Дата принятия: 16 июля 2014г.
РЕШЕНИЕ
город Черкесск 16 июля 2014 года
Именем Российской Федерации
Черкесский городской суд Карачаево-Черкесской Республики
в составе председательствующего судьи Коцубина Ю.М.,
при секретаре судебного заседания Чотчаевой Э.И.,
с участием представителя истца (ФГБОУВПО «Северо-Кавказская государ-
ственная гуманитарно-технологическая академия») – Гербековой И.М.,
ответчика Дзуговой З.Б.,
рассмотрев в открытом судебном заседании в здании суда гражданское дело
№ 2-3016/14 по иску Федерального государственного бюджетного образова-
тельного учреждения высшего профессионального образования «Северо-
Кавказская государственная гуманитарно-технологическая академия»
к Дзуговой ФИО1 о взыскании задолженности за проживание
в общежитии и коммунальные услуги,
установил:
Северо-Кавказская государственная гуманитарно-технологическая академия обратилась в суд с иском к Дзуговой З.Б. о взыскании с неё задолженности в сумме за проживание в общежитии и коммунальные услуги. В исковом заявлении истец указал, что ответчик проживает в принадлежащем ему (истцу) общежитии № по <адрес> и зарегистрирована в нём с членами своей семьи в составе 3-х человек, занимая комнату № За ответчиком образовался долг за проживание и коммунальные услуги за период с ДД.ММ.ГГГГ года в общей сумме <данные изъяты> коп. Последний платёж в сумме <данные изъяты> руб был произведён ответчиком ДД.ММ.ГГГГ. Со ссылками на статьи 309, 310, 678 и 682 ГК РФ, статьи 99, 100 и 153 ЖК РФ истец просил суд взыскать с ответчика долг в сумме <данные изъяты>
В судебном заседании представитель истца – Гербекова И.М. повторила доводы, изложенные в исковом заявлении, просила иск удовлетворить. При этом в связи с произведённой ответчиком частичной оплатой Гербекова И.М. письменным заявлением от ДД.ММ.ГГГГ уменьшила размер исковых требований и просила суд взыскать с ответчика долг в сумме <данные изъяты>. Объяснила, что после подачи иска в суд ответчица по приходному кассовому ордеру от ДД.ММ.ГГГГ заплатила <данные изъяты>
Ответчик Дзугова З.Б. в судебном заседании заявила о том, что она не оспаривает долг, но хочет сделать перезачёт, так как за свой счёт установила в комнате окна.
Рассмотрев исковое заявление, выслушав объяснения представителя истца и ответчика, исследовав имеющиеся в деле документы, суд пришёл к выводу об обоснованности исковых требований и необходимости их удовлетворения.
В соответствии с п.1 ст.8 Гражданского кодекса Российской Федерации (ГК РФ) гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами. В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают в том числе: из договоров и иных сделок; из судебного решения, установившего гражданские права и обязанности; вследствие иных действий граждан и юридических лиц; вследствие событий, с которыми закон или иной правовой акт связывает наступление гражданско-правовых последствий.
В соответствии со ст.309 и ст.314 Гражданского кодекса Российской Федерации (ГК РФ) обязательства должны исполняться надлежащим образом - в соответствии с условиями обязательств в установленный сторонами срок. Односторонний отказ от исполнения обязательства согласно ст.310 ГК РФ не допускается.
В соответствии со ст.678 ГК РФ наниматель обязан своевременно вносить плату за жилое помещение. Если договором не установлено иное, наниматель обязан самостоятельно вносить коммунальные платежи. Как указано в п.2 ст.682 ГК РФ, плата за жилое помещение должна вноситься нанимателем в сроки, предусмотренные договором найма жилого помещения. Если договором сроки не предусмотрены, плата должна вноситься нанимателем ежемесячно в порядке, установленном Жилищным кодексом Российской Федерации (ЖК РФ).
Согласно ч.1 ст.153 ЭК РФ граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. В силу ст.154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя: 1) плату за пользование жилым помещением (за наём); 2) плату за содержание и ремонт жилого помещения; 3) плату за коммунальные услуги.
В соответствии с ч.1 ст.155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до 10-го числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором.
Согласно Правилам предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утверждён-ным Постановлением Правительства Российской Федерации от 6 мая 2011 года № 354, потребитель обязан своевременно и в полном объёме вносить плату за коммунальные услуги (п.34). Расчётный период для оплаты коммунальных услуг устанавливается равным календарному месяцу (п.37). Потребители обязаны своевременно вносить плату за коммунальные услуги (п.63). Плата за коммунальные услуги вносится ежемесячно, до 10-го числа месяца, следующего за истекшим расчётным периодом, за который производится оплата (п.66).
В соответствии с ч.3 ст.39 Федерального закона «Об образовании в Российской Федерации» от 29декабря2012года №273-ФЗ наниматели жилых помещений в общежитиях, входящих в жилищный фонд организаций, осуществляющих образовательную деятельность, по договорам найма жилого помещения в общежитии вносят плату за пользование жилым помещением (плату за наём) и плату за коммунальные услуги.
Об обязанности проживающих в общежитиях граждан производить своевременную оплату за проживание и коммунальные услуги говорится также Примерном положении об общежитиях, утверждённом Постановлением Совета министров РСФСР от 11 августа 1988 года № 328, в Примерном положении о студенческом общежитии, утверждённом Министерством образования и науки России ДД.ММ.ГГГГ, а также в Положении о студенческом общежитии, утверждённом ДД.ММ.ГГГГ ректором Северо-Кавказской государственной гуманитарно-технологической академии.
Как установлено в судебном заседании, истцу – Федеральному государст-венному бюджетному образовательному учреждению высшего профессиональ-ного образования «Северо-Кавказская государственная гуманитарно-технологи-ческая академия» на праве оперативного управления принадлежит общежитие № расположенное по адресу: <адрес>. В указанном общежитии по договору найма в качестве нанимателя проживает ответчик – Дзугова З.Б., которая исполняет обязанность по оплате проживания и коммунальных услуг неудовлетворительно, допуская просрочку во внесении денег. В результате у ответчика перед истцом возник долг за проживание и коммунальные услуги, который на ДД.ММ.ГГГГ составил <данные изъяты> руб. Тем самым ответчик нарушил имущественные права истца. Ответчик наличие и сумму долга перед истцом не оспорила и фактически признала.
В соответствии со ст.11 ГК РФ защиту нарушенных или оспоренных гражданских прав осуществляет суд, а ст.12 ГК РФ в числе способов защиты гражданских прав предусматривает: восстановление положения, существовавшего до нарушения права, и пресечение действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения; присуждение к исполнению обязанности в натуре; возмещение убытков.
В данном случае защитить нарушенные имущественные права истца необходимо путём взыскания с ответчика образовавшегося долга за проживание в общежитии и за коммунальные услуги.
Доводы ответчика относительно желания произвести с истцом взаимозачёт в связи с установкой в комнате общежития окон в данном случае не имеет правового значения, поскольку данный вопрос может и должен разрешаться между сторонами в соответствии с правилами, установленными ст.410 ГК РФ, для чего ответчику следует обратиться к истцу с соответствующим заявлением и документами о произведённых расходах по установке окон. При рассмотрении настоящего дела ответчик такие документы суду не предоставила. В случае, если истец откажется произвести взаимозачёт с целью уменьшения суммы долга, у ответчика появится процессуальное право на обращение с иском в суд (к мировому судье).
Руководствуясь статьями 2, 194-199, 233-235 ГПК РФ, суд
решил:
Иск Федерального государственного бюджетного образовательного учреждения высшего профессионального образования «Северо-Кавказская государственная гуманитарно-технологическая академия» к Дзуговой ФИО1 о взыскании задолженности за проживание в общежитии и коммунальные услуги удовлетворить.
Взыскать с Дзуговой ФИО1 в пользу Федерального государственного бюджетного образовательного учреждения высшего профессионального образования «Северо-Кавказская государственная гуманитарно-технологическая академия» <данные изъяты> рубль, составляющие задолженность за проживание в общежитии и коммунальные услуги.
Взыскать с Дзуговой ФИО1 в доход муниципального образова-ния города Черкесска государственную пошлину в размере <данные изъяты>
Решение может быть обжаловано в Верховный суд Карачаево-Черкесской Республики с подачей апелляционной жалобы через Черкесский городской суд в течение месяца со дня его вынесения.
Судья Черкесского городского суда Ю.М.Коцубин
