Решение от 16 июля 2014 года

Дело № 2-203/2014
 
    РЕШЕНИЕ
 
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
 
    16 июля 2014 года                                             село Богатое
 
    Судья Богатовского районного суда Самарской области Бугаева В.Н., при секретаре Репейко А.Ю., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Овсянникова <данные изъяты> к Администрации сельского поселения Богатое муниципального района Богатовский Самарской области об установлении факта принятия наследства и признании права собственности по праву наследования
 
У С Т А Н О В И Л:
 
            Овсянников А.И. обратился в суд с заявлением, в котором просит установить факт принятия наследства после смерти матери ФИО3, умершей ДД.ММ.ГГГГ года, наследником по закону поскольку, несмотря на то, что заявителю                             ДД.ММ.ГГГГ нотариусом <данные изъяты> ФИО9 было отказано в выдаче свидетельства о праве на наследство из-за пропуска установленного законом шестимесячного срока для принятия наследства, вместе с тем заявитель полагает, что срок для принятия наследства им не был пропущен, так как после смерти матери вступил во владение и управление наследственным имуществом, а именно жилым домом и земельным участком. Жилой дом и земельный участок оформлены на отца ФИО2, умершего ДД.ММ.ГГГГ года. ФИО3, являясь супругой фактически вступила в права наследования после смерти ФИО2 Просит установить факт принятия наследства и признании права собственности по праву наследования на жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу <адрес>.
 
    В судебном заседании представитель заявителя по доверенности Богатенкова И.Ю. поддержала исковые требования по основаниям изложенным в заявлении.
 
        Администрация сельского поселения Богатое муниципального района Богатовский Самарской области, извещенная надлежащим образом о времени и месте судебного заседания, просила суд рассмотреть дело в отсутствие представителя ответчика, не возражает относительно удовлетворения заявленных истцом требований.
 
    Нотариус Богатовского района Самарской области Липчанская В.С. в судебное заседание не явилась, о месте и времени рассмотрения дела извещена надлежащим образом, причины неявки суду не известны. Возражений не представила. В силу ст. 167 ч. 2 ГПК Российской Федерации, суд вправе рассмотреть дело в случае неявки кого-либо из лиц, участвующих в деле и извещенных о времени и месте судебного заседания, если ими не представлены сведения о причинах неявки или суд признает причины их неявки неуважительными. Суд считает возможным, рассмотреть дело в отсутствие нотариуса.
 
    В судебном заседании свидетель ФИО11 пояснила, что с детства проживала на <адрес> до ДД.ММ.ГГГГ, после смерти родителей в жилом доме по адресу <адрес> проживает Овсянников А.И., пользуется имуществом, обрабатывает земельный участок.
 
    В судебном заседании свидетель ФИО12 пояснила, что является соседкой, проживает на <адрес>, после смерти родителей в жилом доме по адресу <адрес> проживает Овсянников А.И., пользуется имуществом, ухаживает за домом, обрабатывает земельный участок.
 
    Выслушав объяснения представителя заявителя Богатенковой И.Ю., показания свидетелей ФИО11, ФИО12, исследовав материалы дела, представленные заявителем и нотариусом, включая письменный ответ нотариуса от ДД.ММ.ГГГГ об отказе в совершении нотариального действия и от ДД.ММ.ГГГГ об отсутсвии наследственных дел после смерти ФИО2 и ФИО3; свидетельство о рождении Овсянникова А.И., ДД.ММ.ГГГГ г.рождения согласно которого родителями указаны ФИО3 и ФИО2; свидетельство о смерти согласно которого ФИО3 умерла ДД.ММ.ГГГГ года; свидетельство о смерти согласно которого ФИО2 умер ДД.ММ.ГГГГ года; расписка от ДД.ММ.ГГГГ о получении денег по договору купли продажи за дом на <адрес>; постановление <данные изъяты> сельской администрации <данные изъяты> № от ДД.ММ.ГГГГ «О закреплении земельных участков в населенных пунктах <данные изъяты> сельской администрации» согласно которого за ФИО2 закреплен земельный участок расположенный по адресу <адрес>, площадью <данные изъяты> кв.м. кадастровая выписка о земельном участке; справка ФГУП СО ЦТИ; справки финансо-лицевых счетов по оплате коммунальных услуг на имя Овсянникова А.И. за период с ДД.ММ.ГГГГ г.г. и на имя ФИО3 за период с ДД.ММ.ГГГГ г.г.; выписки из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним об отсутствии сведении о регистрации жилого дома и земельного участка, расположенных по адресу <адрес>; архивная справка № от ДД.ММ.ГГГГ, согласно которой ФИО2 был зарегистрирован и проживал по день смерти по адресу <адрес> и с ним проживала ФИО3; справка архивного отдела № от ДД.ММ.ГГГГ, согласно которой в похозяйственной книге за ДД.ММ.ГГГГ г.г. отсутствуют сведения по адресу <адрес>; копия похозяйственной книги за ДД.ММ.ГГГГ г.г., что домовладение принадлежало ФИО2 и ФИО3; копия похозяйственной книги за ДД.ММ.ГГГГ г.г., что домовладение принадлежит ФИО3; справка № от ДД.ММ.ГГГГ г., что Овсянников А.И. зарегистрирован и фактически проживает по адресу <адрес> с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время, суд приходит к выводу, что факт принятия наследства наследником по закону Овсянниковым А.И. после смерти матери ФИО3 и отца ФИО4 со дня открытия наследства очевиден и бесспорен.
 
    Доля наследника по закону, умершего до открытия наследства или одновременно с наследодателем, переходит по праву представления к его соответствующим потомкам в случаях, предусмотренных п. 2 ст. 1142, п. 2 ст. 1143 и п. 2 ст. 1144 настоящего Кодекса, и делится между ними поровну (п. 1 ст. 1146 ГК РФ).
 
            В соответствии с п. 2 ст. 1153 Гражданского кодекса РФ признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил любые действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности, если он вступил во владение или управление наследственным имуществом, получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.
 
    Согласно Закону РСФСР от 19 июля 1968 года «О поселковом, сельском Совете народных депутатов РСФСР» в редакции Закона РСФСР от 3 августа 1979 года похозяйственная книга являлась документом первичного учета в сельских Советах народных депутатов и содержала информацию о проживающих на территориях сельского Совета гражданах и сведения о находящемся в их личном пользовании недвижимом имуществе.
 
    Приказом №10 от 05.01.1979 года Центрального статистического управления СССР «О формах первичного учета для сельских Советов народных депутатов» утверждена измененная форма похозяйственной книги, действующая на сегодняшний день. Требование о ведении похозяйственных книг сохранено и в действующем законодательстве Российской Федерации. Так, в соответствии со ст. 8 ФЗ от 07.07. 2003 года №112-ФЗ «О личном подсобном хозяйстве» учет личных подсобных хозяйств осуществляется в похозяйственных книгах.
 
                    На дату выделения спорного земельного участка действовавшее законодательство (ст.т. 23, 30 Земельный кодекс РСФСР, утвержденный 25 апреля 1991 года) предусматривало, что акты о предоставлении земельных участков издаются местными Советами народных депутатов. При этом регистрация предоставления земельных участков не требовалась. Право собственности на землю, пожизненного наследуемого владения, бессрочного (постоянного) пользования землей удостоверялось государственным актом установленной формы (Постановление Совета Министров РСФСР от 17 сентября 1991 года N 493).
 
    Согласно ст. 7 Земельного кодекса РСФСР граждане имели право по своему выбору на получение в собственность, пожизненное наследуемое владение или аренду земельных участков для личного подсобного хозяйства в городах, поселках и сельских населенных пунктах. Бесплатно земельные участки передавались гражданам сельскими Советами народных депутатов, для индивидуального жилищного строительства и личного подсобного хозяйства в сельской местности - в пределах норм, устанавливаемых в соответствии со статьей 36 настоящего Кодекса.
 
    Законом РФ от 23 декабря 1992 года №4196 «О праве граждан РФ на получение в частную собственность и на продажу земельных участков для ведения личного подсобного и дачного хозяйства, садоводства и индивидуального жилищного строительства» предусмотрено, что передача земельных участков для ведения личного подсобного и дачного хозяйства, садоводства, индивидуального жилищного строительства, а также под индивидуальные жилые дома и хозяйственные постройки в частную собственность граждан в городах, поселках и сельской местности осуществляется в соответствии с земельным законодательством Российской Федерации и республик в составе Российской Федерации и настоящим Законом.
 
    Статьей 3 Федерального закона «О введение в действие Земельного кодекса РФ»                 № 137-ФЗ от 25 октября 2001 года государственные акты, свидетельства и другие документы, удостоверяющие права на землю и выданные до введения в действие Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» 122-ФЗ от 21 июля 1997 года принимаются действительными и имеют равную юридическую силу с записями в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.
 
    Государственная регистрация прав на объекты недвижимости является актом признания государством права собственности на объект недвижимости.
 
    В судебном заседании установлено, что на основании Постановления <данные изъяты> сельской Администрации <данные изъяты> № от ДД.ММ.ГГГГ «О закреплении земельных участков в населенных пунктах <данные изъяты> сельской администрации» за ФИО2 закреплен фактически используемый по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ по собственникам земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м. Согласно кадастрового паспорта земельного участка с кадастровым номером №, площадь земельного участка <данные изъяты> кв.м., сведений о зарегистрированных правах нет. В соответствии с ч. 1 ст. 16 Закона о кадастре, кадастровый учет осуществляется в связи с образованием или созданием объекта недвижимости, прекращением его существования, либо изменением уникальных характеристик объекта недвижимости или любых указанных в п. 7, 10 - 21 ч. 2 ст. 7 Закона о кадастре сведений об объекте недвижимости.
 
    Согласно п. 6 ч. 1 ст. 7 Закона о кадастре, в государственный кадастр недвижимости вносятся сведения об уникальных характеристиках объекта недвижимости, в том числе о площади, определенной с учетом установленных в соответствии с настоящим Федеральным законом требований, если объектом недвижимости является земельный участок.
 
    В соответствии с ч. 3 ст. 20 Закона о кадастре, с заявлениями об учете изменений объектов недвижимости вправе обратиться собственники таких объектов недвижимости или любые иные лица.
 
    Исходя из содержания ст. 25.2 Закона от 21 июля 1997 года № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», государственная регистрация права собственности гражданина на земельный участок, предоставленный до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве собственности, пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования либо если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на данный земельный участок, не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права, осуществляется с учетом особенностей, установленных настоящей статьей. Основанием для государственной регистрации права собственности гражданина на указанный в пункте 1 настоящей статьи земельный участок является -
 
    акт о предоставлении такому гражданину данного земельного участка, изданный органом государственной власти или органом местного самоуправления в пределах его компетенции и в порядке, установленном законодательством, действовавшим в месте издания такого акта на момент его издания.
 
    Таким образом, по материалам дела установлено, что ФИО2, имея акт компетентного органа о предоставлении ему земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ года, не требующий государственной регистрации, владел им на праве собственности.
 
    В судебном заседании достоверно установлено, из исследованных в судебном заседании материалов дела, а именно похозяйственной книги и справок о финансо-лицевых счетах по оплате коммунальных платежей, что ФИО13 фактически приняла наследство после смерти мужа ФИО2 осуществляла бремя содержания спорного недвижимого имущества.
 
    В суде истцом были представлены доказательства, свидетельствующие о фактическом принятии наследства им в течение шести месяцев после смерти матери ФИО3, одним из способов, указанных в п. 2 ст. 1153 ГК РФ.
 
    Предметом наследования является имущество, обладающее признаком принадлежности наследодателю. При этом включение имущественных прав в состав наследства обусловлено их возникновением при жизни наследодателя при условии, что являлся их субъектом на день открытия наследства.
 
        Согласно п. 2 ст. 218 Гражданского кодекса РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.
 
        По общим правилам, установленным ст. ст. 1110-1112 Гражданского кодекса РФ, при наследовании имущество умершего (наследство, наследственное имущество) переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент, если из правил Кодекса не следует иное.
 
            Согласно сведениям, представленным Управлением Росреестра по <адрес>, в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним записи о регистрации прав на жилой дои и земельный участок расположенные по адресу <адрес> - отсутствуют. При таких обстоятельствах суд вправе принять признание иска ответчиком, что является достаточным основанием для удовлетворения заявленного истцом требования о признании права собственности на жилой дом и земельный участок.
 
        Руководствуясь ст.ст. 194 -199,268 ГПК Российской Федерации,
 
Р Е Ш И Л:
 
        Заявление Овсянникова <данные изъяты> удовлетворить.
 
        Установить факт принятия наследства наследником по закону Овсянниковым <данные изъяты> путем фактического вступления наследником во владение наследственным имуществом в течение шести месяцев со дня открытия наследства после смерти ФИО3.
 
    Признать за Овсянниковым <данные изъяты>, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца <адрес> право собственности на земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м., кадастровый номер № и жилой дом кадастровый номер №, общей площадью <данные изъяты> кв.м. расположенных по адресу: <адрес>.
 
    Решение является основанием для внесения записей или изменений в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним относительно регистрации права собственности на данный объект недвижимого имущества.
 
    Решение может быть обжаловано в апелляционную инстанцию по гражданским делам Самарского областного суда путем подачи апелляционной жалобы через Богатовский районный суд, принявший решение, в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.
 
            Председательствующий                                                                 В.Н. Бугаева
 
        Решение суда в окончательной форме составлено судьей с помощью ПК в совещательной комнате                   16 июля 2014 года.