Дата принятия: 16 июля 2014г.
Дело №2-1376/2014
Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
г. Надым ЯНАО 16 июля 2014 г.
Надымский городской суд Ямало-Ненецкого автономного округа в составе председательствующего судьи Стрельцова Е.С. при секретаре судебного заседания Беленковой К.В., рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску ООО «Газпром добыча Надым» к "А" о признании прекратившим право пользования жилым помещением, выселении,
у с т а н о в и л:
ООО «Газпром добыча Надым» обратилось в суд с иском к "А" о признании прекратившим право пользования жилым помещением по адресу: <адрес> выселении, взыскании расходов на оплату госпошлины.
В обоснование иска указано, что спорное жилое помещение, являющееся собственностью ООО «Газпром добыча Надым», по договору краткосрочного найма было предоставлено "А" Несмотря на окончание срока действия договора, ответчик спорное жилое помещение не освободил.
Представитель истца Сергеева К.С., действующая на основании доверенности, в судебном заседании иск поддержала в полном объеме.
Ответчик "А" в судебном заседании возражал против удовлетворения иска, ссылаясь на то, что правомерно проживает в спорном жилом помещении, истец ввел его в заблуждение, заключив с ним договор краткосрочного найма. Несмотря на наличие у него в собственности иного жилого помещения в г. Надыме, освобождать спорную комнату не намерен.
Помощник прокурора Васильев В.В. в судебном заседании полагал, что исковые требования заявлены обоснованно и подлежат удовлетворению.
Выслушав представителя истца, ответчика "А", заключение прокурора, исследовав материалы дела, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
Согласно решению Арбитражного суда ЯНАО от 14 июля 2011 г., вступившему в законную силу 16 августа 2011 г. за ООО «Газпром добыча Надым» признано право собственности, в том числе, на жилое помещение по адресу: <адрес>.
Согласно договору краткосрочного найма №902 от 28 сентября 2012 г. указанное жилое помещение предоставлено "А" (нанимателю) для совместного проживания в ней с "В"- женой, "Б" – дочерью на срок с 01.10.2012 г. по 30.09.2013 г.
Из п. 3.2.6. договора следует, что по истечении срока договора, а также при досрочном его прекращении наниматель обязан передать наймодателю жилое помещение. При выезде из занимаемого жилого помещения в связи с окончанием срока договора, до истечения срока найма или в связи с выездом к постоянному месту жительства наниматель обязан освободить и сдать наймодателю жилое помещение в надлежащем состоянии с оформлением акта приёма-передачи, сняться с регистрационного учета по указанному адресу.
Согласно справке ООО «Газпром добыча Надым» от 11 февраля 2014 г. ответчик "А" состоит на регистрационном учете по адресу: <адрес> 10.10.2003 г. по настоящее время.
В адрес ответчика истцом 11.02.2014 г. направлялось требование об освобождении спорного жилого помещения в срок до 01.03.2014 г. в связи с истечением срока действия договора найма жилого помещения. До настоящего времени требование ответчиком не исполнено.
Таким образом, в судебном заседании достоверно установлено, что срок договора краткосрочного найма истёк 30.09.2013 г. Доказательств заключения между сторонами соглашений о продлении срока действия договора между его сторонами суду не представлено.
При этом спорное жилое помещение собственнику не сдано, что препятствует собственнику в реализации его правомочия по распоряжению жилым помещением, гарантированного ст.ст. 209, 288 Гражданского кодекса РФ.
Согласно ст. 304 Гражданского кодекса РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Согласно ст. 683 Гражданского кодекса РФ к договору найма жилого помещения, заключённому на срок до одного года не применяются правила, предусмотренные п. 2 ст. 677, ст.ст. 680, 684-686 Гражданского кодекса РФ, если договором не предусмотрено иное.
Согласно ст. 688 Гражданского кодекса РФ в случае расторжения договора найма жилого помещения наниматель и другие граждане, проживающие в жилом помещении к моменту расторжения договора, подлежат выселению из жилого помещения на основании решения суда.
При изложенных обстоятельствах, требования истца о признании "А" прекратившим право пользования спорным жилым помещением, выселении без предоставления иного жилого помещения суд находит законными и обоснованными.
Кроме того, согласно ст. 98 Гражданского процессуального кодекса РФ стороне, в пользу которой состоялось судебное решение, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, в связи с чем, с ответчика в пользу истца в счет возмещения расходов на оплату госпошлины необходимо взыскать денежную сумму в размере 4000 рублей.
Руководствуясь ст.ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд
р е ш и л:
Признать "А" прекратившим право пользования спорным жилым помещением по адресу: <адрес>.
Выселить "А" из жилого помещения по адресу: <адрес>.
Взыскать с "А" в пользу ООО «Газпром добыча Надым» расходы на оплату госпошлины в размере 4000 рублей.
Решение может быть обжаловано через Надымский городской суд в судебную коллегию по гражданским делам суда Ямало-Ненецкого автономного округа в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.
Председательствующий: (подпись)
Копия верна: Судья: Е.С. Стрельцов
Секретарь суда_______
