Дата принятия: 16 июля 2014г.
Гражданское дело № 2-411/2014
РЕШЕНИЕ
именем Российской Федерации
16 июля 2014 г. с. Хоринск
Хоринский районный суд Республики Бурятия в составе председательствующего судьи Гармаевой Н.Л., при секретаре судебного заседания Чернышевой Ю.И., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Фонда поддержки малого предпринимательства Республики Бурятия к главе крестьянского (фермерского) хозяйства Цыдендоржиеву БС, Шираповой ТС, Бальжинимаевой ОД, Бальжинимаеву БЦ, Дондокову Д-ЦЦ о взыскании задолженности по договору займа и обращении взыскания на заложенное имущество,
УСТАНОВИЛ:
Обращаясь в суд, Фонд поддержки малого предпринимательства Республики Бурятия (далее – Фонд) просил взыскать солидарно с Главы крестьянского (фермерского) хозяйства Цыдендоржиева БС, Шираповой ТС, Бальжинимаевой ОД, Бальжинимаева БЦ, Дондокова Д-ЦЦ сумму задолженности в размере: <данные изъяты>рублей, обратить взыскание на заложенное недвижимое имущество по договору ипотеки № от ДД.ММ.ГГГГ Определить начальную продажную стоимость заложенного имущества в соответствии с договором ипотеки № от ДД.ММ.ГГГГ.: - нежилого помещения, площадью 621,9 кв.м., номера на поэтажном плане: I этаж 1-16, II этаж 1-28. Этаж 1,2. Литер: А. Кадастровый (условный) номер объекта: № Адрес объекта: <адрес> сумме <данные изъяты>рублей; Земельного участка, кадастровый номер: №, адрес объекта: <адрес>, - в сумме <данные изъяты> рублей. Взыскать судебные расходы по оплате госпошлины в размере: 4000 рублей.
Иск мотивирован тем, что между Фондом и Главой крестьянского (фермерского) хозяйства Цыдендоржиевым БС (далее - Заемщик) был заключен Договор о предоставлении микрозайма № от ДД.ММ.ГГГГ (далее -Договор). Согласно п. 1.1 договора Фонд обязался предоставить ЗАЕМЩИКУ микрозайм в сумме <данные изъяты> рублей для приобретения автомобиля грузового рефрижератора, оборудования и ремонта производственного помещения, на срок по ДД.ММ.ГГГГ, а ЗАЕМЩИК обязуется возвратить Фонду полученный микрозайм и уплатить проценты за пользование им и другие платежи в размере, в сроки и на условиях Договора. ДД.ММ.ГГГГ между Фондом и Заемщиком было заключено дополнительное соглашение к договору о предоставлении микрозайма № в соответствии с которым срок погашения микрозайма установлен ДД.ММ.ГГГГ. ДД.ММ.ГГГГ между Фондом и Заемщиком было заключено дополнительное соглашение № к договору микрозайма в соответствии с которым, срок погашения микрозайма установлен ДД.ММ.ГГГГ. Заемщик вносит ежемесячные платежи равными долями в размере <данные изъяты> рублей, начиная с ДД.ММ.ГГГГ, в соответствии с графиком погашения микрозайма. Заемщик уплачивает проценты за пользование микрозаймом по ставке 5(пять) процентов годовых. В соответствии с п.2.6 договора при несвоевременном перечислении платежа в погашение микрозайма, или уплату процентов.
Условия договора микрозайма, предусмотренные п.п.2.3-2.6. неоднократно нарушались Заемщиком. С января 2013 г. по 30.11.2013г. (на момент расчета суммы иска) оплата в погашение задолженности не производилась.
О своих требованиях Фонд уведомил Заемщика и поручителей в письменной форме.
В обеспечение исполнения обязательств, Заемщиком перед Фондом по договору микрозайма № от ДД.ММ.ГГГГ были заключены: Договор залога (ипотеки) нежилого помещения и земельного участка № от ДД.ММ.ГГГГ с Бальжинимаевой ОД; Договор поручительства № от ДД.ММ.ГГГГ с Шираповой ТС; Договор поручительства № от ДД.ММ.ГГГГ с Бальжинимаевой ОД; Договор поручительства №МЗ-32/04 от ДД.ММ.ГГГГ с Бальжинимаевым БЦ; Договор поручительства № от ДД.ММ.ГГГГ с Дондоковым Д-ЦЦ;
В связи с увеличением срока договора микрозайма между Фондом и залогодателями, поручителями были заключены дополнительные соглашения.
В судебном заседании представитель истца Труфанова И.Б., в связи с оплатой <данные изъяты> рублей, уточнила сумму исковых требований, просила суд взыскать солидарно с ответчиков задолженность по договору займа в размере <данные изъяты> рублей, включающую в себя: основной долг- <данные изъяты> руб., проценты – <данные изъяты> руб., проценты по просроченному основному долгу- <данные изъяты> руб.; пени по основному долгу- <данные изъяты> руб. расходы по оплате госпошлины в размере <данные изъяты> руб. Возражала против отсрочки исполнения решения суда, т.к. договор был заключен еще в ДД.ММ.ГГГГ. сроком на 1 год. В дальнейшем неоднократно заключались дополнительные соглашения и продлевался срок исполнения договора, однако заемщик нарушает взятые обязательства. Фонд не является банком или коммерческой организацией, процент за пользования займом установлен в минимальном размере 5 % годовых. Считает, что затягивание выплаты по займу является злоупотреблением правом со стороны ответчиков.
Ответчик Цыдендоржиев Б.С. иск признал, с расчетами согласен, пояснил, что действительно имеется задолженность по договору займа, просит отсрочить исполнение решения суда, т.к. у него <данные изъяты>.
Ответчик Бальжинимаева О.Д. иск не признала, пояснила, что из-за того, что заемщик не выполнил свои обязательства – страдает только она как залогодатель. Хотя в Фонде при подписании договора говорили, что залог только на полгода.
Ответчики Ширапова Т.С., Бальжинимаев Б.Ц., Дондоков Д.-Ц.Ц. исковые требования признала, но также просили отсрочить исполнение решения и разделить долг по долям.
Суд, выслушав представителя истца, изучив материалы дела, приходит к следующему.
Согласно ст. 307 ГК РФ в силу обязательства одно лицо (должник) обязано совершить в пользу другого лица (кредитора) определенные действия, а кредитор имеет право требовать от должника исполнение его обязанности. Обязательства возникают, в том числе из договора.
В соответствии со ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона.
В силу ст. 807 ГК РФ, по договору займа одна сторона (займодавец) передает в собственность другой стороне (заемщику) деньги или другие вещи, определенные родовыми признаками, а заемщик обязуется возвратить займодавцу такую же сумму денег (сумму займа) или равное количество других полученных им вещей того же рода и качества.
Договор займа считается заключенным с момента передачи денег или других вещей.
Договор займа должен быть заключен в письменной форме в случае, когда займодавцем является юридическое лицо, - независимо от суммы (ст.808 ГК РФ).
Статьей 809 ГК РФ предусмотрено, что если иное не предусмотрено законом или договором займа, займодавец имеет право на получение с заемщика процентов на сумму займа в размерах и в порядке, определенных договором.
На основании ст.ст. 810-811 ГК РФ, заемщик обязан возвратить займодавцу полученную сумму займа в срок и в порядке, которые предусмотрены договором займа.
Если договором займа предусмотрено возвращение займа по частям (в рассрочку), то при нарушении заемщиком срока, установленного для возврата очередной части займа, займодавец вправе потребовать досрочного возврата всей оставшейся суммы займа вместе с причитающимися процентами.
ДД.ММ.ГГГГ заключен договор о предоставлении микрозайма между Фондом и Цыдендоржиевым Б.С. на получение займа в сумме <данные изъяты> рублей для приобретения автомобиля грузового рефрижератора, оборудования и ремонта производственного помещения, на срок по ДД.ММ.ГГГГ. Согласно п. 1.1 договора Фонд обязался предоставить заемщику микрозайм в сумме <данные изъяты> рублей" для приобретения автомобиля грузового рефрижератора, оборудования и ремонта производственного помещения, под 5 (пять) процентов годовых за пользование микрозаймом.
В соответствии с п.2.5. договора проценты начисляются на сумму фактической задолженности по микрозайму начиная с даты образования задолженности (включительно) т.е. с ДД.ММ.ГГГГ и по дату полного погашения микрозайма (включительно). Проценты уплачиваются ежемесячно в следующем порядке. Первая дата уплаты процентов- ДД.ММ.ГГГГ. В эту дату проценты уплачиваются за период с даты, следующей за датой образования задолженности по микрозайму (включительно), по ДД.ММ.ГГГГ (включительно). В дальнейшем проценты уплачиваются ежемесячно в последний день платежного Периода за период с «01» числа текущего месяца (включительно) по последнее число текущего месяца (включительно). Период с первого по последнее число каждого текущего месяца, при этом обе даты включительно, называются Платежным периодом. Если дата внесения платежей по договору приходится на нерабочий день, то обязательства должны быть исполнены в последний рабочий день Платежного периода.
В соответствии с п.2.6 договора при несвоевременном перечислении платежа в погашение микрозайма, или уплату процентов, Заемщик уплачивает Фонду неустойку в следующем порядке:
- неустойку в размере 60 (шестьдесят) процентов годовых от суммы просроченного платежа за каждый день просрочки в период с даты возникновения просроченной задолженности (включая эту дату) по дату полного погашения просроченной задолженности (включительно);
- штраф в размере 1000 (одна тысяча) рублей за второй и последующий случаи просрочки исполнения обязательств по погашению микрозайма и/или процентов.
Цыдендоржиев Б.С. обязался возвратить Фонду полученный микрозайм и уплатить проценты за пользование им и другие платежи в размере, в сроки и на условиях Договора.
ДД.ММ.ГГГГ между Фондом и Заемщиком было заключено дополнительное соглашение к договору о предоставлении микрозайма № в соответствии с которым срок погашения микрозайма установлен ДД.ММ.ГГГГ.
ДД.ММ.ГГГГ между Фондом и Заемщиком было заключено дополнительное соглашение № к договору микрозайма с соответствии с которым, срок погашения микрозайма установлен ДД.ММ.ГГГГ.
Заемщик должен был вносить ежемесячные платежи равными долями в размере 62 500 рублей, начиная с ДД.ММ.ГГГГ, в соответствии с графиком погашения микрозайма, указанном в п.2.3. договора.
Также, истцом и ответчиком был заключен договор залога (ипотеки) нежилого помещения и земельного участка № от ДД.ММ.ГГГГ с Бальжинимаевой О.Д., а также договора поручительства с Шираповой Т.С., Бальжинимаевой О.Д., Бальжинимаевым Б.Ц., Дондоковым Д.-Ц.Ц.
Фонд поддержки малого предпринимательства Республики Бурятия выполнил свои обязательства в соответствии с поручением заемщика, произведя перечисление суммы займа на счет заемщика главы КФХ Цырендоржиева Б.С. в размере <данные изъяты> рублей, что подтверждается платежным поручением № от ДД.ММ.ГГГГ года.
Факт получения суммы займа в размере <данные изъяты> рублей Цырендоржиевым Б.С. не отрицается.
Согласно истории погашения задолженности Цырендоржиев Б.С. неоднократно нарушал в установленном размере оплату по договору займа в предусмотренные договором сроки:
- на ДД.ММ.ГГГГ глава КФХ ФИО4 должен был произвести платеж в сумме <данные изъяты> рублей, состоящий из: проценты за <данные изъяты> руб., основной долг за <данные изъяты> руб. В <данные изъяты>. оплата в погашение задолженности не производилась;
- на ДД.ММ.ГГГГ глава КФХ Цыдендоржиев Б.С. должен был произвести платеж в сумме <данные изъяты> рублей, состоящий из: проценты за март- <данные изъяты> руб., проценты за апрель- <данные изъяты> руб. проценты за май- <данные изъяты> руб., основной долг за март- <данные изъяты> руб., основной долг за апрель- <данные изъяты> руб., основной долг за май- <данные изъяты>., проценты на просроченный основной долг- <данные изъяты> руб., пени по основному долгу- <данные изъяты> руб., пени на проценты- <данные изъяты> руб., штраф- <данные изъяты> руб.;
- ДД.ММ.ГГГГ. КФХ Цыдендоржиев Б.С. был произведен платеж в сумме <данные изъяты> руб., который пошел на погашение: основной долг-<данные изъяты> руб., проценты-<данные изъяты> руб.
На ДД.ММ.ГГГГ просроченная задолженность КФХ Цыдендоржиев Б.С. составила в сумме <данные изъяты> руб., состоящая из: просроченный основной долг- <данные изъяты> руб., проценты на просроченный основной долг - <данные изъяты> руб., пени по основному долгу- <данные изъяты> руб., пени на проценты- <данные изъяты> руб., штраф- <данные изъяты> руб.;
- на ДД.ММ.ГГГГ глава КФХ Цыдендоржиев Б.С. должен был произвести платеж в сумме <данные изъяты> рублей, состоящий из: проценты за ноябрь- <данные изъяты> руб., основной долг за ноябрь - <данные изъяты> руб., проценты за декабрь- <данные изъяты> руб., основной долг за декабрь-<данные изъяты> руб., проценты на просроченный основной долг- <данные изъяты> руб., пени по основному долгу- <данные изъяты> руб., пени на проценты- <данные изъяты> руб., штраф- <данные изъяты> руб.
- ДД.ММ.ГГГГ. КФХ Цыдендоржиев Б.С. был произведен платеж в сумме <данные изъяты> руб., который пошел на погашение: основной долг за ноябрь- <данные изъяты> руб., проценты за ноябрь- <данные изъяты> руб., штраф <данные изъяты> руб., пени по основному долгу- <данные изъяты> руб.
С января ДД.ММ.ГГГГ. (на момент расчета суммы иска) оплата в погашение задолженности не производилась.
ДД.ММ.ГГГГ поступила оплата <данные изъяты> рублей.
В обеспечение исполнения обязательств, Заемщиком перед Фондом по договору микрозайма № от ДД.ММ.ГГГГ были заключены:
-Договор залога (ипотеки) нежилого помещения и земельного участка № от ДД.ММ.ГГГГ с Бальжинимаевой ОД;
-Договор поручительства № от ДД.ММ.ГГГГ с Шираповой ТС;
-Договор поручительства № от ДД.ММ.ГГГГ с Бальжинимаевой ОД;
-Договор поручительства № от ДД.ММ.ГГГГ с Бальжинимаевым БЦ;
-Договор поручительства № от ДД.ММ.ГГГГ с Дондоковым Д-ЦЦ;
В связи с увеличением срока договора микрозайма между Фондом и залогодателями, поручителями были заключены дополнительные соглашения:
Дополнительное соглашение от ДД.ММ.ГГГГ № к договору ипотеки № ДД.ММ.ГГГГ.;
Дополнительное соглашение от ДД.ММ.ГГГГ № к договору поручительства № ДД.ММ.ГГГГ
Дополнительное соглашение от ДД.ММ.ГГГГ № к договору поручительства № ДД.ММ.ГГГГ.;
Дополнительное соглашение от ДД.ММ.ГГГГ № к договору поручительства № ДД.ММ.ГГГГ.;
Дополнительное соглашение от ДД.ММ.ГГГГ № к договору поручительства № ДД.ММ.ГГГГ.;
Дополнительное соглашение от ДД.ММ.ГГГГ № к договору ипотеки № ДД.ММ.ГГГГ.;
Дополнительное соглашение от ДД.ММ.ГГГГ № к договору поручительства № ДД.ММ.ГГГГ
Дополнительное соглашение от ДД.ММ.ГГГГ № к договору поручительства № ДД.ММ.ГГГГ
Дополнительное соглашение от ДД.ММ.ГГГГ № к договору поручительства № ДД.ММ.ГГГГ.;
Дополнительное соглашение от ДД.ММ.ГГГГ № к договору поручительства № ДД.ММ.ГГГГ.;
В соответствии с договором поручительства Поручитель обязуется отвечать перед Фондом за исполнение Главой крестьянского (фермерского) хозяйства Цыдендоржиевым БС всех обязательств по договору о предоставлении микрозайма №. В соответствии с п.2.1 договоров поручительства №№., Поручитель обязуется отвечать перед Фондом солидарно с Заемщиком за исполнение обязательств по договору о предоставлении микрозайма, включая погашение микрозайма, процентов за пользование микрозаймом, неустойки, штрафа, возмещение судебных расходов по взысканию долга и других убытков Фонда, вызванных неисполнением или ненадлежащим исполнением Заемщиком своих обязательств по Договору о предоставлении микрозайма. В соответствии с п.2.2. Договора поручительства Поручитель обязан не позднее следующего рабочего дня после получения уведомления от Фонда о просрочке заемщиком платежей по договору о предоставлении микрозайма уплатить Фонду просроченную Заемщиком сумму с учетом неустоек, штрафа на дату фактической оплаты задолженности по договору о предоставлении микрозайма, а также судебных и иных расходов Фонда. В соответствии с п.2.3. Договора Поручитель согласен на право Фонда потребовать, как от Заемщика, так и от Поручителя досрочного возврата всей суммы микрозайма, процентов за пользование микрозаймом, неустоек, штрафа, начисленных на дату погашения по Договору о предоставлении микрозайма, в случаях, предусмотренных Договором о предоставлении микрозайма. В соответствии с п.5.2. Договора поручительства любое уведомление или иное сообщение, направленное сторонами друг другу по договору, должно быть совершено в письменной форме. Такое уведомление или сообщение считается направленным надлежащим образом, если оно доставлено адресату посыльным, заказным письмом, телексом или телефаксом по почтовому адресу, указанному в договоре, и за подписью уполномоченного лица. Фонд направлял требования поручителям о необходимости погашения задолженности: Шираповой Т.С. уведомление вручено 24.06.2013г., Дондокову Д.-Ц. Ц. уведомление вручено 01.07.2013г.
Однако ответчиком и поручителями до подачи иска в суд не приняты меры по погашению задолженности по оплате займа.
С представленным уточненным расчетом задолженности ответчики ознакомлены, возражений против правильности расчета и суммы задолженности по договору ими не представлено. Судом, представленный истцом расчет, проверен, является правильным.
На ДД.ММ.ГГГГ общая задолженность по договору составила сумму в размере <данные изъяты> руб., включающая в себя: основной долг - <данные изъяты> руб., проценты- <данные изъяты> руб.; проценты по просроченному основному долгу- <данные изъяты> руб.; пени по просроченному основному долгу- <данные изъяты> руб.
В соответствии со ст. 348 ч.1 ГК РФ в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обеспеченного залогом обязательства должником по обстоятельствам, за которые он отвечает, для удовлетворения требований залогодержателя (кредитора) может быть обращено взыскание на заложенное имущество. Реализация (продажа) заложенного имущества, на которое в соответствии со ст. 349 названного Кодекса обращено взыскание, производится путем продажи с публичных торгов в порядке, установленном процессуальным законодательством, если законом не установлен иной порядок (п. 1 ст. 350 ГК РФ). Начальная продажная цена заложенного имущества, с которой начинаются торги, определяется решением суда в случаях обращения взыскания на имущество в судебном порядке либо соглашением залогодержателя с залогодателем в остальных случаях (п. 3 ст. 350 ГК РФ). В соответствии с пунктом 2 статьи 348 ГК РФ в обращении взыскания на имущество, заложенное по договору о залоге, может быть отказано, если допущенное должником нарушение обеспеченного залогом обязательства крайне незначительно и размер требований залогодержателя вследствие этого явно несоразмерен стоимости заложенного имущества.
Из содержания данных норм следует, что отказ в обращении взыскания на заложенное имущество возможен при наличии одновременно двух условий:
крайней незначительности допущенного должником нарушения обеспеченного залогом обязательства и явной несоразмерности, вследствие этого размера требований залогодержателя стоимости заложенного имущества. Однако таких условий судом не установлено. Наоборот, учитывая установленные в суде обстоятельства, суд находит обоснованными требования истца об обращении взыскания на заложенное имущество.
В ходе рассмотрения гражданского дела ответчик Бальжинимаева О.Д. не согласилась с первоначальной продажной стоимостью имущества, т.к. с даты заключения договора о залоге прошло более трех лет, кроме того строение было заброшенным, без окон и дверей, а в настоящее время там сделан капитальный ремонт, проведено отопление и холодное водоснабжение, построена собственная котельная, сделан «евроремонт», т.е. стоимость имущества существенно изменилась, по её мнению – не менее <данные изъяты>. руб. Просила назначить судебную оценочную экспертизу.
Определением Хоринского районного суда РБ от 03 марта 2014 г. назначена судебная оценочная экспертиза, производство которой было поручено экспертам ООО «Фонд имущества Республики Бурятия». ООО «Фонд имущества Республики Бурятия» выполнило оценку рыночной стоимости нежилого помещения площадью 621,9 кв.м., находящегося по адресу: Республики Бурятия, <адрес>. Согласно отчету № по обоснованию рыночной стоимости нежилого помещения площадью 621.9 кв.м., номера на поэтажном плане: I этаж 1-16; II этаж 1-28. Этаж: 1, 2, Литер: А, находящегося по адресу: Республики Бурятия, <адрес> рыночная стоимость объекта по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, составляет <данные изъяты> рублей без учета НДС.
Согласно пп.4 ч.2 ст. 54 Федеральный закон от 16.07.1998 N 102-ФЗ (ред. от 07.05.2013) "Об ипотеке (залоге недвижимости)", начальная продажная цена имущества на публичных торгах определяется на основе соглашения между залогодателем и залогодержателем, достигнутого в ходе рассмотрения дела в суде, а в случае спора - самим судом. Если начальная продажная цена заложенного имущества определяется на основании отчета оценщика, она устанавливается равной восьмидесяти процентам рыночной стоимости такого имущества, определенной в отчете оценщика;
Соответственно, начальная продажная цена нежилого помещения площадью 621,9 кв.м., находящегося по адресу: Республики Бурятия, <адрес>, для целей реализации как заложенного имущества, равна <данные изъяты> <данные изъяты> рублей, начальную продажную стоимость земельного участка, кадастровый номер: № адрес: <адрес>, исходя из сумма согласованной в договоре залога, равна сумме <данные изъяты> рублей.
Доводы ответчика Бальжинимаевой О.Д. о том, что ей говорили, что договор залога заключается на полгода, ничем не подтвержден и противоречит условиям подписанного Бальжинимаевой О.Д. договора ипотеки, где в п. 8.2 указано, что он действует до полного выполнения обязательств, взятых заемщиком по договору. Данный договор был подписан ответчиком и прошел государственную регистрацию в УФРС по РБ.
Доводы ответчиков о том, что долг должен быть разделен по долям ничем не мотивирован и противоречит закону.
Также, суд, в настоящее время, не находит оснований для отсрочки исполнения решения суда по следующим основаниям. Так, исковое заявление поступило в суд 09.01.2014 г., производство по делу приостанавливалось в связи с назначением судебной оценочной экспертизы, выносилось заочное решение, которое в дальнейшем было отменено по заявлению ответчиков. В общей сложности, дело рассматривалось в течение 6,5 мес., т.е. достаточно длительный срок для того, чтобы предпринять реальные меры к погашению долга. Дальнейшая отсрочка исполнения решения привела бы к нарушению прав другой стороны – займодавца. Займодавец не является банком или коммерческой организацией, целью его деятельности является поддержка малых предпринимателей, а не коммерческое кредитование с целью получения выгоды. Процент по займу (5% годовых) установлен ниже, чем в банках в 4-5 раз и ниже официального уровня инфляции. Несвоевременный возврат займа нарушает также права других малых предпринимателей, которые могли бы претендовать на получение аналогичной финансовой поддержки. Согласно ст. 1 и ст. 401 ГК РФ, граждане (физические лица) и юридические лица приобретают и осуществляют свои гражданские права своей волей и в своем интересе. Суд исходит из того, что ответчики, при принятии на себя обязательств (заключении договора), действовали с той степенью заботливости и осмотрительности, какая требовалась от них по характеру обязательства и условиям оборота. И, соответственно, должны принимать все меры для надлежащего исполнения обязательства.
В силу ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, следовательно расходы по уплате госпошлины подлежат взысканию с ответчиков в размере 13033,45 рублей. При этом, суд считает, что возврат госпошлины из бюджета в связи с уменьшением суммы иска не может быть произведен. Согласно ст. 101 ГПК РФ, в случае, если истец не поддерживает свои требования вследствие добровольного удовлетворения их ответчиком после предъявления иска, все понесенные истцом по делу судебные расходы, в том числе расходы на оплату услуг представителя, по просьбе истца взыскиваются с ответчика.
На основании изложенного, руководствуясь, ст.ст. 193-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Иск Фонда поддержки малого предпринимательства Республики Бурятия к главе крестьянского (фермерского) хозяйства Цыдендоржиеву БС, Шираповой ТС, Бальжинимаевой ОД, Бальжинимаеву БЦ, Дондокову Д-ЦЦ о взыскании задолженности по договору займа и обращении взыскания на заложенное имущество удовлетворить.
Взыскать солидарно в пользу Фонда поддержки малого предпринимательства Республики Бурятия с главы крестьянского (фермерского) хозяйства Цыдендоржиева БС, Шираповой (Цыдендоржиевой) ТС, Бальжинимаевой ОД, Бальжинимаева БЦ, Дондокова Д-ЦЦ задолженность по договору займа: основной долг - <данные изъяты> руб., проценты- <данные изъяты> руб.; проценты по просроченному основному долгу- <данные изъяты> руб.; пени по просроченному основному долгу- <данные изъяты> руб.; расходы по оплате государственной пошлины– 13254,77 рублей, всего: <данные изъяты>.
Обратить взыскание на заложенное недвижимое имущество по договору ипотеки №ДД.ММ.ГГГГ.:
- объект недвижимости: Нежилое помещение, назначение: нежилое. Площадь: общая 621,9 кв.м., номера на поэтажном плане: 1 этаж: 1-16, II этаж: 1-28. Литер: А. Кадастровый (условный) номер объекта: №. Адрес объекта: <адрес>. Залогодатель - Бальжинамаева ОД;
- объект недвижимости: Земельный участок. Категория земель: Земли населенных пунктов - под производственную базу. Площадь: 1257 кв.м. Кадастровый номер: № Адрес объекта: <адрес>. Залогодатель - Бальжинамаева ОД. Определить начальную продажную стоимость заложенного имущества:
- объекта недвижимости – нежилого помещения, кадастровый (условный) номер объекта: №, адрес: <адрес>, в сумме <данные изъяты> рублей;
- объекта недвижимости-земельного участка, кадастровый номер: №, адрес: <адрес>, определить в сумме <данные изъяты> рублей.
Решение может быть обжаловано в Верховный суд Республики Бурятия в апелляционном порядке в течение месяца со дня изготовления решения суда в окончательной форме через Хоринский районный суд Республики Бурятия.
Судья: Н.Л. Гармаева
