Дата принятия: 16 июля 2014г.
Дело № 2-609/2014
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
16 июля 2014 года гор. Брянск
Володарский районный суд гор. Брянска в составе:
председательствующего судьи Рубцовой С.И.,
при секретаре Чистове В.В.,
с участием истца Б.,
ответчика К.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Б. к К. об исправлении кадастровой ошибки,
УСТАНОВИЛ:
Б. обратилась в суд с настоящим иском, указывая, что является собственником гаража №3-2, общей площадью 22, 3 кв.м., находящегося в ГО №.... по <адрес>. Кадастровый учет земельного участка по указанному адресу был приостановлен ДД.ММ.ГГГГ года, поскольку одна из границ земельного участка, расположенного по адресу: гор. Брянск, территория гаражного общества №4, по <адрес>, гараж 3-2, пересекает одну из границ другого земельного участка с кадастровым номером 32:28:0020802:320, расположенного по адресу: гор. Брянск, территория гаражного общества №4, по <адрес>, <адрес> Возможной причиной пересечения объектов недвижимости может быть наличие воспроизведенной в государственном кадастре недвижимости ошибки, в отношении местоположения границы (координат характерных точек) ранее поставленного на кадастровый учет земельного участка, т.е. относящегося в гаражу 3-1Б. В связи с чем, просила признать наличие кадастровой ошибки, произведенной в описании земельного участка №.... от ДД.ММ.ГГГГ года, выполненном ГУП «Брянскоблтехинвентаризация», в отношении земельного участка с кадастровым номером 32:28:0020802:320, расположенного по адресу: гор. Брянск, территория гаражного общества №4, по <адрес>, <адрес> Установить границы земельного участка, расположенного по адресу: гор. Брянск, территория гаражного общества №4, по <адрес>, <адрес> в соответствии с межевым планом, выполненным кадастровым инженером ФИО5 от ДД.ММ.ГГГГ года, обязать филиал ФГБУ «ФКП Росреестра» по Брянской области исключить из государственного кадастра недвижимости сведения о координатах характерных поворотных точек земельного участка с кадастровым номером 32:28:0020802:320, расположенного по адресу: <адрес>
В судебном заседании Б. поддержала заявленные требования и просила их удовлетворить.
Ответчик К. в судебном заседании пояснил, что является собственником гаража, расположенного по адресу: <адрес> Не возражал против удовлетворения заявленных требований.
Представитель ФГБУ «ФКП Росреестра» по Брянской области и представитель ГУП «Брянскоблтехинвентаризация» в судебное заседание не явились, просили дело рассмотреть в их отсутствие.
Представитель ООО «Геотрансизыскания» в судебное заседание не явился, о времени и месте слушания извещен, причины неявки неизвестны.
Дело рассмотрено с учетом положений ст. 167 ГПК РФ.
Выслушав участников процесса, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.
В силу ст. 11.1 Земельного кодекса Российской Федерации земельным участком является часть земной поверхности, границы которой определены в соответствии с федеральными законами.
Подтверждением существования земельного участка как индивидуально-определенной вещи с уникальными характеристиками является государственный кадастровый учет с присвоением кадастрового номера, описанием местоположения границ, определением площади, а также с внесением дополнительных сведений - адреса (местоположения), категории и разрешенного использования, кадастровой стоимости.
Местоположение границ при образовании нового участка, уточнении границ существующего и при образовании частей участка определяется межевым планом, необходимым для кадастрового учета.
В соответствии с ч. 8 ст. 38 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 221-ФЗ "О государственном кадастре недвижимости" площадью земельного участка является площадь геометрической фигуры, образованной проекцией границ земельного участка на горизонтальную плоскость.
Согласно ч. 7 ст. 38 названного Федерального закона местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ. Порядок установления характерных точек границ земельного участка, порядок определения их координат, а также требования к точности определения таких координат устанавливаются органом нормативно-правового регулирования в сфере кадастровых отношений.
Судом установлено, что Б., на основании свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ года, является собственником гаража №3-2, общей площадью 22, 3 кв.м., находящегося в ГО №.... по <адрес>.
Б. было получено распоряжение Управления имущественных и земельных отношений Брянской городской администрации от ДД.ММ.ГГГГ за №.... об утверждении схемы расположения земельного участка и был подготовлен межевой план в отношении земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, территория гаражного общества №4, по <адрес>2, выполненный кадастровым инженером ФИО5 ДД.ММ.ГГГГ года.
Однако решением ФГБУ «ФКП Росреестра» по Брянской области от ДД.ММ.ГГГГ за №.... осуществление кадастрового учета данного земельного участка было приостановлено, поскольку при внесении в Государственный кадастр недвижимости сведений на основании межевого плана №.... от ДД.ММ.ГГГГ года, одна из границ земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, пересекает одну из границ другого земельного участка с кадастровым номером 32:28:0020802:320, расположенного по адресу: <адрес>, территория гаражного <адрес> площадью 27 кв.м., поставленного на государственный кадастровый учет ДД.ММ.ГГГГ года. Возможной причиной пересечения объектов недвижимости может быть наличие воспроизведенной в государственном кадастре недвижимости ошибки, в отношении местоположения границы (координат характерных точек) ранее поставленного на государственный кадастровый учет земельного участка.
Земельный участок с кадастровым номером 32:28:0020802:320, расположенный по адресу: <адрес>, гараж 3-1Б, находится в собственности К..
В соответствии с частью 1 статьи 28 Федерального закона РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 221-ФЗ "О государственном кадастре недвижимости" ошибками в государственном кадастре недвижимости являются: техническая ошибка (описка, опечатка, грамматическая или арифметическая ошибка либо подобная ошибка), допущенная органом кадастрового учета при ведении государственного кадастра недвижимости и приведшая к несоответствию сведений, внесенных в государственный кадастр недвижимости, сведениям в документах, на основании которых вносились сведения в государственный кадастр недвижимости (далее - техническая ошибка в сведениях), а также кадастровая ошибка - воспроизведенная в государственном кадастре недвижимости ошибка в документе, на основании которого вносились сведения в государственный кадастр недвижимости (далее - кадастровая ошибка в сведениях).
При этом в силу части 4 статьи 28 вышеуказанного Федерального закона кадастровая ошибка в сведениях подлежит исправлению в порядке, установленном для учета изменений соответствующего объекта недвижимости (если документами, которые содержат такую ошибку и на основании которых внесены сведения в государственный кадастр недвижимости, являются документы, представленные в соответствии со статьей 22 настоящего Федерального закона заявителем), или в порядке информационного взаимодействия (если документами, которые содержат такую ошибку и на основании которых внесены сведения в государственный кадастр недвижимости, являются документы, поступившие в орган кадастрового учета в порядке информационного взаимодействия) либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении такой ошибки.
Как следует из заключения кадастрового инженера, имеющегося в межевом плане земельного участка истца от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.11), в результате кадастровых работ по образованию земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, территория гаражного общества №.... по <адрес>, <адрес> возможно выявлена кадастровая ошибка по участку с кадастровым номером 32:28:0020802:320, расположенному по адресу: <адрес>, территория гаражного общества №4, по <адрес>, <адрес>, поскольку местоположение данного участка в сведения ГКН определено неверно, в результате чего границы указанных земельных участков пересекаются. Возможной причиной пересечения границ земельных участков является наличие воспроизведенной в государственном кадастре недвижимости ошибки, допущенной землеустроительной организацией при определении координат в отношении земельного участка с кадастровым номером 32:28:0020802:320.
Схемой расположения смежных земельных участков 3-2 и 3-1Б (л.д.19), подготовленной в рамках межевого плана от ДД.ММ.ГГГГ года, также установлен факт наложения границ земельного участка № 3-1Б, которые отражены в государственном кадастре недвижимости, на земельный участок № 3-2. При этом, фактическое расположение земельного участка № 3-1Б не соответствует границам, отраженном в государственном кадастре недвижимости
Согласно ч. 7 ст. 36 Земельного кодекса Российской Федерации местоположение границ земельного участка и его площадь определяются с учетом фактического землепользования в соответствии с требованиями земельного и градостроительного законодательства. Местоположение границ земельного участка определяется с учетом красных линий, местоположения границ смежных земельных участков (при их наличии), естественных границ земельного участка.
Поскольку факт наличия кадастровой ошибки при межевании земельного участка № 3-1Б нашел свое подтверждение, то допущенная кадастровая ошибка подлежит исправлению.
При таких обстоятельствах, заявленные требования в части признания кадастровой ошибки местоположения границ, угловых поворотных точек и их координат, земельного участка с кадастровым номером 32:28:0020802:320, и исключения данных сведений из ГКН являются обоснованными и подлежат удовлетворению.
Требования об установлении границ земельного участка 3-2, в соответствии с межевым планом от ДД.ММ.ГГГГ года, являются необоснованными при их разрешении в судебном порядке, поскольку границы земельного участка устанавливаются при межевании и воспроизводятся в государственном кадастре недвижимости при постановке земельного участка на кадастровый учет, т.е. разрешаются в ином порядке.
Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Заявленные требования Б. удовлетворить частично.
Признать кадастровой ошибкой местоположение границ, угловых поворотных точек и их координат, земельного участка с кадастровым номером 32:28:0020802:320, расположенного по адресу: <адрес>
Исключить из Государственного Кадастра Недвижимости сведения о границах, угловых поворотных точек и их координат, земельного участка с кадастровым номером 32:28:0020802:320, расположенного по адресу: <адрес>
В остальной части иска отказать.
На решение может быть подана апелляционная жалоба в Брянский областной суд через Володарский районный суд гор. Брянска в течение месяца, со дня принятия решения суда в окончательной форме.
Председательствующий судья подпись С.И. Рубцова
Копия верна. Судья С.И. Рубцова
Секретарь с/з В.В. Чистов
