Дата принятия: 16 июля 2014г.
2-1723-2014
Р Е Ш Е Н И Е
И М Е Н Е М Р О С С И Й С К О Й Ф Е Д Е Р А Ц И И
Рудничный районный суд города Прокопьевска Кемеровской области
в составе председательствующего судьи Безгодкова С.А.
при секретаре Любимовой В.Ю.
рассмотрел в открытом судебном заседании в городе Прокопьевске 16 июля 2014 года гражданское дело по иску ФИО2 к ФИО3, ФИО1 о признании утратившими право пользования жилым помещением.
У С Т А Н О В И Л :
ФИО2 обратилась в суд с иском к ФИО3 и ФИО1 о признании утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>. Требования обосновывает тем, что на основании договора купли-продажи ей принадлежит указанная квартира на праве собственности. По данному адресу зарегистрированы ответчики. В жилом помещении они не проживают, не сняты регистрационного учёта, место жительства неизвестно. Истец полагает, что ответчики нарушают её право собственника, просит признать их утратившими право пользования жилым помещением.
В судебном заседании ФИО2 поддержала заявленные исковые требования.
Адвокат ФИО5, представляя на основании определения суда интересы ответчиков, местонахождение которых неизвестно, пояснила, что законных оснований для сохранения права пользования жилым помещением за ответчиками нет.
Выслушав истца, представителя ответчиков, изучив материалы дела, суд находит заявленные требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.
Согласно ст.304 Гражданского кодекса РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
В соответствии с ч.1 ст.30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования.
Судом установлено, что на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ и в соответствии со свидетельством <адрес> ФИО2 является собственником квартиры по адресу: <адрес>. Право зарегистрировано в установленном законом порядке, никем не оспорено.
Требования собственника жилого помещения основаны на правах, предоставленных Жилищным кодексом РФ, действующим законодательством. Права собственника никем из заинтересованных лиц не оспорены.
В соответствии с ч.1 ст.35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным Жилищным Кодексом РФ, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующие жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.
При таких обстоятельствах требования истца о признании ответчиков утратившими право пользования жилым помещением, основаны на законе и подлежат удовлетворению.
Руководствуясь ст.194-199 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л :
Признать ФИО3 ДД.ММ.ГГГГ года рождения и ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ года рождения утратившими право пользования жилым помещением – квартирой по <адрес> и снять с регистрационного учёта по указанному адресу.
Решение может быть обжаловано в Кемеровский областной суд в апелляционном порядке в течение месяца.
Судья С.А.Безгодков
