    Суд пришел к выводу об удовлетворении исковых требований поскольку СПК «Талица» начали процедуру выделения земельных участков в счет земельной доли вперед, чем Кеденов К.В., Кеденова С.Е., спор о размере и местоположении земельных участков был разрешен в судебном порядке в пользу СПК «Талица», по гражданскому делу № были приняты обеспечительные меры в виде запрета кадастровому инженеры Ямангуловой Н.М. выполнять кадастровые работы в связи с образованием земельных участков путем выдела в счет долей в праве общей собственности на земельный участок с кадастровым номером № входящего в состав единого землепользования № запрета ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по РА совершать какие-либо действия, связанные с преобразованием либо уточнением уникальных характеристик земельного участка с кадастровым номером № и до настоящего времени обеспечительные меры не сняты. Также суд учитывал и тот факт, что истец, являясь участником долевой собственности на единое землепользование № использует участки в связи с их целевым назначением: земельный участок с кадастровым номером № , из которого образован земельный участок № находится в пределах мараловодческой изгороди СПК «Талица», которая была возведена СПК в ******* году, земельный участок с кадастровым номером № из которого образован земельный участок № засевается СПК «Талица» с ******* года.
 
    В силу статьи 12 Гражданского Кодекса РФ одним из способов защиты права является признания недействительным акта государственного органа или органа местного самоуправления.
 
    Таким образом, поскольку суд пришел к выводу о недействительности зарегистрированного права общей долевой собственности Кеденова К.В. и Кеденовой С.Е. на земельные участки, требования об исключении из ЕГРП на недвижимое имущество и сделок с ним сведений о зарегистрированных правах подлежат удовлетворению.
 
    На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд
 
Решил:
 
    Исключить из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним сведения о зарегистрированных правах общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером № регистрационный номер № от ******* (данные изьяты) доли Кеденовой С.Е. и (данные изьяты) доли Кеденова К.В. .
 
    Исключить из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним сведения о зарегистрированных правах общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером № , регистрационный номер № от ******* (данные изьяты) доли Кеденовой С.Е. и (данные изьяты) доли Кеденова К.В. .
 
    Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный суд Республики Алтай в течение месяца с момента изготовления решения в окончательной форме через Усть-Канский районный суд.
 
    Судья С.А. Шадеева.
 
    Мотивированное решение суда изготовлено 21 июля 2014 года.
 
    Судья С.А. Шадеева.