Дата принятия: 16 июля 2014г.
дело № 2-929/2014
РЕШЕНИЕ
именем Российской Федерации
16 июля 2014 года г. Сибай
Сибайский городской суд Республики Башкортостан в составе
председательствующего судьи Вахитовой Г.М.,
при секретаре судебного заседания Кумушкуловой А.А.,
с участием представителя истца Роговой И.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Кычева А.Д. к администрации городского округа г. Сибай Республики Башкортостан о признании права собственности на гараж,
установил:
Кычев А.Д. обратился в суд с иском к администрации ГО г. Сибай РБ о признании права собственности на гараж и земельный участок, расположенные по адресу: РБ, г. Сибай, гаражный кооператив «Железнодорожник», <данные изъяты>. В обоснование исковых требований указал, что ДД.ММ.ГГГГ купил у ДХООО «СМУ» ОАО «БМСК» спорный недостроенный на тот момент гараж за <данные изъяты> рублей, достроил его на основании постановления администрации ГО г. Сибай и строительного паспорта участка. При обращении за оформлением прав на землю получал отказ. Непрерывно владеет и пользуется гаражом и земельным участком с 2004 года, платит членские взносы.
Определением Сибайского городского суда от ДД.ММ.ГГГГ судом принят отказ представителя истца Роговой И.В. от иска в части признания права собственности на земельный участок.
В судебном заседании истец Кычев А.Д не участвовал, надлежаще извещен о его времени и месте, ходатайствовал о рассмотрении дела без его участия с участием его представителя.
Представитель истца Рогова И.В. исковое заявление поддержала, просила удовлетворить по указанным в нем основаниям.
Представитель ответчика Хасанов М.С. в судебном заседании разрешение исковых требований Кычева А.Д.. о признании права собственности на гараж остаивл на усмотрение суда.
Представитель третьего лица - председатель ГК «Железнодорожник» в судебном заседании не участвовал, представил заявление, по которому удовлетворению исковых требований Кычева А.Д. не возражает.
При таких обстоятельствах, вышеуказанное в силу ст. 167 ГПК РФ позволяет суду рассмотреть дело в отсутствие не явившихся сторон.
Выслушав представителя истца, изучив и оценив материалы дела, суд находит иск подлежащим удовлетворению.
По выписке из постановления администрации № от ДД.ММ.ГГГГ решено заключить договор на строительство индивидуального гаража в ГК «Железнодорожник» с Кычевым А.Д.
В тот же день отделом архитектуры и градостроительства администрации г. Сибай с Кычевым А.Д. заключен договор о возведении индивидуального гаража № <данные изъяты>
Для постройки гаража Кычев А.Д заключил договор подряда с ДХООО «СМУ» ОАО «БМСК» от ДД.ММ.ГГГГ г., подписан акт приема-передачи.
По справке председателя ГК «Железнодорожник» и его отзыву на иск Кычев А.Д имеет земельный участок с гаражом на месте <данные изъяты> на основании решения исполкома Сибайского горсовета народных депутатов от ДД.ММ.ГГГГ <данные изъяты>, задолженности по платежам не имеет.
Суду представлена копия технического паспорта, кадастровый паспорт и план земельного участка, строительный паспорт, которые согласуются с остальными материалами дела и показаниями истца.
В силу ст. 12 ГК Российской Федерации одним из способов защиты гражданских прав является признание права.
Согласно ч. 1 ст. 218 ГК Российской Федерации право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.
В соответствии со статьей 219 ГК Российской Федерации право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.
Согласно ст. 25 ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», право собственности на созданный объект недвижимого имущества регистрируется на основании документов, подтверждающих факт его создания. Право собственности на объект незавершенного строительства регистрируется на основании документов, указанных в настоящей статье. В случае если земельный участок, отведенный для создания объекта недвижимого имущества, принадлежит заявителю на ином праве, чем право собственности, право собственности заявителя на объект незавершенного строительства регистрируется на основании документов, подтверждающих право пользования данным земельным участком, разрешения на строительство, проектной документации и документов, содержащих описание объекта незавершенного строительства.
В силу вышеуказанных обстоятельств и в целях защиты гражданских прав истца, суд находит, что за истом надлежит признать право собственности на недвижимое имущество - гараж, построенный на отведенном для указанных целей земельном участке на основании договора № о возведении индивидуального гаража в границах гаражного кооператива «Железнодорожник».
Решение суда по данному спору является основанием для осуществления уполномоченным органом государственной регистрации права собственности истца в порядке, установленном действующим законодательством.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд
решил:
Исковое заявление Кычева А.Д. удовлетворить.
Признать за Кычевым А.Д. право собственности на гараж, общей площадью <данные изъяты> кв. м, расположенный на земельном участке, площадью <данные изъяты> кв. м, по адресу: Республика Башкортостан, город Сибай, гаражный кооператив «Железнодорожник», <данные изъяты>
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Башкортостан в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме через Сибайский городской суд Республики Башкортостан.
Судья: Вахитова Г.М.
