Решение от 16 июля 2014 года

    Р Е Ш Е Н И Е
 
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
    16 июля 2014 года Поселок Ленинский
 
    Ленинский районный суд Тульской области в составе председательствующего Фроловой Л.А.,
 
    при секретаре Васильчиковой О.Н.,
 
    с участием истца Гафоновой Г.Е.
 
    ответчика Гафонова А.И.,
 
    рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску Гафоновой Г.Е. к Гафонову А.И. о нечинении препятствий в осуществлении работ по разделу жилого дома и земельного участка, нечинении препятствий в пользовании жилым домом и земельным участком,
 
    установил:
 
    Гафонова Г.Е. обратился в суд с иском к Гафонову А.И. о нечинении препятствий в пользовании принадлежащих ей на праве собственности части земельного участка и жилого дома по следующим основаниям.
 
    Решением Ленинского районного суда <адрес> по гражданскому делу № от ДД.ММ.ГГГГ, вступившим в законную силу ДД.ММ.ГГГГ г., за истцом признано право собственности на 1\2 долю жилого дома и 1\2 долю земельного участка по адресу <адрес>.
 
    Решением Ленинского районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ по гражданскому делу № 2-1257/11, вступившим в законную силу ДД.ММ.ГГГГ, удовлетворен иск о реальном разделе жилого дома и земельного участка.
 
    Однако с марта 2012 года по настоящее время истец не может реально осуществить раздел жилого дома и земельного участка в связи с тем, что на протяжении двух лет решение суда не может быть исполнено в принудительном порядке из-за того, что Гафонов А.И. создает реальные препятствия в осуществлении переоборудования в выделенной истцу части дома и в осуществлении работ по возведению забора, отделяющую часть земельного участка от его земельного участка, кроме того, Гафонов А.И. препятствует тому, чтобы Гафонова А.И. входила на выделенный ей земельный участок и осуществляла необходимые по экспертному заключению работы по обустройству для меня отдельного выхода, дверного проема и входного тамбура в ее часть жилого дома.
 
    До и после вынесения решения суда о реальном разделе дома истец не проживает в доме, не пользуется электричеством, газом, водой, однако по решению мирового суда судебного участка № <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ с нее в пользу Гафонова А.И. взысканы расходы по оплате за коммуникационные расходы по дому. Невозможность реального раздела дома по вине Гафонова А.И. создает для истца невозможность не только пользоваться принадлежащей ей частью дома и земельного участка, но и заключения отдельных договоров на обслуживание дома по снабжению газом, водой и электричеством.
 
    Исполнительное производство о реальном разделе дома и земельного участка находится в производстве службы судебных приставов <адрес> с 2012 года, однако судебные приставы не могут исполнить данное решение суда по вине Гафонова А.И., т.к. он в течение двух лет скрывается от службы
 
    судебных приставов, а истца без судебных приставов на территорию земельного участка и придомовую территорию не пускает и физическим путем препятствует осуществлять работы по переоборудованию части дома и возведению забора, отделяющего часть земельного участка от его.
 
    В 2013 году после неоднократных попыток самостоятельно осуществить работы по переоборудованию части дома и возведения изгороди истец обращалась с жалобами на судебных приставов по поводу неисполнения решения суда и ССП несколько попыток исполнить это решение, но Гафонов А.И. вновь создавал препятствия в осуществлении мной работ по реальному разделу дома.
 
    По объяснениям Гафонова А.И., его свидетелей и из представленных в суд фотографий установлено, что Гафонов А.И. самоуправно заделал дверной проем, ведущий из помещения № 9, площадью 4,3 кв.м. ведущий в помещение № 2, площадью 12,1 кв.м. Фактически Гафонов А.И. изолировал кухню под № 2, площадью 12,1 кв.м. в литере А, выделенную при реальном разделе, лишив истца доступа в это помещение.
 
    Кроме того, Гафонов А.И. самоуправно возвел перегородку в помещении № 9, площадью 4,3 кв.м., отделив часть помещения № 9-а, площадью 1,1 кв.м. от помещения № 9-6, площадью 3,2 кв.м. и заделав дверной проем из помещения № 7, площадью 5,7 кв.м. в помещение № 9, площадью 4,3 кв.м. в литере А.
 
    ДД.ММ.ГГГГ исполнения решения суда не состоялось по вине Гафонова А.И., о чем был составлен акт ССП <адрес>.
 
    ДД.ММ.ГГГГ исполнение решения суда не состоялось по вине Гафонова А. о чем был составлен акт ССП <адрес>.
 
    ДД.ММ.ГГГГ истец обращалась в ОМВД России по <адрес> с жалобой действия Гафонова А.И., незаконно препятствующего ей в разделе земельного участка в производстве работ по устройству входа в часть дома и входного тамбура.
 
    ДД.ММ.ГГГГв постановлении установлено, что Гафонов А.И. отказался впустить истца в дом и отказал в производстве необходимых работ по разделу дома.
 
    ДД.ММ.ГГГГ после дополнительной проверки в постановлении от ДД.ММ.ГГГГ установлено, что Гафонов А.И. отказался допустить истца и рабочих для осуществления работ по устройству входной двери и входного тамбура в части дома.
 
    ДД.ММ.ГГГГ истец обращалась в СК РФ по ТО с жалобой на действия Гафонова препятствующего разделу дома и земельного участка.
 
    Письмом зам.руководителя СО от ДД.ММ.ГГГГ установлено, что в действиях Гафонова А.И. усматриваются признаки состава преступления, предусмотренного ст. 330 УК РФ.
 
    В августе 2013 г. истец обратилась с заявлением в Росреестр о регистрации выделенной по решению суда от ДД.ММ.ГГГГ г.части дома и земельного участка.
 
    ДД.ММ.ГГГГ государственная регистрация была приостановлена из-за того, что владельцем не было представлено документов о реальном разделе дома и земельного участка.
 
    В сентябре 2013 г. истец обратилась в ООО «Газпром Межрегионгаз Тула» с заявлением о заключении отдельного договора на поставку газа, составления проекта на отдельную газификацию моей части дома и прекращение подачи газа в спорный дом, так как Гафонов А.И. на основании постановления ССП от ДД.ММ.ГГГГ отсутствует в спорном доме и разыскивается, т.к. место нахождения его не известно.
 
    ДД.ММ.ГГГГ в заключении отдельного договора на поставку газа было отказано и в подготовке проекта на раздельную газификацию части дома также отказано из-за отсутствия раздела жилого дома в натуре.
 
    Фактически никаких исполнительных действий со ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время не производятся в течение десяти месяцев.
 
    ДД.ММ.ГГГГ г., ДД.ММ.ГГГГ г., ДД.ММ.ГГГГ г., ДД.ММ.ГГГГ истец в присутствии свидетелей выходила к спорному дому, войти на участок и осуществить его раздел не могла, т.к. Гафонов А.И. находился в доме, где горел свет во всех окнах, в том числе и в ее половине дома, двери он не открывал, а когда она пыталась войти на свой участок и осуществить раздел земельного участка и сделать входной проем и входной тамбур, угрожал и выгонял с участка.
 
    ДД.ММ.ГГГГ истец получила заявление ССП <адрес> в Ленинский районный суд о прекращении исполнительного производства по реальному разделу дома и земельного участка, несмотря на то, что решение суда так и не было исполнено по вине Гафонова А.И.
 
    В судебном заседании истец Гафонова Г.Е. заявленные требования поддержала по основаниям, указанным в иске.
 
    Ответчик Гафонов А.И. в судебном заседании возразил против заявленных требований по тем основаниям, что никаких препятствий в осуществлении переустройства дома по решению суда и пользовании жилым домом и земельным участком он не создает.
 
    Выслушав пояснения истца и ответчика, показания свидетелей ФИО1, ФИО2, ФИО3, исследовав и оценив в соответствии с требованиями ст. 67 ГПК РФ письменные доказательства, представленные сторонами, суд удовлетворяет полностью заявленные Гафоновой Г.Е., требования по следующим основаниям.
 
    В соответствии с п. 1 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
 
    В силу ч. 1 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.
 
    Согласно ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного
 
    проживания и проживания членов его семьи.
 
    В ходе судебного разбирательства было установлено, что Гафоновой Г.Е. принадлежат на праве собственности 1/2 доля жилого дома и земельного участка, расположенные по адресу: <адрес>.
 
    Решением Ленинского районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ по гражданскому делу № 2-1257/11, вступившим в законную силу ДД.ММ.ГГГГ, удовлетворен иск Гафоновой Г.Е. о реальном разделе жилого дома и земельного участка.
 
    В соответствии со ст. 253 ГК РФ участники совместной собственности, если иное не предусмотрено соглашением между ними, сообща владеют и пользуются общим имуществом.
 
    В соответствии с п. 1 ст. 247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.
 
    При этом, в силу п. 2 ст. 247 ГК РФ, участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доле, а при невозможности этого вправе требовать от других участников, владеющих и пользующихся имуществом, приходящимся на его долю, соответствующей компенсации.
 
    При рассмотрении данного спора было установлено, что между истцом и ответчиками фактически не сложился порядок пользования имуществом, так как реальный раздел дома не зарегистрирован в реестре регистрации права на недвижимое имущество по причине невыполнения истцом и ответчиком работ по переоборудованию жилого дома и земельного участка.
 
    В ходе судебного разбирательства было достоверно установлено, в том числе из показаний свидетелей, допрошенных по ходатайству сторон, что ответчик Гафонов А.И. неоднократно создает препятствия в проведении истцом работ по переоборудованию дома, и соответственно, создает препятствия в пользовании частью жилого дома и земельного участка, принадлежащих Гафоновой Г.Е.
 
    Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд
 
решил:
    исковые требования Гафоновой Г.Е. удовлетворить.
 
    Обязать Гафонова А.И. не чинить Гафоновой Г.Е. препятствий:
 
    - в проходе на земельный участок, выделенный по решению Ленинского районного суда <адрес> т ДД.ММ.ГГГГ года, расположенный по адресу: <адрес>;
 
    - в монтаже столбов для установки забора, в том числе забора отделяющего принадлежащую истцу часть земельного участка от земельного участка Гафонова А.И.;
 
    - в устройстве дверного проема, заделыванию дверного проема и устройстве крыльца со ступенями по схеме № и № содержащейся в экспертном заключении № от ДД.ММ.ГГГГ по гражданскому делу № по иску Гафоновой Г.Е.
 
    к Гафонову А.И. о разделе жилого дома с надворными постройками и земельного участка;
 
    в пользовании выделенной истцу по решению суда от ДД.ММ.ГГГГ частью жилого дома и частью земельного участка находящихся по адресу: <адрес>.
 
    Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Тульский областной суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Ленинский районный суд Тульской области.
 
    Председательствующий: Фролова Л.А.
 
    Дата составления мотивированного решения: 23 июля 2014 года.